Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von SUITE MIJAS III in Mijas verbinden zwei oder drei Schlafzimmer mit Geschäften und Restaurants in Gehweite. Verfügbar sind sechs Erdgeschosswohnungen, drei Wohnungen auf Zwischenetagen und zwei Penthäuser. Die Außenflächen unterscheiden sich im aktuellen Angebot deutlich; vergleichen Sie deshalb Wohnungsnummern und Grundrisse statt nur den Einstiegspreis.
Laut Beschreibung gehören zu jeder Wohnung eine private Terrasse und ein Stellplatz; bei den meisten ist ein Abstellraum enthalten. Genannt werden vollständig installierte Klimatisierung, eine eingerichtete Küche und schwimmend verlegter Holzboden. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen Gärten, getrennte Becken für Erwachsene und Kinder, ein Mehrzwecksportplatz, Fitnessgeräte im Freien, Kinderspielbereich und Gemeinschaftsgarten. Projektbilder belegen nicht die Übergabeausstattung einer bestimmten Wohnung.
Die Beschreibung nennt insgesamt 312 Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern für die Entwicklung, keine separat bestätigte Gesamtzahl für Phase III. Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält zwölf Einträge: elf verfügbar und einen reserviert. Sechs verfügbare Wohnungen haben zwei Schlafzimmer, fünf haben drei; alle elf nennen zwei Badezimmer.
Der Plan für Aufgang 14, Erdgeschoss B, bestätigt 73,42 m² interne bebaute Fläche, 63,16 m² interne Nutzfläche und 16,17 m² Terrasse: 7,18 m² überdacht und 8,99 m² offen. Patio mit 18,03 m² und Waschbereich im Freien mit 2,52 m² sind gesondert ausgewiesen. Penthouse A im Aufgang 15 hat 89,97 m² interne bebaute Fläche, 76,60 m² Nutzfläche und 85,53 m² Terrasse. Flächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen werden nicht addiert. Die Zeichnungen tragen die Bezeichnung „FASE 2b“ und dienen hier als Beispiele. Lassen Sie bestätigen, welche aktuelle Zeichnung zu Ihrer gewählten Wohnung in Phase III gehört.
Bei einer Anlageabwägung ist der unterschiedliche Zahlungsplan für Residenten und Nichtresidenten zu beachten: Laut Quelle sind bei Vertragsschluss 20% beziehungsweise 30% fällig, jeweils unter Anrechnung der Reservierung. Das beeinflusst, wann Eigenmittel benötigt werden; es ist keine Renditeberechnung. Ohne bestätigte Gemeinschaftskosten, örtliche Abgaben, Vermietungsbedingungen und erwartete Betriebskosten lässt sich keine fundierte Nettomietrendite bestimmen.
Alltag bei SUITE MIJAS III
SUITE MIJAS III verbindet zwei oder drei Schlafzimmer mit Geschäften und Restaurants in Gehweite. Die gemessene Route zum KOKORO Restaurante beträgt 206 m. Beschrieben sind Pools für Erwachsene und Kinder, Gärten und Außenanlagen: konkrete Anhaltspunkte für die Beurteilung des Alltags.
Die getrennten Kinder- und Erwachsenenpools machen es sinnvoll, die Lage jeder Wohnung zu den Gemeinschaftsbereichen zu betrachten. Fragen Sie auch, wie Sportplatz, Spielbereich und Gemüsegarten genutzt und gepflegt werden. Diese Einrichtungen können unterschiedliche Tagesabläufe unterstützen, doch Zugangsregeln und mögliche Beiträge müssen für die konkrete Wohnung noch geklärt werden. Beziehen Sie dabei ein, welche Angebote Sie selbst regelmäßig nutzen möchten.
Raum innen und außen
Der Plan für Portal 14, Erdgeschoss B, zeigt 7,18 m² überdachte und 8,99 m² offene Terrasse, insgesamt 16,17 m². Patio und Außenwaschbereich sind getrennt angegeben. Der Penthouseplan für Portal 15 A nennt 85,53 m² Terrasse. Diese Beispiele gelten nicht automatisch für jede verfügbare Wohnung.
Das verfügbare Angebot umfasst 71,86–89,97 m² bebaute Fläche, 60,96–76,60 m² Nutzfläche und 5,03–85,53 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
Bestimmen Sie, welche Außenflächen Sie möblieren möchten und wo Durchgänge frei bleiben müssen. Betrachten Sie überdachte und offene Bereiche gemeinsam im Wohnungsplan.
Immobilientypen in SUITE MIJAS III
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- 355.000 € – 410.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 71,86 m²–81,49 m²
- Terrasse
- 15,24 m²–19,38 m²
Etagenwohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 370.000 € – 390.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 72,93 m²–77,65 m²
- Terrasse
- 5,03 m²–6,15 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- 565.000 € – 571.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 89,36 m²–89,97 m²
- Terrasse
- 85,53 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von SUITE MIJAS III ist 15-Erdgeschoss-B mit 355.000 € und 14-5-A mit 571.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
Wohnen in Mijas
SUITE MIJAS III liegt in Mijas; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Supermercado Los Almendros aufgeführt (245 m · 4 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de Fuengirola (4,60 km · 11 min mit dem Auto). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Besuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege selbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche Anforderungen an die Zugänglichkeit.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von SUITE MIJAS III aus
Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min mit dem Auto. Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SUITE MIJAS III
Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min zu Fuß; 379 m · 1 min mit dem Auto. KOKORO Restaurante: 206 m · 3 min zu Fuß; 206 m · 1 min mit dem Auto. DA MILANO: 296 m · 4 min zu Fuß; 686 m · 2 min mit dem Auto. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min zu Fuß; 335 m · 1 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Los Almendros: 245 m · 4 min zu Fuß; 245 m · 1 min mit dem Auto. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min zu Fuß; 1,25 km · 4 min mit dem Auto. Mercadona: 833 m · 11 min zu Fuß; 963 m · 3 min mit dem Auto. Carrefour: 1,04 km · 14 min zu Fuß; 1,54 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von SUITE MIJAS III aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 3,01 km · 5 min mit dem Auto. Santana Golf: 6,54 km · 11 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte SUITE MIJAS III passen?
SUITE MIJAS III kann zu Käufern passen, die in Mijas eine Neubauwohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern in Gehweite von Geschäften und Restaurants suchen. Die elf verfügbaren Wohnungen umfassen sechs Erdgeschosswohnungen, drei mittlere Etagen und zwei Penthouses. Legen Sie fest, welche Etage und Außenfläche zur geplanten Nutzung passen.
Für jede Wohnung ist ein Parkplatz beschrieben, ein Abstellraum jedoch nur für die meisten. Lassen Sie die Zuordnung ausdrücklich festhalten. Familien, Zweitwohnsitzkäufer und Menschen im Homeoffice können dieselbe Schlafzimmerzahl unterschiedlich nutzen. Prüfen Sie diese Möglichkeiten anhand tatsächlicher Raummaße statt allein anhand der allgemeinen Wohnungsbezeichnung und der beworbenen Anzahl der Zimmer.
Weitere Projekte im Vergleich
Wie viel Terrasse würden Sie täglich nutzen? SUITE MIJAS III bietet Wohnung 12-2-A mit 2 Schlafzimmern und 5,03 m² Terrasse für 370.000 €. Bei VALLEY VIEWS — Apartments, Mijas stehen 2 Schlafzimmer und 20,39 m² Terrasse für 410.000 € gegenüber; die SUITE-Wohnung benötigt weniger Budget und bietet weniger Terrassenfläche. THE KOVE — Apartments, Mijas nennt 2 Schlafzimmer und 17,29 m² Terrasse für 432.000 €, gegenüber derselben SUITE-Wohnung mit 5,03 m² Außenfläche. Prüfen Sie in den Grundrissen den Platz für Esstisch, Liegen oder einen kleinen Sitzbereich. Vergleichen Sie auch Raumaufteilung und Einkaufswege. Aus diesen Preisen allein lassen sich keine Unterschiede bei Ausstattung, Aussicht oder enthaltenen Einrichtungen erklären.
Zahlung und Fertigstellung
Der Zahlungsplan für Phase III nennt eine Reservierung von 3.000 €. Residenten zahlen 20% bei Vertragsabschluss abzüglich der Reservierung und 80% bei Schlüsselübergabe. Nichtresidenten zahlen entsprechend 30% und 70%. Die umsatzsteuerliche Behandlung ist im Dokument nicht angegeben; aktuellen Zahlungsplan und Garantien bestätigen lassen.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 3.000 EUR | Die Reservierung wird bei Vertrag angerechnet. Die Mehrwertsteuerbehandlung ist im Dokument nicht angegeben. |
| Residenten: bei Vertrag | 20 % | Die Reservierung wird bei Vertrag angerechnet. Die Mehrwertsteuerbehandlung ist im Dokument nicht angegeben. |
| Residenten: bei Schlüsselübergabe | 80 % | Die Reservierung wird bei Vertrag angerechnet. Die Mehrwertsteuerbehandlung ist im Dokument nicht angegeben. |
| Nichtresidenten: bei Vertrag | 30 % | Die Reservierung wird bei Vertrag angerechnet. Die Mehrwertsteuerbehandlung ist im Dokument nicht angegeben. |
| Nichtresidenten: bei Schlüsselübergabe | 70 % | Die Reservierung wird bei Vertrag angerechnet. Die Mehrwertsteuerbehandlung ist im Dokument nicht angegeben. |
Beispielgrundriss
Der Plan für Aufgang 14, Erdgeschoss B, bestätigt 73,42 m² interne bebaute Fläche, 63,16 m² interne Nutzfläche und 16,17 m² Terrasse: 7,18 m² überdacht und 8,99 m² offen. Patio mit 18,03 m² und Waschbereich im Freien mit 2,52 m² sind gesondert ausgewiesen. Penthouse A im Aufgang 15 hat 89,97 m² interne bebaute Fläche, 76,60 m² Nutzfläche und 85,53 m² Terrasse. Flächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen werden nicht addiert. Die Zeichnungen tragen die Bezeichnung „FASE 2b“ und dienen hier als Beispiele. Lassen Sie bestätigen, welche aktuelle Zeichnung zu Ihrer gewählten Wohnung in Phase III gehört.
Beispielgrundriss: Portal 14, Erdgeschoss B
Beispielgrundriss: Portal 15, Penthouse A
Projektdetails
Lage und Alltagswege
SUITE MIJAS III liegt in Mijas. Für Einkäufe und Restaurantbesuche bieten die Fußwege zu Supermercado Los Almendros (245 m · 4 min zu Fuß) und KOKORO Restaurante (206 m · 3 min zu Fuß) konkrete Anhaltspunkte. Ein Strandbesuch ist gesondert zu planen: Die Fahrstrecke zu Playa de Fuengirola beträgt 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Alltägliche Besorgungen sind damit in der Nachbarschaft möglich, während die Küste ein eigenes Ausflugsziel bleibt. Prüfen Sie bei der Besichtigung den Zugang zur Straße und die nötigen Straßenquerungen.
Karte und Umgebung von SUITE MIJAS III
Google Routes · 5. Oktober 2026
- SUITE MIJAS III
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Restaurante Bar Casa El Abuelo
- KOKORO Restaurante
- Supermercado Los Almendros
- Supermercado DIA La Plaza
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de los Boliches
- DA MILANO
- Freiduría La Huella
- Carrefour
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Conesa443 m · 1 min mit dem Auto444 m · 6 min zu Fuß
- Valgia Terapias304 m · 1 min mit dem Auto304 m · 4 min zu Fuß
- El Kalvito343 m · 1 min mit dem Auto343 m · 5 min zu Fuß
- Bar El Pelotazo238 m · 1 min mit dem Auto238 m · 3 min zu Fuß
- VK Fitness Studio154 m · 1 min mit dem Auto154 m · 2 min zu Fuß
- Mijas Padel Indoor1,59 km · 4 min mit dem Auto1,59 km · 21 min zu Fuß
- Fuengirola Marina3,67 km · 11 min mit dem Auto
- Fuengirola3,10 km · 8 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für wen kann SUITE MIJAS III interessant sein?
SUITE MIJAS III kann Käufer ansprechen, die in Mijas eine Neubauwohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern suchen und Geschäfte sowie Restaurants zu Fuß erreichen möchten. Der gemessene Weg zum KOKORO Restaurante beträgt 206 m. Beschrieben werden getrennte Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder sowie mehrere Außenanlagen; die Terrasse der konkreten Wohnung bleibt gesondert zu prüfen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 5. Oktober 2026 enthält 11 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 355.000 €–571.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa de Fuengirola berechnet Google Routes 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der Plan für Aufgang 14, Erdgeschoss B, bestätigt 73,42 m² interne bebaute Fläche, 63,16 m² interne Nutzfläche und 16,17 m² Terrasse: 7,18 m² überdacht und 8,99 m² offen. Patio mit 18,03 m² und Waschbereich im Freien mit 2,52 m² sind gesondert ausgewiesen. Penthouse A im Aufgang 15 hat 89,97 m² interne bebaute Fläche, 76,60 m² Nutzfläche und 85,53 m² Terrasse. Flächen einschließlich Gemeinschaftsanteilen werden nicht addiert. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen. Die Zeichnungen tragen die Bezeichnung „FASE 2b“ und dienen hier als Beispiele. Lassen Sie bestätigen, welche aktuelle Zeichnung zu Ihrer gewählten Wohnung in Phase III gehört.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Prüfen Sie Terrassenaufteilung, Stellplatz- und mögliche Abstellraumzuordnung sowie enthaltene Küchenausstattung. Bestätigte Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren fehlen in der Quelle. Die Fertigstellung im ersten Quartal 2027 ist eine Planung; die Baugenehmigung ist in Resales nicht als vorgelegt dokumentiert.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Der Zahlungsplan für Phase III nennt eine Reservierung von 3.000 €. Residenten zahlen 20% bei Vertragsabschluss abzüglich der Reservierung und 80% bei Schlüsselübergabe. Nichtresidenten zahlen entsprechend 30% und 70%. Die umsatzsteuerliche Behandlung ist im Dokument nicht angegeben; aktuellen Zahlungsplan und Garantien bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich Grundrisse von SUITE MIJAS III ansehen?
Ja. Unten finden Sie zwei Beispielgrundrisse als Bilder und Original-PDFs. Sie tragen eine ältere Phasenbezeichnung; lassen Sie die Zuordnung zu Ihrer gewählten Wohnung bestätigen. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS III zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.073 €, berechnet für 11 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.548 € für 11 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
