Projectanalyse
LAKÜN FASE II combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Mijas, in het gebied Las Lagunas. Het beschikbare aanbod bestaat uit 35 woningen: vier met twee slaapkamers en 31 met drie slaapkamers, steeds met twee badkamers. Drie woningen zijn als benedenwoning vermeld; de andere staan als appartement op een tussenverdieping geregistreerd.
De projectomschrijving noemt twee buitenzwembaden, een zwembad op het dak, een spa, binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en coworking. Gemeenschappelijke tuinen vullen deze voorzieningen aan. Voor persoonlijk comfort worden onder meer airconditioning, inbouwkasten en domotica genoemd. Vraag vóór reservering naar de definitieve uitrusting, toegangsvoorwaarden en gemeenschapskosten die bij deze ruimten horen.
De omvang van het appartement en het terras lopen niet overal gelijk op. LK-104C heeft bijvoorbeeld 142,90 m² bebouwd en 10,41 m² terras, terwijl benedenwoning LK-100C 144,03 m² bebouwd en 114,38 m² terras vermeldt. Een vergelijkbaar bebouwd oppervlak kan dus een heel andere buitenruimte opleveren. Deze voorbeelden zeggen op zichzelf niets over de kwaliteit van het uitzicht.
Het plan van LK-81A helpt om de indeling concreet te bekijken: drie slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met keuken naast het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,15 m². De tekening en prijslijst gebruiken daarnaast verschillende definities voor bebouwde oppervlakte. Vraag bij de woningkeuze om een heldere uitsplitsing; tel binnenruimte, gemeenschappelijke delen en terras niet zonder meer bij elkaar op.
Voor een aankoop als investering zijn prijs, aankoopkosten, gemeenschapslasten en onderhoud samen relevant. Wellnessvoorzieningen kunnen bij je gewenste gebruik passen, maar brengen ook beheer met zich mee. Verhuurtoestemming, bezetting en nettohuurinkomsten zijn niet vastgesteld. Laat die afzonderlijk beoordelen en beschouw de gepresenteerde voorzieningen niet als een rendementsbelofte.
Het dagelijks leven bij LAKÜN FASE II
Een gewone week kan hier verschillende ritmes hebben: een korte boodschappenwandeling, werken in de gedeelde coworkingruimte of ontspannen bij een van de zwembaden. ALDI ligt volgens de berekende looproute op 141 m; voor een maaltijd buitenshuis liggen Rancherito Mijas en Bar La Barraca de la Abuela eveneens op korte wandelafstand. Het strand vraagt een langere wandeling dan de dagelijkse boodschappen. Bespreek daarom hoe vaak je naar de kust wilt en welke verplaatsingen je liever met de auto maakt. Informeer ook naar openingstijden en gebruiksregels van de gemeenschappelijke ruimten, zodat hun rol in jouw week duidelijk wordt voordat je reserveert.
Binnenruimte en buitenruimte
Bij LAKÜN FASE II lopen de buitenruimten sterk uiteen, van een compact terras tot een terras waarop meerdere gebruikszones denkbaar zijn. Begin bij je eigen wensen: een ontbijttafel, een plek om te lezen of ruimte om samen te eten. Bekijk vervolgens de echte woningtekening en de doorgang vanuit de woonkamer. De gekozen visualisaties tonen lichte interieurs, grote glaspartijen en terrassen met beplanting; de meubels zijn een inrichtingsvoorbeeld. Een buitenzwembad op een projectbeeld betekent niet dat jouw appartement een privézwembad heeft. Vraag ook welke terrasdelen overdekt zijn en hoe de definitieve afwerking aansluit op de binnenruimte van de gekozen woning.
Woningtypes in LAKÜN FASE II
Appartement
- Woningen in de prijslijst
- 32
- Prijs
- €485.000 – €1.090.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terras
- 7,17 m²–88,80 m²
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €847.000 – €869.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terras
- 52,39 m²–114,38 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
De 35 beschikbare woningen kosten €485.000 tot €1.090.000 volgens de prijslijst van 1 oktober 2026. De laagste prijs hoort bij LK-101A, een appartement met drie slaapkamers. Het aantal slaapkamers alleen verklaart de prijsvolgorde dus niet. Vergelijk ook binnenruimte, terras en positie binnen het gebouw. De betalingsverdeling voorziet 2% bij voorreservering, 28% bij het koopcontract en 70% bij oplevering, telkens plus btw. Stem deze momenten af op je financiering en neem aankoopkosten, gemeenschapslasten en eventuele bijkomende uitrusting apart op in je budget.
Wonen in Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas maakt deel uit van Mijas. LAKÜN FASE II ligt hier in een omgeving waar de geselecteerde winkels en restaurants relatief korte wandelroutes hebben, terwijl de stranden van Fuengirola verder liggen. Het is daardoor zinvol onderscheid te maken tussen dagelijkse voorzieningen en een uitstap naar zee. Loop tijdens een bezoek de route naar de supermarkt en een restaurant zelf, en bekijk oversteekplaatsen en het straatbeeld. Voor golf en luchthavenverkeer geven de rijroutes een afzonderlijk beeld van de bereikbaarheid. De nabijheid van Fuengirola verandert de gemeente van dit project niet: die blijft Mijas.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 29; Winkels en supermarkten: 129, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 25,98 km en ongeveer 20 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit LAKÜN FASE II
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min rijden. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min rijden. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min lopen; 3,04 km · 8 min rijden.
Restaurants rond LAKÜN FASE II
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min lopen; 454 m · 1 min rijden. Lizarran: 426 m · 6 min lopen; 494 m · 2 min rijden. Village Café: 433 m · 6 min lopen; 501 m · 2 min rijden. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min lopen; 348 m · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
ALDI: 141 m · 2 min lopen; 440 m · 2 min rijden. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min lopen; 517 m · 2 min rijden. Veritas: 470 m · 6 min lopen; 538 m · 2 min rijden. Supermercados Dia: 366 m · 6 min lopen; 634 m · 2 min rijden.
Golfbanen vanuit LAKÜN FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min rijden. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min rijden. Santana Golf: 8,42 km · 14 min rijden. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan LAKÜN FASE II passen?
LAKÜN FASE II kan passen bij kopers die nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Mijas zoeken en gedeelde voorzieningen graag combineren met een eigen woning. De twee- en drieslaapkamerindelingen bieden verschillende mogelijkheden voor samen wonen, logees of thuiswerken. Wie vooral een zeer groot terras wil, moet gericht naar de woningcode kijken: dat kenmerk geldt niet voor elk appartement. Voor een tweede woning spelen ook beheer tijdens afwezigheid en de gemeenschapsregels mee. De geplande oplevering vraagt ruimte in je tijdschema. Maak een shortlist op basis van je dagelijkse behoeften en financiële planning, en bevestig daarna het uitzicht van de concrete woning.
Andere projecten in perspectief
Vergelijk binnen LAKÜN — appartementen, Mijas FASE I LK-43B: 2 slaapkamers, €511.750 en 13,88 m² terras. In LAKÜN FASE II biedt LK-123C eveneens 2 slaapkamers voor €525.250, met 7,17 m² terras. De faseaanduiding alleen vertelt dus niet hoeveel buitenruimte je koopt. Bij THE EAGLE RESIDENCES — appartementen, Mijas staat The Eagle Residences TE-2-2A met 2 slaapkamers voor €620.000 en 24,20 m² terras; dat terras is groter dan bij de geselecteerde eigen woning, maar de vraagprijs ligt ook hoger. Leg de plattegronden naast elkaar en vergelijk de gebruikte oppervlaktematen. Controleer vervolgens wat de koop omvat, wanneer je betaalt en welke oplevering voor die concrete woning is afgesproken.
Betaling en oplevering
De betaalvoorwaarden vermelden 2% van de koopsom plus btw bij voorreservering, 28% plus btw bij het onderhandse koopcontract en 70% plus btw bij oplevering. Laat de precieze vervaldata, voorwaarden en betalingsgaranties vastleggen in de overeenkomst.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 2 % | Plus btw; laat de precieze vervaldata contractueel bevestigen. |
| Ondertekening | 28 % | Plus btw; laat de precieze vervaldata contractueel bevestigen. |
| Sleuteloverdracht | 70 % | Plus btw; laat de precieze vervaldata contractueel bevestigen. |
Voorbeeldplattegrond
Het basisontwerp van 3 december 2024 toont LK-81A met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met keuken naast het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,15 m² en het bruikbare terras 24,49 m². Voor bebouwde oppervlakte vermeldt de tekening 110,18 m² inclusief een aandeel gemeenschappelijke delen, tegenover 92,78 m² bebouwd in de prijslijst. Het bebouwde terras is in beide 25,85 m². Het plantotaal van 136,03 m² omvat gemeenschappelijke delen en terras en is geen binnenoppervlakte. De prijsanalyse gebruikt de afzonderlijke bebouwde en terraswaarden uit de actuele prijslijst. Laat de meetdefinities en de meest recente uitvoering vóór aankoop bevestigen.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
LAKÜN FASE II ligt in Las Lagunas, Mijas, met winkels en eetgelegenheden in het omliggende stratenpatroon. De kust van Fuengirola is een andere bestemming dan de supermarkt dichtbij: bepaal welke verplaatsingen je dagelijks wilt lopen. De gedeelde wellnessvoorzieningen horen bij het project; de overige voorzieningen op de kaart liggen daarbuiten. Het genoemde Ibermutua is een zorgcentrum van een arbeidsgerelateerde verzekeringsmutualiteit, geen algemeen ziekenhuis. Controleer vooraf of je er voor de gewenste zorg terechtkunt.
Kaart en omgeving van LAKÜN FASE II
Google Routes · 5 oktober 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min rijden401 m · 5 min lopen
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min rijden286 m · 4 min lopen
- Ibermutua673 m · 2 min rijden455 m · 6 min lopen
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min rijden406 m · 5 min lopen
- Bonita's1,24 km · 5 min rijden283 m · 4 min lopen
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min rijden1,33 km · 19 min lopen
- Porto2,63 km · 11 min rijden
- Fuengirola2,93 km · 7 min rijden1,49 km · 21 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke combinatie biedt LAKÜN FASE II?
LAKÜN FASE II biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Mijas. De gedeelde spa, binnen- en buitenzwembaden, fitnessruimte en coworking vullen het eigen appartement aan. Er zijn 35 beschikbare woningen met twee of drie slaapkamers en twee badkamers. Controleer het uitzicht, de terrasindeling en de toegang tot voorzieningen voor de woning die je kiest.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 1 oktober 2026 vermeldt 35 beschikbare woningen voor €485.000–€1.090.000. Prijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De gecontroleerde looproute naar Playa de Fuengirola is 1,64 km · 23 min lopen. ALDI ligt op 141 m lopen. De strandwandeling vraagt daardoor meer tijd dan de dagelijkse boodschappen. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Afstanden volgen de route; tijden zijn indicatief en hangen onder meer af van looptempo en omstandigheden.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Het plan van LK-81A helpt om de indeling concreet te bekijken: drie slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met keuken naast het terras. De bruikbare binnenruimte is 78,15 m². De tekening en prijslijst gebruiken daarnaast verschillende definities voor bebouwde oppervlakte. Vraag bij de woningkeuze om een heldere uitsplitsing; tel binnenruimte, gemeenschappelijke delen en terras niet zonder meer bij elkaar op.
Wat moet ik per woning controleren?
De projectomschrijving noemt twee buitenzwembaden, een zwembad op het dak, een spa, binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en coworking. Gemeenschappelijke tuinen vullen deze voorzieningen aan. Voor persoonlijk comfort worden onder meer airconditioning, inbouwkasten en domotica genoemd. Vraag vóór reservering naar de definitieve uitrusting, toegangsvoorwaarden en gemeenschapskosten die bij deze ruimten horen.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De betaalvoorwaarden vermelden 2% van de koopsom plus btw bij voorreservering, 28% plus btw bij het onderhandse koopcontract en 70% plus btw bij oplevering. Laat de precieze vervaldata, voorwaarden en betalingsgaranties vastleggen in de overeenkomst. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van LAKÜN FASE II bekijken?
Ja. Bekijk hieronder het voorbeeld van appartement LK-81A als afbeelding en originele PDF. Laat bevestigen welke tekening bij jouw woningcode hoort. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij LAKÜN FASE II?
De mediaan van de vraagprijs is €6.005 per bebouwde m², berekend over 35 beschikbare woningen. De spreiding bedraagt €4.986–€7.255 per bebouwde m². Het gaat om vraagprijzen, niet om gerealiseerde verkopen of een taxatie. LK-101A vormt de onderkant van die spreiding: €485.000 bij 97,28 m² bebouwd en 18,81 m² terras. Aan de bovenkant staat LK-133A: €1.090.000 bij 150,24 m² bebouwd en 86,54 m² terras. Dit zijn concrete vergelijkingspunten; beoordeel daarnaast de indeling en positie van iedere woning.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van LAKÜN FASE II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
