Projektin analyysi
VISSION HILLS I yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja sisäuima-altaan La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa. Nykyinen hinnasto sisältää asuntoja maantasossa ja ylemmissä kerroksissa sekä yhdestä kolmeen makuuhuonetta. Ominaisuudet ja näkymälinjat tulee arvioida asuntokohtaisesti.
Hanketiedoissa mainitaan yhteinen uima-allas, sisäuima-allas ja kuntosali sekä hissi, varasto, maanalainen pysäköinti ja aidattu alue. Kysy, mikä pysäköintipaikka ja varasto kuuluvat asuntoon ja mitkä tilat ovat käytettävissä sovittuna luovutusajankohtana.
Ilmoitetut terassialat vaihtelevat selvästi. Asunnolla 1-2-3-A ilmoitetaan 124,97 m² terassia, kun asunnolla 4-6-1-C arvo on 15,85 m². Oikean piirroksen tulee osoittaa olohuoneen, terassin ja mahdollisen puutarhan yhteys. Hinnaston viivaa ei käsitellä nollana.
Lähde mainitsee lämmittävän ja jäähdyttävän ilmastoinnin, kaksinkertaiset ikkunat, olohuoneeseen avoimen keittiön ja makuuhuoneeseen liittyvän kylpyhuoneen. Havainnekuvissa näkyy vaaleita sisätiloja, suuria lasipintoja ja yhteisiä ulkotiloja. Kuvatut kalusteet tai näkymät eivät vahvista jokaisen saatavilla olevan asunnon sisustusta tai näköalaa.
Asunnon 5-11-1-B versiot osoittavat, miksi pelkkä asuntotunnus ei riitä. Sama tunnus esiintyy eri huonejaoilla ja pinta-aloilla. Säilytämme nykyisen Resales-hinnaston, mutta suosittelemme myyjän vahvistamaa piirrosta ja pinta-alalaskelmaa ennen tietojen käyttämistä ostopäätöksessä.
Arki VISSION HILLS I:ssä
Sisäuima-allas, ulkouima-allas ja kuntosali tarjoavat erilaisia tapoja liittää liikunta tavalliseen viikkoon. Kysy tilojen kulkujärjestelyistä, aukioloajoista ja käyttösäännöistä: pelkkä tilan olemassaolo ei tarkoita rajoittamatonta käyttöä. Hissi ja maanalainen pysäköinti ovat käytännöllisiä tarkastelukohtia ostosten, vieraiden ja matkatavaroiden kanssa saapumisen kannalta. Kulje näytön aikana myös pysäköintipaikan, sisäänkäynnin ja asunnon välinen reitti. Lähipalvelut edellyttävät omia siirtymiään. Kokeile siksi asuntokäynnin lisäksi jotakin arkista matkaa ja paluuta ostosten kanssa, jotta arvio perustuu omiin todellisiin tapoihisi. Lyhyt esittelykierros ei yksin kerro, miltä ympäristö tuntuu toistuvassa käytössä tai miten yhteiset tilat liittyvät juuri valitsemasi asunnon sisäänkäyntiin ja päivittäisiin lähtöihin kodista.
Tilaa sisällä ja ulkona
Ulkotila ansaitsee yhtä paljon huomiota kuin huoneiden määrä. Leveä terassi voi mahdollistaa erilaisia toimintoja, mutta sen muoto, syvyys ja yhteys olohuoneeseen ratkaisevat käytännön järjestelyn. Havainnekuvissa näkyy suuria lasiaukkoja ja suojattuja osia; pyydä osoittamaan valitsemaasi asuntoon kuuluvat kohdat ajantasaisesta piirroksesta. Mahdollinen maantasoasunnon puutarha tarvitsee erillisen arvion. Pidä sen pinta-ala erillään terassista. Piirrokset ja hinnasto eivät käytä kaikkialla samoja lukuja. Pyydä päivätty piirros, jossa mittausmääritelmät on selostettu selkeästi, ennen kuin vertaat koko ulkotilaa pelkkään katettuun osuuteen. Tarkista myös kulkuaukot ja suunniteltujen kalusteiden tarvitsema tila itse piirroksesta; suuri kokonaisluku ei yksin ratkaise terassin päivittäistä käyttöä tai kalustusta.
Asuntotyypit
Pohjakerroksen asunnot
- Kohteet hinnastossa
- 8
- Hinta
- 556 500 € – 867 600 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 1–2
- Rakennettu pinta-ala
- 92,72 m²–124,59 m²
Välikerrosten asunnot
- Kohteet hinnastossa
- 10
- Hinta
- 496 200 € – 900 400 €
- Makuuhuoneet
- 1–3
- Kylpyhuoneet
- 1–2
- Rakennettu pinta-ala
- 68,34 m²–141,23 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen tausta
Pyyntihinnan lisäksi huomioi maksupäivät, kauppaan kuuluva pysäköintipaikka ja varasto sekä luovutuksen jälkeiset kulut. Lähteessä ei ole vahvistettuja yhteisömaksuja, IBI-veroa tai jätemaksuja. Pyydä arviot, jotka erottavat vahvistetut summat ennusteista. Tarkista ennen varausta myös piirustuksen nykyinen versio ja sopimuksen pinta-alakuvaus. Maksukentät eivät ratkaise varausmaksun hyvittämistä tai arvonlisäveron käsittelyä. Keskustele näistä myyjän ja oman neuvonantajasi kanssa sekä käy läpi luovutusehdot ja ennakkomaksujen suoja.
Asuminen La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa
VISSION HILLS I sijaitsee La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa. Tutustu itse sijaintiin suhteessa rannikkoon, kauppoihin ja paikallisiin palveluihin. Kartalla lähellä näyttävään paikkaan ei välttämättä ole suoraa yhteyttä. Siksi esitettyjen reittien lähtökohtana on hankkeen tarkka piste. Katso käynnillä myös sisäänkäynnit, ylityspaikat ja korkeuserot. Alueen tunnelmaa ja reitin käytännöllisyyttä voi parhaiten arvioida niihin aikoihin, jolloin oikeasti tekisit ostoksia, liikkuisit tai lähtisit rannikon suuntaan.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 34,69 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 27 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat VISSION HILLS Istä
Playa de las Buganvillas: 1,78 km · 23 min kävellen; 1,74 km · 4 min autolla. Playa La Cala: 1,82 km · 23 min kävellen; 1,89 km · 5 min autolla. Playa de la Butibamba: 2,59 km · 8 min autolla.
Ravintolat VISSION HILLS In ympäristössä
Epicure La Cala: 1,17 km · 15 min kävellen; 1,65 km · 3 min autolla. The Geranium: 1,12 km · 14 min kävellen; 1,70 km · 3 min autolla. Churreria Café La Costa: 1,11 km · 14 min kävellen; 1,71 km · 3 min autolla. La Noria Restaurante: 1,10 km · 14 min kävellen; 1,72 km · 3 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Carrefour: 1,11 km · 14 min kävellen; 1,17 km · 3 min autolla. Aldi: 1,04 km · 13 min kävellen; 1,11 km · 3 min autolla. Mercadona: 1,35 km · 17 min kävellen; 1,52 km · 4 min autolla. Carrefour Market: 1,55 km · 20 min kävellen; 1,65 km · 4 min autolla.
Golfkentät VISSION HILLS Istä
La Noria Club Golf Resort: 1,42 km · 4 min autolla. Miraflores Golf: 5,04 km · 10 min autolla. Chaparral Golf Club: 5,24 km · 11 min autolla. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,50 km · 12 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle VISSION HILLS I voisi sopia?
Yhteisiä uinti- ja liikuntatiloja etsivä asunnonostaja voi arvioida hankkeen käyttöä eri vuodenaikoina. Makuuhuonevaihtoehdot mahdollistavat erilaisia ajatuksia yksin asumisesta, yhteisistä oleskeluista tai vieraiden majoittamisesta, mutta todellinen huonejako täytyy vahvistaa jokaiselle asunnolle. Suurempi terassi voi kiinnostaa ulkona ruokailun vuoksi; arvioi samalla kalustaminen, ylläpito ja esteettömyys. Ostajan, joka haluaa nähdä ainoastaan valmiin asunnon, tulee huomioida tuleva valmistumisaikataulu. Vuokrausta harkitsevan pitää selvittää erikseen sallittu käyttötapa ja yhteisön säännöt. Merinäköala ja yhteiset tilat eivät osoita vuokratuloja, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua. Arvioi siis omia asumistarpeitasi ja mahdollista vuokraussuunnitelmaa erillisinä kysymyksinä ennen sitoutumista juuri tähän asuntoon ja sen esitettyyn hintaan.
Muita hankkeita vertailussa
MIJAS SEAVIEWS — asunnot, Mijas ilmoittaa asunnolle 2º B kaksi makuuhuonetta, 80,25 m² rakennettua alaa ja 28,06 m² terassia hintaan 598 700 €. VISSION HILLS I:n 1-2-3-A sisältää myös kaksi makuuhuonetta, 102,41 m² rakennettua alaa ja 124,97 m² terassia hintaan 820 200 €. ALTOS DEL CHAPARRAL — asunnot, Mijas ilmoittaa asunnolle 101 kolme makuuhuonetta ja 93,67 m² rakennettua alaa hintaan 595 000 €; VISSIONin 1-1-1-C ilmoittaa kolme makuuhuonetta ja 108,95 m² hintaan 562 800 €. Esimerkit perustuvat päivättyihin hinnastoihin. Tarkista saatavuus ja mittausmääritelmät uudelleen. Luvut eivät aseta asuntoja paremmuusjärjestykseen eivätkä selitä näkymän, viimeistelyn, valmistumisen tai katettujen ja avoimien ulkotilojen eroja.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 13 200 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä ja 70 % luovutuksessa. Rakennusaikainen maksukenttä näyttää 0 %. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvittämisestä ja arvonlisäveron käsittelystä. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle, eikä kyse ole taatusta luovutuspäivästä. Rakennuslupakenttä on tyhjä eikä vahvista myönnettyä lupaa.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 13 200 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
Asunnosta 5-11-1-B on eri piirustusversioita. Marraskuun 2025 versiossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, 52,30 m² käyttöalaa ja 18,30 m² katettua terassia. Kesäkuun 2026 versio näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 92 m² käyttöalaa ja 26,50 m² katettua terassia. Nykyinen hinnasto ilmoittaa kolme makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, 52,30 m² käyttöalaa ja 22,17 m² terassia. Rakennettu ala ja käyttöala eivät myöskään perustu kaikkialla samaan määritelmään. Piirros voi havainnollistaa huonejakoa, mutta myyjän tulee vahvistaa kauppaan kuuluva versio ja pinta-alalaskelma.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Hankepisteestä paikalliset yhteydet johtavat La Cala de Mijasin palveluihin ja rannikon suuntaan. Arkisessa asioinnissa matka terveyskeskukseen tai kauppaan voi merkitä enemmän kuin etäisyys suureen kaupunkiin. Arvioi siis lähialuetta, rannikkoseutua ja alueellisia yhteyksiä erikseen. Esitetyt reitit seuraavat laskettuja teitä ja kävely-yhteyksiä. Tarkista paikan päällä myös jalkakäytävät, mäet ja ylityspaikat. Mitattu aika ei takaa esteettömyyttä eikä samoja olosuhteita oman matkasi aikana.
Kartta ja ympäristö: VISSION HILLS I
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- VISSION HILLS I
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,65 km · 3 min autolla1,17 km · 15 min kävellen
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,71 km · 3 min autolla1,11 km · 14 min kävellen
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Chaparral Golf Club
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,64 km · 3 min autolla1,18 km · 15 min kävellen
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,34 km · 3 min autolla835 m · 10 min kävellen
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas598 m · 1 min autolla598 m · 7 min kävellen
- Torrenueva Tennis3,12 km · 6 min autolla
- Puerto Deportivo de Cabopino8,81 km · 13 min autolla
- Fuengirola11,63 km · 14 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita VISSION HILLS I yhdistää?
VISSION HILLS I tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja sisäuima-altaalla Mijasissa, La Cala de Mijasin alueella. Hanketiedoissa mainitaan myös yhteinen ulkouima-allas ja kuntosali. Tarjonnassa on yhdestä kolmeen makuuhuonetta ja erikokoisia terasseja. Vahvista valitun asunnon ajantasainen piirros, pinta-alalaskelma ja näkymä; asunnon 5-11-1-B piirustusversiot ja hinnasto eroavat toisistaan.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää 18 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 496 200–900 400 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Hankepisteestä paikalliset yhteydet johtavat La Cala de Mijasin palveluihin ja rannikon suuntaan. Arkisessa asioinnissa matka terveyskeskukseen tai kauppaan voi merkitä enemmän kuin etäisyys suureen kaupunkiin. Arvioi siis lähialuetta, rannikkoseutua ja alueellisia yhteyksiä erikseen. Esitetyt reitit seuraavat laskettuja teitä ja kävely-yhteyksiä. Tarkista paikan päällä myös jalkakäytävät, mäet ja ylityspaikat. Mitattu aika ei takaa esteettömyyttä eikä samoja olosuhteita oman matkasi aikana.
Onko VISSION HILLS I:n pohjapiirros saatavilla?
Asunnosta 5-11-1-B on eri piirustusversioita. Marraskuun 2025 versiossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, 52,30 m² käyttöalaa ja 18,30 m² katettua terassia. Kesäkuun 2026 versio näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 92 m² käyttöalaa ja 26,50 m² katettua terassia. Nykyinen hinnasto ilmoittaa kolme makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, 52,30 m² käyttöalaa ja 22,17 m² terassia. Rakennettu ala ja käyttöala eivät myöskään perustu kaikkialla samaan määritelmään. Piirros voi havainnollistaa huonejakoa, mutta myyjän tulee vahvistaa kauppaan kuuluva versio ja pinta-alalaskelma. Esimerkkipohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Hanketiedoissa mainitaan yhteinen uima-allas, sisäuima-allas ja kuntosali sekä hissi, varasto, maanalainen pysäköinti ja aidattu alue. Kysy, mikä pysäköintipaikka ja varasto kuuluvat asuntoon ja mitkä tilat ovat käytettävissä sovittuna luovutusajankohtana.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 13 200 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä ja 70 % luovutuksessa. Rakennusaikainen maksukenttä näyttää 0 %. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvittämisestä ja arvonlisäveron käsittelystä. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle, eikä kyse ole taatusta luovutuspäivästä. Rakennuslupakenttä on tyhjä eikä vahvista myönnettyä lupaa. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen VISSION HILLS I neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohden on 6 189 €, laskettuna 18 saatavilla olevasta asunnosta. Laskelma käyttää julkaistuja lähdelukuja eikä vahvista jokaisen pinta-alan oikeellisuutta. Se ei ole arviolausunto eikä toteutunut kauppahinta. Tulokset vaihtelevat asunnon 1-1-0-B arvosta 5 114 € asunnon 5-10-3-A arvoon 8 433 € rakennettua neliömetriä kohden. Jälkimmäiseltä puuttuu terassiala hinnastosta. Ero ei selitä hintojen syytä; vertailussa tarvitaan muun muassa ajantasaiset pohjaratkaisut, ulkotilat ja kauppaan sisältyvät osat.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VISSION HILLS Istä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VISSION HILLS In ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
