DEL SOL PRIME HOMES
Comparaison de projets · Estepona · vérifié chaque semaine

Comparer les appartements neufs Estepona 350 000 €–500 000 € avec 3 chambres

Birdie Hills, Serenity Gardens et Eagle Hills côte à côte : 18 propriétés tarifées dans cette fourchette de prix, avec des chiffres de m² concrets et des itinéraires vérifiés.

3 projets 18 propriétés dans cette fourchette de prix Resales Online · vérifié chaque semaine
Voir la grande carte avec 3 épingles de projet ↓

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Birdie Hills — image du projet
Birdie Hills
Serenity Gardens — image du projet
Serenity Gardens
Eagle Hills — image du projet
Eagle Hills
Résumé IA · réponse immédiate

Appartements neufs Estepona 350 000 €–500 000 € avec 3 chambres : trois projets comparés

18 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 € : Serenity Gardens a l'itinéraire vérifié le plus court vers la destination de plage choisie (1 340 m) à partir de l'épingle de projet utilisée. Birdie Hills : 3 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 € ; Serenity Gardens : 5 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 € ; Eagle Hills : 10 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 €. Comparez pour chaque propriété spécifique le prix demandé, la surface construite et utilisable, l'espace extérieur, la livraison et la disponibilité. La vue et l'orientation doivent être confirmées par unité. Birdie Hills : 1 dans la fourchette de prix avec 3 chambres ; Serenity Gardens : 1 dans la fourchette de prix avec 3 chambres ; Eagle Hills : 1 dans la fourchette de prix avec 3 chambres. Les projets sans propriété tarifée correspondante ou avec le statut Hors Marché ont été remplacés après vérification des listes de prix connectées.

Prix demandés par projet

Birdie Hills
Toutes les propriétés €325.000–€730.000 Dans cette fourchette de prix €365.000–€490.000
Serenity Gardens
Toutes les propriétés €390.000–€420.000 Dans cette fourchette de prix €390.000–€420.000
Eagle Hills
Toutes les propriétés €320.000–€780.000 Dans cette fourchette de prix €355.000–€495.000

3 à Birdie Hills · 5 à Serenity Gardens · 10 à Eagle Hills

Trois modes de vie

Appartements neufs Estepona 350 000 €–500 000 € avec 3 chambres : prix, itinéraire de plage et espace

Les cartes montrent la fourchette de prix complète du projet ; le tableau ci-dessous montre 18 lignes de propriétés spécifiques entre 350 000 € et 500 000 €.

Birdie Hills — image du projet 01 / 03

3 propriétés dans la fourchette de prix · plage 2,9 km

Birdie Hills

€325.000–€730.000

7 tarifé* 3 entre 350 000 € et 500 000 € 2–3 chambres

Birdie Hills compte 3 propriétés tarifées entre 365 000 € et 490 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,9 km · 39 min à pied. Médiane du projet : 6 304 €/m² construit.

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Serenity Gardens — image du projet 02 / 03

5 propriétés dans la fourchette de prix · plage 1 340 m

Serenity Gardens

€390.000–€420.000

5 tarifé* 5 entre 350 000 € et 500 000 € 2–3 chambres

Serenity Gardens compte 5 propriétés tarifées entre 390 000 € et 420 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa de la Galera est de 1 340 m · 19 min à pied. Médiane du projet : 4 673 €/m² construit.

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Eagle Hills — image du projet 03 / 03

10 propriétés dans la fourchette de prix · plage 2,8 km

Eagle Hills

€320.000–€780.000

12 tarifé* 10 entre 350 000 € et 500 000 € 2–3 chambres

Eagle Hills compte 10 propriétés tarifées entre 355 000 € et 495 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,8 km · 37 min à pied. Médiane du projet : 5 280 €/m² construit.

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Évaluation globale de Hans

Quel compromis rend cette comparaison pertinente ?

Serenity Gardens a l'itinéraire vérifié le plus court vers la destination de plage choisie (1 340 m) à partir de l'épingle de projet utilisée. Birdie Hills : 3 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 € ; Serenity Gardens : 5 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 € ; Eagle Hills : 10 propriétés tarifées entre 350 000 € et 500 000 €. Comparez pour chaque propriété spécifique le prix demandé, la surface construite et utilisable, l'espace extérieur, la livraison et la disponibilité. La vue et l'orientation doivent être confirmées par unité. Birdie Hills : 1 dans la fourchette de prix avec 3 chambres ; Serenity Gardens : 1 dans la fourchette de prix avec 3 chambres ; Eagle Hills : 1 dans la fourchette de prix avec 3 chambres. Les projets sans propriété tarifée correspondante ou avec le statut Hors Marché ont été remplacés après vérification des listes de prix connectées.

Avis Google 4,9/5 sur Google 35 avis

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Analyse du projet 01

Birdie Hills : 3 propriétés dans la fourchette de prix · plage 2,9 km

Birdie Hills compte 3 propriétés tarifées entre 365 000 € et 490 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,9 km · 39 min à pied. Médiane du projet : 6 304 €/m² construit.

Évaluation de Hans

Je commencerais par le 13H (U197848) pour 365 000 € et 76,35 m² construits. Birdie Hills a 3 propriétés tarifées dans la fourchette de prix et une médiane de projet de 6 304 €/m² construit. L'itinéraire de plage vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,9 km · 39 min à pied. La propriété spécifique, le statut et la livraison restent des points de contrôle distincts.

Lire la page complète du projet Birdie Hills ↗
Propriétés tarifées*
7 propriétés tarifées dont 3 entre 350 000 € et 500 000 €
Fourchette de prix complète
€325.000–€730.000
Chambres / salles de bain sur l'ensemble du projet
2–3 / 2
Construit sur l'ensemble du projet
70,96–115,56 m²
Utile sur l'ensemble du projet
60,32–96,35 m²
Prix médian / m² construit
6 304 €/m²
Prix médian / m² pondéré
4 127 €/m² · 7 sur 7 avec données de terrasse
Source des prix et disponibilité*
Resales Online · vérifié chaque semaine
* Prix affiché et non marqué comme VENDU/RÉSERVÉ ; veuillez revérifier la propriété choisie.
Birdie Hills — image du projet 2 Birdie Hills — image du projet 3
Analyse de projet 02

Serenity Gardens : 5 propriétés dans la fourchette de prix · plage à 1 340 m

Serenity Gardens compte 5 propriétés tarifées entre 390 000 € et 420 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa de la Galera est de 1 340 m · 19 min à pied. Médiane du projet : 4 673 €/m² construit.

Évaluation de Hans

Je commencerais par P 5, 2, A (U197305) pour 390 000 € et 89,70 m² construits. Serenity Gardens propose 5 propriétés tarifées dans la fourchette de prix et une médiane de projet de 4 673 €/m² construit. L'itinéraire de plage vers Playa de la Galera est de 1 340 m · 19 min à pied. La propriété concrète, son statut et sa livraison restent des points de contrôle distincts.

Lire la page complète du projet Serenity Gardens ↗
Propriétés tarifées*
5 propriétés tarifées dont 5 entre 350 000 € et 500 000 €
Fourchette de prix complète
€390.000–€420.000
Chambres / salles de bain sur l'ensemble du projet
2–3 / 2
Construit sur l'ensemble du projet
85,60–114,30 m²
Utile sur l'ensemble du projet
64,70–83,80 m²
Prix médian / m² construit
4 673 €/m²
Prix médian / m² pondéré
4 130 €/m² · 5 sur 5 avec données de terrasse
Source des prix et disponibilité*
Resales Online · vérifié chaque semaine
* Prix affiché et non marqué comme VENDU/RÉSERVÉ ; veuillez revérifier la propriété choisie.
Serenity Gardens — image du projet 2 Serenity Gardens — image du projet 3
Analyse de projet 03

Eagle Hills : 10 propriétés dans la fourchette de prix · plage à 2,8 km

Eagle Hills compte 10 propriétés tarifées entre 355 000 € et 495 000 €. L'itinéraire de plage choisi vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,8 km · 37 min à pied. Médiane du projet : 5 280 €/m² construit.

Évaluation de Hans

Je commencerais par 23H (U248260) pour 355 000 € et 66,13 m² construits. Eagle Hills propose 10 propriétés tarifées dans la fourchette de prix et une médiane de projet de 5 280 €/m² construit. L'itinéraire de plage vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,8 km · 37 min à pied. La propriété concrète, son statut et sa livraison restent des points de contrôle distincts.

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Propriétés tarifées*
12 propriétés tarifées dont 10 entre 350 000 € et 500 000 €
Fourchette de prix complète
€320.000–€780.000
Chambres / salles de bain sur l'ensemble du projet
1–3 / 1–2
Construit sur l'ensemble du projet
51,14–111,48 m²
Utile sur l'ensemble du projet
47,62–90,15 m²
Prix médian / m² construit
5 280 €/m²
Prix médian / m² pondéré
4 544 €/m² · 12 sur 12 avec données de terrasse
Source des prix et disponibilité*
Resales Online · vérifié chaque semaine
* Prix affiché et non marqué comme VENDU/RÉSERVÉ ; veuillez revérifier la propriété choisie.
Eagle Hills — image du projet 2 Eagle Hills — image du projet 3
Fourchette de prix actuelle

18 appartements neufs à Estepona entre 350 000 € et 500 000 €

Ces lignes sont tarifées dans les listes de prix Resales Online connectées. VENDU et RÉSERVÉ sont exclus. Vérifiez à nouveau le prix et le statut avant la réservation.

Projet Propriété Prix Ch. S.B. M² construits M² utiles M² terrasse M² jardin
Birdie Hills 13H · U197848 €365.000 2 2 76,35 64,11 24,19 29,94
Birdie Hills 25D · U217579 €470.000 3 2 103,44 87,92 29,22 —
Birdie Hills 23C · U191911 €490.000 2 2 70,96 60,32 97,20 —
Serenity Gardens P 5, 2, A · U197305 €390.000 2 2 89,70 67,60 16,90 —
Serenity Gardens P 5, 1, B · U217402 €400.000 2 2 85,60 64,70 22,50 —
Serenity Gardens P 6, 1, B · U217411 €400.000 2 2 85,60 64,70 22,50 —
Serenity Gardens P 5, 2, B · U217405 €405.000 2 2 85,60 64,70 15,50 —
Serenity Gardens P 5, Rez-de-chaussée, A · U197299 €420.000 3 2 114,30 83,80 17,20 41,40
Eagle Hills 23H · U248260 €355.000 2 2 66,13 56,15 18,79 31,21
Eagle Hills 13E · U227068 €370.000 2 2 72,22 66,54 19,65 28,98
Eagle Hills 24E · U249751 €375.000 2 2 72,22 66,54 17,62 —
Eagle Hills 22B · U253750 €385.000 2 2 79,04 67,84 24,06 —
Eagle Hills 21B · U253747 €395.000 2 2 79,04 67,84 24,06 —
Eagle Hills 14G · U227086 €410.000 2 2 79,11 73,14 23,23 —
Eagle Hills 24B · U248263 €430.000 2 2 79,24 67,82 29,78 —
Eagle Hills 20D · U248254 €460.000 3 2 111,48 90,15 35,07 35,67
Eagle Hills 25B · U248266 €465.000 2 2 79,64 68,14 30,17 —
Eagle Hills 13C · U227020 €495.000 2 2 79,66 74,95 105,50 —
Bien lire les m² et le prix

Prix médian au m²* à Estepona : comparer séparément la surface construite et la terrasse

Birdie Hills

6 304 €/m²

Médiane pondérée 4 127 €/m², sur 7 des 7 propriétés avec données de terrasse.

Serenity Gardens

4 673 €/m²

Médiane pondérée 4 130 €/m², sur 5 des 5 propriétés avec données de terrasse.

Eagle Hills

5 280 €/m²

Médiane pondérée 4 544 €/m², sur 12 des 12 propriétés avec données de terrasse.

Une médiane de projet sur toutes les propriétés tarifées n'est pas la même que le prix des 18 propriétés concrètes entre 350 000 € et 500 000 €. Un prix de quartier n'est ajouté que lorsqu'un échantillon actuel et comparable a été vérifié.

* Médiane du projet : médiane des ratios prix demandé / m² construits pour chaque logement affiché avec un prix. La médiane pondérée ajoute au dénominateur la moitié des m² de terrasse renseignés ; seuls les logements disposant de cette donnée sont inclus. Une hausse des prix n’est pas garantie.

Quand pouvez-vous utiliser la propriété ?

Prêt à emménager ou livraison prévue : comparer trois projets à Estepona

Prêt à emménager signifie qu'une propriété concrète est effectivement prête pour le transfert. Une indication dans une liste de prix n'est pas une confirmation juridique ; demandez par écrit le statut de la construction, les documents, la date de livraison contractuelle et la remise des clés pour chaque propriété.

Resales Online

Birdie Hills

Achèvement prévu T1 2029

Resales Online anticipe l'achèvement du projet au T1 2029. Ce délai permet d'affiner le choix du bien et le financement, mais la valeur future n'est pas garantie. Comparez la date de livraison estimée avec votre plan de financement et vérifiez le calendrier officiel du bien spécifique.

Resales Online

Serenity Gardens

Achèvement prévu T4 2026

Resales Online anticipe l'achèvement du projet au T4 2026. Ce calendrier est proche, mais ne confirme pas la disponibilité immédiate du bien choisi. Vérifiez auprès du promoteur quel bien correspond à cette fourchette de prix et quelle est sa date contractuelle.

Resales Online

Eagle Hills

Achèvement prévu T2 2029

Resales Online anticipe l'achèvement du projet au T2 2029. Ce délai permet d'affiner le choix du bien et le financement, mais la valeur future n'est pas garantie. Comparez la date de livraison estimée avec votre plan de financement et vérifiez le calendrier officiel du bien spécifique.

Attendre peut-il être financièrement intéressant ?

Si la valeur marchande augmente après un contrat, un achat précoce peut être avantageux. Les prix peuvent aussi baisser ; les retards et les échéances de paiement influencent votre choix. Comparez le prix contractuel et les coûts totaux sans supposer une augmentation de prix.

La considération pratique de Hans

Demandez d'abord pour la propriété concrète la disponibilité réelle, la phase de construction, les documents, la remise des clés contractuelle et les conditions de paiement. Ensuite seulement, comparez le prix, la disposition, l'espace extérieur et le moment où vous pourrez utiliser la propriété.

* Une éventuelle indication « prêt à emménager » dans la source ne confirme pas à elle seule que la propriété sélectionnée est légalement transférable ou habitable. Un calendrier de livraison n'est pas une garantie. Vérifiez par écrit le statut, les documents, le calendrier de paiement et la protection des acomptes.

Situation en pratique

Appartements neufs Estepona 350 000 €–500 000 € avec 3 chambres : aperçu et trois cartes de projet

La carte d'aperçu montre trois épingles de projet. Pour chaque projet, la plage, le restaurant, le magasin et le golf sont sur leur propre carte Google ; les distances sont calculées par Google Routes à partir de l'épingle de projet utilisée.

Carte Google de Birdie Hills avec cinq épingles
Satellite ↗
🚶

Birdie Hills

Cinq épingles sur la carte Google interactive : P projet, S plage, R restaurant, W magasin et G golf. Cliquez sur une épingle pour le nom du lieu.

Carte Google de Serenity Gardens avec cinq épingles
Satellite ↗
🚶

Serenity Gardens

Cinq épingles sur la carte Google interactive : P projet, S plage, R restaurant, W magasin et G golf. Cliquez sur une épingle pour le nom du lieu.

Carte Google de Eagle Hills avec cinq épingles
Satellite ↗
🚶

Eagle Hills

Cinq épingles sur la carte Google interactive : P projet, S plage, R restaurant, W magasin et G golf. Cliquez sur une épingle pour le nom du lieu.

Comparer le financement

Frais d’achat et crédit immobilier pour ces trois projets

Le curseur va du logement affiché au prix le plus bas dans les trois gammes complètes de projets jusqu’au plus cher. Il inclut donc aussi des logements hors de la fourchette visée par ce comparatif.

Prix de projet le plus bas€320 000Eagle Hills
Prix de projet le plus élevé€780 000Eagle Hills

Coût total d’acquisition

Prix d’achat · faites glisser pour modéliser

€320 000
À partir de €320 000 €780 000
TVA / IVA (10% neuf) €32 000
Droit de timbre / AJD (1,2%) €3 840
Notaire + registre (~1%) €3 200
Frais d’avocat (~1%) €3 200
Coût total d’acquisition indicatif €362 240

Le modèle suppose une première vente d’un logement neuf. La TVA (10 %) et l’AJD (1,2 %) ne s’appliquent que si ces règles fiscales correspondent à l’achat. Notaire/enregistrement et accompagnement juridique sont estimés chacun à 1 %. Les charges annuelles et autres frais éventuels sont exclus. Faites confirmer les frais réels du bien choisi.

Scénario de prêt hypothécaire espagnol

Simulation indicative de prêt hypothécaire pour non-résidents, sur la base du prix choisi. Le prix, le taux de financement, la durée et le taux d'intérêt sont des paramètres ajustables et ne constituent ni une offre bancaire ni une garantie d'approbation.

Mensualité €1 121
Total remboursable €336 419
Apport personnel (hors frais d’acquisition) €96 000
Montant emprunté €224 000

Simulation indicative, sans offre ni accord de financement. Taux, quotité financée, durée et acceptation dépendent de la banque et de votre situation.

Base tarifaire de ce comparatif, vérifiée le . Sources fiscales officielles: IVA · AJD.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur les appartements neufs Estepona 350 000 €–500 000 € avec 3 chambres

Quels appartements neufs à Estepona se situent entre 350 000 € et 500 000 € ?

Les listes de prix enregistrées montrent 18 lignes de propriétés tarifées dans cette fourchette de prix : 3 chez Birdie Hills, 5 chez Serenity Gardens, 10 chez Eagle Hills.

Quel projet à Estepona est le plus proche de la plage sélectionnée ?

Serenity Gardens a l'itinéraire calculé le plus court dans cette sélection. Vérifiez par projet s'il s'agit de marche ou de voiture.

Quel projet à Estepona a le prix demandé le plus bas entre 350 000 € et 500 000 € ?

Eagle Hills a le prix demandé le plus bas de ce trio dans les lignes de propriétés vérifiées : 355 000 €. Comparez la propriété concrète et les coûts d'achat totaux.

Comment se comparent les prix médians au m² de ces trois projets à Estepona ?

Les médianes de projet par m² construit sont Birdie Hills 6 304 €/m² ; Serenity Gardens 4 673 €/m² ; Eagle Hills 5 280 €/m². Ce sont des médianes sur toutes les propriétés tarifées par projet ; ce ne sont pas des prix demandés individuels dans cette fourchette de prix.

Quelles propriétés entre 350 000 € et 500 000 € répondent à la caractéristique mentionnée à Estepona ?

Birdie Hills : 1 avec 3 chambres ; Serenity Gardens : 1 avec 3 chambres ; Eagle Hills : 1 avec 3 chambres. Vérifiez l'étage, le plan et l'ID exact de la propriété avant de réserver.

Les propriétés entre 350 000 € et 500 000 € à Estepona sont-elles prêtes à emménager ?

Aucun bien pertinent dans la liste de prix vérifiée n'a de marquage explicite « prêt à emménager ». Demandez par écrit le statut réel des clés, la livraison contractuelle et les documents pour chaque bien.

Sources et méthode

D'où proviennent les prix, les m² et les itinéraires ?

Nous vérifions les biens et les listes de prix chaque semaine par rapport aux références Resales Online enregistrées. Google Places a identifié les destinations ; Google Routes a calculé les itinéraires à pied et en voiture à partir des emplacements des projets. La médiane du projet est la médiane du prix demandé individuel divisé par la surface construite. La médiane pondérée inclut la moitié d'une terrasse aménagée et a donc une couverture d'échantillon différente par projet.

Les données sources peuvent changer. « Tarifé » signifie une ligne avec un prix demandé qui n'est pas indiquée comme VENDU ou RÉSERVÉ. Avant de réserver, redemandez le statut, les spécifications, l'emplacement, la livraison et les coûts totaux.

Lire la méthode de vérification complète →

Pages de projet

Source des prix : Resales Online.

Hans Beeckman
Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior
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À propos de Hans
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Auteur et évaluation : Hans Beeckman · Del Sol Prime Homes ·

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