Analyse du projet
BUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. La description annonce 32 logements ; la liste actuelle comprend 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements proposés ont trois ou quatre chambres et deux à cinq salles de bains.
La Villa 22 constitue l’offre disponible la moins chère, à 980 000 € : 98 m² construits, 83 m² utiles et 99 m² de terrasse. La Villa 9 affiche 2 300 000 €, 192 m² construits, 163 m² utiles et 356 m² de terrasse. Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix.
La description mentionne une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, le chauffage au sol et une climatisation réglable par pièce. Le toit avec jacuzzi ajoute un autre espace extérieur. Faites préciser les parties couvertes et l’inclusion éventuelle du toit-terrasse dans la surface totale des terrasses ; ne comptez pas deux fois les mêmes mètres carrés.
La piscine et les jardins sont indiqués comme communs. Resales mentionne un stationnement privé à ciel ouvert. Les visualisations montrent des façades claires, des terrasses, des touches de bois et des collines verdoyantes. Finitions, perspectives et limites de la villa choisie doivent correspondre aux documents contractuels.
La voiture joue un rôle réel au quotidien. Restaurante El Higuerón se situe à environ cinq minutes de route, Alcampo à six et Playa de la Torre à dix. C’est un choix différent d’un logement sur la promenade, avec davantage d’attention aux trajets aller et retour.
Le rythme de vie à BUENAVISTA VIEWS
La journée peut se répartir entre plusieurs espaces extérieurs. Prendre le petit déjeuner près de la cuisine ne répond pas au même usage que passer la fin d’après-midi sur le toit. Pour recevoir des amis, pensez aux endroits où cuisiner, manger et se détendre plutôt que de tout prévoir sur une seule terrasse. Les courts trajets en voiture facilitent courses et restaurants : Alcampo se trouve à environ six minutes et Restaurante El Higuerón à cinq. La piscine commune offre un autre lieu de séjour. Demandez les règles d’accès et d’entretien. Vous évaluerez ainsi une semaine ordinaire, au-delà du premier attrait d’un espace ensoleillé.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les terrasses comptent beaucoup dans le choix, mais leur surface totale ne montre ni l’ombre autour d’une table ni le passage depuis la cuisine. Regardez les niveaux, l’escalier vers le toit et les liaisons entre les coins détente. Les images du séjour suggèrent un espace ouvert avec de larges vitrages ; celles des chambres montrent une autre relation au balcon. Distinguez mobilier de mise en scène et prestations contractuelles. Pour votre villa, interrogez les parties couvertes, l’intimité et l’entretien du jacuzzi. Le plan du logement permet de relier ces questions aux mètres carrés annoncés avant de choisir un aménagement extérieur adapté à votre quotidien.
Types de biens à BUENAVISTA VIEWS
Villas
- Biens dans la grille tarifaire
- 28
- Prix
- 980 000 € – 2 300 000 €
- Chambres
- 3–4
- Salles de bains
- 2–5
- Surface construite
- 98 m²–192 m²
- Terrasse
- 99 m²–356 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
La fourchette de 980 000 à 2 300 000 € couvre des maisons de tailles différentes. Définissez d’abord le plan et le budget adaptés, puis comparez prix total et surfaces. Resales indique 10 000 € de réservation, puis 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, la TVA, les garanties et les échéances. La livraison est prévue au premier trimestre 2029. Demandez le calendrier actuel et les documents du permis avant de lier les paiements à un déménagement. Le calculateur reste indicatif, sans constituer une offre personnelle.
Vivre à Mijas
BUENAVISTA VIEWS se trouve à Buenavista, Mijas. Le projet, situé Calle de la Encina, est en retrait du littoral. Les équipements d’El Higuerón et les villes côtières voisines sont des destinations accessibles ; ils ne modifient pas la commune du projet. Les dénivelés et les accès routiers comptent dans la vie quotidienne. Un trajet court sur une carte n’est pas nécessairement une marche agréable. Lors d’une visite, parcourez l’aller et le retour vers votre lieu de courses habituel et examinez aussi l’accès à la villa.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 21,17 km, pour environ 18 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis BUENAVISTA VIEWS
Playa de la Torre: 5,26 km · 10 min en voiture. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min en voiture. Playa de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour de BUENAVISTA VIEWS
Restaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min en voiture. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min en voiture. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min en voiture. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min en voiture. Aldi: 3,80 km · 8 min en voiture. Supermercados Dia: 4,24 km · 8 min en voiture. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min en voiture.
Golfs depuis BUENAVISTA VIEWS
Benalmádena Golf: 10,74 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14 min en voiture. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min en voiture. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quels acheteurs BUENAVISTA VIEWS pourrait-il convenir ?
Ce programme peut intéresser les acheteurs recherchant une maison avec plusieurs espaces extérieurs et envisageant leurs déplacements quotidiens surtout en voiture. Trois ou quatre chambres permettent différentes organisations pour le foyer, les invités ou un bureau, selon le plan choisi. Jardin et piscine communs impliquent une autre approche qu’une parcelle entièrement indépendante. Ceux qui souhaitent tout faire à pied doivent regarder les itinéraires réels. Pour de longs séjours, escaliers, rangement et entretien méritent attention. Une résidence secondaire demande aussi une surveillance pendant les absences. Évaluez ces points pour chaque villa avec sa perspective et l’organisation pratique de ses terrasses.
D’autres projets en perspective
À chambres égales, les extérieurs des villas peuvent différer. Villa 9 de BUENAVISTA VIEWS compte 4 chambres, coûte 2 300 000 € et annonce 356 m² de terrasse. Chez SEVEN PEARLS VILLAS — villas, Mijas, Seven Pearls Villas Villa / 5 compte aussi 4 chambres pour 2 300 000 €, mais 52,90 m² de terrasse: même prix, moins de terrasse que Villa 9. Chez BALI VILLAS — villas, Mijas, VILLA 4 propose 4 chambres pour 1 997 000 €, avec 184,25 m²: prix et terrasse sont inférieurs. Ces maisons ne sont pas équivalentes pour autant. Examinez la répartition entre niveaux et la liaison au séjour. Jardin, parcelle et équipements inclus restent des critères distincts.
Paiement et livraison
Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties.
Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié indépendamment.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 10 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Remise des clés | 60 % |
Exemple de plan
L’exemple de Villa 1 montre rez-de-chaussée, étage des chambres et toit-terrasse avec jacuzzi. Cuisine ouverte et séjour donnent sur les terrasses ; les chambres sont à l’étage. Le plan indique 127,88 m² construits fermés, 165,34 m² de terrasses et 13,04 m² de carport. Le total de 306,26 m² comprend ces trois éléments et ne représente pas l’intérieur. Les surfaces arrondies du bâti et des terrasses du tarif restent dans le tableau. Ne comptez pas de nouveau extérieur et carport comme surface habitable. Le PDF original contient tous les plans ; cet exemple figure en troisième page.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
BUENAVISTA VIEWS se trouve Calle de la Encina, à Buenavista, Mijas, en retrait du littoral. Pour les sorties à la plage et les courses quotidiennes, les accès routiers comptent dans le choix d’une villa. Le trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Visitez aussi les environs un jour de semaine, en examinant l’accès à la place de stationnement, les pentes et le retour. Ces données sont indicatives; la circulation et le point de départ précis dans le projet peuvent modifier le trajet.
Carte et environs de BUENAVISTA VIEWS
Google Routes · 6 octobre 2026
- BUENAVISTA VIEWS
- Playa de Carvajal
- Playa de la Torre
- Playa de Tajo de la Soga
- Restaurante El Higuerón
- Pizzeria El Higueron
- Salitre Brasa Marinera
- Restaurante Aviva
- Supermercado Alcampo
- Aldi
- Supermercado Carvajal
- Supermercados Dia
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Farmacia El Higuerón3,01 km · 6 min en voiture
- Consultorio Mijas Pueblo4,52 km · 9 min en voiture
- Molate2,94 km · 6 min en voiture
- Polideportivo Osunillas2,80 km · 6 min en voiture
- Sport Club Higuerón3,57 km · 8 min en voiture
- Puerto Deportivo de Fuengirola10,02 km · 15 min en voiture
- Carvajal5,25 km · 10 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Pourquoi comparer BUENAVISTA VIEWS ?
BUENAVISTA VIEWS propose des villas neuves avec vue mer et grandes terrasses à Mijas. Les plans de trois ou quatre chambres associent plusieurs espaces extérieurs et un jacuzzi annoncé sur le toit. Piscine et jardins sont communs. Comparez perspective réelle, répartition des terrasses et trajets de chaque villa ; les 28 logements disponibles constituent l’offre actuelle d’un programme de 32.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026 comporte 28 villas disponibles et quatre réservées. Les logements disponibles coûtent entre 980 000 et 2 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa de la Torre représente 5,26 km · 10 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. La durée est indicative et dépend notamment de la circulation.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel avec définitions des surfaces, niveaux et extérieurs couverts. Vérifiez si le toit-terrasse figure déjà dans la colonne terrasse au lieu de l’ajouter automatiquement.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La Villa 22 constitue l’offre disponible la moins chère, à 980 000 € : 98 m² construits, 83 m² utiles et 99 m² de terrasse. La Villa 9 affiche 2 300 000 €, 192 m² construits, 163 m² utiles et 356 m² de terrasse. Ces offres ne suffisent pas à expliquer la cause de leur différence de prix.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 10 000 € de réservation, 30 % au contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à la livraison. Confirmez dans l’accord l’imputation de la réservation, la TVA, les échéances et les garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2029, sans garantie de date de remise des clés. Resales indique un permis de construire accordé ; le document correspondant n’a pas été vérifié indépendamment.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de BUENAVISTA VIEWS ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de Villa 1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à BUENAVISTA VIEWS ?
Le prix demandé médian est de 10 000 € par m² construit, sur 28 villas disponibles dans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes réalisées ni d’une estimation. La Villa 1 coûte 1 280 000 € pour 128 m² construits, soit 10 000 € par m² construit. La Villa 9 coûte 2 300 000 € pour 192 m², environ 11 979 € par m² construit. Leurs terrasses mesurent respectivement 165 et 356 m². Ces chiffres décrivent les offres sans établir la cause d’une différence de prix.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Parlons de votre projet à Mijas
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de BUENAVISTA VIEWS et des options comparables.
Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
