Projektelemzés
A SUITE MIJAS III új építésű apartmanjai Mijas településen két vagy három hálószobát és az üzletekhez, éttermekhez vezető sétatávolságot kínálnak. Jelenleg hat földszinti, három köztes emeleti lakás és két penthouse elérhető. A kültéri területek jelentősen különböznek, ezért a kezdőár mellett a lakáskódokat és alaprajzokat is érdemes összevetni.
A leírás szerint minden lakáshoz saját terasz és parkolóhely jár, a legtöbbhöz tároló is. Teljesen beszerelt légkondicionálást, berendezett konyhát és úsztatott fa padlóburkolatot is felsorolnak. A közös területeken kertek, külön felnőtt- és gyermekmedencék, többfunkciós sportpálya, kültéri edzőeszközök, játszótér és közösségi veteményes szerepel. A projektképek nem igazolják egy konkrét lakás átadási állapotát vagy bútorozását.
A leírás a teljes fejlesztésre 312 egy-, két- vagy háromhálószobás lakást említ; a III. ütem külön összlétszáma nincs igazolva. A 2026. október 5-i árlistán tizenkét tétel szerepel: tizenegy elérhető és egy lefoglalt. Hat elérhető lakás kéthálószobás, öt háromhálószobás; mindegyikhez két fürdőszoba tartozik.
A 14-es lépcsőház földszinti B lakásának terve 73,42 m² belső épített területet, 63,16 m² belső hasznos területet és 16,17 m² teraszt igazol: 7,18 m² fedett és 8,99 m² nyitott részt. A 18,03 m²-es patio és a 2,52 m²-es kültéri mosórész külön szerepel. A 15-ös lépcsőház A penthouse lakásának belső épített területe 89,97 m², hasznos területe 76,60 m², terasza 85,53 m². A közös területeket is tartalmazó adatokat nem adjuk ezekhez hozzá. A rajzokon „FASE 2b” jelölés szerepel; itt példaként mutatjuk be őket. Kérje annak megerősítését, hogy melyik aktuális rajz tartozik a III. ütemben kiválasztott lakáshoz.
Befektetési mérlegelésnél figyelembe kell venni a rezidensek és nem rezidensek eltérő fizetési ütemezését: a forrás szerint szerződéskor 20%, illetve 30% esedékes, a foglalási összeg beszámításával. Ez a saját forrás szükségletének időzítését befolyásolja, nem hozamszámítás. Megerősített közös költség, helyi adók, bérbeadási feltételek és várható üzemeltetési költségek nélkül nem állapítható meg megalapozott nettó bérleti hozam.
Mindennapok: SUITE MIJAS III
A SUITE MIJAS III két vagy három hálószobát és sétatávolságban lévő üzleteket, éttermeket kínál. A KOKORO Restaurante felé mért út 206 m. A projekt leírása felnőtt- és gyermekmedencéket, kerteket és kültéri létesítményeket említ, konkrét támpontot adva a mindennapi használathoz.
A külön gyermek- és felnőttmedence miatt érdemes megvizsgálni a lakás helyzetét a közös területekhez képest. Kérdezzen a sportpálya, a játszózóna és a veteményeskert használatáról, fenntartásáról is. Ezek eltérő napi ritmusokat támogathatnak, de a hozzáférést és az esetleges hozzájárulásokat a konkrét lakásra még tisztázni kell. Gondolja át, mely részeket használná rendszeresen, és melyek lennének inkább kiegészítők a saját mindennapi életében.
Tér kívül és belül
A portal 14 földszinti B lakásának terve 7,18 m² fedett és 8,99 m² fedetlen, összesen 16,17 m² teraszt mutat. A patio és a kültéri mosóhely külön szerepel. A portal 15 A penthouse-terve 85,53 m² teraszt jelöl. Ezek a példák nem képviselnek automatikusan minden elérhető lakást.
Az elérhető kínálat beépített területe 71,86–89,97 m², hasznos alapterülete 60,96–76,60 m², terasza 5,03–85,53 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
Döntse el, mely kültéri részeket bútorozná be, és hol kell szabad átjárás. A fedett és nyitott részeket együtt értékelje a választott lakás alaprajzán.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- 355 000 € – 410 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 71,86 m²–81,49 m²
- Terasz
- 15,24 m²–19,38 m²
Köztes emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 370 000 € – 390 000 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 72,93 m²–77,65 m²
- Terasz
- 5,03 m²–6,15 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 565 000 € – 571 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 89,36 m²–89,97 m²
- Terasz
- 85,53 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
SUITE MIJAS III: az elérhető kínálatban 15-Földszint-B ára 355 000 €, 14-5-A ára pedig 571 000 €. Minden árat a lakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt összesített száma nem helyettesíti ezt.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem garantál piaci értéket vagy hozamot.
Élet a környéken: Mijas
SUITE MIJAS III helyszíne Mijas; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Supermercado Los Almendros szerepel (245 m · 4 min gyalog), a tengerparti látogatáshoz pedig a(z) Playa de Fuengirola (4,60 km · 11 min autóval). Az útvonalak a projekt címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
A saját napirendjéhez illő időpontban látogassa meg a környéket. Járja végig a fontos útvonalakat: a becsült idő nem számol az ön tempójával, pihenőivel vagy egyéni akadálymentességi igényeivel.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 21; Üzletek és szupermarketek: 43, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 26,02 km, a számított menetidő körülbelül 21 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a SUITE MIJAS III közelében
Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min autóval. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min autóval. Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min autóval.
Éttermek a SUITE MIJAS III környékén
Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min gyalog; 379 m · 1 min autóval. KOKORO Restaurante: 206 m · 3 min gyalog; 206 m · 1 min autóval. DA MILANO: 296 m · 4 min gyalog; 686 m · 2 min autóval. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min gyalog; 335 m · 1 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Los Almendros: 245 m · 4 min gyalog; 245 m · 1 min autóval. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min gyalog; 1,25 km · 4 min autóval. Mercadona: 833 m · 11 min gyalog; 963 m · 3 min autóval. Carrefour: 1,04 km · 14 min gyalog; 1,54 km · 5 min autóval.
Golfpályák a SUITE MIJAS III közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min autóval. Mijas Golf: 3,01 km · 5 min autóval. Santana Golf: 6,54 km · 11 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő ez a projekt: SUITE MIJAS III?
A SUITE MIJAS III azoknak lehet megfelelő, akik Mijasban két- vagy háromhálószobás új lakást keresnek üzletektől és éttermektől sétatávolságra. A tizenegy elérhető lakásból hat földszinti, három közbenső emeleti és kettő penthouse. A tervezett használathoz illő emeletet és kültért érdemes választani.
Parkolóhelyet minden lakáshoz leírnak, tárolót azonban csak a legtöbbhöz. Kérjen egyértelmű hozzárendelést. Egy család, egy második otthont kereső vagy egy otthonról dolgozó vevő eltérően használhatja ugyanannyi hálószobát. A lehetőségeket tényleges szobaméretek alapján vizsgálja, ne pusztán a lakástípusból induljon ki, hogy a tervezett használat a kiválasztott otthonhoz és az elhelyezni kívánt bútorokhoz is illeszkedjen.
Más projektek összehasonlítása
Mekkora teraszt használna a mindennapokban? A SUITE MIJAS III 12-2-A jelű lakásában 2 hálószoba és 5,03 m² terasz szerepel, 370 000 € áron. A VALLEY VIEWS — apartmanok, Mijas egyik lakása 2 hálószobát és 20,39 m² teraszt kínál 410 000 € áron; a SUITE-lakás kisebb költségkeretet igényel, terasza pedig kisebb. A THE KOVE — apartmanok, Mijas kínálatában 2 hálószoba és 17,29 m² terasz szerepel 432 000 € áron, szemben ugyanezen SUITE-lakás 5,03 m² kültéri területével. Az alaprajzon nézze meg az étkezőasztal, napozóágyak vagy kisebb ülőhely elhelyezését. Hasonlítsa össze a belső elrendezést és a boltokhoz vezető utakat is. Az árak önmagukban nem magyarázzák a kivitelezés, kilátás vagy benne foglalt szolgáltatások különbségeit.
Fizetés és átadás
A III. ütem fizetési terve 3 000 € foglalási díjat ír elő. Rezidenseknek szerződéskor 20% fizetendő a foglalási díj levonásával, kulcsátadáskor pedig 80%. Nem rezidenseknek ugyanez 30% és 70%, a foglalási díjat a szerződéskori összegből levonva. A dokumentum nem részletezi az áfa kezelését; kérje az aktuális ütemezés és garanciák megerősítését.
Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 3000 EUR | A foglalási összeg a szerződéskor levonásra kerül. Az áfa kezelését a dokumentum nem határozza meg. |
| Rezidensek: szerződéskor | 20 % | A foglalási összeg a szerződéskor levonásra kerül. Az áfa kezelését a dokumentum nem határozza meg. |
| Rezidensek: kulcsátadáskor | 80 % | A foglalási összeg a szerződéskor levonásra kerül. Az áfa kezelését a dokumentum nem határozza meg. |
| Nem rezidensek: szerződéskor | 30 % | A foglalási összeg a szerződéskor levonásra kerül. Az áfa kezelését a dokumentum nem határozza meg. |
| Nem rezidensek: kulcsátadáskor | 70 % | A foglalási összeg a szerződéskor levonásra kerül. Az áfa kezelését a dokumentum nem határozza meg. |
A III. ütem fizetési feltételei
Alaprajzi példa
A 14-es lépcsőház földszinti B lakásának terve 73,42 m² belső épített területet, 63,16 m² belső hasznos területet és 16,17 m² teraszt igazol: 7,18 m² fedett és 8,99 m² nyitott részt. A 18,03 m²-es patio és a 2,52 m²-es kültéri mosórész külön szerepel. A 15-ös lépcsőház A penthouse lakásának belső épített területe 89,97 m², hasznos területe 76,60 m², terasza 85,53 m². A közös területeket is tartalmazó adatokat nem adjuk ezekhez hozzá. A rajzokon „FASE 2b” jelölés szerepel; itt példaként mutatjuk be őket. Kérje annak megerősítését, hogy melyik aktuális rajz tartozik a III. ütemben kiválasztott lakáshoz.
Mintaalaprajz: 14-es lépcsőház, földszint B
Mintaalaprajz: 15-ös lépcsőház, penthouse A
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A SUITE MIJAS III Mijas területén található. A mindennapi bevásárlás és az éttermi programok tervezéséhez támpontot ad a Supermercado Los Almendros (245 m · 4 min gyalog) és a KOKORO Restaurante (206 m · 3 min gyalog) felé vezető gyalogút. A strand külön úti cél: a Playa de Fuengirola felé számított autós út 4,60 km · 11 min autóval. A napi ügyintézés így a környékre összpontosulhat, a partot pedig külön programként érdemes tervezni. A megtekintéskor ellenőrizze a bejárat utcai kapcsolatát és az átkelési lehetőségeket.
Térkép és környék: SUITE MIJAS III
Google Routes · 2026. október 5.
- SUITE MIJAS III
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Restaurante Bar Casa El Abuelo
- KOKORO Restaurante
- Supermercado Los Almendros
- Supermercado DIA La Plaza
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de los Boliches
- DA MILANO
- Freiduría La Huella
- Carrefour
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Conesa443 m · 1 min autóval444 m · 6 min gyalog
- Valgia Terapias304 m · 1 min autóval304 m · 4 min gyalog
- El Kalvito343 m · 1 min autóval343 m · 5 min gyalog
- Bar El Pelotazo238 m · 1 min autóval238 m · 3 min gyalog
- VK Fitness Studio154 m · 1 min autóval154 m · 2 min gyalog
- Mijas Padel Indoor1,59 km · 4 min autóval1,59 km · 21 min gyalog
- Fuengirola Marina3,67 km · 11 min autóval
- Fuengirola3,10 km · 8 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Kinek lehet érdekes az SUITE MIJAS III?
A SUITE MIJAS III azoknak lehet érdekes, akik új építésű, két- vagy háromhálószobás apartmant keresnek Mijas településen, üzletektől és éttermektől sétatávolságra. A KOKORO Restaurante felé mért útvonal 206 m. A leírás külön felnőtt- és gyermekmedencét, valamint több szabadtéri létesítményt említ; a kiválasztott lakás teraszát külön is össze kell hasonlítani.
Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. október 5. dátumú Resales-árlista 11 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 355 000 €–571 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa de Fuengirola célponthoz a Google Routes számítása: 4,60 km · 11 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A 14-es lépcsőház földszinti B lakásának terve 73,42 m² belső épített területet, 63,16 m² belső hasznos területet és 16,17 m² teraszt igazol: 7,18 m² fedett és 8,99 m² nyitott részt. A 18,03 m²-es patio és a 2,52 m²-es kültéri mosórész külön szerepel. A 15-ös lépcsőház A penthouse lakásának belső épített területe 89,97 m², hasznos területe 76,60 m², terasza 85,53 m². A közös területeket is tartalmazó adatokat nem adjuk ezekhez hozzá. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát. A rajzokon „FASE 2b” jelölés szerepel; itt példaként mutatjuk be őket. Kérje annak megerősítését, hogy melyik aktuális rajz tartozik a III. ütemben kiválasztott lakáshoz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Ellenőrizze a terasz elrendezését, a parkolóhely és az esetleges tároló hozzárendelését, valamint a konyha árában foglalt felszerelését. A közös költség, az IBI és a hulladékdíj nincs megerősítve. A 2027. első negyedévi átadás tervezett időpont; a Resales nem dokumentálja a bemutatott építési engedélyt.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A III. ütem fizetési terve 3 000 € foglalási díjat ír elő. Rezidenseknek szerződéskor 20% fizetendő a foglalási díj levonásával, kulcsátadáskor pedig 80%. Nem rezidenseknek ugyanez 30% és 70%, a foglalási díjat a szerződéskori összegből levonva. A dokumentum nem részletezi az áfa kezelését; kérje az aktuális ütemezés és garanciák megerősítését. Tervezett átadás: 2027. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhetők a SUITE MIJAS III alaprajzai?
Igen. Alább két példa látható képként és eredeti PDF-ként. Régebbi ütemjelölést viselnek; erősíttesse meg, hogy melyik tartozik a választott lakáshoz. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a SUITE MIJAS III négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 5073 €, 11 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 4548 €, 11 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SUITE MIJAS III-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SUITE MIJAS III-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
