Projektanalyse
VISSION HILLS I verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und einem Innenpool in La Cala de Mijas, Mijas. Die aktuelle Liste umfasst Erdgeschosswohnungen und Wohnungen auf höheren Etagen. Genannt werden ein bis drei Schlafzimmer; Eigenschaften und Sichtachsen sind für jede verfügbare Wohnung gesondert zu beurteilen.
Die Projektangaben nennen einen Gemeinschaftspool, einen Innenpool und einen Fitnessbereich. Außerdem werden Aufzug, Abstellraum, Tiefgarage und eine geschlossene Wohnanlage aufgeführt. Fragen Sie, welcher Stellplatz und Abstellraum zur gewählten Wohnung gehören und welche Einrichtungen zur vereinbarten Übergabe nutzbar sein werden.
Die angegebenen Terrassenflächen unterscheiden sich deutlich. Wohnung 1-2-3-A nennt 124,97 m² Terrasse, während für 4-6-1-C 15,85 m² angegeben sind. Wie Wohnzimmer, Terrasse und gegebenenfalls Garten zusammenhängen, muss der richtige Wohnungsplan zeigen. Ein Strich in der Preisliste wird nicht als Null behandelt.
Die Quelle nennt Klimatisierung zum Heizen und Kühlen, Doppelverglasung, eine Wohnküche und ein Bad en suite. Die Visualisierungen zeigen helle Innenräume, breite Glasflächen und gemeinschaftliche Außenbereiche. Abgebildete Möbel und Ausblicke bestätigen nicht die Ausstattung oder Sicht jeder verfügbaren Wohnung.
Die Versionen für 5-11-1-B zeigen, warum ein Wohnungscode allein nicht ausreicht. Derselbe Code erscheint mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Flächen. Wir behalten die aktuelle Resales-Liste bei, empfehlen aber einen vom Verkäufer bestätigten Plan und eine entsprechende Flächenaufstellung, bevor diese Angaben eine Kaufentscheidung bestimmen.
Der Alltag bei VISSION HILLS I
Innenpool, Außenpool und Fitnessbereich bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Bewegung in die eigene Woche einzubauen. Fragen Sie nach Zugang, Öffnungszeiten und Nutzungsregeln; eine vorhandene Einrichtung bedeutet nicht automatisch uneingeschränkte Nutzung. Aufzug und Tiefgarage verdienen Aufmerksamkeit, wenn Sie Einkäufe, Besucher oder die Anreise mit Gepäck bedenken. Gehen Sie bei einem Besuch auch den Weg vom Stellplatz über den Eingang bis zur Wohnung ab. Für Einrichtungen in der Umgebung sind eigene Wege nötig. Probieren Sie deshalb zusätzlich zur Wohnungsbesichtigung eine alltägliche Strecke aus, einschließlich Rückweg mit Einkäufen, um die Lage anhand Ihrer tatsächlichen Gewohnheiten beurteilen zu können.
Innenraum und Außenfläche
Die Außenfläche verdient hier ebenso viel Aufmerksamkeit wie die Zimmerzahl. Eine breite Terrasse kann verschiedene Nutzungen erlauben; entscheidend sind jedoch Form, Tiefe und Verbindung zum Wohnzimmer. Die Visualisierungen zeigen große Glasöffnungen und geschützte Bereiche. Lassen Sie auf dem aktuellen Plan markieren, welche davon zur gewählten Wohnung gehören. Bei einer Erdgeschosswohnung ist ein möglicher Garten zusätzlich zu prüfen und flächenmäßig getrennt zu halten. Pläne und Preisliste verwenden nicht überall dieselben Angaben. Fordern Sie deshalb einen datierten Plan mit klaren Messdefinitionen an, damit Sie nicht die gesamte Außenfläche einer Wohnung mit nur einem überdachten Teil vergleichen.
Immobilientypen in VISSION HILLS I
Erdgeschosswohnungen
- Immobilien in der Preisliste
- 8
- Preis
- 556.500 € – 867.600 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 92,72 m²–124,59 m²
Wohnungen in mittleren Etagen
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- 496.200 € – 900.400 €
- Schlafzimmer
- 1–3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 68,34 m²–141,23 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufrahmen
Neben dem Angebotspreis sind Zahlungszeitpunkte, zugehöriger Stellplatz und Abstellraum sowie laufende Kosten nach der Übergabe wichtig. Bestätigte Beträge für Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren liegen in der Quelle nicht vor. Verlangen Sie eine Schätzung, die feststehende Werte von Prognosen unterscheidet. Prüfen Sie vor der Reservierung außerdem die aktuelle Planversion und die vertragliche Flächenbeschreibung der gewählten Wohnung. Aus den Zahlungsfeldern geht weder die Anrechnung der Reservierung noch die Behandlung der Mehrwertsteuer hervor. Besprechen Sie diese Punkte mit dem Verkäufer und Ihrer eigenen Beratung, ebenso wie Übergabebedingungen und die Absicherung von Vorauszahlungen.
Wohnen in La Cala de Mijas, Mijas
VISSION HILLS I liegt in La Cala de Mijas innerhalb der Gemeinde Mijas. Erleben Sie für den Alltag die Lage zur Küste, zu Geschäften und lokalen Einrichtungen selbst. Ein auf der Karte nah erscheinender Ort muss nicht direkt erreichbar sein. Deshalb beginnen die dargestellten Routen am genauen Projektpunkt. Prüfen Sie bei einem Besuch auch Eingänge, Überquerungen und Höhenunterschiede. Die Atmosphäre der Umgebung und die Alltagstauglichkeit eines Weges lassen sich besonders gut zu den Zeiten beurteilen, zu denen Sie tatsächlich einkaufen, Sport treiben oder Richtung Küste unterwegs wären.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34,69 km, die berechnete Fahrzeit etwa 27 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VISSION HILLS I aus
Playa de las Buganvillas: 1,78 km · 23 min zu Fuß; 1,74 km · 4 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,82 km · 23 min zu Fuß; 1,89 km · 5 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 2,59 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VISSION HILLS I
Epicure La Cala: 1,17 km · 15 min zu Fuß; 1,65 km · 3 min mit dem Auto. The Geranium: 1,12 km · 14 min zu Fuß; 1,70 km · 3 min mit dem Auto. Churreria Café La Costa: 1,11 km · 14 min zu Fuß; 1,71 km · 3 min mit dem Auto. La Noria Restaurante: 1,10 km · 14 min zu Fuß; 1,72 km · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour: 1,11 km · 14 min zu Fuß; 1,17 km · 3 min mit dem Auto. Aldi: 1,04 km · 13 min zu Fuß; 1,11 km · 3 min mit dem Auto. Mercadona: 1,35 km · 17 min zu Fuß; 1,52 km · 4 min mit dem Auto. Carrefour Market: 1,55 km · 20 min zu Fuß; 1,65 km · 4 min mit dem Auto.
Golfplätze von VISSION HILLS I aus
La Noria Club Golf Resort: 1,42 km · 4 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 5,04 km · 10 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club: 5,24 km · 11 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,50 km · 12 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen kann VISSION HILLS I passen?
Wer eine Wohnung mit gemeinsamen Schwimm- und Sporteinrichtungen sucht, kann das Projekt anhand der Nutzung in unterschiedlichen Jahreszeiten prüfen. Die Schlafzimmerauswahl ermöglicht verschiedene Vorstellungen vom Alleinwohnen, gemeinsamen Aufenthalt oder Empfang von Gästen. Die tatsächliche Raumaufteilung muss jedoch für jede Wohnung bestätigt werden. Eine größere Terrasse kann für Mahlzeiten draußen interessant sein; Einrichtung, Pflege und Zugänglichkeit gehören gemeinsam zur Abwägung. Wer ausschließlich eine fertiggestellte Wohnung besichtigen möchte, sollte den zukünftigen Fertigstellungsplan berücksichtigen. Bei Vermietungsabsichten sind zulässige Nutzung und Gemeinschaftsregeln gesondert zu prüfen. Meerblick und Einrichtungen belegen weder Mieteinnahmen noch Auslastung oder eine künftige Wertsteigerung.
Andere Projekte im Vergleich
MIJAS SEAVIEWS — Wohnungen, Mijas nennt Wohnung 2º B mit zwei Schlafzimmern, 80,25 m² bebauter Fläche und 28,06 m² Terrasse für 598.700 €. Bei VISSION HILLS I hat 1-2-3-A ebenfalls zwei Schlafzimmer, mit 102,41 m² bebaut und 124,97 m² Terrasse für 820.200 €. ALTOS DEL CHAPARRAL — Wohnungen, Mijas nennt Wohnung 101 mit drei Schlafzimmern und 93,67 m² bebaut für 595.000 €; VISSIONs 1-1-1-C nennt drei Schlafzimmer und 108,95 m² für 562.800 €. Die Beispiele stammen aus datierten Angebotslisten. Prüfen Sie Verfügbarkeit und Messdefinitionen erneut. Die Zahlen begründen keine Rangfolge und erklären keine Unterschiede bei Ausblick, Ausstattung, Fertigstellung oder überdachter und offener Außenfläche.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 13.200 € Reservierung, 30 % bei Vertragsschluss und 70 % bei Übergabe. Für die Bauphase sind 0 % eingetragen. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Behandlung der Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Geplant ist die Fertigstellung im vierten Quartal 2028; ein garantierter Übergabetermin ist damit nicht zugesagt. Das Feld zur Baugenehmigung ist leer und bestätigt deshalb keine erteilte Genehmigung.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 13.200 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 70 % |
Beispielgrundriss
Für Wohnung 5-11-1-B liegen unterschiedliche Pläne vor. Die Version vom November 2025 nennt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, 52,30 m² Nutzfläche und 18,30 m² überdachte Terrasse. Die Version vom Juni 2026 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 92 m² Nutzfläche und 26,50 m² überdachte Terrasse. Die aktuelle Preisliste nennt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, 52,30 m² Nutzfläche und 22,17 m² Terrasse. Auch bebaute Fläche und Nutzfläche werden nicht durchgehend auf derselben Grundlage dargestellt. Ein Plan kann die Aufteilung veranschaulichen; welche Version und Flächenaufstellung zum Kauf gehören, muss der Verkäufer bestätigen.
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
Vom Projektpunkt führen lokale Verbindungen zu Einrichtungen in La Cala de Mijas und Richtung Küste. Für Alltagstermine kann der Weg zum Gesundheitszentrum oder Geschäft wichtiger sein als die Entfernung zu einer größeren Stadt. Beurteilen Sie die Lage deshalb auf mehreren Ebenen: unmittelbare Nachbarschaft, Küstengebiet und regionale Verbindungen. Die gezeigten Routen folgen berechneten Straßen und Fußwegen. Achten Sie vor Ort zusätzlich auf Gehwege, Steigungen und Überquerungen. Eine gemessene Dauer garantiert weder Barrierefreiheit noch unveränderte Bedingungen während Ihrer eigenen Fahrt oder Ihres Spaziergangs.
Karte und Umgebung von VISSION HILLS I
Google Routes · 8. Oktober 2026
- VISSION HILLS I
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,65 km · 3 min mit dem Auto1,17 km · 15 min zu Fuß
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,71 km · 3 min mit dem Auto1,11 km · 14 min zu Fuß
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Chaparral Golf Club
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,64 km · 3 min mit dem Auto1,18 km · 15 min zu Fuß
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,34 km · 3 min mit dem Auto835 m · 10 min zu Fuß
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas598 m · 1 min mit dem Auto598 m · 7 min zu Fuß
- Torrenueva Tennis3,12 km · 6 min mit dem Auto
- Puerto Deportivo de Cabopino8,81 km · 13 min mit dem Auto
- Fuengirola11,63 km · 14 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet VISSION HILLS I?
VISSION HILLS I bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und einem Innenpool in Mijas, im Gebiet La Cala de Mijas. Die Projektangaben nennen zusätzlich einen gemeinschaftlichen Außenpool und einen Fitnessbereich. Das verfügbare Angebot umfasst ein bis drei Schlafzimmer und unterschiedliche Terrassengrößen. Lassen Sie für die gewählte Wohnung den aktuellen Plan, die Flächenaufstellung und den Ausblick bestätigen; bei 5-11-1-B unterscheiden sich Planversionen und Preisliste.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt 18 verfügbare Wohnungen zwischen 496.200 € und 900.400 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Vom Projektpunkt führen lokale Verbindungen zu Einrichtungen in La Cala de Mijas und Richtung Küste. Für Alltagstermine kann der Weg zum Gesundheitszentrum oder Geschäft wichtiger sein als die Entfernung zu einer größeren Stadt. Beurteilen Sie die Lage deshalb auf mehreren Ebenen: unmittelbare Nachbarschaft, Küstengebiet und regionale Verbindungen. Die gezeigten Routen folgen berechneten Straßen und Fußwegen. Achten Sie vor Ort zusätzlich auf Gehwege, Steigungen und Überquerungen. Eine gemessene Dauer garantiert weder Barrierefreiheit noch unveränderte Bedingungen während Ihrer eigenen Fahrt oder Ihres Spaziergangs.
Gibt es einen Grundriss für VISSION HILLS I?
Für Wohnung 5-11-1-B liegen unterschiedliche Pläne vor. Die Version vom November 2025 nennt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, 52,30 m² Nutzfläche und 18,30 m² überdachte Terrasse. Die Version vom Juni 2026 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 92 m² Nutzfläche und 26,50 m² überdachte Terrasse. Die aktuelle Preisliste nennt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, 52,30 m² Nutzfläche und 22,17 m² Terrasse. Auch bebaute Fläche und Nutzfläche werden nicht durchgehend auf derselben Grundlage dargestellt. Ein Plan kann die Aufteilung veranschaulichen; welche Version und Flächenaufstellung zum Kauf gehören, muss der Verkäufer bestätigen. Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Projektangaben nennen einen Gemeinschaftspool, einen Innenpool und einen Fitnessbereich. Außerdem werden Aufzug, Abstellraum, Tiefgarage und eine geschlossene Wohnanlage aufgeführt. Fragen Sie, welcher Stellplatz und Abstellraum zur gewählten Wohnung gehören und welche Einrichtungen zur vereinbarten Übergabe nutzbar sein werden.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 13.200 € Reservierung, 30 % bei Vertragsschluss und 70 % bei Übergabe. Für die Bauphase sind 0 % eingetragen. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Behandlung der Mehrwertsteuer schriftlich bestätigen. Geplant ist die Fertigstellung im vierten Quartal 2028; ein garantierter Übergabetermin ist damit nicht zugesagt. Das Feld zur Baugenehmigung ist leer und bestätigt deshalb keine erteilte Genehmigung. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei VISSION HILLS I zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise je angegebenem bebautem Quadratmeter beträgt 6.189 €, berechnet über die 18 verfügbaren Wohnungen. Die Berechnung verwendet veröffentlichte Quellwerte. Sie bestätigt nicht die Richtigkeit jeder Fläche und ist weder Bewertung noch tatsächlich erzielter Verkaufspreis. Die Ergebnisse reichen von 5.114 € je bebautem Quadratmeter bei 1-1-0-B bis 8.433 € bei 5-10-3-A. Bei letzterer Wohnung fehlt die Terrassenfläche in der Liste. Der Unterschied erklärt die Angebotspreise nicht; dafür sind unter anderem aktuelle Aufteilung, Außenflächen und enthaltene Leistungen zu vergleichen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
