Projektelemzés
A BUENAVISTA VIEWS új építésű villákat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Mijasban. A leírás összesen 32 otthont említ; a jelenlegi árlistán 28 elérhető és négy lefoglalt villa szerepel. Az elérhető alaprajzok három vagy négy hálószobát és két–öt fürdőszobát tartalmaznak.
A legalacsonyabb elérhető ár a Villa 22 esetében 980 000 €: 98 m² beépített, 83 m² hasznos terület és 99 m² terasz. A Villa 9 ára 2 300 000 €, a megfelelő területek 192, 163 és 356 m². Ezek az adatok önmagukban nem magyarázzák az árkülönbség okát.
A leírás teraszra nyíló amerikai konyhát, padlófűtést és szobánként szabályozható légkondicionálást említ. A tetőn elhelyezett jakuzzi további kültéri helyszínt ad. Tisztázd, mely részek fedettek, és a tetőterasz már szerepel-e az összes teraszterületben; ugyanazokat a négyzetmétereket nem szabad kétszer hozzáadni.
A medence és a kertek közösek. A Resales saját szabadtéri parkolót sorol fel. A látványtervek világos homlokzatokat, teraszokat, fa részleteket és zöld dombokat mutatnak. A tervezett megjelenést szemléltetik; a választott villa kivitelezését, kilátását és határait a szerződéses iratokkal kell egyeztetni.
Az autó fontos szerepet kap a mindennapokban. A Restaurante El Higuerón körülbelül öt, az Alcampo hat, a Playa de la Torre pedig tíz perc autóval. Ez más mérlegelést kíván, mint egy közvetlenül a parti sétánynál lévő otthon.
Mindennapok a BUENAVISTA VIEWS területén
A nap itt több kültéri helyszín között osztható fel. Más szerepe lehet a konyha melletti reggelinek, mint egy késő délutánnak a tetőteraszon. Ha szívesen fogadsz vendégeket, gondold át, hol készül az étel, hol ülnek asztalhoz és hol pihennek, ahelyett, hogy minden funkciót egyetlen teraszra zsúfolnál. Rövid autóutak segítik a bevásárlást és az éttermi programokat: az Alcampo körülbelül hat, a Restaurante El Higuerón öt percnyire van. A közös medence újabb tartózkodási lehetőség. Kérdezz rá a használatra, a fenntartásra és a szabályokra. Így egy hétköznapi hetet tudsz elképzelni, nem csupán a napos terasz első benyomását értékeled.
Belső terek és kültéri lehetőségek
A terasz fontos választási szempont, de a nagy összterület nem mutatja meg, hol kerül árnyékba az étkezőasztal, vagy milyen könnyű kivinni az ételt a konyhából. Nézd meg a szinteket, a tetőre vezető lépcsőt és az ülőhelyek közötti kapcsolatot. A nappali képei nyitott elrendezést és nagy üvegfelületeket mutatnak; a hálószobaképek más kapcsolatot ábrázolnak az erkéllyel. Különítsd el a látványterv bútorait és díszítését a szerződéses felszereltségtől. A kiválasztott villánál kérdezz a fedett részekről, a belátásról és a jakuzzi karbantartásáról. Az alaprajz segítségével kösd össze ezeket a gyakorlati kérdéseket a megadott területekkel, mielőtt meghatározod a teraszok mindennapi használatát.
Elérhető ingatlantípusok
Villák
- Ingatlanok az árlistában
- 28
- Ár
- 980 000 € – 2 300 000 €
- Hálószoba
- 3–4
- Fürdőszoba
- 2–5
- Beépített terület
- 98 m²–192 m²
- Terasz
- 99 m²–356 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A 980 000–2 300 000 € közötti sáv eltérő méretű házakat foglal magában. Először válassz megfelelő alaprajzot és költségkeretet, majd hasonlítsd össze a teljes árat és a területeket. A Resales 10 000 € foglalási összeget, majd 30%-ot szerződéskor, 10%-ot építés közben és 60%-ot átadáskor jelez. Tisztázd a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a garanciákat és a határidőket. A befejezést 2029 első negyedévére tervezik. Kérj aktuális ütemtervet és engedélyiratot, mielőtt a költözést a fizetésekhez igazítod. A kalkulátor tájékoztató költségeket és finanszírozási feltételezéseket mutat, nem személyes ajánlatot.
Élet Mijasban
A BUENAVISTA VIEWS Buenavista területén, Mijasban található, a Calle de la Encina mellett, a parttól beljebb. El Higuerón szolgáltatásai és a közeli tengerparti helyek lehetséges úti célok; ettől a projekt települése nem változik. A szintkülönbség és az úthálózat a mindennapokban is számít. Egy térképen rövid távolság nem feltétlenül kényelmes napi séta. A látogatáskor próbáld ki a tervezett üzlethez vezető utat oda és vissza is, továbbá nézd meg a konkrét villa megközelítését.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 21,17 km, a számított menetidő körülbelül 18 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a BUENAVISTA VIEWS közelében
Playa de la Torre: 5,26 km · 10 min autóval. Playa de Carvajal: 5,81 km · 12 min autóval. Playa de Tajo de la Soga: 6,21 km · 12 min autóval.
Éttermek a BUENAVISTA VIEWS környékén
Restaurante El Higuerón: 2,12 km · 5 min autóval. Pizzeria El Higueron: 2,97 km · 6 min autóval. Salitre Brasa Marinera: 2,97 km · 6 min autóval. Restaurante Aviva: 2,98 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Alcampo: 2,93 km · 6 min autóval. Aldi: 3,80 km · 8 min autóval. Supermercados Dia: 4,24 km · 8 min autóval. Supermercado Carvajal: 5,21 km · 10 min autóval.
Golfpályák a BUENAVISTA VIEWS közelében
Benalmádena Golf: 10,74 km · 14 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 11,18 km · 14 min autóval. Golf Torrequebrada: 8,18 km · 17 min autóval. Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB: 13,14 km · 18 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a BUENAVISTA VIEWS?
A projekt azoknak lehet érdekes, akik több kültéri teret kínáló házat keresnek, és a legtöbb napi utat autóval tervezik megtenni. Három vagy négy hálószoba eltérő megoldásokat adhat a család, a vendégek vagy egy külön munkatér számára, a kiválasztott alaprajztól függően. A közös kert és medence más fenntartási helyzetet jelent, mint egy teljesen önálló telek. A mindenhova gyalog járó vevőnek alaposan meg kell vizsgálnia a valós útvonalakat. Hosszabb tartózkodásnál fontos a lépcső, a tárolás és a karbantartás. Második otthonnál a távolléti felügyelet is kérdés. Ezeket villánként, a kilátással és a teraszok gyakorlati felosztásával együtt mérlegeld.
Más projektek összevetése
Azonos hálószobaszám mellett a villák külső terei eltérhetnek. A BUENAVISTA VIEWS Villa 9 otthona 4 hálószobás, ára 2 300 000 €, terasza 356 m². A SEVEN PEARLS VILLAS — villák, Mijas Seven Pearls Villas Villa / 5 otthona szintén 4 hálószobás, 2 300 000 € áron, de 52,90 m² terasszal: azonos irányár, kevesebb feltüntetett terasz, mint Villa 9-nél. A BALI VILLAS — villák, Mijas VILLA 4 otthona 4 hálószobát kínál 1 997 000 € áron, 184,25 m² terasszal; az ár és a teraszméret is alacsonyabb. Ettől a házak még nem egyenértékűek. Vizsgálja meg a szintek közötti elosztást és a nappali kapcsolatát a terveken. A kert, telek és az árban szereplő szolgáltatások külön szempontok maradnak.
Fizetés és átadás
A Resales 10 000 € foglalási összeget, 30%-ot szerződéskor, 10%-ot építés közben és 60%-ot átadáskor jelez. A szerződésben tisztázd a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési határidőket és a garanciákat.
Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve; ez nem garantált átadási időpont. A Resales kiadott építési engedélyt jelez, de magát az engedélyokiratot nem ellenőriztük függetlenül.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 10 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 10 % | |
| Kulcsátadás | 60 % |
Alaprajzi példa
A(z) Villa 1 példája a földszintet, hálószobaszintet és jacuzzis tetőteraszt mutatja. A nyitott konyha és nappali a teraszokhoz kapcsolódik; a hálószobák egy szinttel feljebb vannak. A terv 127,88 m² zárt épített területet, 165,34 m² teraszt és 13,04 m² autóbeállót közöl. A 306,26 m² összeg mindhárom részt tartalmazza, nem belső terület. Az árlista kerekített épített és teraszadatai maradnak a táblázatban. A kültéri területet és autóbeállót ne számítsa újra lakótérként. Az eredeti PDF a teljes tervcsomag; a példa a harmadik oldalon van.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A BUENAVISTA VIEWS a Calle de la Encina mellett, Buenavista területén, Mijasban található, a parttól beljebb. A strandolás és a napi bevásárlás szempontjából az útkapcsolatok fontosak a villa kiválasztásakor. A Playa de la Torre felé vezető autós útvonal 5,26 km · 10 min autóval. Látogasd meg a környéket egy átlagos munkanapon is, és ellenőrizd a saját parkoló megközelítését, az emelkedőket és a visszautat. Az adatok tájékoztató jellegűek; a forgalom és a projekten belüli pontos indulási hely módosíthatja az utat.
Térkép és környék: BUENAVISTA VIEWS
Google Routes · 2026. október 6.
- BUENAVISTA VIEWS
- Playa de Carvajal
- Playa de la Torre
- Playa de Tajo de la Soga
- Restaurante El Higuerón
- Pizzeria El Higueron
- Salitre Brasa Marinera
- Restaurante Aviva
- Supermercado Alcampo
- Aldi
- Supermercado Carvajal
- Supermercados Dia
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf International SAU - MIJAS GOLF CLUB
- Farmacia El Higuerón3,01 km · 6 min autóval
- Consultorio Mijas Pueblo4,52 km · 9 min autóval
- Molate2,94 km · 6 min autóval
- Polideportivo Osunillas2,80 km · 6 min autóval
- Sport Club Higuerón3,57 km · 8 min autóval
- Puerto Deportivo de Fuengirola10,02 km · 15 min autóval
- Carvajal5,25 km · 10 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Miért érdemes összehasonlítani a BUENAVISTA VIEWS kínálatát?
A BUENAVISTA VIEWS új építésű villákat kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Mijasban. A három vagy négy hálószobás alaprajzok több kültéri térrel és a leírásban szereplő tetőjakuzzival társulnak. A medence és a kertek közösek. Villánként hasonlítsd össze a tényleges kilátást, a teraszok elosztását és a napi utakat. A 28 elérhető otthon egy 32 villából álló projekt aktuális kínálata.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i árlistán 28 elérhető és négy lefoglalt villa szerepel. Az elérhető otthonok ára 980 000–2 300 000 €. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de la Torre felé vezető autós útvonal 5,26 km · 10 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. A menetidő tájékoztató jellegű, többek között a forgalomtól függ.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Kérj aktuális alaprajzot a területmeghatározásokkal, szintekkel és fedett kültéri részekkel. Ellenőrizd, hogy a tetőterasz már szerepel-e a teraszoszlopban, ne add hozzá automatikusan.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A legalacsonyabb elérhető ár a Villa 22 esetében 980 000 €: 98 m² beépített, 83 m² hasznos terület és 99 m² terasz. A Villa 9 ára 2 300 000 €, a megfelelő területek 192, 163 és 356 m². Ezek az adatok önmagukban nem magyarázzák az árkülönbség okát.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 10 000 € foglalási összeget, 30%-ot szerződéskor, 10%-ot építés közben és 60%-ot átadáskor jelez. A szerződésben tisztázd a foglalási összeg beszámítását, az áfát, a fizetési határidőket és a garanciákat. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve; ez nem garantált átadási időpont. A Resales kiadott építési engedélyt jelez, de magát az engedélyokiratot nem ellenőriztük függetlenül.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a BUENAVISTA VIEWS alaprajza?
Igen. Alább a(z) Villa 1 villa példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik rajz tartozik a választott villa azonosítójához. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a BUENAVISTA VIEWS négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 10 000 € beépített négyzetméterenként, a 2026. október 5-i árlista 28 elérhető villájából számítva. Elérhetőség ellenőrizve október 6-án. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. A Villa 1 ára 1 280 000 €, beépített területe 128 m², tehát 10 000 € négyzetméterenként. A Villa 9 ára 2 300 000 €, beépített területe 192 m², körülbelül 11 979 € négyzetméterenként. Teraszaik 165 és 356 m²-esek. A számok az ajánlatokat írják le, nem állapítják meg az árkülönbség okát.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a BUENAVISTA VIEWS-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a BUENAVISTA VIEWS-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
