Projektelemzés
A LAKÜN II. ÜTEM új építésű apartmanokat kapcsol össze tengerre néző kilátással és wellnesszel Las Lagunasban, Mijasban. Jelenleg 35 lakás elérhető: négy két hálószobás és 31 három hálószobás, mindegyik két fürdőszobával. Három földszinti lakásként szerepel, a többi köztes emeleti apartmanként van nyilvántartva.
A projektleírás két kültéri medencét, tetőmedencét, spát, beltéri medencét, szaunát, edzőtermet és coworkingteret említ. Ezeket közös kertek egészítik ki. A lakásoknál légkondicionálás, beépített szekrények és otthonautomatizálás is szerepel. Foglalás előtt kérdezz rá a végleges felszereltségre, hozzáférési feltételekre és a létesítményekhez kapcsolódó közös költségekre.
A lakás és a terasz mérete nem mindig együtt növekszik. Az LK-104C beépített területe 142,90 m², terasza 10,41 m²; a földszinti LK-100C megfelelő adatai 144,03 és 114,38 m². Hasonló beépített területhez tehát nagyon különböző kültéri tér tartozhat. Ezek a példák önmagukban nem határozzák meg a kilátás minőségét.
Az LK-81A rajza három hálószobát, két fürdőszobát és a terasz mellett nappalit, illetve konyhát mutat. A hasznos belső terület 78,15 m². A rajz és az árlista emellett eltérő beépítetterület-meghatározást használ. Összehasonlítás előtt kérj világos bontást a belső térről, közös területrészekről és teraszról.
Befektetési vásárlásnál az árat, szerzési költségeket, közös költséget és fenntartást együtt kell vizsgálni. A wellness illeszkedhet a tervezett használathoz, de üzemeltetést is igényel. Bérbeadási engedély, kihasználtság és nettó bérleti bevétel nincs megállapítva. Ezeket külön vizsgáltasd meg; a szolgáltatások nem jelentenek hozamígéretet.
Mindennapok a LAKÜN II. ÜTEM-ben
Egy átlagos hétbe beleférhet a rövid bevásárlóséta, munka a közös coworkingtérben és pihenés valamelyik medencénél. Az ALDIhoz számított gyalogút 141 m; a Rancherito Mijas és a Bar La Barraca de la Abuela szintén rövid sétával elérhető egy étkezéshez. A strandhoz hosszabb út vezet, mint a napi bevásárláshoz. Gondold át, milyen gyakran mennél a tengerhez, és mely utakat tennéd meg inkább autóval. Kérdezz rá a közös terek nyitvatartására és használati szabályaira is. Így foglalás előtt világosabb lesz, milyen szerepet kapnak a saját heti rutinodban. Helyszíni látogatáskor próbáld ki a fontos gyalogutakat, és figyeld meg az átkelőket, valamint az utcai környezetet.
Belső tér és kültéri hely
A LAKÜN II. ÜTEM kültéri részei a kompakt teraszoktól többféle használatra alkalmasnak tűnő terekig terjednek. Indulj a saját kívánságaidból: reggelizőasztal, olvasósarok vagy közös étkezések helye. Ezután nézd meg a tényleges lakásrajzot és a nappaliból vezető kijáratot. A kiválasztott látványtervek világos belső tereket, nagy üvegfelületeket és növényes teraszokat mutatnak; a bútorok lehetséges berendezést szemléltetnek. A projektkép medencéje nem jelenti azt, hogy a lakáshoz saját privát medence tartozik. Kérdezd meg azt is, mely teraszrészek fedettek, és hogyan kapcsolódnak a végleges anyagok a belső térhez. Tervezd be a kívánt bútorokat és a kényelmes közlekedőhelyet, hogy a választott lakás valóban megfeleljen a mindennapi használatnak.
Elérhető ingatlantípusok
Apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 32
- Ár
- 485 000 € – 1 090 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terasz
- 7,17 m²–88,80 m²
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 847 000 € – 869 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terasz
- 52,39 m²–114,38 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási keretek
A 2026. október 1-jei árlista szerint a 35 elérhető lakás ára 485 000–1 090 000 €. A legalacsonyabb ár a három hálószobás LK-101A-hoz tartozik. A hálószobaszám tehát önmagában nem magyarázza az ársorrendet; a belső teret, teraszt és épületen belüli helyzetet is hasonlítsd össze. A fizetési ütemezés előfoglaláskor 2%, szerződéskor 28%, befejezéskor 70%, minden esetben áfával növelve. Igazítsd az időpontokat a finanszírozáshoz, és külön tervezz szerzési költségekkel, közös költséggel és esetleges extrákkal.
Élet Las Lagunasban, Mijasban
Las Lagunas Mijas része. A LAKÜN II. ÜTEM körüli kiválasztott üzletek és éttermek viszonylag rövid gyalogutakkal érhetők el, míg Fuengirola strandjai távolabb vannak. A helyszín értékelésekor különítsd el a napi ügyintézést a tengerparti kirándulástól. Látogatáskor gyalogolj el egy szupermarkethez és étteremhez, figyelve az átkelőkre és az utcaképre. A golfhoz és repülőtérhez vezető autóutak más szempontból mutatják az elérhetőséget. Fuengirola közelsége nem változtat a projekt településén: az Mijas.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 29; Üzletek és szupermarketek: 129, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 25,98 km, a számított menetidő körülbelül 20 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a LAKÜN FASE II közelében
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min autóval. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min autóval. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min gyalog; 3,04 km · 8 min autóval.
Éttermek a LAKÜN FASE II környékén
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min gyalog; 454 m · 1 min autóval. Lizarran: 426 m · 6 min gyalog; 494 m · 2 min autóval. Village Café: 433 m · 6 min gyalog; 501 m · 2 min autóval. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min gyalog; 348 m · 3 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
ALDI: 141 m · 2 min gyalog; 440 m · 2 min autóval. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min gyalog; 517 m · 2 min autóval. Veritas: 470 m · 6 min gyalog; 538 m · 2 min autóval. Supermercados Dia: 366 m · 6 min gyalog; 634 m · 2 min autóval.
Golfpályák a LAKÜN FASE II közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min autóval. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min autóval. Santana Golf: 8,42 km · 14 min autóval. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a LAKÜN II. ÜTEM?
A LAKÜN II. ÜTEM azoknak lehet megfelelő, akik új építésű apartmant keresnek tengerre néző kilátással és wellnesszel Mijasban, és közös létesítményeket szeretnének a saját otthon mellé. A két vagy három hálószoba különböző lehetőségeket ad együttélésre, vendégekre vagy otthoni munkára. Ha különösen nagy terasz a cél, konkrét lakáskódokat vizsgálj: ez nem minden apartmanra igaz. Második otthonnál a távollét alatti felügyelet és a közösségi szabályok is számítanak. A tervezett befejezés időbeli rugalmasságot igényel. A napi szükségletek és pénzügyi terv alapján készíts rövid listát, majd erősíttesd meg a kiválasztott lakásból látható kilátást. A közös terek rendszeres használatát és hosszabb távú költségeit is mérlegeld.
Más projektek összehasonlítása
A LAKÜN — apartmanok, Mijas kínálatából például FASE I LK-43B hasonlítható össze: 2 hálószoba, 511 750 € és 13,88 m² terasz. A LAKÜN II. ÜTEM LK-123C lakása szintén 2 hálószobás, ára 525 250 €, terasza 7,17 m². Az ütem neve tehát önmagában nem írja le a megvásárolt kültér méretét. A THE EAGLE RESIDENCES — apartmanok, Mijas The Eagle Residences TE-2-2A lakásához 2 hálószobát, 620 000 € árat és 24,20 m² teraszt ad meg: nagyobb terasz, de magasabb irányár, mint az itt kiválasztott lakásnál. Tegye egymás mellé az alaprajzokat, és ellenőrizze a területadatok meghatározását. Ezután nézze meg, mit tartalmaz az egyes vételár, mikor esedékesek a fizetések és milyen átadást vállalnak a konkrét lakásra.
Fizetés és átadás
A fizetési feltételek szerint előfoglaláskor a vételár 2%-a plusz áfa, a magán-adásvételi szerződéskor 28% plusz áfa, befejezéskor 70% plusz áfa fizetendő. A pontos határidőket, feltételeket és fizetési garanciákat rögzítsék a szerződésben.
Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 2 % | Plusz áfa; a pontos határidőket erősíttesse meg a szerződésben. |
| Szerződéskötés | 28 % | Plusz áfa; a pontos határidőket erősíttesse meg a szerződésben. |
| Kulcsátadás | 70 % | Plusz áfa; a pontos határidőket erősíttesse meg a szerződésben. |
Alaprajzi példa
A 2024. december 3-i alapterv az LK-81A három hálószobáját, két fürdőszobáját és a terasz melletti nappalit, illetve konyhát mutatja. A hasznos belső terület 78,15 m², a hasznos terasz 24,49 m². A rajzon 110,18 m² beépített terület szerepel a közös területek arányos részével együtt, szemben az árlista 92,78 m²-ével. A beépített terasz mindkettőben 25,85 m². A terv 136,03 m²-es összege közös részeket és teraszt is tartalmaz, tehát nem belső alapterület. Az árelemzés az aktuális árlista külön beépített és teraszadatait használja. Vásárlás előtt erősíttesd meg a mérési definíciókat és a legújabb kivitelt.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A LAKÜN II. ÜTEM Las Lagunasban, Mijasban található, a környező utcák üzletei és vendéglátóhelyei közelében. Fuengirola tengerpartja más út, mint a közeli szupermarket: mérlegelje, mely napi utakat szeretné gyalog megtenni. A közös wellness a projekthez tartozik; a térkép többi szolgáltatása azon kívül található. Az Ibermutua munkavégzéshez kapcsolódó biztosítói egészségügyi központ, nem általános kórház. Előzetesen ellenőrizze az ellátás feltételeit és az elérhető kezeléseket.
Térkép és környék: LAKÜN FASE II
Google Routes · 2026. október 5.
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min autóval401 m · 5 min gyalog
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min autóval286 m · 4 min gyalog
- Ibermutua673 m · 2 min autóval455 m · 6 min gyalog
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min autóval406 m · 5 min gyalog
- Bonita's1,24 km · 5 min autóval283 m · 4 min gyalog
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min autóval1,33 km · 19 min gyalog
- Porto2,63 km · 11 min autóval
- Fuengirola2,93 km · 7 min autóval1,49 km · 21 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kapcsol össze a LAKÜN II. ÜTEM?
A LAKÜN II. ÜTEM új építésű apartmanokat kínál tengerre néző kilátással és wellnesszel Mijasban. Közös spa, beltéri és kültéri medencék, edzőterem és coworking egészíti ki az otthont. Jelenleg 35 két vagy három hálószobás lakás elérhető, két fürdőszobával. Ellenőrizd a választott lakás kilátását, teraszának elrendezését és a létesítményekhez való hozzáférést.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 1-jei árlista 35 elérhető lakást tartalmaz 485 000–1 090 000 € között. Az árak és az elérhetőség változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de Fuengirola felé ellenőrzött gyalogút 1,64 km · 23 min gyalog. Az ALDI 141 m gyalogosan; a strand elérése így több időt igényel, mint a napi bevásárlás. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5.. A távolságok az útvonalat követik; az idők tájékoztatóak, a gyalogtempótól és a körülményektől függnek.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Az LK-81A rajza három hálószobát, két fürdőszobát és a terasz mellett nappalit, illetve konyhát mutat. A hasznos belső terület 78,15 m². A rajz és az árlista emellett eltérő beépítetterület-meghatározást használ. Összehasonlítás előtt kérj világos bontást a belső térről, közös területrészekről és teraszról.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A projektleírás két kültéri medencét, tetőmedencét, spát, beltéri medencét, szaunát, edzőtermet és coworkingteret említ. Ezeket közös kertek egészítik ki. A lakásoknál légkondicionálás, beépített szekrények és otthonautomatizálás is szerepel. Foglalás előtt kérdezz rá a végleges felszereltségre, hozzáférési feltételekre és a létesítményekhez kapcsolódó közös költségekre.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési feltételek szerint előfoglaláskor a vételár 2%-a plusz áfa, a magán-adásvételi szerződéskor 28% plusz áfa, befejezéskor 70% plusz áfa fizetendő. A pontos határidőket, feltételeket és fizetési garanciákat rögzítsék a szerződésben. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a LAKÜN FASE II alaprajza?
Igen. Alább a(z) LK-81A lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik rajz tartozik a választott lakás azonosítójához. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a LAKÜN FASE II négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 6005 € beépített négyzetméterenként 35 elérhető lakás alapján. A tartomány 4 986–7 255 € beépített m²-enként. Kínálati árakról van szó, nem lezárt adásvételekről vagy értékbecslésről. Az alsó szélen az LK-101A áll: 485 000 €, 97,28 m² beépített terület és 18,81 m² terasz. Felül az LK-133A szerepel: 1 090 000 €, 150,24 m² beépített terület és 86,54 m² terasz. Az egyes lakások alaprajzát és elhelyezkedését is értékeld.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a LAKÜN FASE II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a LAKÜN FASE II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
