Projektanalyse
BUENAVISTA VIEWS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Mijas. Die Beschreibung nennt insgesamt 32 Häuser; die aktuelle Preisliste umfasst 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Verfügbar sind Grundrisse mit drei oder vier Schlafzimmern und zwei bis fünf Badezimmern.
Villa 22 bildet mit 980.000 € das niedrigste verfügbare Preisniveau: 98 m² bebaute Fläche, 83 m² Nutzfläche und 99 m² Terrasse. Villa 9 wird für 2.300.000 € mit 192 m² bebauter Fläche, 163 m² Nutzfläche und 356 m² Terrasse angeboten. Diese Angebote erklären für sich genommen nicht die Ursache des Preisunterschieds.
Beschrieben werden eine offene Küche mit direktem Terrassenzugang, Fußbodenheizung und eine raumweise Klimaregelung. Der Dachbereich mit Jacuzzi ergänzt die Außenflächen. Klären Sie, welche Teile überdacht sind und ob die Dachterrasse bereits in der gesamten Terrassenfläche enthalten ist; dieselben Quadratmeter dürfen nicht doppelt eingehen.
Pool und Gärten sind als gemeinschaftlich aufgeführt. Für das Parken nennt Resales einen privaten Stellplatz im Freien. Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Terrassen, Holzakzente und grüne Hügel. Ausstattung, Sichtachsen und Grenzen des gewählten Hauses müssen mit den Vertragsunterlagen übereinstimmen.
Im Alltag spielt das Auto eine klare Rolle. Restaurante El Higuerón liegt etwa fünf Fahrminuten entfernt, Alcampo sechs und Playa de la Torre zehn. Das ist eine andere Lageentscheidung als bei einem Haus direkt an der Promenade.
Der Alltag bei BUENAVISTA VIEWS
Ein Aufenthalt kann sich hier auf mehrere Außenbereiche verteilen. Frühstück neben der Küche erfüllt einen anderen Zweck als ein später Nachmittag auf der Dachterrasse. Wer gern Freunde empfängt, sollte überlegen, wo gekocht, gegessen und entspannt wird, statt alles auf derselben Terrasse zu planen. Für Einkäufe und Restaurantbesuche sind kurze Autofahrten praktisch: Alcampo liegt ungefähr sechs Fahrminuten entfernt, Restaurante El Higuerón etwa fünf. Der gemeinschaftliche Pool bietet einen weiteren Aufenthaltsort. Fragen Sie nach Zugang, Pflege und Nutzungsregeln. So beurteilen Sie eine gewöhnliche Woche in der Anlage und nicht nur den ersten Eindruck eines sonnigen Sitzplatzes. Auch die Rückwege gehören zu dieser Überlegung.
Innenraum und Außenflächen
Die Terrassen sind ein wesentlicher Teil der Wohnungswahl, doch eine große Gesamtfläche zeigt nicht, wo ein Esstisch Schatten hat oder wie bequem Speisen aus der Küche dorthin gelangen. Prüfen Sie die Ebenen, die Treppe zum Dach und die Verbindungen zwischen Sitzbereichen. Die Wohnraumbilder zeigen eine offene Anordnung mit breiten Glasflächen; die Schlafzimmerbilder vermitteln einen anderen Bezug zum Balkon. Trennen Sie inszenierte Möbel und Dekoration von der vereinbarten Ausstattung. Fragen Sie bei Ihrer Villa nach überdachten Teilen, Privatsphäre und der Pflege des Jacuzzis. Der konkrete Grundriss hilft, diese praktischen Fragen mit den angegebenen Flächen zu verbinden und die tägliche Nutzung realistisch einzuschätzen.
Immobilientypen in BUENAVISTA VIEWS
Villen
- Immobilien in der Preisliste
- 28
- Preis
- 980.000 € – 2.300.000 €
- Schlafzimmer
- 3–4
- Badezimmer
- 2–5
- Bebaute Fläche
- 98 m²–192 m²
- Terrasse
- 99 m²–356 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Die Spanne von 980.000 bis 2.300.000 € umfasst unterschiedlich große Häuser. Wählen Sie zunächst ein passendes Grundriss- und Budgetsegment und vergleichen Sie anschließend Gesamtpreis und Flächen. Resales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Übergabe. Klären Sie Anrechnung, Umsatzsteuer, Sicherheiten und Zahlungstermine. Die Planung sieht das erste Quartal 2029 vor. Lassen Sie sich Bauablauf und Genehmigungsunterlagen geben, bevor Sie Zahlungen mit einem Umzug verknüpfen. Der Rechner zeigt unverbindliche Erwerbskosten und Finanzierungsannahmen, kein persönliches Angebot.
Wohnen in Mijas
BUENAVISTA VIEWS liegt in Buenavista, Mijas. Der Projektstandort an der Calle de la Encina befindet sich landeinwärts von der Küste. Einrichtungen bei El Higuerón und die benachbarten Küstenorte sind erreichbare Ziele; sie ändern nicht die Gemeindezuordnung des Projekts. Höhenunterschiede und Straßenanschlüsse prägen die täglichen Wege. Eine auf der Karte kurze Strecke ist nicht automatisch ein angenehmer Fußweg. Fahren Sie bei einem Besuch Hin- und Rückweg zum bevorzugten Einkaufsort und prüfen Sie auch den Zugang zum einzelnen Haus.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 21,17 km, die berechnete Fahrzeit etwa 18 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von BUENAVISTA VIEWS aus
Playa de la Torre: 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min mit dem Auto. Playa de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min mit dem Auto.
Restaurants rund um BUENAVISTA VIEWS
Restaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min mit dem Auto. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min mit dem Auto. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min mit dem Auto. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min mit dem Auto. Aldi: 3,80 km · 8 min mit dem Auto. Supermercados Dia: 4,24 km · 8 min mit dem Auto. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min mit dem Auto.
Golfplätze von BUENAVISTA VIEWS aus
Benalmádena Golf: 10,74 km · 14 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min mit dem Auto. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte BUENAVISTA VIEWS passen?
Die Anlage kann Käufer ansprechen, die ein Haus mit mehreren Außenbereichen suchen und die meisten Alltagswege mit dem Auto erledigen möchten. Drei oder vier Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Lösungen für Haushalt, Gäste oder einen Arbeitsraum, abhängig vom gewählten Grundriss. Gemeinschaftsgarten und Pool bedeuten eine andere Eigentumsform als ein vollständig eigenständiges Grundstück. Wer alles zu Fuß erreichen möchte, sollte die tatsächlichen Wege sorgfältig prüfen. Bei längeren Aufenthalten verdienen Treppen, Stauraum und Pflege besondere Aufmerksamkeit. Ein Zweitwohnsitz braucht zudem Betreuung während der Abwesenheit. Beurteilen Sie diese Fragen für jede Villa zusammen mit der Sichtachse und der praktisch nutzbaren Aufteilung ihrer Terrassen, nicht nur anhand einer Gesamtfläche.
Andere Projekte im Vergleich
Villen mit gleicher Schlafzimmerzahl können sich im Außenraum deutlich unterscheiden. Villa 9 von BUENAVISTA VIEWS hat 4 Schlafzimmer, kostet 2.300.000 € und nennt 356 m² Terrasse. Bei SEVEN PEARLS VILLAS — Villen, Mijas bietet Seven Pearls Villas Villa / 5 ebenfalls 4 Schlafzimmer für 2.300.000 €, aber 52,90 m² Terrasse: derselbe Angebotspreis mit weniger angegebener Terrasse als Villa 9. Bei BALI VILLAS — Villen, Mijas hat VILLA 4 ebenfalls 4 Schlafzimmer für 1.997.000 €, mit 184,25 m² Terrasse; Preis und Terrassenfläche sind niedriger. Die Häuser sind damit nicht gleichwertig. Prüfen Sie die Verteilung auf Ebenen und den Anschluss ans Wohnzimmer. Garten, Grundstück und enthaltene Einrichtungen bleiben separate Vergleichspunkte.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Übergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und Sicherheiten im Vertrag.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt eine erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 10.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 10 % | |
| Schlüsselübergabe | 60 % |
Beispielgrundriss
Das Beispiel für Villa 1 zeigt Erdgeschoss, Schlafebene und Dachterrasse mit Jacuzzi. Offene Küche und Wohnzimmer führen zu Terrassen; die Schlafzimmer liegen eine Ebene höher. Der Plan nennt 127,88 m² geschlossene bebaute Fläche, 165,34 m² Terrassen und 13,04 m² Carport. Die Summe von 306,26 m² umfasst alle drei Teile und ist keine Innenfläche. Die gerundeten bebauten und Terrassenflächen der Preisliste bleiben in der Tabelle erhalten. Außenflächen und Carport nicht zusätzlich als Wohnfläche zählen. Die Original-PDF enthält die gesamte Plansammlung; dieses Beispiel steht auf der dritten Seite.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
BUENAVISTA VIEWS liegt an der Calle de la Encina in Buenavista, Mijas, landeinwärts von der Küste. Für Strandbesuche und tägliche Einkäufe ist die Straßenanbindung ein wichtiger Teil der Wohnungswahl. Die Autofahrt zur Playa de la Torre umfasst 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Besuchen Sie die Umgebung auch an einem gewöhnlichen Werktag und prüfen Sie die Zufahrt zum eigenen Stellplatz, Steigungen und den Rückweg. Die Routenwerte sind Richtwerte; Verkehr und der konkrete Ausgangspunkt innerhalb der Anlage können die Fahrt beeinflussen.
Karte und Umgebung von BUENAVISTA VIEWS
Google Routes · 6. Oktober 2026
- BUENAVISTA VIEWS
- Playa de Carvajal
- Playa de la Torre
- Playa de Tajo de la Soga
- Restaurante El Higuerón
- Pizzeria El Higueron
- Salitre Brasa Marinera
- Restaurante Aviva
- Supermercado Alcampo
- Aldi
- Supermercado Carvajal
- Supermercados Dia
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Farmacia El Higuerón3,01 km · 6 min mit dem Auto
- Consultorio Mijas Pueblo4,52 km · 9 min mit dem Auto
- Molate2,94 km · 6 min mit dem Auto
- Polideportivo Osunillas2,80 km · 6 min mit dem Auto
- Sport Club Higuerón3,57 km · 8 min mit dem Auto
- Puerto Deportivo de Fuengirola10,02 km · 15 min mit dem Auto
- Carvajal5,25 km · 10 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Was macht BUENAVISTA VIEWS einen Vergleich wert?
BUENAVISTA VIEWS bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Mijas. Drei oder vier Schlafzimmer verbinden sich mit unterschiedlichen Außenbereichen und einem beschriebenen Jacuzzi auf dem Dach. Pool und Gärten sind gemeinschaftlich. Vergleichen Sie Sichtachse, Terrassenaufteilung und Alltagswege je Villa; 28 verfügbare Häuser bilden das aktuelle Angebot innerhalb der Anlage mit 32 Einheiten.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 28 verfügbare und vier reservierte Villen. Die verfügbaren Häuser kosten 980.000–2.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Die Autofahrt zur Playa de la Torre umfasst 5,26 km · 10 min mit dem Auto. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Fahrzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem vom Verkehr ab.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Fordern Sie den aktuellen Hausgrundriss mit Messdefinitionen, Ebenen und überdachten Außenbereichen an. Klären Sie, ob die Dachterrasse bereits in der Terrassenspalte enthalten ist, statt sie automatisch hinzuzurechnen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Villa 22 bildet mit 980.000 € das niedrigste verfügbare Preisniveau: 98 m² bebaute Fläche, 83 m² Nutzfläche und 99 m² Terrasse. Villa 9 wird für 2.300.000 € mit 192 m² bebauter Fläche, 163 m² Nutzfläche und 356 m² Terrasse angeboten. Diese Angebote erklären für sich genommen nicht die Ursache des Preisunterschieds.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 10.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Übergabe. Bestätigen Sie Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Zahlungstermine und Sicherheiten im Vertrag. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029, kein garantierter Übergabetermin. Resales nennt eine erteilte Baugenehmigung; das zugehörige Dokument wurde nicht unabhängig geprüft.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von BUENAVISTA VIEWS ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Villa 1 als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Villascode gehört. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei BUENAVISTA VIEWS zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise beträgt 10.000 € je bebautem m², berechnet über 28 verfügbare Villen aus der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Villa 1 kostet 1.280.000 € bei 128 m² bebauter Fläche, also 10.000 € je m². Villa 9 kostet 2.300.000 € bei 192 m², rund 11.979 € je bebautem m². Die Terrassen messen 165 beziehungsweise 356 m². Diese Angaben beschreiben die Angebote, ohne den Grund eines Preisunterschieds festzustellen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
