Analyse du projet
VISSION HILLS I associe appartements neufs, vue mer et piscine intérieure à La Cala de Mijas, Mijas. La liste actuelle comprend des logements en rez-de-chaussée et aux étages, avec une à trois chambres. Les caractéristiques et les perspectives doivent être évaluées pour chaque logement disponible.
Les données du projet mentionnent une piscine commune, une piscine intérieure et une salle de sport, ainsi qu’un ascenseur, un débarras, un stationnement souterrain et une résidence fermée. Demandez quelle place et quel débarras accompagnent le logement, et quels équipements seront accessibles à la remise des clés.
Les terrasses indiquées varient fortement : 1-2-3-A mentionne 124,97 m², contre 15,85 m² pour 4-6-1-C. Le bon plan doit préciser les relations entre séjour, terrasse et éventuel jardin. Un tiret dans la liste n’est pas assimilé à zéro.
La source mentionne climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte sur le séjour et salle de bains attenante. Les visualisations montrent des intérieurs lumineux, de larges vitrages et des espaces extérieurs communs. Le mobilier et les vues illustrés ne confirment pas l’aménagement ou la perspective de chaque logement disponible.
Les versions de 5-11-1-B montrent pourquoi un code de logement ne suffit pas. Le même code apparaît avec différentes distributions et surfaces. Nous conservons la liste Resales actuelle, mais recommandons un plan et un relevé de surfaces confirmés par le vendeur avant de fonder une décision d’achat sur ces données.
Le quotidien à VISSION HILLS I
Piscine intérieure, piscine extérieure et salle de sport offrent plusieurs façons d’intégrer le mouvement à une semaine ordinaire. Demandez les conditions d’accès, horaires et règles d’utilisation : un équipement présent ne signifie pas un usage illimité. Ascenseur et stationnement souterrain comptent pour les courses, les visiteurs ou une arrivée avec bagages. Lors d’une visite, suivez également le trajet entre parking, entrée et logement. Les services voisins impliquent leurs propres déplacements. Essayez donc un parcours quotidien en complément de la visite, y compris le retour avec des achats, pour apprécier les lieux selon vos habitudes réelles.
Espaces intérieurs et extérieurs
L’extérieur mérite autant d’attention que le nombre de pièces. Une grande terrasse peut accueillir différents usages, mais sa forme, sa profondeur et sa relation avec le séjour déterminent ce qui convient. Les visualisations montrent de grandes ouvertures vitrées et des parties abritées : faites identifier celles de votre logement sur le plan actuel. Un éventuel jardin en rez-de-chaussée demande une appréciation distincte. Gardez sa surface séparée de la terrasse. Plans et liste n’emploient pas toujours les mêmes chiffres. Demandez un document daté avec des définitions claires avant de comparer un extérieur total à sa seule partie couverte.
Types de biens à VISSION HILLS I
Appartements en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 8
- Prix
- 556 500 € – 867 600 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 92,72 m²–124,59 m²
Appartements en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 10
- Prix
- 496 200 € – 900 400 €
- Chambres
- 1–3
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 68,34 m²–141,23 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Au-delà du prix demandé, examinez les échéances, la place de parking et le débarras inclus, puis les charges après livraison. La source ne fournit aucun montant confirmé pour la copropriété, l’IBI ou les ordures ménagères. Demandez des estimations distinguant données établies et projections. Avant de réserver, vérifiez aussi la version du plan et la description contractuelle des surfaces. Les champs de paiement ne précisent pas l’imputation de la réservation ni le traitement de la TVA. Abordez ces points avec le vendeur et votre propre conseil, ainsi que les conditions de livraison et la protection des avances.
Vivre à La Cala de Mijas, Mijas
VISSION HILLS I se trouve à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas. Pour le quotidien, découvrez vous-même sa position par rapport au littoral, aux commerces et aux services. Un lieu apparemment proche sur une carte n’est pas nécessairement accessible directement. Le point exact du projet sert donc de départ aux itinéraires affichés. Examinez aussi entrées, traversées et dénivelés. L’ambiance du quartier et l’usage d’un trajet s’apprécient mieux aux heures où vous feriez réellement vos courses, du sport ou une sortie vers la côte.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 34,69 km, pour environ 27 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VISSION HILLS I
Playa de las Buganvillas: 1,78 km · 23 min à pied; 1,74 km · 4 min en voiture. Playa La Cala: 1,82 km · 23 min à pied; 1,89 km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 2,59 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de VISSION HILLS I
Epicure La Cala: 1,17 km · 15 min à pied; 1,65 km · 3 min en voiture. The Geranium: 1,12 km · 14 min à pied; 1,70 km · 3 min en voiture. Churreria Café La Costa: 1,11 km · 14 min à pied; 1,71 km · 3 min en voiture. La Noria Restaurante: 1,10 km · 14 min à pied; 1,72 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour: 1,11 km · 14 min à pied; 1,17 km · 3 min en voiture. Aldi: 1,04 km · 13 min à pied; 1,11 km · 3 min en voiture. Mercadona: 1,35 km · 17 min à pied; 1,52 km · 4 min en voiture. Carrefour Market: 1,55 km · 20 min à pied; 1,65 km · 4 min en voiture.
Golfs depuis VISSION HILLS I
La Noria Club Golf Resort: 1,42 km · 4 min en voiture. Miraflores Golf: 5,04 km · 10 min en voiture. Chaparral Golf Club: 5,24 km · 11 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,50 km · 12 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui VISSION HILLS I peut-il convenir ?
Un acheteur recherchant un appartement avec équipements communs de natation et de sport peut examiner leur usage au fil des saisons. Le choix de chambres permet d’envisager vie individuelle, séjour partagé ou accueil de proches, mais la distribution doit être confirmée pour chaque logement. Une terrasse plus grande peut intéresser pour les repas dehors ; aménagement, entretien et accessibilité comptent aussi. Ceux qui souhaitent uniquement visiter un logement terminé doivent considérer le calendrier futur. Pour louer, vérifiez séparément l’usage autorisé et les règles de copropriété. Vue mer et équipements ne prouvent ni revenus locatifs, ni occupation, ni plus-value.
D’autres projets en perspective
MIJAS SEAVIEWS — appartements, Mijas indique pour 2º B deux chambres, 80,25 m² construits et 28,06 m² de terrasse à 598 700 €. Chez VISSION HILLS I, 1-2-3-A offre deux chambres, 102,41 m² construits et 124,97 m² de terrasse à 820 200 €. ALTOS DEL CHAPARRAL — appartements, Mijas indique pour 101 trois chambres et 93,67 m² construits à 595 000 € ; VISSION indique pour 1-1-1-C trois chambres et 108,95 m² à 562 800 €. Ces listes sont datées : revérifiez disponibilité et définitions. Les chiffres ne classent pas les logements et n’expliquent pas les différences de vue, finition, livraison ou d’extérieurs couverts et ouverts.
Paiement et livraison
Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison. Le champ correspondant à la construction indique 0 %. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, sans constituer une date de remise des clés garantie. Le champ du permis de construire est vide : ces informations ne confirment donc pas son obtention.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 13 200 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Exemple de plan
Plusieurs plans existent pour le logement 5-11-1-B. La version de novembre 2025 indique une chambre, une salle de bains, 52,30 m² utiles et 18,30 m² de terrasse couverte. Celle de juin 2026 montre trois chambres, deux salles de bains, 92 m² utiles et 26,50 m² de terrasse couverte. La liste actuelle indique trois chambres, une salle de bains, 52,30 m² utiles et 22,17 m² de terrasse. Les surfaces construites et utiles ne sont pas non plus présentées partout selon la même méthode. Un plan peut illustrer une distribution, mais le vendeur doit confirmer la version et le relevé de surfaces applicables à l’achat.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Depuis le point du projet, les liaisons locales rejoignent les services de La Cala de Mijas et le littoral. Pour un rendez-vous ordinaire, le trajet vers un centre de santé ou un magasin peut compter davantage que la distance d’une grande ville. Évaluez donc le quartier immédiat, la zone côtière et les connexions régionales. Les parcours affichés suivent des routes et cheminements calculés. Vérifiez aussi sur place trottoirs, pentes et traversées ; une durée mesurée ne garantit ni accessibilité ni conditions identiques lors de votre déplacement.
Carte et environs de VISSION HILLS I
Google Routes · 8 octobre 2026
- VISSION HILLS I
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,65 km · 3 min en voiture1,17 km · 15 min à pied
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,71 km · 3 min en voiture1,11 km · 14 min à pied
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Chaparral Golf Club
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,64 km · 3 min en voiture1,18 km · 15 min à pied
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,34 km · 3 min en voiture835 m · 10 min à pied
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas598 m · 1 min en voiture598 m · 7 min à pied
- Torrenueva Tennis3,12 km · 6 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino8,81 km · 13 min en voiture
- Fuengirola11,63 km · 14 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles attentes résidentielles réunit VISSION HILLS I ?
VISSION HILLS I propose des appartements neufs avec vue mer et piscine intérieure à Mijas, dans le secteur de La Cala de Mijas. Le projet mentionne également une piscine extérieure commune et une salle de sport. L’offre disponible comprend une à trois chambres et des terrasses de dimensions variées. Faites confirmer le plan actuel, le relevé de surfaces et la vue du logement choisi ; pour 5-11-1-B, les versions des plans et la liste divergent.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 18 logements disponibles entre 496 200 € et 900 400 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Depuis le point du projet, les liaisons locales rejoignent les services de La Cala de Mijas et le littoral. Pour un rendez-vous ordinaire, le trajet vers un centre de santé ou un magasin peut compter davantage que la distance d’une grande ville. Évaluez donc le quartier immédiat, la zone côtière et les connexions régionales. Les parcours affichés suivent des routes et cheminements calculés. Vérifiez aussi sur place trottoirs, pentes et traversées ; une durée mesurée ne garantit ni accessibilité ni conditions identiques lors de votre déplacement.
Un plan de VISSION HILLS I est-il disponible ?
Plusieurs plans existent pour le logement 5-11-1-B. La version de novembre 2025 indique une chambre, une salle de bains, 52,30 m² utiles et 18,30 m² de terrasse couverte. Celle de juin 2026 montre trois chambres, deux salles de bains, 92 m² utiles et 26,50 m² de terrasse couverte. La liste actuelle indique trois chambres, une salle de bains, 52,30 m² utiles et 22,17 m² de terrasse. Les surfaces construites et utiles ne sont pas non plus présentées partout selon la même méthode. Un plan peut illustrer une distribution, mais le vendeur doit confirmer la version et le relevé de surfaces applicables à l’achat. Exemple de plan.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les données du projet mentionnent une piscine commune, une piscine intérieure et une salle de sport, ainsi qu’un ascenseur, un débarras, un stationnement souterrain et une résidence fermée. Demandez quelle place et quel débarras accompagnent le logement, et quels équipements seront accessibles à la remise des clés.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison. Le champ correspondant à la construction indique 0 %. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, sans constituer une date de remise des clés garantie. Le champ du permis de construire est vide : ces informations ne confirment donc pas son obtention. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VISSION HILLS I ?
La médiane des prix demandés par mètre carré construit indiqué est de 6 189 €, calculée sur les 18 logements disponibles. Ce calcul utilise les données publiées, sans confirmer l’exactitude de chaque surface. Il ne s’agit ni d’une expertise de valeur ni d’un prix de vente réalisé. Les résultats vont de 5 114 € par mètre carré construit pour 1-1-0-B à 8 433 € pour 5-10-3-A. Ce dernier logement n’a pas de surface de terrasse renseignée. L’écart n’explique pas les prix : il faut notamment comparer les distributions actuelles, les extérieurs et les prestations incluses.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
