Projektanalys
LAKÜN FAS II kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Las Lagunas, Mijas. Utbudet omfattar 35 tillgängliga bostäder: fyra med två sovrum och 31 med tre, samtliga med två badrum. Tre anges som bottenvåningslägenheter; övriga är registrerade som lägenheter på mellanvåning.
Projektbeskrivningen anger två utomhuspooler, en takpool, spa, inomhuspool, bastu, gym och coworking. Gemensamma trädgårdar kompletterar anläggningarna. Luftkonditionering, inbyggda garderober och hemautomation nämns för bostäderna. Fråga före reservation om slutlig utrustning, tillträdesvillkor och de gemensamma avgifter som följer med anläggningarna.
Lägenhetens storlek och terrassens storlek ökar inte alltid tillsammans. LK-104C har 142,90 m² byggd yta och 10,41 m² terrass, medan bottenvåningsbostaden LK-100C har 144,03 respektive 114,38 m². Liknande byggd yta kan alltså ge mycket olika uteplatser. Exemplen visar inte i sig vilken utsikt bostäderna har.
Planen för LK-81A visar tre sovrum, två badrum och ett vardagsrum med kök intill terrassen. Nyttig invändig yta är 78,15 m². Ritningen och prislistan använder även olika definitioner av byggd yta. Be om en tydlig uppdelning av invändig yta, gemensamma andelar och terrass innan du jämför storlekar.
Vid ett investeringsköp bör pris, förvärvskostnader, gemensamma avgifter och underhåll bedömas tillsammans. Wellnessanläggningar kan passa ditt användningssätt men kräver också förvaltning. Uthyrningstillstånd, beläggning och nettointäkter är inte fastställda. Låt dessa bedömas separat; anläggningarna innebär inget löfte om avkastning.
Vardagen i LAKÜN FAS II
En vanlig vecka kan förena en kort promenad för matinköp, arbete i det gemensamma coworkingutrymmet och avkoppling vid en pool. Den beräknade gångvägen till ALDI är 141 m; även Rancherito Mijas och Bar La Barraca de la Abuela ligger på kort gångavstånd för en måltid ute. Stranden innebär en längre promenad än vardagens inköp. Fundera därför på hur ofta du vill besöka kusten och vilka resor du hellre gör med bil. Fråga dessutom om öppettider och regler för de gemensamma utrymmena. Då blir deras roll i din egen vardag tydligare innan du väljer att reservera en viss bostad i projektet.
Utrymme inne och ute
Uteplatserna i LAKÜN FAS II varierar från kompakta terrasser till ytor där flera användningsområden kan få plats. Börja med dina önskemål: ett frukostbord, en läshörna eller plats för gemensamma måltider. Studera sedan bostadens verkliga ritning och passagen från vardagsrummet. De utvalda visualiseringarna visar ljusa interiörer, stora glaspartier och planterade terrasser; möblerna illustrerar en möjlig inredning. En pool på en projektbild betyder inte att lägenheten har en egen privat pool. Fråga också vilka delar av terrassen som är täckta och hur de slutliga materialen ansluter till bostadens insida. Det avgör hur utrymmena kan fungera tillsammans i ditt dagliga liv.
Bostadstyper i LAKÜN FASE II
Lägenhet
- Bostäder i prislistan
- 32
- Pris
- 485 000 € – 1 090 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terrass
- 7,17 m²–88,80 m²
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- 847 000 € – 869 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terrass
- 52,39 m²–114,38 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpets sammanhang
De 35 tillgängliga bostäderna kostar 485 000–1 090 000 € enligt prislistan från 1 oktober 2026. Lägsta pris gäller LK-101A med tre sovrum. Antalet sovrum förklarar alltså inte ensamt prisordningen; jämför även invändig yta, terrass och läge i byggnaden. Betalningen fördelas på 2% vid förhandsreservation, 28% vid köpekontrakt och 70% vid färdigställande, varje gång plus moms. Anpassa tidpunkterna till din finansiering och budgetera separat för förvärvskostnader, gemensamma avgifter och eventuell extra utrustning.
Att bo i Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas är en del av Mijas. Runt LAKÜN FAS II har de utvalda butikerna och restaurangerna relativt korta gångvägar, medan Fuengirolas stränder ligger längre bort. Skilj därför mellan vardagsärenden och en utflykt till havet när du bedömer läget. Promenera själv till en butik och restaurang vid ett besök och granska övergångsställen och gatumiljö. Bilrutterna ger en annan bild av resor till golf och flygplats. Närheten till Fuengirola ändrar inte projektets kommun, som är Mijas.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 29; Butiker och stormarknader: 129, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 25,98 km och tar ungefär 20 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från LAKÜN FASE II
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min med bil. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min med bil. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min till fots; 3,04 km · 8 min med bil.
Restauranger nära LAKÜN FASE II
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min till fots; 454 m · 1 min med bil. Lizarran: 426 m · 6 min till fots; 494 m · 2 min med bil. Village Café: 433 m · 6 min till fots; 501 m · 2 min med bil. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min till fots; 348 m · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
ALDI: 141 m · 2 min till fots; 440 m · 2 min med bil. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min till fots; 517 m · 2 min med bil. Veritas: 470 m · 6 min till fots; 538 m · 2 min med bil. Supermercados Dia: 366 m · 6 min till fots; 634 m · 2 min med bil.
Golfbanor från LAKÜN FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min med bil. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min med bil. Santana Golf: 8,42 km · 14 min med bil. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan LAKÜN FAS II passa?
LAKÜN FAS II kan passa köpare som söker nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Mijas och vill kombinera gemensamma anläggningar med en privat bostad. Två eller tre sovrum ger olika möjligheter för familjeliv, gäster eller hemarbete. Om en särskilt stor terrass är viktig måste du granska enskilda bostadskoder; det gäller inte varje lägenhet. För ett andra hem spelar förvaltning under frånvaro och gemenskapens regler också roll. Det planerade färdigställandet kräver utrymme i din tidsplan. Gör ett första urval utifrån vardagsbehov och ekonomi och bekräfta därefter utsikten från den konkreta bostad som du överväger att köpa här.
Andra projekt i perspektiv
Se FASE I LK-43B hos LAKÜN — lägenheter, Mijas: 2 sovrum, 511 750 € och 13,88 m² terrass. I LAKÜN FAS II har LK-123C också 2 sovrum för 525 250 €, med 7,17 m² terrass. Etappnamnet beskriver alltså inte ensamt vilken uteplats du köper. THE EAGLE RESIDENCES — lägenheter, Mijas listar The Eagle Residences TE-2-2A med 2 sovrum för 620 000 € och 24,20 m² terrass: större än vid den valda bostaden här, men också med ett högre begärt pris. Lägg planritningarna bredvid varandra och kontrollera definitionerna bakom ytmåtten. Undersök sedan vad respektive köp omfattar, betalningstidpunkterna och vilken överlämning som är avtalad för just bostaden. Då blir jämförelsen knuten till ditt val.
Betalning och färdigställande
Betalningsvillkoren anger 2% av köpeskillingen plus moms vid förhandsreservation, 28% plus moms vid privat köpekontrakt och 70% plus moms vid färdigställande. Låt exakta förfallodagar, villkor och betalningsgarantier skrivas in i avtalet.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Det är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 2 % | Plus moms; bekräfta exakta förfallodatum i avtalet. |
| Kontraktsskrivning | 28 % | Plus moms; bekräfta exakta förfallodatum i avtalet. |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Plus moms; bekräfta exakta förfallodatum i avtalet. |
Exempel på planritning
Grundprojekteringen daterad 3 december 2024 visar LK-81A med tre sovrum, två badrum och vardagsrum med kök intill terrassen. Nyttig invändig yta är 78,15 m² och nyttig terrassyta 24,49 m². Ritningen anger 110,18 m² byggd yta inklusive proportionell andel gemensamma ytor, jämfört med prislistans 92,78 m² byggd yta. Byggd terrassyta är 25,85 m² i båda dokumenten. Ritningens total på 136,03 m² omfattar gemensamma andelar och terrass och är inte invändig yta. Prisanalysen använder separata byggda ytor och terrassytor från den aktuella prislistan. Bekräfta mätdefinitioner och senaste utformning före köp.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
LAKÜN FAS II ligger i Las Lagunas, Mijas, med butiker och matställen längs gatorna runt omkring. Fuengirolas kust innebär en annan förflyttning än den närbelägna mataffären: fundera över vilka vardagsresor du vill göra till fots. De gemensamma wellnessutrymmena hör till projektet; övriga kartmarkerade verksamheter ligger utanför. Ibermutua är ett vårdcentrum knutet till arbetsrelaterad försäkring, inte ett allmänt sjukhus. Kontrollera tillträdesvillkor och vilken vård som erbjuds innan du räknar med mottagningen.
Karta och omgivningar vid LAKÜN FASE II
Google Routes · 5 oktober 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min med bil401 m · 5 min till fots
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min med bil286 m · 4 min till fots
- Ibermutua673 m · 2 min med bil455 m · 6 min till fots
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min med bil406 m · 5 min till fots
- Bonita's1,24 km · 5 min med bil283 m · 4 min till fots
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min med bil1,33 km · 19 min till fots
- Porto2,63 km · 11 min med bil
- Fuengirola2,93 km · 7 min med bil1,49 km · 21 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilken kombination erbjuder LAKÜN FAS II?
LAKÜN FAS II erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Mijas. Gemensamt spa, inomhus- och utomhuspooler, gym och coworking kompletterar bostaden. Det finns 35 tillgängliga hem med två eller tre sovrum och två badrum. Bekräfta utsikt, terrassens utformning och tillträde till anläggningarna för den bostad du väljer.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 1 oktober 2026 visar 35 tillgängliga bostäder för 485 000–1 090 000 €. Priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Den kontrollerade gångvägen till Playa de Fuengirola är 1,64 km · 23 min till fots. ALDI ligger 141 m till fots bort; stranden tar alltså längre tid att nå än vardagens matinköp. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026. Avstånden följer rutten; tiderna är ungefärliga och beror på gångtempo och förhållanden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Planen för LK-81A visar tre sovrum, två badrum och ett vardagsrum med kök intill terrassen. Nyttig invändig yta är 78,15 m². Ritningen och prislistan använder även olika definitioner av byggd yta. Be om en tydlig uppdelning av invändig yta, gemensamma andelar och terrass innan du jämför storlekar.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Projektbeskrivningen anger två utomhuspooler, en takpool, spa, inomhuspool, bastu, gym och coworking. Gemensamma trädgårdar kompletterar anläggningarna. Luftkonditionering, inbyggda garderober och hemautomation nämns för bostäderna. Fråga före reservation om slutlig utrustning, tillträdesvillkor och de gemensamma avgifter som följer med anläggningarna.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsvillkoren anger 2% av köpeskillingen plus moms vid förhandsreservation, 28% plus moms vid privat köpekontrakt och 70% plus moms vid färdigställande. Låt exakta förfallodagar, villkor och betalningsgarantier skrivas in i avtalet. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Det är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för LAKÜN FASE II?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet LK-81A som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i LAKÜN FASE II tolkas?
Medianen för begärt pris är 6 005 € per byggd m² för 35 tillgängliga bostäder. Spannet är 4 986–7 255 € per byggd m². Det gäller utgångspriser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. LK-101A ligger i spannets nedre del: 485 000 € för 97,28 m² byggd yta och 18,81 m² terrass. Överst finns LK-133A: 1 090 000 € för 150,24 m² byggd yta och 86,54 m² terrass. Bedöm även planlösning och position för varje bostad.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av LAKÜN FASE II och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
