Projektanalys
De nybyggda lägenheterna med 1–2 sovrum i EON DE PROSPERIDAD i Málaga kombinerar ett begränsat bostadsurval med gångavstånd till butiker och restauranger. Fyra lediga bostäder ligger på bottenvåningen och en en trappa upp; uteytorna behöver kontrolleras per bostadsnummer eftersom endast två rader i prislistan anger terrassyta.
Projektbeskrivningen anger utrustade kök med vitvaror från Balay, porslinsklinker från Porcelanosa och integrerad kanalansluten luftkonditionering. Bilderna är arkitekturvisualiseringar och styrker inte en viss bostads specifikation, utsikt eller färdigställda interiör.
Den aktuella prislistan innehåller fem lediga bostäder: fyra med ett sovrum och en med två. Projektbeskrivningen fokuserar på ett sovrum, men prisraden för den lediga bostaden 1º A anger två. Det totala antalet bostäder i hela projektet är inte bekräftat.
Prislistan anger terrasser på 25,96 respektive 26,25 m² för Bottenvåning C och Bottenvåning D. För de övriga tre bostäderna saknas terrassyta. Det bevisar inte att de saknar uteyta; den viktade prisberäkningen omfattar endast de två bostäder som har angiven terrassyta.
Vardagslivet vid EON DE PROSPERIDAD
EON DE PROSPERIDAD fokuserar på kompakta lägenheter i Málaga och gångavstånd till butiker och restauranger. Fyra tillgängliga bostäder ligger i markplan och en på första våningen. Beskriven köksutrustning och kanalansluten luftkonditionering ger praktisk information; möbler i renderingar bekräftar inte leveransomfattningen.
I en kompakt stadslägenhet behöver också vardagssaker sin plats: matvaror, tvättkorg och arbetsbord ska få rum. Gå därför igenom planlösningen med dina egna möbler i tankarna. Fyra bostäder ligger på markplan, så bedöm insyn och entré personligen. Besök gärna bostaden vid en tidpunkt då du normalt skulle använda den, och fundera på hur rummen fungerar under en vanlig dag.
Utrymme inne och ute
De två angivna terrasserna tillhör Bottenvåning C och Bottenvåning D: 25,96 och 26,25 m². Övriga tre bostäder saknar terrassmått. Det betyder okänt, inte noll uteyta. En prisjämförelse med terrass omfattar bara bostäder med faktiskt angivna mått.
De två bostäderna med angiven terrass har samma begärda pris på 289 000 €. Valet handlar därför också om förhållandet mellan rumsindelning och önskad utomhusanvändning. Lägg en måttsatt plan bredvid dina önskemål om bord, sittplats och förvaring. Fråga separat vilken uteyta som hör till de övriga tre bostäderna; ett tomt fält i prislistan besvarar inte den frågan och bör inte tolkas som noll.
Bostadstyper i EON DE PROSPERIDAD
Markplanslägenhet
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- 279 000 € – 289 000 €
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Byggd yta
- 47,55 m²–49,50 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 344 000 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Byggd yta
- 62,05 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
I utbudet hos EON DE PROSPERIDAD listas Bottenvåning A för 279 000 € och 1º A för 344 000 €. Läs varje pris tillsammans med bostadskod, planlösning och separata areauppgifter; ett projekttotal ersätter inte jämförelsen.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Málaga
EON DE PROSPERIDAD ligger i Málaga, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
För vardagsinköp ingår Covirán Hermanos Cardenete Fuentes (241 m · 3 min till fots) och för ett besök vid kusten Playa de la Malagueta (Málaga) (4,04 km · 13 min med bil). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Besök området vid en tid som passar din vanliga vardag. Provgå viktiga sträckor: den uppskattade tiden tar inte hänsyn till ditt tempo, pauser eller personliga behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 57; Butiker och stormarknader: 143, kontrollerade med Googles gångvägar den 6 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 12,17 km och tar ungefär 17 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026, 6 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från EON DE PROSPERIDAD
Playa de la Malagueta (Málaga): 4,04 km · 13 min med bil. Playa de la Caleta: 5,45 km · 15 min med bil. Playa de Huelin: 5,49 km · 15 min med bil.
Restauranger nära EON DE PROSPERIDAD
Bocatería Los Delfines: 109 m · 2 min till fots; 316 m · 2 min med bil. La Cocina de Emi: 224 m · 3 min till fots; 1,16 km · 4 min med bil. Ben pa donde kathe: 309 m · 5 min till fots; 808 m · 3 min med bil. Capuchinos Casa de Comidas: 298 m · 5 min till fots; 819 m · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Covirán Hermanos Cardenete Fuentes: 241 m · 3 min till fots; 593 m · 2 min med bil. La Huerta de Ceres: 298 m · 5 min till fots; 820 m · 3 min med bil. El Punto 24 horas abierto Málaga: 341 m · 5 min till fots; 693 m · 3 min med bil. La Plaza de Dia: 344 m · 5 min till fots; 773 m · 3 min med bil.
Golfbanor från EON DE PROSPERIDAD
Real Club de Golf El Candado: 10,61 km · 14 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 15,79 km · 23 min med bil. Benalmádena Golf: 23,51 km · 27 min med bil. Golf Torrequebrada: 25,78 km · 30 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan EON DE PROSPERIDAD passa?
EON DE PROSPERIDAD kan passa köpare som söker en nybyggd lägenhet med ett eller två sovrum på gångavstånd från butiker och restauranger i Málaga. 1º A har två sovrum, övriga fyra ett. Den som prioriterar uteplats bör bedöma Bottenvåning C och Bottenvåning D separat.
En mindre lägenhet kan fungera som en bas i staden, men jämför den användbara ytan med dina faktiska behov. Den enda bostaden med två sovrum skiljer sig också i våning och pris från de övriga fyra. För längre vistelser är förvaring och en eventuell arbetsplats viktiga frågor. Diskutera dem på planen så att valet inte bara handlar om ett extra sovrum.
Andra projekt i perspektiv
Hos LANTANA RESIDENCIAL BOUTIQUE — lägenheter, Mijas har 213 1 sovrum och 46,06 m² byggd yta för 249 015 €. EON DE PROSPERIDAD erbjuder Bottenvåning A med 1 sovrum och 48,40 m² byggd yta för 279 000 €. LAGUNA ONE — lägenheter, Mijas anger LO-1-4B med 1 sovrum och 53,33 m² byggd yta för 252 900 €. De konkreta bostäderna gör budgeten lättare att jämföra, men lägena skiljer sig: EON ligger i Málaga och alternativen i Mijas. För den valda EON-bostaden saknas en separat terrassyta; det visar inte att uteplats saknas. Be att få detta klarlagt genom planritningen. Jämför sedan vardagsresor, vilka gemensamma faciliteter som ingår och köpevillkoren för varje bostad.
Betalning och färdigställande
Betalningsvillkoren i Resales anger 10% vid kontrakt, 20% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Reservationsfältet visar noll; det bevisar inte att en reservation är kostnadsfri. Begär skriftlig bekräftelse av belopp, avräkning och garantier.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Kontraktsskrivning | 10 % | |
| Under byggtiden | 20 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempel på planritning
Den äldre ritningen visar bostad 1A en trappa upp med två sovrum, badrum och öppet kök med vardagsrum. Hela våningsplanet visas, inklusive gemensam trappa, hiss och passage. Detta är ett planexempel från februari 2019; bekräfta aktuell kontraktsritning och slutliga mått. Den aktuella prislistan i Resales ligger fortsatt till grund för priser och beräkningar.
EON — äldre ritning av våningsplanet en trappa upp. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
EON DE PROSPERIDAD ligger på Calle Rodríguez i Málaga. Vardagsmål som La Cocina de Emi (224 m · 3 min till fots) och Covirán Hermanos Cardenete Fuentes (241 m · 3 min till fots) kan nås till fots enligt de kontrollerade rutterna. Ett strandbesök innebär en annan resa: för Playa de la Malagueta (Málaga) (4,04 km · 13 min med bil) visas bilvägen. Du kan därmed skilja stadens vardagsliv från utflykter till kusten. Undersök entrén och gatukorsningarna vid ett besök; en beräknad rutt garanterar inte en väg utan trappsteg.
Karta och omgivningar vid EON DE PROSPERIDAD
Google Routes · 5 oktober 2026
- EON DE PROSPERIDAD
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Bocatería Los Delfines316 m · 2 min med bil109 m · 2 min till fots
- La Cocina de Emi
- Ben pa donde kathe
- Covirán Hermanos Cardenete Fuentes
- La Huerta de Ceres
- El Punto 24 horas abierto Málaga
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Playa de la Caleta
- Playa de Huelin
- Capuchinos Casa de Comidas
- La Plaza de Dia
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia María Auxiliadora233 m · 2 min med bil132 m · 2 min till fots
- Centro de Salud Mental Guadalmedina531 m · 2 min med bil179 m · 3 min till fots
- Cafetería Mayke394 m · 2 min med bil91 m · 1 min till fots
- Gimnasio Corpore Sano1,17 km · 4 min med bil416 m · 6 min till fots
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar2,33 km · 7 min med bil
- IGY Málaga Marina5,47 km · 16 min med bil
- Málaga-Centro Alameda3,13 km · 9 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vem kan EON DE PROSPERIDAD passa?
EON DE PROSPERIDAD kan passa köpare som söker en nybyggd lägenhet med 1–2 sovrum i Málaga, på gångavstånd från butiker och restauranger. Jämför bottenvåningen med våningen en trappa upp: de två angivna terrasserna hör till Bottenvåning C och Bottenvåning D och gäller inte automatiskt alla bostäder.
Vad finns tillgängligt?
Den granskade Resales-prislistan daterad 2 oktober 2026 visar 5 tillgängliga bostäder. Begärt pris: 279 000 €–344 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 5 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
För Playa de la Malagueta (Málaga) beräknar Google Routes 4,04 km · 13 min med bil. Kontrollerat 5 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Prislistan anger terrasser på 25,96 respektive 26,25 m² för Bottenvåning C och Bottenvåning D. För de övriga tre bostäderna saknas terrassyta. Det bevisar inte att de saknar uteyta; den viktade prisberäkningen omfattar endast de två bostäder som har angiven terrassyta. Byggd yta, nyttjandeyta och terrass är separata källkolumner. Ett streck betyder att uppgift saknas. Bekräfta slutlig areafördelning och planritning för den valda bostaden.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Jämför först planlösning och våningsplan för den bostad du vill ha. Kontrollera sedan tillhörande uteytor och avtalad standard i bostadsdokumenten; en generell projektegenskap gäller inte nödvändigtvis varje bostad.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsvillkoren i Resales anger 10% vid kontrakt, 20% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Reservationsfältet visar noll; det bevisar inte att en reservation är kostnadsfri. Begär skriftlig bekräftelse av belopp, avräkning och garantier. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för EON DE PROSPERIDAD?
Den äldre ritningen visar bostad 1A en trappa upp med två sovrum, badrum och öppet kök med vardagsrum. Hela våningsplanet visas, inklusive gemensam trappa, hiss och passage. Detta är ett planexempel från februari 2019; bekräfta aktuell kontraktsritning och slutliga mått. Den aktuella prislistan i Resales ligger fortsatt till grund för priser och beräkningar. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i EON DE PROSPERIDAD tolkas?
Median för begärt pris per byggd m²: 5 764 €, beräknad för 5 tillgängliga bostäder. Det handlar om begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Pris per viktad m²: begärt pris dividerat med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 4 722 € för 2 bostäder. Detta är en jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av EON DE PROSPERIDAD och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Málaga.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
