Analyse du projet
À SUITE MIJAS III, les appartements neufs de deux ou trois chambres à Mijas se situent à distance de marche des commerces et restaurants. L’offre disponible comprend six rez-de-chaussée, trois appartements en étage intermédiaire et deux penthouses. Les surfaces extérieures diffèrent sensiblement dans cette offre : comparez les références et les plans, au-delà du prix de départ.
Selon la description, chaque logement dispose d’une terrasse privée et d’une place de stationnement ; la plupart incluent aussi un débarras. Sont mentionnés une climatisation entièrement installée, une cuisine aménagée et un sol en bois posé flottant. Les espaces communs comprennent jardins, piscines séparées pour adultes et enfants, terrain multisport, équipements sportifs extérieurs, aire de jeux et potager collectif. Les images ne prouvent pas l’état de livraison ni le mobilier d’un logement précis.
La description annonce 312 logements d’une, deux ou trois chambres pour l’ensemble du programme, sans total distinct confirmé pour la phase III. La liste du 5 octobre 2026 compte douze références : onze disponibles et une réservée. Six logements disponibles ont deux chambres, cinq en ont trois ; tous comportent deux salles de bains.
Le plan du bâtiment 14, rez-de-chaussée B, confirme 73,42 m² construits intérieurs, 63,16 m² utiles intérieurs et 16,17 m² de terrasse : 7,18 m² couverts et 8,99 m² découverts. Le patio de 18,03 m² et la buanderie extérieure de 2,52 m² sont distincts. Le penthouse A du bâtiment 15 indique 89,97 m² construits intérieurs, 76,60 m² utiles et 85,53 m² de terrasse. Les superficies incluant les parties communes ne sont pas ajoutées. Les plans portent la mention « FASE 2b » et sont présentés ici à titre d’exemples. Faites confirmer le plan actuel correspondant au logement choisi en phase III.
Pour une analyse d’investissement, il faut tenir compte des échéanciers distincts pour résidents et non-résidents : la source prévoit respectivement 20% et 30% au contrat, réservation déduite. Cela détermine le moment où les fonds propres sont nécessaires ; ce n’est pas un calcul de rendement. Sans charges de copropriété, taxes locales, conditions de location et coûts d’exploitation prévisionnels confirmés, aucun rendement locatif net étayé ne peut être établi.
La vie quotidienne à SUITE MIJAS III
SUITE MIJAS III associe deux ou trois chambres à des commerces et restaurants accessibles à pied. Le trajet mesuré vers KOKORO Restaurante est de 206 m. Piscines pour adultes et enfants, jardins et équipements extérieurs sont décrits dans le projet : des repères concrets pour envisager le quotidien.
Les bassins séparés pour enfants et adultes invitent à examiner la position de chaque logement face aux espaces communs. Demandez aussi comment terrain de sport, aire de jeux et potager seront utilisés et entretenus. Ces équipements peuvent accompagner différents rythmes quotidiens, mais accès et éventuelles contributions restent à préciser pour le logement choisi.
Espace intérieur et extérieur
Le plan du portal 14, rez-de-chaussée B, montre 7,18 m² de terrasse couverte et 8,99 m² découverte, soit 16,17 m². Patio et buanderie extérieure sont séparés. Le penthouse du portal 15 A indique 85,53 m² de terrasse. Ces exemples ne représentent pas automatiquement chaque logement disponible.
L'offre disponible présente 71,86–89,97 m² de surface construite, 60,96–76,60 m² de surface utile et 5,03–85,53 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
Déterminez les zones à meubler et les passages à préserver. Examinez ensemble parties couvertes et ouvertes sur le plan choisi.
Types de biens à SUITE MIJAS III
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 6
- Prix
- 355 000 € – 410 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 71,86 m²–81,49 m²
- Terrasse
- 15,24 m²–19,38 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 370 000 € – 390 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 72,93 m²–77,65 m²
- Terrasse
- 5,03 m²–6,15 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 565 000 € – 571 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 89,36 m²–89,97 m²
- Terrasse
- 85,53 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de SUITE MIJAS III, 15-Rez-de-chaussée-B est affiché à 355 000 € et 14-5-A à 571 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Mijas
SUITE MIJAS III se situe à Mijas, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend Supermercado Los Almendros (245 m · 4 min à pied); pour le littoral, Playa de Fuengirola (4,60 km · 11 min en voiture). Les itinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
Visitez le quartier à une heure correspondant à votre rythme habituel. Parcourez les trajets importants à pied : les durées estimées ne tiennent compte ni de votre allure, ni des pauses, ni de vos besoins personnels d'accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 21; Commerces et supermarchés: 43, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 26,02 km, pour environ 21 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis SUITE MIJAS III
Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min en voiture. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min en voiture. Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de SUITE MIJAS III
Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min à pied; 379 m · 1 min en voiture. KOKORO Restaurante: 206 m · 3 min à pied; 206 m · 1 min en voiture. DA MILANO: 296 m · 4 min à pied; 686 m · 2 min en voiture. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min à pied; 335 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Los Almendros: 245 m · 4 min à pied; 245 m · 1 min en voiture. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min à pied; 1,25 km · 4 min en voiture. Mercadona: 833 m · 11 min à pied; 963 m · 3 min en voiture. Carrefour: 1,04 km · 14 min à pied; 1,54 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis SUITE MIJAS III
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min en voiture. Mijas Golf: 3,01 km · 5 min en voiture. Santana Golf: 6,54 km · 11 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui SUITE MIJAS III pourrait-il convenir ?
SUITE MIJAS III peut convenir aux acheteurs d'un appartement neuf de deux ou trois chambres à distance de marche des commerces et restaurants à Mijas. Les onze logements disponibles comprennent six rez-de-chaussée, trois étages intermédiaires et deux penthouses. Déterminez l'étage et l'extérieur adaptés à l'usage prévu.
Une place de parking est décrite pour chaque logement, un débarras seulement pour la plupart. Faites préciser l’attribution. Famille, résidence secondaire et travail à domicile peuvent donner des usages différents au même nombre de chambres. Explorez ces possibilités à partir des dimensions réelles, plutôt que du seul type général de logement annoncé.
D’autres projets en perspective
SUITE MIJAS III propose le logement 12-2-A, avec 2 chambres et 5,03 m² de terrasse, à 370 000 €. Chez VALLEY VIEWS — appartements, Mijas, un appartement de 2 chambres avec 20,39 m² de terrasse coûte 410 000 € : le logement SUITE demande moins de budget pour une terrasse plus petite. THE KOVE — appartements, Mijas affiche 2 chambres et 17,29 m² de terrasse à 432 000 €, contre 5,03 m² pour ce même logement SUITE. Examinez les plans pour une table, des transats ou un petit coin extérieur. Comparez aussi l’agencement et les trajets commerciaux. Ces prix seuls n’expliquent pas les finitions, la vue ou les équipements inclus.
Paiement et livraison
Le calendrier de la phase III prévoit une réservation de 3 000 €. Les résidents versent 20% au contrat, réservation déduite, puis 80% à la remise des clés. Les non-résidents versent respectivement 30% et 70%, la réservation étant déduite du premier versement. Le document ne précise pas le traitement de la TVA ; faites confirmer le calendrier actuel et les garanties.
Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 3 000 EUR | La réservation est déduite au contrat. Le traitement de la TVA n’est pas précisé dans le document. |
| Résidents : au contrat | 20 % | La réservation est déduite au contrat. Le traitement de la TVA n’est pas précisé dans le document. |
| Résidents : à la remise des clés | 80 % | La réservation est déduite au contrat. Le traitement de la TVA n’est pas précisé dans le document. |
| Non-résidents : au contrat | 30 % | La réservation est déduite au contrat. Le traitement de la TVA n’est pas précisé dans le document. |
| Non-résidents : à la remise des clés | 70 % | La réservation est déduite au contrat. Le traitement de la TVA n’est pas précisé dans le document. |
Modalités de paiement de la phase III
Exemple de plan
Le plan du bâtiment 14, rez-de-chaussée B, confirme 73,42 m² construits intérieurs, 63,16 m² utiles intérieurs et 16,17 m² de terrasse : 7,18 m² couverts et 8,99 m² découverts. Le patio de 18,03 m² et la buanderie extérieure de 2,52 m² sont distincts. Le penthouse A du bâtiment 15 indique 89,97 m² construits intérieurs, 76,60 m² utiles et 85,53 m² de terrasse. Les superficies incluant les parties communes ne sont pas ajoutées. Les plans portent la mention « FASE 2b » et sont présentés ici à titre d’exemples. Faites confirmer le plan actuel correspondant au logement choisi en phase III.
Plan exemple : bâtiment 14, rez-de-chaussée B
Plan exemple : bâtiment 15, penthouse A
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
SUITE MIJAS III se situe à Mijas. Pour les courses et les sorties au restaurant, les trajets à pied vers Supermercado Los Almendros (245 m · 4 min à pied) et KOKORO Restaurante (206 m · 3 min à pied) donnent des repères concrets. La plage demande un déplacement distinct : le trajet en voiture vers Playa de Fuengirola est de 4,60 km · 11 min en voiture. Les habitudes quotidiennes peuvent ainsi se concentrer dans le quartier, tandis que le littoral constitue une autre destination. Lors de la visite, examinez la sortie sur rue et les traversées nécessaires.
Carte et environs de SUITE MIJAS III
Google Routes · 5 octobre 2026
- SUITE MIJAS III
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Restaurante Bar Casa El Abuelo
- KOKORO Restaurante
- Supermercado Los Almendros
- Supermercado DIA La Plaza
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de los Boliches
- DA MILANO
- Freiduría La Huella
- Carrefour
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Conesa443 m · 1 min en voiture444 m · 6 min à pied
- Valgia Terapias304 m · 1 min en voiture304 m · 4 min à pied
- El Kalvito343 m · 1 min en voiture343 m · 5 min à pied
- Bar El Pelotazo238 m · 1 min en voiture238 m · 3 min à pied
- VK Fitness Studio154 m · 1 min en voiture154 m · 2 min à pied
- Mijas Padel Indoor1,59 km · 4 min en voiture1,59 km · 21 min à pied
- Fuengirola Marina3,67 km · 11 min en voiture
- Fuengirola3,10 km · 8 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
À quels acheteurs SUITE MIJAS III peut-il convenir ?
SUITE MIJAS III peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement neuf de deux ou trois chambres à Mijas avec commerces et restaurants accessibles à pied. Le trajet mesuré vers KOKORO Restaurante est de 206 m. Le programme décrit des piscines distinctes pour adultes et enfants et plusieurs équipements extérieurs ; la terrasse du logement choisi mérite aussi une comparaison précise.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 5 octobre 2026, indique 11 logements disponibles. Prix demandé : 355 000 €–571 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour Playa de Fuengirola, Google Routes calcule 4,60 km · 11 min en voiture. Vérification du 5 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan du bâtiment 14, rez-de-chaussée B, confirme 73,42 m² construits intérieurs, 63,16 m² utiles intérieurs et 16,17 m² de terrasse : 7,18 m² couverts et 8,99 m² découverts. Le patio de 18,03 m² et la buanderie extérieure de 2,52 m² sont distincts. Le penthouse A du bâtiment 15 indique 89,97 m² construits intérieurs, 76,60 m² utiles et 85,53 m² de terrasse. Les superficies incluant les parties communes ne sont pas ajoutées. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi. Les plans portent la mention « FASE 2b » et sont présentés ici à titre d’exemples. Faites confirmer le plan actuel correspondant au logement choisi en phase III.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Vérifiez la configuration de la terrasse, l’attribution du parking et de l’éventuel débarras, ainsi que les équipements de cuisine inclus. Les charges de copropriété, l’IBI et la taxe déchets ne sont pas confirmées. La livraison au premier trimestre 2027 reste prévisionnelle ; le permis n’est pas documenté comme fourni dans Resales.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le calendrier de la phase III prévoit une réservation de 3 000 €. Les résidents versent 20% au contrat, réservation déduite, puis 80% à la remise des clés. Les non-résidents versent respectivement 30% et 70%, la réservation étant déduite du premier versement. Le document ne précise pas le traitement de la TVA ; faites confirmer le calendrier actuel et les garanties. Livraison prévue : premier trimestre 2027. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter les plans de SUITE MIJAS III ?
Oui. Deux exemples de plans figurent ci-dessous en images et PDF originaux. Ils portent une ancienne désignation de phase ; faites confirmer leur correspondance avec le logement choisi. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à SUITE MIJAS III ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 5 073 €, calculée sur 11 logements disponibles. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 4 548 € pour 11 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
