Projektin analyysi
BUENAVISTA VIEWS tarjoaa uudisrakennushuviloita merinäköalalla ja suurilla terasseilla Mijasissa. Esittelyssä kokonaisuuteen kuuluu 32 kotia; nykyisessä hinnastossa on 28 saatavilla olevaa ja neljä varattua huvilaa. Saatavilla olevissa pohjaratkaisuissa on kolme tai neljä makuuhuonetta ja kahdesta viiteen kylpyhuonetta.
Villa 22 on edullisin saatavilla oleva koti: 980 000 €, rakennettu pinta-ala 98 m², hyötypinta-ala 83 m² ja terassi 99 m². Villa 9 maksaa 2 300 000 € ja sen vastaavat pinta-alat ovat 192, 163 ja 356 m². Nämä tiedot eivät yksin selitä hintojen eron syytä.
Esittelyssä mainitaan avoin keittiö, josta pääsee suoraan terassille, lattialämmitys ja huonekohtainen ilmastoinnin säätö. Katon poreallas tarjoaa toisenlaisen ulkotilan. Selvitä katetut osat ja se, sisältyykö kattoterassi jo ilmoitettuun terassialaan; samoja neliöitä ei tule lisätä kahdesti.
Uima-allas ja puutarhat ovat yhteisiä. Resales ilmoittaa yksityisen ulkopysäköinnin. Havainnekuvissa näkyvät vaaleat julkisivut, terassit, puuyksityiskohdat ja vihreät kukkulat. Kuvat esittävät suunniteltua ilmettä; valitun huvilan toteutus, näkymät ja rajat on tarkistettava sopimusasiakirjoista.
Autolla on arjessa selvä rooli. Restaurante El Higuerón on noin viiden, Alcampo kuuden ja Playa de la Torre kymmenen ajominuutin päässä. Sijainti merkitsee siten erilaista kompromissia kuin koti aivan rantakadulla.
Arki BUENAVISTA VIEWSissä
Päivän voi jakaa täällä usean ulkotilan kesken. Aamiainen keittiön vieressä palvelee eri tarkoitusta kuin myöhäinen iltapäivä kattoterassilla. Jos kutsut mielelläsi vieraita, mieti ruoan valmistamista, ruokailua ja rentoutumista erillisinä toimintoina sen sijaan, että sijoittaisit ne kaikki samalle terassille. Lyhyet automatkat helpottavat ostoksia ja ravintolakäyntejä: Alcampoon ajaa noin kuudessa minuutissa ja Restaurante El Higueróniin viidessä. Yhteinen uima-allas tarjoaa vielä toisen paikan oleskeluun. Kysy sen käytöstä, hoidosta ja yhteisistä säännöistä. Näin voit arvioida tavallista viikkoa alueella pelkän aurinkoisen ulkotilan ensivaikutelman sijaan. Pohdi myös, miten ateriat ja vierailut järjestyvät eri tasojen välillä ja missä itse viettäisit päivän rauhalliset hetket.
Tilaa sisällä ja ulkona
Terassit ovat tärkeä osa kodin valintaa, mutta suuri neliömäärä ei kerro ruokapöydän varjosta tai siitä, miten helposti ruoka kulkee keittiöstä ulos. Tutki tasoja, katolle johtavaa porrasta ja oleskelupaikkojen välisiä yhteyksiä. Olohuoneen havainnekuvat näyttävät avointa tilaa ja suuria lasipintoja; makuuhuoneiden kuvissa yhteys parvekkeeseen on erilainen. Erota kuvien kalusteet ja koristeet sopimukseen kuuluvasta varustuksesta. Kysy valitun huvilan katetuista osista, näkösuojasta ja porealtaan huollosta. Yhdistä nämä käytännön kysymykset pohjapiirrokseen sekä ilmoitettuihin pinta-aloihin ennen kuin päätät ulkotilojen käytöstä. Mieti samalla, mistä kuljet terassille aamulla, miten palvelet siellä vieraita ja millaisen paikan haluat levähtämiseen päivän eri aikoina.
Asuntotyypit
Huvilat
- Kohteet hinnastossa
- 28
- Hinta
- 980 000 € – 2 300 000 €
- Makuuhuoneet
- 3–4
- Kylpyhuoneet
- 2–5
- Rakennettu pinta-ala
- 98 m²–192 m²
- Terassi
- 99 m²–356 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Hintahaarukka 980 000–2 300 000 € kattaa erikokoisia taloja. Valitse ensin sopiva pohjaratkaisu ja budjetti, vertaile sitten kokonaishintaa ja pinta-aloja. Resales ilmoittaa 10 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % luovutuksessa. Varmista varausmaksun hyvitys, arvonlisävero, vakuudet ja eräpäivät. Valmistumissuunnitelma on vuoden 2029 ensimmäinen neljännes. Pyydä ajantasainen työaikataulu ja rakennuslupa ennen kuin sidot muuton maksueriin. Laskuri näyttää suuntaa antavia ostokuluja ja rahoitusoletuksia, ei henkilökohtaista tarjousta.
Asuminen Mijasissa
BUENAVISTA VIEWS sijaitsee Buenavistassa, Mijasissa, Calle de la Encinan varrella sisämaassa rannikosta. El Higuerónin palvelut ja läheiset rannikkopaikat ovat mahdollisia asiointikohteita; ne eivät muuta hankkeen kuntaa. Korkeuserot ja tieyhteydet vaikuttavat arkeen. Lyhyt matka kartalla ei välttämättä tarkoita vaivatonta päivittäistä kävelyä. Kokeile esittelykäynnin yhteydessä matkaa aiottuun ruokakauppaasi molempiin suuntiin ja tutki myös yksittäisen huvilan kulkuyhteyttä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 21,17 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 18 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat BUENAVISTA VIEWSstä
Playa de la Torre: 5,26 km · 10 min autolla. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min autolla. Playa de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min autolla.
Ravintolat BUENAVISTA VIEWSn ympäristössä
Restaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min autolla. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min autolla. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min autolla. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Supermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min autolla. Aldi: 3,80 km · 8 min autolla. Supermercados Dia: 4,24 km · 8 min autolla. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min autolla.
Golfkentät BUENAVISTA VIEWSstä
Benalmádena Golf: 10,74 km · 14 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14 min autolla. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min autolla. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle BUENAVISTA VIEWS voisi sopia?
Hanke voi kiinnostaa ostajaa, joka etsii taloa useine ulkotiloineen ja aikoo tehdä useimmat arjen matkat autolla. Kolme tai neljä makuuhuonetta antaa erilaisia mahdollisuuksia perheen, vieraiden tai erillisen työtilan tarpeisiin valitun pohjaratkaisun mukaan. Yhteinen puutarha ja uima-allas tarkoittavat erilaista omistamista kuin täysin itsenäinen tontti. Kaikkialle kävellen pyrkivän kannattaa tutkia todellisia reittejä tarkasti. Pidemmillä oleskelujaksoilla portaat, säilytys ja huolto ovat tärkeitä kysymyksiä. Loma-asunto tarvitsee huolenpitoa myös omistajan poissa ollessa. Arvioi nämä seikat jokaisesta huvilasta erikseen näkymän ja terassien käytännöllisen jaon rinnalla. Pelkkä kokonaispinta-ala ei kerro, vastaako koti juuri sinun päivittäisiä tapojasi tai suunniteltua käyttöäsi.
Muut hankkeet vertailussa
Saman makuuhuonemäärän huviloissa voi olla hyvin erilaiset ulkotilat. BUENAVISTA VIEWSin Villa 9 tarjoaa 4 makuuhuonetta, maksaa 2 300 000 € ja ilmoittaa terassia 356 m². Kohteen SEVEN PEARLS VILLAS — huvilat, Mijas asunnossa Seven Pearls Villas Villa / 5 on myös 4 makuuhuonetta hintaan 2 300 000 €, mutta terassia 52,90 m²: sama pyyntihinta, vähemmän ilmoitettua terassia kuin Villa 9:ssä. Kohteen BALI VILLAS — huvilat, Mijas asunto VILLA 4 tarjoaa 4 makuuhuonetta hintaan 1 997 000 €, terassia 184,25 m²; sekä hinta että terassiala ovat pienempiä. Se ei tee kodeista samanveroisia. Tutki piirustuksista tilojen jakautumista kerroksiin ja yhteyttä olohuoneeseen. Puutarha, tontti ja hintaan kuuluvat palvelut ovat erillisiä vertailukohtia. Mieti niiden merkitystä omassa arjessasi.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 10 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksessa, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % luovutuksessa. Varmista sopimuksesta varausmaksun hyvitys, arvonlisävero, maksupäivät ja vakuudet.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes, ei taattu luovutuspäivä. Resales ilmoittaa rakennusluvan myönnetyksi; lupa-asiakirjaa ei ole tarkistettu riippumattomasti.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 10 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 10 % | |
| Avainten luovutus | 60 % |
Esimerkkipohjapiirros
Esimerkki Villa 1 näyttää pohjakerroksen, makuuhuonekerroksen ja kattoterassin porealtaineen. Avokeittiö ja olohuone liittyvät terasseihin; makuuhuoneet ovat kerrosta ylempänä. Piirroksessa on 127,88 m² suljettua rakennettua alaa, 165,34 m² terasseja ja 13,04 m² autokatosta. Yhteensä 306,26 m² sisältää kaikki kolme eikä ole sisäpinta-ala. Hinnaston pyöristetyt rakennetut alat ja terassialat säilyvät taulukossa. Älä laske ulkotiloja tai autokatosta uudelleen asuintilaksi. Alkuperäinen PDF sisältää koko piirrossarjan; esimerkki on kolmannella sivulla.
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
BUENAVISTA VIEWS sijaitsee Calle de la Encinan varrella Buenavistassa, Mijasissa, sisämaassa rannikosta. Rantakäyntien ja päivittäisten ostosten kannalta tieyhteydet ovat tärkeä osa kodin valintaa. Ajoreitti kohteeseen Playa de la Torre on 5,26 km · 10 min autolla. Käy alueella myös tavallisena arkipäivänä ja tarkista pääsy omalle pysäköintipaikalle, mäet sekä paluumatka. Reittitiedot ovat suuntaa antavia; liikenne ja tarkka lähtöpiste projektin sisällä voivat vaikuttaa matkaan.
Kartta ja ympäristö: BUENAVISTA VIEWS
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- BUENAVISTA VIEWS
- Playa de Carvajal
- Playa de la Torre
- Playa de Tajo de la Soga
- Restaurante El Higuerón
- Pizzeria El Higueron
- Salitre Brasa Marinera
- Restaurante Aviva
- Supermercado Alcampo
- Aldi
- Supermercado Carvajal
- Supermercados Dia
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Farmacia El Higuerón3,01 km · 6 min autolla
- Consultorio Mijas Pueblo4,52 km · 9 min autolla
- Molate2,94 km · 6 min autolla
- Polideportivo Osunillas2,80 km · 6 min autolla
- Sport Club Higuerón3,57 km · 8 min autolla
- Puerto Deportivo de Fuengirola10,02 km · 15 min autolla
- Carvajal5,25 km · 10 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Miksi BUENAVISTA VIEWS kannattaa ottaa vertailuun?
BUENAVISTA VIEWS tarjoaa uudisrakennushuviloita merinäköalalla ja suurilla terasseilla Mijasissa. Kolmen tai neljän makuuhuoneen pohjaratkaisuihin liittyy erilaisia ulkotiloja ja esittelyssä mainittu poreallas katolla. Uima-allas ja puutarhat ovat yhteisiä. Vertaa huvilakohtaista näkymää, terassien jakoa ja arjen matkoja. Nykyiset 28 saatavilla olevaa kotia kuuluvat 32 huvilan hankkeeseen.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
5. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa on 28 saatavilla olevaa ja neljä varattua huvilaa. Saatavilla olevien kotien hinnat ovat 980 000–2 300 000 €. Saatavuus tarkistettiin 6. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Ajoreitti kohteeseen Playa de la Torre on 5,26 km · 10 min autolla. Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Matka-aika on suuntaa antava ja riippuu muun muassa liikenteestä.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Pyydä ajantasainen pohjapiirros, jossa näkyvät pinta-alojen määritelmät, tasot ja katetut ulkotilat. Selvitä, sisältyykö kattoterassi jo terassisarakkeeseen, älä lisää sitä automaattisesti.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Villa 22 on edullisin saatavilla oleva koti: 980 000 €, rakennettu pinta-ala 98 m², hyötypinta-ala 83 m² ja terassi 99 m². Villa 9 maksaa 2 300 000 € ja sen vastaavat pinta-alat ovat 192, 163 ja 356 m². Nämä tiedot eivät yksin selitä hintojen eron syytä.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 10 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksessa, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % luovutuksessa. Varmista sopimuksesta varausmaksun hyvitys, arvonlisävero, maksupäivät ja vakuudet. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes, ei taattu luovutuspäivä. Resales ilmoittaa rakennusluvan myönnetyksi; lupa-asiakirjaa ei ole tarkistettu riippumattomasti.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä BUENAVISTA VIEWS:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy Villa 1 esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä piirros vastaa valitsemasi huvilan tunnusta. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen BUENAVISTA VIEWS neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntöhinnan mediaani on 10 000 € rakennettua neliömetriä kohti, laskettuna 28 saatavilla olevasta huvilasta 5. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa. Saatavuus tarkistettiin 6. lokakuuta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista tai arviosta. Villa 1 maksaa 1 280 000 € ja sen rakennettu pinta-ala on 128 m² eli 10 000 € neliömetriltä. Villa 9 maksaa 2 300 000 € ja sen rakennettu pinta-ala on 192 m² eli noin 11 979 € neliömetriltä. Terassit ovat vastaavasti 165 ja 356 m². Luvut kuvaavat tarjouksia selittämättä hintaeron syytä.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa BUENAVISTA VIEWSstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee BUENAVISTA VIEWSn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
