Prosjektanalyse
LAKÜN FASE II kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Las Lagunas, Mijas. Det er 35 tilgjengelige boliger: fire med to soverom og 31 med tre, alle med to bad. Tre er oppført som leiligheter på bakkeplan; resten er registrert som leiligheter i mellometasje.
Prosjektbeskrivelsen nevner to utendørsbassenger, takbasseng, spa, innendørsbasseng, badstue, treningsrom og coworking. Felles hager supplerer tilbudet. Klimaanlegg, innebygde garderober og smarthusstyring er blant boligegenskapene som omtales. Spør før reservasjon om endelig utstyr, tilgangsvilkår og felleskostnadene knyttet til anleggene.
Boligens størrelse og terrassens størrelse øker ikke alltid sammen. LK-104C har 142,90 m² bebygd areal og 10,41 m² terrasse, mens boligen LK-100C på bakkeplan har 144,03 og 114,38 m². Omtrent like bebygde arealer kan dermed ha svært ulike uteplasser. Eksemplene fastslår ikke i seg selv kvaliteten på utsikten.
Plantegningen for LK-81A viser tre soverom, to bad og stue med kjøkken ved terrassen. Oppgitt nyttig innvendig areal er 78,15 m². Tegningen og prislisten bruker dessuten forskjellige definisjoner av bebygd areal. Be om en tydelig fordeling mellom innvendig areal, fellesandeler og terrasse før du sammenligner størrelser.
Ved investeringskjøp bør pris, kjøpskostnader, felleskostnader og vedlikehold vurderes samlet. Velværeanlegg kan passe din bruk, men krever også forvaltning. Utleietillatelse, belegg og netto leieinntekter er ikke fastslått. Få dette vurdert separat; fasilitetene er ingen garanti for avkastning.
Hverdagen i LAKÜN FASE II
En vanlig uke kan kombinere en kort handletur til fots, arbeid i felles coworkingområde og avslapning ved et basseng. Den beregnede gangruten til ALDI er 141 m; også Rancherito Mijas og Bar La Barraca de la Abuela ligger en kort spasertur unna for et måltid ute. Stranden innebærer en lengre tur enn de daglige innkjøpene. Tenk derfor gjennom hvor ofte du vil til sjøen og hvilke turer du heller vil ta med bil. Spør også om åpningstider og regler for fellesområdene. Da blir det tydeligere hvilken rolle disse tilbudene kan ha i din egen uke før du reserverer en bolig.
Plass inne og ute
Utearealene i LAKÜN FASE II varierer fra kompakte terrasser til områder med mulighet for flere bruksområder. Start med dine egne ønsker: frokostbord, en lesekrok eller plass til måltider sammen. Se deretter på den faktiske plantegningen og passasjen ut fra stuen. De valgte visualiseringene viser lyse interiører, store glassflater og beplantede terrasser; møblene illustrerer en mulig innredning. Et basseng på et prosjektbilde betyr ikke at leiligheten har eget privat basseng. Spør også hvilke terrassedeler som er overdekket og hvordan de endelige materialene knytter uteplassen til boligens innside. Det er sammenhengen mellom rommene som avgjør hvordan de kan fungere i din hverdag.
Boligtyper i LAKÜN FASE II — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leilighet
- Boliger i prislisten
- 32
- Pris
- 485 000 € – 1 090 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terrasse
- 7,17 m²–88,80 m²
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 847 000 € – 869 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terrasse
- 52,39 m²–114,38 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
De 35 tilgjengelige boligene koster 485 000–1 090 000 € i prislisten fra 1. oktober 2026. Laveste pris gjelder LK-101A med tre soverom. Antall soverom forklarer derfor ikke prisrekkefølgen alene; sammenlign også innvendig plass, terrasse og posisjon i bygningen. Betalingene er 2% ved forhåndsreservasjon, 28% ved kjøpekontrakt og 70% ved ferdigstillelse, alle pluss merverdiavgift. Tilpass tidspunktene til finansieringen og sett av penger separat til kjøpskostnader, felleskostnader og eventuelle tilvalg.
Å bo i Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas er en del av Mijas. Rundt LAKÜN FASE II har de valgte butikkene og restaurantene relativt korte gangruter, mens strendene i Fuengirola ligger lenger unna. Skill mellom hverdagens ærender og en tur til sjøen når du vurderer beliggenheten. Gå selv til en butikk og restaurant under et besøk og se på kryssinger og gatemiljø. Bilrutene viser en annen side av tilgjengeligheten til golf og flyplass. Nærheten til Fuengirola endrer ikke prosjektets kommune, som fortsatt er Mijas.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 29; Butikker og supermarkeder: 129, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 25,98 km og tar omtrent 20 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra LAKÜN FASE II
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min med bil. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min med bil. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min til fots; 3,04 km · 8 min med bil.
Restauranter rundt LAKÜN FASE II
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min til fots; 454 m · 1 min med bil. Lizarran: 426 m · 6 min til fots; 494 m · 2 min med bil. Village Café: 433 m · 6 min til fots; 501 m · 2 min med bil. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min til fots; 348 m · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
ALDI: 141 m · 2 min til fots; 440 m · 2 min med bil. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min til fots; 517 m · 2 min med bil. Veritas: 470 m · 6 min til fots; 538 m · 2 min med bil. Supermercados Dia: 366 m · 6 min til fots; 634 m · 2 min med bil.
Golfbaner fra LAKÜN FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min med bil. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min med bil. Santana Golf: 8,42 km · 14 min med bil. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min med bil.
Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan LAKÜN FASE II passe for?
LAKÜN FASE II kan passe kjøpere som søker nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Mijas og ønsker felles fasiliteter rundt en privat bolig. To eller tre soverom gir ulike muligheter for familieliv, gjester eller hjemmekontor. Hvis en særlig stor terrasse er viktig, må du kontrollere de enkelte boligkodene; dette gjelder ikke alle leilighetene. For en sekundærbolig betyr også tilsyn under fravær og sameiets regler mye. Planlagt ferdigstillelse krever rom i tidsplanen din. Lag en kortliste ut fra daglige behov og økonomi, og bekreft deretter utsikten fra den konkrete boligen du vurderer å kjøpe, før du tar den endelige beslutningen.
Andre prosjekter i perspektiv
Se FASE I LK-43B hos LAKÜN — leiligheter, Mijas: 2 soverom, 511 750 € og 13,88 m² terrasse. I LAKÜN FASE II har LK-123C også 2 soverom for 525 250 €, med 7,17 m² terrasse. Fasenavnet forteller dermed ikke alene hvilken uteplass du kjøper. THE EAGLE RESIDENCES — leiligheter, Mijas oppgir The Eagle Residences TE-2-2A med 2 soverom for 620 000 € og 24,20 m² terrasse: større enn ved den valgte boligen her, men med en høyere prisantydning. Legg plantegningene ved siden av hverandre og kontroller definisjonene bak arealtallene. Undersøk deretter hva hvert kjøp inkluderer, betalingstidspunktene og hvilken overlevering som er avtalt for akkurat boligen. Det knytter sammenligningen til ditt konkrete valg.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsvilkårene angir 2% av kjøpesummen pluss merverdiavgift ved forhåndsreservasjon, 28% pluss merverdiavgift ved privat kjøpekontrakt og 70% pluss merverdiavgift ved ferdigstillelse. Få nøyaktige forfallsdatoer, vilkår og betalingsgarantier inn i avtalen.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 2 % | Pluss merverdiavgift; bekreft nøyaktige forfallsdatoer i kontrakten. |
| Kontraktsinngåelse | 28 % | Pluss merverdiavgift; bekreft nøyaktige forfallsdatoer i kontrakten. |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Pluss merverdiavgift; bekreft nøyaktige forfallsdatoer i kontrakten. |
Eksempel på plantegning
Grunnprosjekteringen datert 3. desember 2024 viser LK-81A med tre soverom, to bad og stue med kjøkken ved terrassen. Nyttig innvendig areal er 78,15 m² og nyttig terrasseareal 24,49 m². Tegningen angir 110,18 m² bebygd areal inkludert forholdsmessige fellesarealer, mot 92,78 m² bebygd i prislisten. Bebygd terrasseareal er 25,85 m² i begge. Tegningens total på 136,03 m² inkluderer fellesandeler og terrasse og er ikke innvendig areal. Prisanalysen bruker de separate bebygde arealene og terrassearealene fra den aktuelle prislisten. Bekreft måledefinisjoner og siste utførelse før kjøp.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
LAKÜN FASE II ligger i Las Lagunas, Mijas, med butikker og spisesteder langs gatene rundt. Kysten i Fuengirola er en annen tur enn det nærliggende supermarkedet: vurder hvilke hverdagsreiser du ønsker å gjøre til fots. De felles velværetilbudene tilhører prosjektet; øvrige tilbud på kartet ligger utenfor. Ibermutua er et helsesenter knyttet til arbeidsrelatert forsikring, ikke et allment sykehus. Kontroller vilkårene for tilgang og hvilken behandling som tilbys før du regner med senteret.
Kart og omgivelser ved LAKÜN FASE II
Google Routes · 5. oktober 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min med bil401 m · 5 min til fots
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min med bil286 m · 4 min til fots
- Ibermutua673 m · 2 min med bil455 m · 6 min til fots
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min med bil406 m · 5 min til fots
- Bonita's1,24 km · 5 min med bil283 m · 4 min til fots
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min med bil1,33 km · 19 min til fots
- Porto2,63 km · 11 min med bil
- Fuengirola2,93 km · 7 min med bil1,49 km · 21 min til fots
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilken kombinasjon tilbyr LAKÜN FASE II?
LAKÜN FASE II tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Mijas. Felles spa, inne- og utendørsbassenger, treningsrom og coworking supplerer boligen. Det er 35 tilgjengelige boliger med to eller tre soverom og to bad. Bekreft utsikt, terrasseutforming og tilgang til fasilitetene for boligen du velger.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 1. oktober 2026 viser 35 tilgjengelige boliger til 485 000–1 090 000 €. Priser og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Den kontrollerte gangruten til Playa de Fuengirola er 1,64 km · 23 min til fots. ALDI ligger 141 m til fots unna; stranden tar dermed lengre tid enn hverdagens matinnkjøp. Kilde: Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026. Avstandene følger ruten; tidene er veiledende og avhenger av gangtempo og forhold.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Plantegningen for LK-81A viser tre soverom, to bad og stue med kjøkken ved terrassen. Oppgitt nyttig innvendig areal er 78,15 m². Tegningen og prislisten bruker dessuten forskjellige definisjoner av bebygd areal. Be om en tydelig fordeling mellom innvendig areal, fellesandeler og terrasse før du sammenligner størrelser.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prosjektbeskrivelsen nevner to utendørsbassenger, takbasseng, spa, innendørsbasseng, badstue, treningsrom og coworking. Felles hager supplerer tilbudet. Klimaanlegg, innebygde garderober og smarthusstyring er blant boligegenskapene som omtales. Spør før reservasjon om endelig utstyr, tilgangsvilkår og felleskostnadene knyttet til anleggene.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsvilkårene angir 2% av kjøpesummen pluss merverdiavgift ved forhåndsreservasjon, 28% pluss merverdiavgift ved privat kjøpekontrakt og 70% pluss merverdiavgift ved ferdigstillelse. Få nøyaktige forfallsdatoer, vilkår og betalingsgarantier inn i avtalen. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for LAKÜN FASE II?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet LK-81A som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning som hører til boligkoden din. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i LAKÜN FASE II leses?
Medianen av prisantydningene er 6 005 € per bebygd m² for 35 tilgjengelige boliger. Spennet er 4 986–7 255 € per bebygd m². Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en takst. LK-101A ligger nederst i spennet: 485 000 € for 97,28 m² bebygd areal og 18,81 m² terrasse. Øverst er LK-133A: 1 090 000 € for 150,24 m² bebygd areal og 86,54 m² terrasse. Vurder også planløsning og plassering for hver bolig.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av LAKÜN FASE II og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
