Projectanalyse
Nieuwbouwrijwoningen met drie slaapkamers direct aan de golfbaan in Mijas vormen het aanbod van THE MEADOWS FASE 1. De verdeling over drie niveaus vraagt om een praktische afweging van trappen, leefruimte en keldergebruik; vergelijk dat met de terrasoppervlakte per woning.
De bron noemt een volledig ingerichte keuken, inbouwkasten, dubbele beglazing, warme en koude airconditioning, een privégarage en fotovoltaïsche zonnepanelen. Gemeenschappelijk zwembad en tuinen zijn vermeld; een eigen tuinoppervlakte is niet ingevuld in de beschikbare woningregels.
De omschrijving noemt een project van 26 rijwoningen. De actuele faseprijslijst toont vier woningen: drie beschikbaar en één verkocht. De status van andere projectwoningen wordt niet uit dit beperkte overzicht afgeleid.
Het beschikbare aanbod heeft 225,13–263,51 m² bebouwde oppervlakte, 191–223,98 m² bruikbare oppervlakte en 58,59–83,62 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.
Het dagelijks leven bij THE MEADOWS FASE 1
De rijwoningen van THE MEADOWS FASE 1 liggen direct aan de golfbaan. Drie woonniveaus met een privékelder maken interne looproutes belangrijk voor het dagelijkse gebruik. Het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk. De drie beschikbare woningen horen bij een project van 26 woningen.
Een ingerichte keuken en eigen garage zijn concrete onderdelen van het woonprogramma. Denk bij een bezichtiging aan thuiskomen met boodschappen, het opbergen van golfmateriaal en het gebruik van de gemeenschappelijke buitenruimte. Vraag welke onderhoudstaken de gemeenschap verzorgt en wat je zelf regelt. Zo beoordeel je het huis aan de hand van een gewone verblijfsdag, naast het uitzicht op de golfomgeving.
Binnenruimte en buitenruimte
De totale bebouwde oppervlakte vertelt niet hoe de leefruimte, slaapkamers, kelder en buitenruimte zijn verdeeld. Bekijk die verdeling per woning en beoordeel hoe vaak je tussen verdiepingen loopt. Kelder en terras worden zonder bronbewijs niet nog eens bij de opgegeven oppervlakte opgeteld.
De terrassen lopen binnen het beschikbare aanbod uiteen van 58,59 tot 83,62 m². Vergelijk daarom niet alleen hoeveel buitenruimte er is, maar ook de aansluiting op de leefruimte en de plaats voor een eettafel of zitgroep. Vraag naar de daglichttoetreding en toegestane functie van de kelder voordat je die als extra verblijfsruimte in je plannen opneemt.
Woningtypes in THE MEADOWS FASE 1
Rijwoningen
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €650.000 – €685.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 225,13 m²–263,51 m²
- Terras
- 58,59 m²–83,62 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Binnen het beschikbare aanbod van THE MEADOWS FASE 1 staat B1 - 00 - 5 voor €650.000 in de lijst en B3 - 00 - 23 voor €685.000. Lees iedere prijs samen met de eigen woningcode, indeling en afzonderlijke oppervlaktes; het projecttotaal vervangt die vergelijking niet.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs ook de afgesproken betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
Wonen in Mijas
THE MEADOWS FASE 1 ligt in Mijas, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een uitstap naar het strand buiten het wooncomplex.
Voor dagelijkse boodschappen is supermercado cala hill opgenomen (7,00 km · 13 min rijden); voor een bezoek aan de kust Playa La Cala (10,33 km · 15 min rijden). De routes vertrekken vanaf het projectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je onderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en toegankelijkheidsbehoeften.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 35,17 km en ongeveer 34 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit THE MEADOWS FASE 1
Playa de las Buganvillas: 10,18 km · 14 min rijden. Playa La Cala: 10,33 km · 15 min rijden. Playa de la Butibamba: 10,68 km · 18 min rijden.
Restaurants rond THE MEADOWS FASE 1
El Patio • La Cala Resort: 1,96 km · 4 min rijden. The Steakhouse • La Cala Resort: 1,91 km · 4 min rijden. La Terraza • La Cala Resort: 1,96 km · 4 min rijden. The Clubhouse • La Cala Resort: 1,98 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
supermercado cala hill: 7,00 km · 13 min rijden. Minimarket La Casita: 6,94 km · 13 min rijden. Parkers Convenience SC: 6,13 km · 9 min rijden. Super Calahonda: 16,01 km · 21 min rijden.
Golfbanen vanuit THE MEADOWS FASE 1
Santana Golf: 4,69 km · 8 min rijden. Mijas Golf: 8,61 km · 13 min rijden. Miraflores Golf: 13,13 km · 19 min rijden. Cerrado del Águila Golf And Resort: 10,66 km · 17 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan THE MEADOWS FASE 1 passen?
THE MEADOWS FASE 1 kan passen bij wie in Mijas een nieuwbouwrijwoning met drie slaapkamers direct aan de golfbaan zoekt. Het gebruik van de privékelder en de verdeling over meerdere niveaus tellen mee. Ligging aan de golfbaan betekent geen inbegrepen speelrecht of lidmaatschap.
Voor langere verblijven kunnen de ingerichte keuken en eigen garage praktische aandachtspunten zijn. Bespreek bij tijdelijk gebruik wie toezicht en onderhoud verzorgt wanneer je weg bent. Wie minder goed trappen loopt, moet de verdeling van de dagelijkse functies zorgvuldig beoordelen. De aanwezigheid van drie slaapkamers zegt op zichzelf niets over de bereikbaarheid ervan of de geschiktheid van de kelder als slaapkamer.
Andere projecten in perspectief
Bij CALAGOLF BY MARINSA — halfvrijstaande woningen, Mijas heeft woning Calagolf by Marinsa Nº2 3 slaapkamers en 71,51 m² terras. THE MEADOWS FASE 1 biedt bij B1 - 00 - 5 eveneens 3 slaapkamers, met 58,59 m² terras. Dat maakt de buitenruimte een vergelijkingspunt. GREEN VALLEY — halfvrijstaande woningen, Mijas vermeldt woning Fairway, 1 F met 3 slaapkamers voor €695.000; de genoemde woning in THE MEADOWS staat voor €650.000 aangeboden. Vergelijk hierbij een halfvrijstaande woning met een rijwoning, niet alleen twee bedragen. THE MEADOWS verdeelt het wonen over drie niveaus met een privékelder. Bekijk daarom op de plannen hoeveel ruimte de trappen innemen en hoe garage, leefruimte en terras aansluiten.
Betaling en oplevering
Volgens Resales bedraagt de reservering €12.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke garanties gelden.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Vraag vóór aankoop het energiecertificaat en de bijbehorende verbruikswaarden op. Laat ook de actuele bouwplanning en de definitieve specificaties voor de gekozen woning schriftelijk bevestigen.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 12.000 EUR | Laat btw en verrekening met de contractbetaling bevestigen. |
| Ondertekening | 30 % | Laat btw, betaaldatum en garanties contractueel bevestigen. |
| Tijdens de bouw | 10 % | Laat btw, betaaldatum en garanties contractueel bevestigen. |
| Sleuteloverdracht | 60 % | Laat btw, betaaldatum en garanties contractueel bevestigen. |
Voorbeeldplattegrond
Type A laat zien hoe de woning over drie niveaus is verdeeld. De garage heeft een interne trap; op het woonniveau liggen de open keuken, eet- en zithoek en toegang tot het terras. Het bovenste plan toont drie slaapkamers, twee badkamers en een terras. Dit typevoorbeeld bevat geen maatstaat of actuele woningcode. Het geeft inzicht in de indeling, maar vervangt de oppervlaktekolommen en woninggegevens uit de prijslijst niet.
THE MEADOWS, type A — drie woonniveaus uit het Resales-plan. (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
THE MEADOWS FASE 1 ligt in La Cala Golf, Mijas. De golfbaan vormt de directe woonomgeving; een bezoek aan Playa La Cala is een afzonderlijke autorit. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad liggen binnen het project. Bekijk tijdens een bezoek de toegang vanuit de eigen garage en probeer ook de rit naar de dagelijkse winkels. Zo beoordeel je zowel het wonen aan de golfbaan als de verplaatsingen buiten het complex.
Kaart en omgeving van THE MEADOWS FASE 1
Google Routes · 4 oktober 2026
- THE MEADOWS FASE 1
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- El Patio • La Cala Resort
- The Steakhouse • La Cala Resort
- La Terraza • La Cala Resort
- supermercado cala hill
- Minimarket La Casita
- Parkers Convenience SC
- Santana Golf
- Playa de la Butibamba
- The Clubhouse • La Cala Resort1,98 km · 4 min rijden
- Super Calahonda
- Mijas Golf
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum9,06 km · 12 min rijden
- Boris International Medical Clinic9,50 km · 15 min rijden
- Vista Café — La Cala Golf Hub4,39 km · 8 min rijden
- Panoramic Bar — La Cala Resort1,96 km · 4 min rijden
- Echevarri Sports La Cala1,98 km · 4 min rijden
- Fuengirola Marina12,82 km · 24 min rijden
- Fuengirola12,25 km · 21 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Hoe passen de woningen van THE MEADOWS bij dagelijks gebruik?
THE MEADOWS biedt in Mijas nieuwbouwrijwoningen met drie slaapkamers direct aan de golfbaan. De drie niveaus en privékelder maken de interne looproutes een zinvol aandachtspunt. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen horen bij de afgesloten woonomgeving.
Wat is het actuele aanbod?
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 28 september 2026 vermeldt 3 beschikbare woningen. Vraagprijs: €650.000–€685.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 4 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Voor Playa La Cala berekent Google Routes 10,33 km · 15 min rijden. Gecontroleerd op 4 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening met verkeer en je eigen reistempo.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
Wat moet ik per woning controleren?
B1 - 00 - 5 is de goedkoopste van de drie beschikbare woningen. B3 - 00 - 24 heeft de grootste bebouwde oppervlakte en het grootste terras, maar is lager geprijsd dan B3 - 00 - 23. Alleen een vergelijking per woning maakt die combinatie zichtbaar.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Volgens Resales bedraagt de reservering €12.000. Het betaalschema noemt 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat schriftelijk bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en welke garanties gelden. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik de indeling van THE MEADOWS FASE 1 bekijken?
Ja. Onder Voorbeeldplattegrond staat type A uit het Resales-plannenbestand als afbeelding, met een link naar de volledige PDF. Het voorbeeld toont de garage, het woonniveau en de slaapverdieping. Laat voor de gekozen woning bevestigen welk type en welke contracttekening van toepassing zijn.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij THE MEADOWS FASE 1?
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €2.634, berekend over 3 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €2.294, over 3 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van THE MEADOWS FASE 1 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
