Najczęściej zadawane pytania
Czy w ESTRELLA DEL MAR VILLAS MARBELLA są jeszcze dostępne lokale?
ESTRELLA DEL MAR VILLAS MARBELLA nie ma obecnie dostępnych lokali w cenniku Resales Online. Proszę zapytać nas o porównywalne projekty w Marbella.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jak wygląda płatność przy projekcie deweloperskim w Hiszpanii?
Przy zakupie z planów w Hiszpanii płatność jest zwykle rozłożona na etapy: kwota rezerwacyjna przy podpisaniu, część ceny przy prywatnej umowie kupna oraz saldo przy zakończeniu budowy i przeniesieniu własności u notariusza. Dokładny harmonogram różni się w zależności od dewelopera. Każde euro wpłacone przed odbiorem musi, zgodnie z prawem hiszpańskim, być zabezpieczone gwarancją bankową albo ubezpieczeniem. Jeśli deweloper nie wywiąże się z obowiązków, ta ochrona ma służyć zwrotowi zaliczek kupującego. Poprosimy dla Państwa o harmonogram płatności i gwarancję dla tego projektu.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Opłaty wspólnotowe są ustalane przy odbiorze przez wspólnotę właścicieli, na podstawie ostatecznych usług i budżetu utrzymania osiedla. Dlatego dla ESTRELLA DEL MAR VILLAS MARBELLA nie są jeszcze ustalone. Przed rezerwacją konkretnego lokalu proszę poprosić o aktualny budżet lub szacunek.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol, i są aktualizowane, gdy deweloper zmienia ceny lub dostępność. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
