Analiza projektu
LAKÜN ETAP II łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Las Lagunas, w Mijas. Dostępnych jest 35 mieszkań: cztery z dwiema sypialniami i 31 z trzema, wszystkie z dwiema łazienkami. Trzy opisano jako lokale na parterze, a pozostałe jako apartamenty na piętrze pośrednim.
Opis inwestycji wymienia dwa baseny zewnętrzne, basen na dachu, spa, basen kryty, saunę, siłownię i coworking. Uzupełniają je wspólne ogrody. Wśród elementów wyposażenia mieszkań wskazano klimatyzację, szafy wnękowe i automatykę domową. Przed rezerwacją zapytaj o ostateczny standard, warunki dostępu i opłaty wspólnotowe związane z tymi obiektami.
Wielkość mieszkania i tarasu nie zawsze rośnie równolegle. LK-104C ma 142,90 m² powierzchni zabudowanej oraz 10,41 m² tarasu, natomiast parterowy LK-100C odpowiednio 144,03 i 114,38 m². Podobna powierzchnia zabudowana może więc oznaczać bardzo różną przestrzeń zewnętrzną. Te przykłady same w sobie nie określają jakości widoku.
Rzut LK-81A pokazuje trzy sypialnie, dwie łazienki i salon z kuchnią obok tarasu. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,15 m². Rysunek i cennik stosują także różne definicje powierzchni zabudowanej. Poproś o wyraźny podział na wnętrze, udział w częściach wspólnych i taras, zanim porównasz metraże.
Przy zakupie inwestycyjnym należy łącznie ocenić cenę, koszty nabycia, opłaty wspólnotowe i utrzymanie. Wellness może odpowiadać planowanemu użytkowaniu, ale wymaga też zarządzania. Zgoda na wynajem, obłożenie i dochody netto nie zostały ustalone. Zleć ich osobną ocenę; udogodnienia nie są obietnicą stopy zwrotu.
Codzienność w LAKÜN ETAP II
Zwykły tydzień może łączyć krótki spacer po zakupy, pracę we wspólnej przestrzeni coworkingowej i odpoczynek przy basenie. Obliczona trasa piesza do ALDI ma 141 m; Rancherito Mijas i Bar La Barraca de la Abuela również są dostępne po krótkim spacerze na posiłek poza domem. Plaża wymaga dłuższej drogi niż codzienne zakupy. Zastanów się więc, jak często chcesz chodzić nad morze i które przejazdy wolisz odbywać samochodem. Zapytaj także o godziny otwarcia oraz zasady korzystania z części wspólnych. Dzięki temu jeszcze przed rezerwacją konkretnego mieszkania łatwiej ocenisz, jakie miejsce te udogodnienia zajmą w Twoim własnym tygodniowym rytmie życia.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Przestrzenie zewnętrzne LAKÜN ETAP II obejmują zarówno niewielkie tarasy, jak i powierzchnie pozwalające rozważyć kilka stref użytkowania. Zacznij od własnych potrzeb: stół śniadaniowy, kącik do czytania czy miejsce na wspólne posiłki. Następnie obejrzyj rzeczywisty rzut lokalu i przejście z salonu na taras. Wybrane wizualizacje pokazują jasne wnętrza, duże przeszklenia i tarasy z roślinnością; meble ilustrują możliwą aranżację. Basen na zdjęciu inwestycji nie oznacza, że apartament ma własny prywatny basen. Zapytaj też, które fragmenty tarasu są zadaszone oraz jak docelowe materiały łączą go z wnętrzem. To połączenie przestrzeni powinno odpowiadać Twojemu sposobowi korzystania z mieszkania na co dzień.
Typy nieruchomości w LAKÜN FASE II
Apartament
- Nieruchomości w cenniku
- 32
- Cena
- 485 000 € – 1 090 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 85,42 m²–150,24 m²
- Taras
- 7,17 m²–88,80 m²
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 847 000 € – 869 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 131,66 m²–144,04 m²
- Taras
- 52,39 m²–114,38 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Według cennika z 1 października 2026 r. 35 dostępnych mieszkań kosztuje 485 000–1 090 000 €. Najniższa cena dotyczy LK-101A z trzema sypialniami, więc sama liczba sypialni nie wyjaśnia kolejności cen. Porównaj również wnętrze, taras i położenie w budynku. Płatności wynoszą 2% przy wstępnej rezerwacji, 28% przy umowie kupna i 70% przy ukończeniu, każdorazowo plus VAT. Dopasuj terminy do finansowania, osobno uwzględniając koszty nabycia, opłaty wspólnotowe i ewentualne dodatki.
Życie w Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas jest częścią Mijas. Wokół LAKÜN ETAP II wybrane sklepy i restauracje mają stosunkowo krótkie trasy piesze, natomiast plaże Fuengirola leżą dalej. Przy ocenie położenia oddziel codzienne sprawunki od wyjścia nad morze. Podczas wizyty samodzielnie przejdź do supermarketu i restauracji, zwracając uwagę na przejścia i otoczenie ulic. Trasy samochodowe pokazują inny aspekt dostępu do golfa i lotniska. Bliskość Fuengirola nie zmienia gminy inwestycji: pozostaje nią Mijas.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 29; Sklepy i supermarkety: 129, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 25,98 km i zajmuje około 20 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu LAKÜN FASE II
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min samochodem. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min samochodem. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min pieszo; 3,04 km · 8 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min pieszo; 454 m · 1 min samochodem. Lizarran: 426 m · 6 min pieszo; 494 m · 2 min samochodem. Village Café: 433 m · 6 min pieszo; 501 m · 2 min samochodem. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min pieszo; 348 m · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
ALDI: 141 m · 2 min pieszo; 440 m · 2 min samochodem. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min pieszo; 517 m · 2 min samochodem. Veritas: 470 m · 6 min pieszo; 538 m · 2 min samochodem. Supermercados Dia: 366 m · 6 min pieszo; 634 m · 2 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu LAKÜN FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min samochodem. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min samochodem. Santana Golf: 8,42 km · 14 min samochodem. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być LAKÜN ETAP II?
LAKÜN ETAP II może odpowiadać kupującym nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Mijas, którzy cenią wspólne udogodnienia obok prywatnego mieszkania. Dwie lub trzy sypialnie pozwalają rozważyć życie rodzinne, gości albo pracę z domu. Jeśli priorytetem jest szczególnie duży taras, sprawdź konkretne kody mieszkań: nie każdy lokal ma tę cechę. Przy drugim domu znaczenie mają również opieka podczas nieobecności i regulamin wspólnoty. Planowane ukończenie wymaga odpowiedniego czasu w Twoim harmonogramie. Zbuduj krótką listę na podstawie codziennych potrzeb i budżetu, a następnie potwierdź widok z konkretnego mieszkania, które rzeczywiście bierzesz pod uwagę przed podjęciem decyzji.
Inne inwestycje w perspektywie
W LAKÜN — apartamenty, Mijas sprawdź FASE I LK-43B: 2 sypialnie, 511 750 € i 13,88 m² tarasu. W LAKÜN ETAP II lokal LK-123C również ma 2 sypialnie, cenę 525 250 € i taras 7,17 m². Sama nazwa etapu nie określa więc kupowanej przestrzeni zewnętrznej. THE EAGLE RESIDENCES — apartamenty, Mijas podaje dla The Eagle Residences TE-2-2A także 2 sypialnie, 620 000 € i 24,20 m² tarasu: więcej niż przy wybranym tutaj mieszkaniu, lecz za wyższą cenę ofertową. Zestaw osobne rzuty i sprawdź definicje powierzchni. Następnie ustal, co obejmuje każdy zakup, kiedy przypadają płatności i jaki odbiór uzgodniono dla konkretnego lokalu. Pozwala to porównać oferty, zamiast opierać wybór wyłącznie na nazwie inwestycji.
Płatności i ukończenie
Warunki płatności przewidują 2% ceny plus VAT przy wstępnej rezerwacji, 28% plus VAT przy prywatnej umowie kupna i 70% plus VAT przy ukończeniu. Dokładne terminy, warunki i gwarancje płatności powinny zostać zapisane w umowie.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 r. Jest to harmonogram, a nie gwarantowany termin przekazania mieszkania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 2 % | Plus VAT; potwierdź dokładne terminy w umowie. |
| Podpisanie umowy | 28 % | Plus VAT; potwierdź dokładne terminy w umowie. |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Plus VAT; potwierdź dokładne terminy w umowie. |
Przykładowy plan
Projekt wstępny z 3 grudnia 2024 r. pokazuje LK-81A z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i salonem z kuchnią obok tarasu. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,15 m², a użytkowa tarasu 24,49 m². Rysunek podaje 110,18 m² powierzchni zabudowanej wraz z proporcjonalnym udziałem w częściach wspólnych, wobec 92,78 m² zabudowanych w cenniku. Powierzchnia zabudowana tarasu w obu dokumentach wynosi 25,85 m². Suma na planie, 136,03 m², obejmuje części wspólne i taras, więc nie jest powierzchnią wnętrza. Analiza cen wykorzystuje oddzielne kolumny powierzchni zabudowanej i tarasu z aktualnego cennika. Przed zakupem potwierdź definicje pomiarów oraz najnowszą wersję projektu.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
LAKÜN ETAP II znajduje się w Las Lagunas, w Mijas, wśród ulic ze sklepami i lokalami gastronomicznymi. Wybrzeże Fuengirola oznacza inną trasę niż pobliski supermarket: zastanów się, które codzienne przejścia chcesz pokonywać pieszo. Wspólna strefa wellness należy do projektu; pozostałe udogodnienia na mapie leżą poza nim. Ibermutua to ośrodek opieki związanej z ubezpieczeniem zawodowym, a nie szpital ogólny. Sprawdź wcześniej warunki przyjęcia i dostępne świadczenia.
Mapa i okolica LAKÜN FASE II
Google Routes · 5 października 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min samochodem401 m · 5 min pieszo
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min samochodem286 m · 4 min pieszo
- Ibermutua673 m · 2 min samochodem455 m · 6 min pieszo
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min samochodem406 m · 5 min pieszo
- Bonita's1,24 km · 5 min samochodem283 m · 4 min pieszo
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min samochodem1,33 km · 19 min pieszo
- Porto2,63 km · 11 min samochodem
- Fuengirola2,93 km · 7 min samochodem1,49 km · 21 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakie połączenie oferuje LAKÜN ETAP II?
LAKÜN ETAP II oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Mijas. Wspólne spa, baseny kryte i zewnętrzne, siłownia i coworking uzupełniają prywatny lokal. Dostępnych jest 35 mieszkań z dwiema lub trzema sypialniami oraz dwiema łazienkami. Potwierdź widok, układ tarasu i dostęp do udogodnień dla wybranego mieszkania.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 1 października 2026 r. wskazuje 35 dostępnych mieszkań w cenach 485 000–1 090 000 €. Ceny i dostępność mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Sprawdzona trasa piesza do Playa de Fuengirola wynosi 1,64 km · 23 min pieszo. ALDI znajduje się 141 m pieszo; dojście na plażę zajmuje więc więcej czasu niż codzienne zakupy. Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026. Odległości dotyczą trasy; czasy są orientacyjne i zależą od tempa marszu oraz warunków.
Jak czytać podane powierzchnie?
Rzut LK-81A pokazuje trzy sypialnie, dwie łazienki i salon z kuchnią obok tarasu. Powierzchnia użytkowa wnętrza wynosi 78,15 m². Rysunek i cennik stosują także różne definicje powierzchni zabudowanej. Poproś o wyraźny podział na wnętrze, udział w częściach wspólnych i taras, zanim porównasz metraże.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Opis inwestycji wymienia dwa baseny zewnętrzne, basen na dachu, spa, basen kryty, saunę, siłownię i coworking. Uzupełniają je wspólne ogrody. Wśród elementów wyposażenia mieszkań wskazano klimatyzację, szafy wnękowe i automatykę domową. Przed rezerwacją zapytaj o ostateczny standard, warunki dostępu i opłaty wspólnotowe związane z tymi obiektami.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Warunki płatności przewidują 2% ceny plus VAT przy wstępnej rezerwacji, 28% plus VAT przy prywatnej umowie kupna i 70% plus VAT przy ukończeniu. Dokładne terminy, warunki i gwarancje płatności powinny zostać zapisane w umowie. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027 r. Jest to harmonogram, a nie gwarantowany termin przekazania mieszkania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut LAKÜN FASE II?
Tak. Poniżej pokazano przykład mieszkania LK-81A jako obraz i oryginalny PDF. Potwierdź, który plan odpowiada kodowi wybranego lokalu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w LAKÜN FASE II?
Mediana cen ofertowych wynosi 6005 € za zabudowany m² dla 35 dostępnych mieszkań. Zakres to 4 986–7 255 € za zabudowany m². Są to ceny ofertowe, nie zrealizowane transakcje ani wycena. Dolny kraniec zakresu stanowi LK-101A: 485 000 € za 97,28 m² zabudowane i 18,81 m² tarasu. Górny to LK-133A: 1 090 000 € za 150,24 m² zabudowane i 86,54 m² tarasu. Oceń również układ i położenie każdego mieszkania.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o LAKÜN FASE II
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o LAKÜN FASE II, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
