Projektelemzés
A VISSION HILLS I új építésű apartmanokat, tengeri kilátást és beltéri medencét kapcsol össze La Cala de Mijas területén, Mijasban. Az aktuális lista földszinti és magasabb emeleti lakásokat tartalmaz egy–három hálószobával. A jellemzőket és kilátási irányokat minden elérhető lakásnál külön kell értékelni.
A projekt adatai közös medencét, beltéri medencét és edzőtermet, valamint liftet, tárolót, mélygarázst és zárt lakóparkot említenek. Kérdezze meg, melyik parkolóhely és tároló tartozik a lakáshoz, és mely létesítmények használhatók a megállapodott átadáskor.
A közölt teraszméretek jelentősen eltérnek. Az 1-2-3-A lakásnál 124,97 m², a 4-6-1-C esetében 15,85 m² terasz szerepel. A megfelelő rajznak kell megmutatnia a nappali, terasz és esetleges kert kapcsolatát. Az árlistában látható vonalat nem tekintjük nullának.
A forrás fűtő-hűtő légkondicionálást, dupla üvegezést, nappalival egybenyitott konyhát és hálószobához kapcsolódó fürdőszobát említ. A látványtervek világos belső tereket, nagy üvegfelületeket és közös kültéri részeket mutatnak. A bútorok és kilátások nem igazolják minden elérhető lakás berendezését vagy nézetét.
Az 5-11-1-B rajzváltozatai megmutatják, miért nem elég önmagában a lakáskód. Ugyanaz a kód eltérő elrendezésekkel és területekkel jelenik meg. Megtartjuk az aktuális Resales-listát, de vásárlási döntés előtt az eladó által megerősített rajzot és területkimutatást javasoljuk.
Mindennapok a VISSION HILLS I-ben
A beltéri medence, kültéri medence és edzőterem különböző lehetőségeket ad a mozgás beillesztésére egy átlagos hétbe. Kérdezzen rá a hozzáférésre, nyitvatartásra és használati szabályokra; egy létesítmény megléte nem jelent korlátlan használatot. A lift és mélygarázs fontos gyakorlati szempont bevásárlás, vendégek vagy csomagokkal érkezés esetén. A megtekintés során járja be a parkolóhely, bejárat és lakás közötti utat is. A közeli szolgáltatások külön utazásokat igényelnek. Próbáljon ki ezért egy hétköznapi útvonalat a lakás megtekintése mellett, a bevásárlással való visszautat is beleértve. Így saját szokásai alapján értékeli a környezetet, nem csupán egy rövid helyszíni bemutató benyomásából indul ki.
Belső és külső terek
A kültéri rész ugyanannyi figyelmet érdemel, mint a szobák száma. Egy széles terasz többféle tevékenységnek adhat helyet, de alakja, mélysége és nappalival való kapcsolata határozza meg a használatot. A látványtervek nagy üvegnyílásokat és védett részeket mutatnak; kérje ezek azonosítását a választott lakás aktuális rajzán. A földszinti lakáshoz esetleg kapcsolódó kertet külön kell értékelni. Területét tartsa külön a terasztól. A rajzok és az árlista nem következetesen ugyanazokat az adatokat használják. Kérjen ezért dátummal ellátott tervet világos mérési meghatározásokkal, mielőtt a teljes kültéri területet egyetlen fedett résszel hasonlítaná össze. A közlekedési helyet és tervezett bútorokat is ellenőrizze.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 8
- Ár
- 556 500 € – 867 600 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 92,72 m²–124,59 m²
Köztes szinti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 10
- Ár
- 496 200 € – 900 400 €
- Hálószoba
- 1–3
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 68,34 m²–141,23 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási háttér
A meghirdetett ár mellett a fizetési időpontok, az árban foglalt parkolóhely és tároló, valamint az átadás utáni költségek fontosak. A forrás nem tartalmaz megerősített közös költséget, IBI-t vagy hulladékdíjat. Kérjen becsléseket, amelyek elkülönítik a rögzített összegeket az előrejelzésektől. Rezerváció előtt az aktuális rajzváltozatot és a szerződéses területleírást is ellenőrizze. A fizetési mezők nem tisztázzák a rezerváció beszámítását vagy az áfa kezelését. Beszélje át ezeket az eladóval és saját tanácsadójával, az átadási feltételekkel és előrefizetések védelmével együtt.
Élet La Cala de Mijas területén, Mijasban
A VISSION HILLS I La Cala de Mijas területén, Mijas településen található. Tapasztalja meg személyesen elhelyezkedését a parthoz, üzletekhez és helyi szolgáltatásokhoz képest. A térképen közelinek tűnő hely nem feltétlenül közelíthető meg közvetlenül. Ezért a bemutatott útvonalak a projekt pontos pontjából indulnak. A látogatáskor ellenőrizze a bejáratokat, átkeléseket és szintkülönbségeket is. A környék hangulata és az út gyakorlati használhatósága akkor ítélhető meg legjobban, amikor ténylegesen vásárolna, sportolna vagy a part felé indulna.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 34,69 km, a számított menetidő körülbelül 27 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a VISSION HILLS I közelében
Playa de las Buganvillas: 1,78 km · 23 min gyalog; 1,74 km · 4 min autóval. Playa La Cala: 1,82 km · 23 min gyalog; 1,89 km · 5 min autóval. Playa de la Butibamba: 2,59 km · 8 min autóval.
Éttermek a VISSION HILLS I környékén
Epicure La Cala: 1,17 km · 15 min gyalog; 1,65 km · 3 min autóval. The Geranium: 1,12 km · 14 min gyalog; 1,70 km · 3 min autóval. Churreria Café La Costa: 1,11 km · 14 min gyalog; 1,71 km · 3 min autóval. La Noria Restaurante: 1,10 km · 14 min gyalog; 1,72 km · 3 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Carrefour: 1,11 km · 14 min gyalog; 1,17 km · 3 min autóval. Aldi: 1,04 km · 13 min gyalog; 1,11 km · 3 min autóval. Mercadona: 1,35 km · 17 min gyalog; 1,52 km · 4 min autóval. Carrefour Market: 1,55 km · 20 min gyalog; 1,65 km · 4 min autóval.
Golfpályák a VISSION HILLS I közelében
La Noria Club Golf Resort: 1,42 km · 4 min autóval. Miraflores Golf: 5,04 km · 10 min autóval. Chaparral Golf Club: 5,24 km · 11 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,50 km · 12 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a VISSION HILLS I?
A közös úszási és edzési lehetőségeket kereső lakásvásárló különböző évszakok használata szerint értékelheti a projektet. A hálószobák választéka más lehetőséget ad az egyedülélésre, közös tartózkodásra vagy vendégek fogadására, de a tényleges elrendezést minden lakásnál meg kell erősíteni. A nagyobb terasz érdekes lehet kültéri étkezéshez; a berendezést, karbantartást és hozzáférést együtt vizsgálja. A kizárólag kész lakást látni kívánó vevőnek figyelembe kell vennie a jövőbeli befejezési ütemezést. Bérbeadási terv esetén külön ellenőrizze az engedett használatot és közösségi szabályokat. A tengeri kilátás és létesítmények nem bizonyítanak bérleti bevételt, kihasználtságot vagy jövőbeli értéknövekedést az adott lakás esetében sem.
Más projektek összevetése
A MIJAS SEAVIEWS — apartmanok, Mijas 2º B lakása két hálószobát, 80,25 m² beépített területet és 28,06 m² teraszt közöl 598 700 € áron. A VISSION HILLS I 1-2-3-A lakása szintén két hálószobás, 102,41 m² beépített területtel és 124,97 m² terasszal, 820 200 € áron. Az ALTOS DEL CHAPARRAL — apartmanok, Mijas 101 lakása három hálószobát és 93,67 m² beépített területet közöl 595 000 € áron; a VISSION 1-1-1-C három hálószobát és 108,95 m²-t 562 800 € áron. A példák dátumozott listákból származnak. Ellenőrizze újra az elérhetőséget és mérési meghatározásokat. Az adatok nem rangsorolnak, és nem magyarázzák a kilátás, kivitelezés, befejezés vagy fedett és nyitott kültér különbségeit.
Fizetés és átadás
A Resales 13 200 € rezervációs összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Az építési szakasz mezője 0%-ot mutat. Írásban tisztázza a rezerváció beszámítását és az áfa kezelését. A tervezett befejezés 2028 negyedik negyedéve, nem garantált birtokbaadási időpont. Az építési engedély mezője üres, ezért nem igazolja kiadott engedély meglétét.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 13 200 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Példa-alaprajz
Az 5-11-1-B lakáshoz különböző alaprajzok léteznek. A 2025. novemberi változat egy hálószobát, egy fürdőszobát, 52,30 m² hasznos területet és 18,30 m² fedett teraszt közöl. A 2026. júniusi változat három hálószobát, két fürdőszobát, 92 m² hasznos területet és 26,50 m² fedett teraszt mutat. Az aktuális árlista három hálószobát, egy fürdőszobát, 52,30 m² hasznos területet és 22,17 m² teraszt ad meg. A beépített és hasznos terület alapja sem mindenhol azonos. A rajz szemléltetheti az elrendezést, de az eladónak kell megerősítenie az adásvételhez tartozó változatot és területkimutatást.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A projektpontból helyi kapcsolatok vezetnek La Cala de Mijas szolgáltatásaihoz és a part felé. Napi ügyintézéskor az egészségközponthoz vagy üzlethez vezető út fontosabb lehet egy nagyváros távolságánál. Értékelje tehát a közvetlen környéket, a parti területet és a regionális kapcsolatokat is. A bemutatott útvonalak kiszámított utakat és gyalogos kapcsolatokat követnek. A helyszínen ellenőrizze a járdákat, emelkedőket és átkeléseket is. A mért idő sem akadálymentességet, sem változatlan körülményeket nem garantál saját utazása során.
Térkép és környék: VISSION HILLS I
Google Routes · 2026. október 8.
- VISSION HILLS I
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,65 km · 3 min autóval1,17 km · 15 min gyalog
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,71 km · 3 min autóval1,11 km · 14 min gyalog
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Chaparral Golf Club
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,64 km · 3 min autóval1,18 km · 15 min gyalog
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,34 km · 3 min autóval835 m · 10 min gyalog
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas598 m · 1 min autóval598 m · 7 min gyalog
- Torrenueva Tennis3,12 km · 6 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino8,81 km · 13 min autóval
- Fuengirola11,63 km · 14 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VISSION HILLS I?
A VISSION HILLS I új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és beltéri medencével Mijasban, La Cala de Mijas területén. A projekt közös kültéri medencét és edzőtermet is említ. Az elérhető kínálat egy–három hálószobát és különböző teraszméreteket tartalmaz. Erősíttesse meg a választott lakás aktuális rajzát, területkimutatását és kilátását; az 5-11-1-B alaprajzváltozatai és árlistája eltérnek.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 6-i árlistája 18 elérhető lakást sorol fel 496 200 € és 900 400 € közötti áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A projektpontból helyi kapcsolatok vezetnek La Cala de Mijas szolgáltatásaihoz és a part felé. Napi ügyintézéskor az egészségközponthoz vagy üzlethez vezető út fontosabb lehet egy nagyváros távolságánál. Értékelje tehát a közvetlen környéket, a parti területet és a regionális kapcsolatokat is. A bemutatott útvonalak kiszámított utakat és gyalogos kapcsolatokat követnek. A helyszínen ellenőrizze a járdákat, emelkedőket és átkeléseket is. A mért idő sem akadálymentességet, sem változatlan körülményeket nem garantál saját utazása során.
Elérhető alaprajz a VISSION HILLS I lakásairól?
Az 5-11-1-B lakáshoz különböző alaprajzok léteznek. A 2025. novemberi változat egy hálószobát, egy fürdőszobát, 52,30 m² hasznos területet és 18,30 m² fedett teraszt közöl. A 2026. júniusi változat három hálószobát, két fürdőszobát, 92 m² hasznos területet és 26,50 m² fedett teraszt mutat. Az aktuális árlista három hálószobát, egy fürdőszobát, 52,30 m² hasznos területet és 22,17 m² teraszt ad meg. A beépített és hasznos terület alapja sem mindenhol azonos. A rajz szemléltetheti az elrendezést, de az eladónak kell megerősítenie az adásvételhez tartozó változatot és területkimutatást. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A projekt adatai közös medencét, beltéri medencét és edzőtermet, valamint liftet, tárolót, mélygarázst és zárt lakóparkot említenek. Kérdezze meg, melyik parkolóhely és tároló tartozik a lakáshoz, és mely létesítmények használhatók a megállapodott átadáskor.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 13 200 € rezervációs összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Az építési szakasz mezője 0%-ot mutat. Írásban tisztázza a rezerváció beszámítását és az áfa kezelését. A tervezett befejezés 2028 negyedik negyedéve, nem garantált birtokbaadási időpont. Az építési engedély mezője üres, ezért nem igazolja kiadott engedély meglétét. Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VISSION HILLS I négyzetméterára?
A meghirdetett ár mediánja a közölt beépített terület négyzetméterére vetítve 6189 €, a 18 elérhető lakás alapján. A számítás közzétett forrásadatokat használ, nem igazolja minden terület helyességét. Nem értékbecslés és nem megvalósult eladási ár. Az eredmények az 1-1-0-B esetében 5114 €, az 5-10-3-A esetében 8433 € között vannak beépített négyzetméterenként. Utóbbinál nincs teraszméret a listában. Az eltérés nem magyarázza az árakat; az aktuális elrendezéseket, kültéri részeket és az árban foglalt elemeket is össze kell vetni.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VISSION HILLS I-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VISSION HILLS I-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
