Analyse du projet
LAKÜN PHASE II réunit des appartements neufs avec vue mer et bien-être à Las Lagunas, à Mijas. L’offre disponible comprend 35 logements : quatre de deux chambres et 31 de trois chambres, tous avec deux salles de bains. Trois sont indiqués en rez-de-chaussée ; les autres sont enregistrés comme appartements en étage intermédiaire.
La description présente deux piscines extérieures, une piscine sur le toit, un spa, une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et un espace de coworking. Des jardins communs complètent ces équipements. Climatisation, placards intégrés et domotique figurent parmi les caractéristiques annoncées. Avant réservation, demandez les prestations définitives, les conditions d’accès et les charges liées aux espaces communs.
La surface de l’appartement et celle de la terrasse n’augmentent pas systématiquement ensemble. LK-104C affiche 142,90 m² construits et 10,41 m² de terrasse, contre 144,03 m² et 114,38 m² pour LK-100C en rez-de-chaussée. Des surfaces construites proches peuvent donc offrir des extérieurs très différents. Ces chiffres ne déterminent pas à eux seuls la qualité de la vue.
Le plan de LK-81A illustre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine près de la terrasse. La surface utile intérieure est de 78,15 m². Le plan et la liste de prix emploient aussi des définitions différentes de la surface construite. Demandez une ventilation claire entre intérieur, parties communes et terrasse avant de comparer les surfaces.
Pour un investissement, prix, frais d’acquisition, charges de copropriété et entretien doivent être étudiés ensemble. Les équipements de bien-être peuvent correspondre à votre usage, mais nécessitent aussi une gestion. L’autorisation de location, l’occupation et les revenus locatifs nets ne sont pas établis. Faites-les examiner séparément ; les équipements ne constituent pas une promesse de rendement.
Le quotidien à LAKÜN PHASE II
Une semaine ordinaire peut associer quelques courses à pied, du travail dans le coworking commun et un moment près de la piscine. Le trajet piéton calculé vers ALDI mesure 141 m ; Rancherito Mijas et Bar La Barraca de la Abuela sont également accessibles à pied pour un repas. La plage demande une marche plus longue que les courses courantes. Réfléchissez donc à la fréquence de vos sorties vers la mer et aux trajets que vous préférez faire en voiture. Demandez aussi les horaires et règles des espaces communs pour comprendre leur place dans votre quotidien avant de réserver.
Espace intérieur et extérieur
Les extérieurs de LAKÜN PHASE II vont de terrasses compactes à des surfaces permettant plusieurs usages. Partez de vos envies : table pour déjeuner, coin lecture ou repas entre proches. Consultez ensuite le véritable plan du logement et le passage depuis le séjour. Les visualisations sélectionnées montrent des intérieurs lumineux, de grandes baies et des terrasses végétalisées ; le mobilier illustre un aménagement possible. Une piscine sur une image du programme ne signifie pas que votre appartement possède une piscine privée. Demandez aussi quelles parties sont couvertes et comment les finitions définitives relient la terrasse à l’intérieur du logement choisi.
Types de biens à LAKÜN FASE II
Appartement
- Biens dans la grille tarifaire
- 32
- Prix
- 485 000 € – 1 090 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terrasse
- 7,17 m²–88,80 m²
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 847 000 € – 869 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terrasse
- 52,39 m²–114,38 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Les 35 logements disponibles coûtent de 485 000 à 1 090 000 € selon la liste du 1er octobre 2026. Le prix le plus bas correspond à LK-101A, un appartement de trois chambres : leur nombre n’explique donc pas seul l’ordre des prix. Comparez également intérieur, terrasse et position dans le bâtiment. Le paiement prévoit 2% à la préréservation, 28% au contrat et 70% à la livraison, chaque fois hors TVA. Accordez ces échéances à votre financement et prévoyez séparément frais d’acquisition, charges et équipements supplémentaires.
Vivre à Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas fait partie de Mijas. Autour de LAKÜN PHASE II, les commerces et restaurants sélectionnés présentent des parcours piétons relativement courts, tandis que les plages de Fuengirola sont plus éloignées. Distinguez les courses quotidiennes d’une sortie vers la mer. Lors d’une visite, rejoignez vous-même un supermarché et un restaurant, en observant traversées et environnement de rue. Les itinéraires routiers donnent une autre perspective pour le golf et l’aéroport. La proximité de Fuengirola ne change pas la commune du projet, qui reste Mijas.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 29; Commerces et supermarchés: 129, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 25,98 km, pour environ 20 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis LAKÜN FASE II
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min en voiture. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min en voiture. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min à pied; 3,04 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de LAKÜN FASE II
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min à pied; 454 m · 1 min en voiture. Lizarran: 426 m · 6 min à pied; 494 m · 2 min en voiture. Village Café: 433 m · 6 min à pied; 501 m · 2 min en voiture. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min à pied; 348 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
ALDI: 141 m · 2 min à pied; 440 m · 2 min en voiture. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min à pied; 517 m · 2 min en voiture. Veritas: 470 m · 6 min à pied; 538 m · 2 min en voiture. Supermercados Dia: 366 m · 6 min à pied; 634 m · 2 min en voiture.
Golfs depuis LAKÜN FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min en voiture. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min en voiture. Santana Golf: 8,42 km · 14 min en voiture. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui LAKÜN PHASE II peut-il convenir ?
LAKÜN PHASE II peut intéresser les acheteurs d’appartements neufs avec vue mer et bien-être à Mijas qui souhaitent des équipements partagés autour de leur logement privé. Deux ou trois chambres permettent d’envisager vie commune, invités ou télétravail. Pour une très grande terrasse, examinez les codes individuels : cette caractéristique ne concerne pas tous les appartements. Une résidence secondaire implique aussi gestion pendant les absences et règles de copropriété. La livraison prévue demande une certaine souplesse dans votre calendrier. Établissez votre sélection selon vos besoins quotidiens et votre budget, puis confirmez la vue depuis le logement que vous envisagez réellement d’acheter.
D’autres projets en perspective
Chez LAKÜN — appartements, Mijas, examinez FASE I LK-43B: 2 chambres, 511 750 € et 13,88 m² de terrasse. À LAKÜN PHASE II, LK-123C propose aussi 2 chambres pour 525 250 €, avec 7,17 m² de terrasse. Le nom de la phase ne décrit donc pas l’espace extérieur acheté. THE EAGLE RESIDENCES — appartements, Mijas annonce The Eagle Residences TE-2-2A: 2 chambres, 620 000 €, 24,20 m² de terrasse. Celle-ci est plus grande que dans le logement sélectionné ici, avec un prix demandé supérieur. Comparez les plans et les définitions des surfaces. Vérifiez ensuite les éléments inclus dans chaque achat, les échéances de paiement et la livraison convenue pour le logement précis.
Paiement et livraison
Les modalités prévoient 2% du prix de vente plus TVA à la préréservation, 28% plus TVA au contrat privé de vente et 70% plus TVA à la livraison. Faites préciser dans le contrat les échéances, conditions et garanties de paiement.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 2 % | Plus TVA ; faites confirmer les échéances exactes au contrat. |
| Signature du contrat | 28 % | Plus TVA ; faites confirmer les échéances exactes au contrat. |
| Remise des clés | 70 % | Plus TVA ; faites confirmer les échéances exactes au contrat. |
Exemple de plan
Le plan de conception du 3 décembre 2024 montre LK-81A avec trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine près de la terrasse. La surface utile intérieure est de 78,15 m² et celle de la terrasse de 24,49 m². Le plan donne 110,18 m² construits incluant une quote-part des parties communes, contre 92,78 m² construits dans la liste de prix. La terrasse construite mesure 25,85 m² dans les deux documents. Le total du plan, 136,03 m², comprend parties communes et terrasse ; ce n’est pas une surface intérieure. L’analyse des prix utilise les colonnes distinctes de surface construite et de terrasse de la liste actuelle. Faites confirmer les définitions de mesure et la dernière version du projet avant achat.
Détails du projet
Situation et déplacements quotidiens
LAKÜN PHASE II se situe à Las Lagunas, à Mijas, avec commerces et restaurants dans les rues voisines. Le littoral de Fuengirola représente un autre trajet que le supermarché proche: choisissez les déplacements à faire quotidiennement à pied. Le bien-être commun appartient au projet; les autres services cartographiés sont extérieurs. Ibermutua est un centre de soins d’une mutuelle liée aux risques professionnels, et non un hôpital général. Vérifiez les conditions d’accès et les soins proposés.
Carte et environs de LAKÜN FASE II
Google Routes · 5 octobre 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min en voiture401 m · 5 min à pied
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min en voiture286 m · 4 min à pied
- Ibermutua673 m · 2 min en voiture455 m · 6 min à pied
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min en voiture406 m · 5 min à pied
- Bonita's1,24 km · 5 min en voiture283 m · 4 min à pied
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min en voiture1,33 km · 19 min à pied
- Porto2,63 km · 11 min en voiture
- Fuengirola2,93 km · 7 min en voiture1,49 km · 21 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelle combinaison propose LAKÜN PHASE II ?
LAKÜN PHASE II propose des appartements neufs avec vue mer et bien-être à Mijas. Spa commun, piscines intérieures et extérieures, salle de sport et coworking complètent le logement privé. Il reste 35 logements disponibles de deux ou trois chambres avec deux salles de bains. Confirmez la vue, la disposition de la terrasse et l’accès aux équipements pour votre logement.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 1er octobre 2026 indique 35 logements disponibles entre 485 000 et 1 090 000 €. Les prix et la disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet piéton vérifié vers Playa de Fuengirola est de 1,64 km · 23 min à pied. ALDI se trouve à 141 m à pied; rejoindre la plage demande donc plus de temps que les courses quotidiennes. Source: Google Routes, vérifiée le 5 octobre 2026. Les distances suivent le parcours; les durées sont indicatives selon le rythme et les conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan de LK-81A illustre trois chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine près de la terrasse. La surface utile intérieure est de 78,15 m². Le plan et la liste de prix emploient aussi des définitions différentes de la surface construite. Demandez une ventilation claire entre intérieur, parties communes et terrasse avant de comparer les surfaces.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description présente deux piscines extérieures, une piscine sur le toit, un spa, une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport et un espace de coworking. Des jardins communs complètent ces équipements. Climatisation, placards intégrés et domotique figurent parmi les caractéristiques annoncées. Avant réservation, demandez les prestations définitives, les conditions d’accès et les charges liées aux espaces communs.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Les modalités prévoient 2% du prix de vente plus TVA à la préréservation, 28% plus TVA au contrat privé de vente et 70% plus TVA à la livraison. Faites préciser dans le contrat les échéances, conditions et garanties de paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Il s’agit d’un calendrier prévisionnel, pas d’une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de LAKÜN FASE II ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement LK-81A en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à LAKÜN FASE II ?
La médiane des prix demandés est de 6 005 € par m² construit sur 35 logements disponibles. La fourchette est de 4 986–7 255 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes réalisées ni d’une expertise. LK-101A se situe au bas de cette fourchette : 485 000 € pour 97,28 m² construits et 18,81 m² de terrasse. En haut figure LK-133A : 1 090 000 € pour 150,24 m² construits et 86,54 m² de terrasse. Examinez aussi la disposition et la position de chaque logement.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
