Projektin analyysi
LAKÜN VAIHE II yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja hyvinvointitilat Las Lagunasissa, Mijasissa. Saatavilla on 35 asuntoa: neljä kahden ja 31 kolmen makuuhuoneen asuntoa, kaikissa kaksi kylpyhuonetta. Kolme on merkitty maantason asunnoiksi; muut on rekisteröity välikerroksen huoneistoiksi.
Kohdekuvaus mainitsee kaksi ulkoallasta, kattoaltaan, kylpylän, sisäaltaan, saunan, kuntosalin ja yhteisen työskentelytilan. Yhteiset puutarhat täydentävät tarjontaa. Asuntojen varusteluun mainitaan ilmastointi, kiintokaapit ja kotiautomaatio. Kysy ennen varausta lopullinen varustelu, tilojen käyttöehdot ja niihin liittyvät yhteisökulut.
Asunnon koko ja terassin koko eivät aina kasva yhdessä. LK-104C:n rakennettu ala on 142,90 m² ja terassi 10,41 m²; maantason LK-100C:n vastaavat luvut ovat 144,03 ja 114,38 m². Lähes saman rakennetun alan yhteydessä voi siis olla hyvin erilainen ulkotila. Nämä esimerkit eivät itsessään kerro näkymän laadusta.
LK-81A:n piirros näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuoneen ja keittiön terassin vieressä. Sisätilan käyttöala on 78,15 m². Piirros ja hinnasto käyttävät lisäksi erilaisia rakennetun alan määritelmiä. Pyydä selkeä erittely sisätilasta, yhteisten tilojen osuuksista ja terassista ennen pinta-alojen vertaamista.
Sijoitusostossa hintaa, hankintakuluja, yhteisökuluja ja ylläpitoa tulee arvioida yhdessä. Hyvinvointitilat voivat sopia suunniteltuun käyttöön, mutta vaativat myös hallinnointia. Vuokrauslupaa, käyttöastetta ja nettovuokratuloja ei ole vahvistettu. Selvitä ne erikseen; varustelu ei ole lupaus sijoitustuotosta.
Arki LAKÜN VAIHE II:ssa
Tavallinen viikko voi yhdistää lyhyen kauppakävelyn, työskentelyn yhteisessä coworkingtilassa ja rentoutumisen altaan äärellä. Laskettu kävelyreitti ALDIin on 141 m; myös Rancherito Mijas ja Bar La Barraca de la Abuela ovat lyhyen kävelyn päässä ateriaa varten. Rantaan kulkeminen vie kauppamatkaa enemmän aikaa. Mieti siksi, kuinka usein haluat merelle ja mitkä matkat teet mieluummin autolla. Kysy myös yhteisten tilojen aukioloajoista ja käyttösäännöistä. Näin niiden merkitys omassa viikossasi selviää ennen varausta. Käy mahdollisuuksien mukaan lähikaduilla itse, tarkista kävelyreitin ylitykset ja mieti tavallista päivää lomakuvien sijaan. Lyhyt etäisyys on hyödyllinen tieto, mutta oma kokemus kertoo reitin sopivuudesta juuri sinulle.
Tilaa sisällä ja ulkona
LAKÜN VAIHE II:n ulkotilat vaihtelevat pienistä terasseista alueisiin, joille voi suunnitella useita toimintoja. Aloita omista toiveistasi: aamiaispöytä, lukupaikka vai tila yhteisille aterioille. Tutki sitten todellinen asuntopiirros ja kulku olohuoneesta ulos. Valitut havainnekuvat näyttävät valoisia sisätiloja, suuria lasipintoja ja istutettuja terasseja; kalusteet esittelevät mahdollista sisustusta. Allas kohdekuvassa ei tarkoita, että asunnolla olisi oma yksityinen uima-allas. Kysy myös, mitkä terassin osat ovat katettuja ja miten lopulliset materiaalit liittyvät sisätilaan. Sovita suunnitelmaan haluamasi kalusteet ja riittävät kulkuväylät. Ratkaisevaa ei ole pelkkä neliömäärä vaan se, miten sisätila ja terassi toimivat yhdessä omassa arjessasi ja valitsemassasi asunnossa.
Asuntotyypit
Asunto
- Kohteet hinnastossa
- 32
- Hinta
- 485 000 € – 1 090 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terassi
- 7,17 m²–88,80 m²
Maantason asunto
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- 847 000 € – 869 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terassi
- 52,39 m²–114,38 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Saatavilla olevat 35 asuntoa maksavat 485 000–1 090 000 € lokakuun 1. päivän 2026 hinnaston mukaan. Halvin on kolmen makuuhuoneen LK-101A. Makuuhuoneiden määrä ei siis yksin selitä hintajärjestystä; vertaa myös sisätilaa, terassia ja sijaintia rakennuksessa. Maksut ovat 2% ennakkovarauksessa, 28% kauppasopimuksessa ja 70% valmistuessa, jokaiseen lisätään arvonlisävero. Sovita eräpäivät rahoitukseen ja varaa erikseen rahaa hankintakuluihin, yhteisökuluihin ja mahdollisiin lisävarusteisiin.
Asuminen Las Lagunasissa, Mijasissa
Las Lagunas kuuluu Mijasiin. LAKÜN VAIHE II:n ympärillä valittuihin kauppoihin ja ravintoloihin on melko lyhyet kävelyreitit, kun taas Fuengirolan rannat ovat kauempana. Erota arjen asiointi rantaretkestä, kun arvioit sijaintia. Kävele vierailulla itse supermarkettiin ja ravintolaan ja tarkastele ylityksiä sekä katuympäristöä. Autoreitit näyttävät toisen puolen yhteyksistä golfkentille ja lentoasemalle. Fuengirolan läheisyys ei muuta kohteen kuntaa, joka on Mijas.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 29; Kaupat ja supermarketit: 129, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 25,98 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 20 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat LAKÜN FASE II:stä
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min autolla. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min autolla. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min kävellen; 3,04 km · 8 min autolla.
Ravintolat LAKÜN FASE II:n ympäristössä
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min kävellen; 454 m · 1 min autolla. Lizarran: 426 m · 6 min kävellen; 494 m · 2 min autolla. Village Café: 433 m · 6 min kävellen; 501 m · 2 min autolla. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min kävellen; 348 m · 3 min autolla.
Päivittäiset ostokset
ALDI: 141 m · 2 min kävellen; 440 m · 2 min autolla. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min kävellen; 517 m · 2 min autolla. Veritas: 470 m · 6 min kävellen; 538 m · 2 min autolla. Supermercados Dia: 366 m · 6 min kävellen; 634 m · 2 min autolla.
Golfkentät LAKÜN FASE II:stä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min autolla. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min autolla. Santana Golf: 8,42 km · 14 min autolla. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle LAKÜN VAIHE II voisi sopia?
LAKÜN VAIHE II voi sopia ostajalle, joka etsii uudisasuntoa merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Mijasissa ja arvostaa yhteisiä palvelutiloja oman kodin rinnalla. Kaksi tai kolme makuuhuonetta antaa erilaisia mahdollisuuksia perheelle, vieraille tai etätyölle. Jos erityisen suuri terassi on tärkeä, tarkista yksittäiset asuntotunnukset: ominaisuus ei koske jokaista huoneistoa. Kakkoskodissa myös poissaoloajan huolenpito ja yhteisön säännöt merkitsevät paljon. Suunniteltu valmistuminen edellyttää joustoa aikatauluun. Tee ensin lyhyt valintalista arjen tarpeiden ja talouden perusteella, ja varmista sitten juuri harkitsemasi asunnon näkymä. Käy samalla läpi, mitä yhteisiä tiloja käyttäisit säännöllisesti ja miten niiden kulut sopivat pitkän aikavälin asumisbudjettiisi ennen ostopäätöstä.
Muita kohteita vertailuun
Tarkastele kohteessa LAKÜN — asunnot, Mijas esimerkiksi asuntoa FASE I LK-43B: 2 makuuhuonetta, 511 750 € ja 13,88 m² terassia. LAKÜN VAIHE II:n asunnossa LK-123C on myös 2 makuuhuonetta, hinta 525 250 € ja terassi 7,17 m². Vaiheen nimi ei siis yksin kerro ostettavan ulkotilan koosta. THE EAGLE RESIDENCES — asunnot, Mijas ilmoittaa asunnolle The Eagle Residences TE-2-2A samoin 2 makuuhuonetta, hinnan 620 000 € ja 24,20 m² terassia: enemmän kuin tässä valitussa asunnossa, mutta myös korkeammalla pyyntihinnalla. Aseta pohjapiirrokset rinnakkain ja tarkista pinta-alojen määritelmät. Selvitä sitten, mitä kumpaankin kauppaan kuuluu, milloin maksut erääntyvät ja millainen luovutus juuri kyseiselle asunnolle on sovittu. Näin vertailu perustuu yksittäisiin asuntoihin eikä pelkkään hankkeen nimeen.
Maksut ja valmistuminen
Maksuehdot ovat 2% kauppahinnasta ja arvonlisävero ennakkovarauksessa, 28% ja arvonlisävero yksityisessä kauppasopimuksessa sekä 70% ja arvonlisävero valmistuessa. Kirjaa tarkat eräpäivät, ehdot ja maksutakaukset sopimukseen.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 neljäs neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 2 % | Lisäksi arvonlisävero; vahvista tarkat eräpäivät sopimuksessa. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 28 % | Lisäksi arvonlisävero; vahvista tarkat eräpäivät sopimuksessa. |
| Avainten luovutus | 70 % | Lisäksi arvonlisävero; vahvista tarkat eräpäivät sopimuksessa. |
Esimerkkipohjapiirros
Joulukuun 3. päivän 2024 perussuunnitelma näyttää LK-81A:n kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuoneen ja keittiön terassin vieressä. Sisätilan käyttöala on 78,15 m² ja terassin käyttöala 24,49 m². Piirroksen rakennettu ala on 110,18 m² sisältäen suhteellisen osuuden yhteisistä tiloista; hinnastossa rakennettu ala on 92,78 m². Rakennettu terassiala on molemmissa 25,85 m². Piirroksen 136,03 m²:n kokonaisala sisältää yhteiset osuudet ja terassin eikä ole sisätilan pinta-ala. Hinta-analyysi käyttää nykyisen hinnaston erillisiä rakennettuja aloja ja terassialoja. Varmista mittausmääritelmät ja uusin toteutussuunnitelma ennen ostoa.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
LAKÜN VAIHE II sijaitsee Las Lagunasissa, Mijasissa, ympäröivien katujen kauppojen ja ruokapaikkojen lähellä. Fuengirolan rannikolle kuljetaan eri matka kuin läheiseen ruokakauppaan: mieti, mitkä arkiset matkat haluat kävellä. Yhteiset hyvinvointitilat kuuluvat kohteeseen; muut kartan palvelut sijaitsevat sen ulkopuolella. Ibermutua on työperäisiin vakuutuksiin liittyvä terveydenhuollon toimipiste, ei yleissairaala. Tarkista etukäteen hoitoon pääsyn ehdot ja tarjolla olevat palvelut ennen kuin lasket sen varaan.
Kartta ja ympäristö: LAKÜN FASE II
Google Routes · 5. lokakuuta 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min autolla401 m · 5 min kävellen
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min autolla286 m · 4 min kävellen
- Ibermutua673 m · 2 min autolla455 m · 6 min kävellen
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min autolla406 m · 5 min kävellen
- Bonita's1,24 km · 5 min autolla283 m · 4 min kävellen
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min autolla1,33 km · 19 min kävellen
- Porto2,63 km · 11 min autolla
- Fuengirola2,93 km · 7 min autolla1,49 km · 21 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä LAKÜN VAIHE II yhdistää?
LAKÜN VAIHE II tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja hyvinvointitiloilla Mijasissa. Yhteinen kylpylä, sisä- ja ulkoaltaat, kuntosali ja coworking täydentävät omaa asuntoa. Saatavilla on 35 kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa, joissa on kaksi kylpyhuonetta. Varmista valitun asunnon näkymä, terassin järjestely ja tilojen käyttöoikeus.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 1. päivän 2026 hinnastossa on 35 saatavilla olevaa asuntoa hintaan 485 000–1 090 000 €. Hinnat ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Tarkistettu kävelyreitti kohteeseen Playa de Fuengirola on 1,64 km · 23 min kävellen. ALDI on 141 m kävelymatkan päässä; rannalle kulkeminen kestää siten kauemmin kuin päivittäinen ruokaostoksilla käynti. Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Etäisyydet seuraavat reittiä; ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat kävelyvauhdista sekä olosuhteista.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
LK-81A:n piirros näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä olohuoneen ja keittiön terassin vieressä. Sisätilan käyttöala on 78,15 m². Piirros ja hinnasto käyttävät lisäksi erilaisia rakennetun alan määritelmiä. Pyydä selkeä erittely sisätilasta, yhteisten tilojen osuuksista ja terassista ennen pinta-alojen vertaamista.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kohdekuvaus mainitsee kaksi ulkoallasta, kattoaltaan, kylpylän, sisäaltaan, saunan, kuntosalin ja yhteisen työskentelytilan. Yhteiset puutarhat täydentävät tarjontaa. Asuntojen varusteluun mainitaan ilmastointi, kiintokaapit ja kotiautomaatio. Kysy ennen varausta lopullinen varustelu, tilojen käyttöehdot ja niihin liittyvät yhteisökulut.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksuehdot ovat 2% kauppahinnasta ja arvonlisävero ennakkovarauksessa, 28% ja arvonlisävero yksityisessä kauppasopimuksessa sekä 70% ja arvonlisävero valmistuessa. Kirjaa tarkat eräpäivät, ehdot ja maksutakaukset sopimukseen. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 neljäs neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä LAKÜN FASE II:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon LK-81A esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen LAKÜN FASE II neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntöhinnan mediaani on 6 005 € rakennettua neliömetriä kohti 35 saatavilla olevassa asunnossa. Vaihteluväli on 4 986–7 255 € rakennettua m² kohti. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista tai arviolausunnosta. Alarajalla on LK-101A: 485 000 €, rakennettu ala 97,28 m² ja terassi 18,81 m². Ylärajalla on LK-133A: 1 090 000 €, rakennettu ala 150,24 m² ja terassi 86,54 m². Arvioi myös kunkin asunnon pohjaratkaisu ja sijainti.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa LAKÜN FASE II:stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee LAKÜN FASE II:n ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
