Projektanalyse
LAKÜN PHASE II verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Las Lagunas, Mijas. Verfügbar sind 35 Wohnungen: vier mit zwei und 31 mit drei Schlafzimmern, jeweils mit zwei Badezimmern. Drei sind als Erdgeschosswohnungen aufgeführt; die übrigen sind als Wohnungen in einem mittleren Geschoss eingetragen.
Die Projektbeschreibung nennt zwei Außenpools, einen Dachpool, Spa, Innenpool, Sauna, Fitnessraum und Coworking. Gemeinschaftsgärten ergänzen dieses Angebot. Klimaanlage, Einbauschränke und Hausautomation werden für den Wohnkomfort genannt. Fragen Sie vor der Reservierung nach der endgültigen Ausstattung, den Zugangsbedingungen und den damit verbundenen Gemeinschaftskosten.
Wohnungsgröße und Terrassengröße steigen nicht immer gemeinsam. LK-104C hat laut Liste 142,90 m² bebaute Fläche und 10,41 m² Terrasse; bei Erdgeschosswohnung LK-100C sind es 144,03 m² und 114,38 m². Ähnliche bebaute Flächen können somit sehr unterschiedliche Außenbereiche haben. Daraus lässt sich die Qualität des Ausblicks nicht ableiten.
Der Plan von LK-81A zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnraum mit Küche neben der Terrasse. Die innere Nutzfläche beträgt 78,15 m². Plan und Preisliste verwenden außerdem unterschiedliche Definitionen der bebauten Fläche. Lassen Sie Innenraum, Gemeinschaftsanteile und Terrasse getrennt erläutern, bevor Sie Flächen miteinander vergleichen.
Bei einer Kapitalanlage gehören Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, Gemeinschaftsbeiträge und Unterhalt in eine gemeinsame Rechnung. Wellnessanlagen können zum gewünschten Gebrauch passen, erfordern aber auch Verwaltung. Vermietungserlaubnis, Auslastung und Nettoerträge sind nicht festgestellt. Lassen Sie diese Punkte gesondert prüfen; die Ausstattung ist keine Renditezusage.
Der Alltag bei LAKÜN PHASE II
Eine gewöhnliche Woche kann hier einen kurzen Einkauf, Arbeit im gemeinschaftlichen Coworkingbereich und Entspannung am Pool verbinden. Die berechnete Fußroute zu ALDI beträgt 141 m; auch Rancherito Mijas und Bar La Barraca de la Abuela sind für ein Essen zu Fuß erreichbar. Zum Strand ist der Weg deutlich länger als zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Überlegen Sie deshalb, wie oft Sie ans Meer möchten und welche Wege Sie lieber mit dem Auto zurücklegen. Erkundigen Sie sich außerdem nach Öffnungszeiten und Nutzungsregeln der Gemeinschaftsbereiche. So wird vor einer Reservierung klar, welchen Platz diese Angebote in Ihrer eigenen Woche einnehmen können.
Innenraum und Außenraum
Die Außenflächen bei LAKÜN PHASE II reichen von kompakten Terrassen bis zu Bereichen, in denen mehrere Nutzungszonen denkbar sind. Beginnen Sie bei Ihren Wünschen: Frühstückstisch, Leseplatz oder gemeinsames Abendessen. Prüfen Sie anschließend den konkreten Wohnungsplan und den Übergang vom Wohnzimmer ins Freie. Die ausgewählten Visualisierungen zeigen helle Räume, große Verglasungen und bepflanzte Terrassen; die Möblierung dient als Einrichtungsbeispiel. Ein Pool auf einem Projektbild bedeutet nicht, dass Ihre Wohnung einen eigenen Privatpool besitzt. Fragen Sie auch nach überdachten Terrassenteilen und den endgültigen Materialien. Entscheidend ist, wie die Außenfläche mit dem Innenraum der gewählten Wohnung zusammenpasst und im Alltag genutzt werden kann.
Immobilientypen in LAKÜN FASE II
Wohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 32
- Preis
- 485.000 € – 1.090.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 85,42 m²–150,24 m²
- Terrasse
- 7,17 m²–88,80 m²
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 847.000 € – 869.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 131,66 m²–144,04 m²
- Terrasse
- 52,39 m²–114,38 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufrahmen
Die 35 verfügbaren Wohnungen kosten laut Preisliste vom 1. Oktober 2026 zwischen 485.000 und 1.090.000 €. Der niedrigste Preis gehört zu LK-101A mit drei Schlafzimmern. Die Schlafzimmerzahl allein erklärt die Preisreihenfolge also nicht; vergleichen Sie auch Innenfläche, Terrasse und Gebäudeposition. Vorgesehen sind 2% bei Vorreservierung, 28% beim Kaufvertrag und 70% bei Fertigstellung, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer. Stimmen Sie die Termine mit Ihrer Finanzierung ab und berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Gemeinschaftsbeiträge und zusätzliche Ausstattung separat.
Wohnen in Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas gehört zu Mijas. Rund um LAKÜN PHASE II liegen die ausgewählten Geschäfte und Restaurants auf vergleichsweise kurzen Fußwegen; die Strände von Fuengirola sind weiter entfernt. Trennen Sie bei der Standortbewertung tägliche Besorgungen von einem Ausflug ans Meer. Gehen Sie bei einem Besuch selbst zum Supermarkt und Restaurant und achten Sie auf Querungen und Straßenumfeld. Für Golf und Flughafen zeigen die Fahrtrouten ein anderes Erreichbarkeitsprofil. Die Nähe zu Fuengirola ändert nichts daran, dass dieses Projekt zur Gemeinde Mijas gehört.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 29; Geschäfte und Supermärkte: 129, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 25,98 km, die berechnete Fahrzeit etwa 20 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von LAKÜN FASE II aus
Playa del Ejido: 2,57 km · 5 min mit dem Auto. Playa de Santa Amalia: 2,87 km · 5 min mit dem Auto. Playa de Fuengirola: 1,64 km · 23 min zu Fuß; 3,04 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um LAKÜN FASE II
Bar La Barraca de la Abuela: 401 m · 5 min zu Fuß; 454 m · 1 min mit dem Auto. Lizarran: 426 m · 6 min zu Fuß; 494 m · 2 min mit dem Auto. Village Café: 433 m · 6 min zu Fuß; 501 m · 2 min mit dem Auto. Rancherito Mijas: 324 m · 5 min zu Fuß; 348 m · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
ALDI: 141 m · 2 min zu Fuß; 440 m · 2 min mit dem Auto. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose: 449 m · 6 min zu Fuß; 517 m · 2 min mit dem Auto. Veritas: 470 m · 6 min zu Fuß; 538 m · 2 min mit dem Auto. Supermercados Dia: 366 m · 6 min zu Fuß; 634 m · 2 min mit dem Auto.
Golfplätze von LAKÜN FASE II aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,49 km · 8 min mit dem Auto. Mijas Golf: 4,88 km · 9 min mit dem Auto. Santana Golf: 8,42 km · 14 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 12,07 km · 14 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte LAKÜN PHASE II passen?
LAKÜN PHASE II kann Käufer ansprechen, die Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Mijas suchen und gemeinschaftliche Einrichtungen mit einer eigenen Wohnung verbinden möchten. Zwei oder drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Zusammenleben, Gäste oder Arbeit zu Hause. Wer besonders viel Terrassenfläche wünscht, sollte gezielt einzelne Wohnungscodes prüfen: Dieses Merkmal gilt nicht für jede Einheit. Bei einem Zweitwohnsitz spielen Betreuung während der Abwesenheit und Gemeinschaftsregeln ebenfalls eine Rolle. Die geplante Fertigstellung verlangt zeitlichen Spielraum. Erstellen Sie Ihre Auswahl anhand des täglichen Bedarfs und der Finanzplanung. Bestätigen Sie anschließend den konkreten Ausblick aus der Wohnung, die für Sie infrage kommt.
Andere Projekte im Vergleich
Betrachten Sie bei LAKÜN — Apartments, Mijas etwa FASE I LK-43B: 2 Schlafzimmer, 511.750 € und 13,88 m² Terrasse. In LAKÜN PHASE II bietet LK-123C ebenfalls 2 Schlafzimmer für 525.250 €, mit 7,17 m² Terrasse. Die Bauphase allein beschreibt somit nicht den Außenraum, den Sie erwerben. THE EAGLE RESIDENCES — Apartments, Mijas führt The Eagle Residences TE-2-2A mit 2 Schlafzimmern für 620.000 € und 24,20 m² Terrasse: mehr Terrassenfläche als bei der hier ausgewählten Wohnung, jedoch auch ein höherer Angebotspreis. Vergleichen Sie die einzelnen Grundrisse und die Definitionen hinter den Flächenangaben. Prüfen Sie anschließend den jeweiligen Kaufumfang, die Zahlungstermine und die für die konkrete Wohnung vereinbarte Übergabe.
Zahlung und Fertigstellung
Die Zahlungsbedingungen nennen 2% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vorreservierung, 28% zuzüglich Mehrwertsteuer beim privaten Kaufvertrag und 70% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Fertigstellung. Lassen Sie genaue Fälligkeiten, Bedingungen und Zahlungsgarantien im Vertrag festhalten.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 2 % | Zuzüglich MwSt.; genaue Fälligkeitstermine vertraglich bestätigen lassen. |
| Vertragsunterzeichnung | 28 % | Zuzüglich MwSt.; genaue Fälligkeitstermine vertraglich bestätigen lassen. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Zuzüglich MwSt.; genaue Fälligkeitstermine vertraglich bestätigen lassen. |
Beispielgrundriss
Der Vorentwurf vom 3. Dezember 2024 zeigt LK-81A mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohnraum mit Küche neben der Terrasse. Die innere Nutzfläche beträgt 78,15 m², die nutzbare Terrasse 24,49 m². Der Plan nennt 110,18 m² bebaute Fläche einschließlich anteiliger Gemeinschaftsflächen; die Preisliste nennt 92,78 m² bebaut. Die bebaute Terrasse beträgt in beiden 25,85 m². Das Plantotal von 136,03 m² umfasst Gemeinschaftsanteile und Terrasse und ist keine Innenfläche. Die Preisanalyse verwendet die getrennten bebauten und Terrassenflächen der aktuellen Preisliste. Lassen Sie Messdefinitionen und aktuellen Ausführungsstand vor dem Kauf bestätigen.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
LAKÜN PHASE II liegt in Las Lagunas, Mijas, mit Geschäften und Restaurants im umliegenden Straßennetz. Die Küste von Fuengirola ist ein anderes Ziel als der nahe Supermarkt: überlegen Sie, welche Wege Sie täglich zu Fuß machen möchten. Die gemeinschaftlichen Wellnesseinrichtungen gehören zum Projekt; die übrigen Kartenangebote liegen außerhalb. Das aufgeführte Ibermutua ist ein Gesundheitszentrum einer arbeitsbezogenen Versicherung auf Gegenseitigkeit, kein allgemeines Krankenhaus. Klären Sie vorher Zugang und angebotene Versorgung.
Karte und Umgebung von LAKÜN FASE II
Google Routes · 5. Oktober 2026
- LAKÜN FASE II
- Playa de Fuengirola
- Playa de Santa Amalia
- Playa del Ejido
- Village Café
- Lizarran
- Rancherito Mijas
- Bar La Barraca de la Abuela454 m · 1 min mit dem Auto401 m · 5 min zu Fuß
- Veritas
- ALDI
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Supermercados Dia
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Herreros1,24 km · 5 min mit dem Auto286 m · 4 min zu Fuß
- Ibermutua673 m · 2 min mit dem Auto455 m · 6 min zu Fuß
- Cafetería Ara Mar459 m · 1 min mit dem Auto406 m · 5 min zu Fuß
- Bonita's1,24 km · 5 min mit dem Auto283 m · 4 min zu Fuß
- Complejo Polideportivo Municipal Elola2,58 km · 5 min mit dem Auto1,33 km · 19 min zu Fuß
- Porto2,63 km · 11 min mit dem Auto
- Fuengirola2,93 km · 7 min mit dem Auto1,49 km · 21 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Kombination bietet LAKÜN PHASE II?
LAKÜN PHASE II bietet Neubauwohnungen mit Meerblick und Wellness in Mijas. Gemeinschaftlicher Spa, Innen- und Außenpools, Fitnessraum und Coworking ergänzen die eigene Wohnung. Verfügbar sind 35 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und jeweils zwei Badezimmern. Bestätigen Sie Ausblick, Terrassenaufteilung und Zugang zu Einrichtungen für die gewählte Wohnung.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 1. Oktober 2026 nennt 35 verfügbare Wohnungen für 485.000–1.090.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Der geprüfte Fußweg nach Playa de Fuengirola beträgt 1,64 km · 23 min zu Fuß. ALDI ist 141 m zu Fuß entfernt; der Strandweg dauert somit länger als der tägliche Einkauf. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Die Entfernungen folgen der Route; Zeiten sind Richtwerte und hängen von Gehgeschwindigkeit und Bedingungen ab.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der Plan von LK-81A zeigt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnraum mit Küche neben der Terrasse. Die innere Nutzfläche beträgt 78,15 m². Plan und Preisliste verwenden außerdem unterschiedliche Definitionen der bebauten Fläche. Lassen Sie Innenraum, Gemeinschaftsanteile und Terrasse getrennt erläutern, bevor Sie Flächen miteinander vergleichen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Projektbeschreibung nennt zwei Außenpools, einen Dachpool, Spa, Innenpool, Sauna, Fitnessraum und Coworking. Gemeinschaftsgärten ergänzen dieses Angebot. Klimaanlage, Einbauschränke und Hausautomation werden für den Wohnkomfort genannt. Fragen Sie vor der Reservierung nach der endgültigen Ausstattung, den Zugangsbedingungen und den damit verbundenen Gemeinschaftskosten.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Zahlungsbedingungen nennen 2% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer bei Vorreservierung, 28% zuzüglich Mehrwertsteuer beim privaten Kaufvertrag und 70% zuzüglich Mehrwertsteuer bei Fertigstellung. Lassen Sie genaue Fälligkeiten, Bedingungen und Zahlungsgarantien im Vertrag festhalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von LAKÜN FASE II ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung LK-81A als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei LAKÜN FASE II zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise liegt bei 6.005 € je bebautem m² für 35 verfügbare Wohnungen. Die Spanne beträgt 4.986–7.255 € je bebautem m². Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe oder Bewertung. Am unteren Ende liegt LK-101A: 485.000 € bei 97,28 m² bebaut und 18,81 m² Terrasse. Am oberen Ende steht LK-133A: 1.090.000 € bei 150,24 m² bebaut und 86,54 m² Terrasse. Prüfen Sie neben diesen Vergleichswerten auch Grundriss und Lage der jeweiligen Wohnung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
