Projektanalyse
Die Neubauwohnungen mit 1–2 Schlafzimmern von EON DE PROSPERIDAD in Málaga verbinden eine überschaubare Wohnungsauswahl mit Geschäften und Restaurants in Gehweite. Vier verfügbare Wohnungen liegen im Erdgeschoss und eine im ersten Stock; die Außenflächen müssen anhand der Wohnungsnummer geprüft werden, da nur zwei Preislistenzeilen eine Terrassenfläche nennen.
Die Projektbeschreibung nennt Einbauküchen mit Balay-Geräten, Feinsteinzeug von Porcelanosa und eine integrierte Kanal-Klimaanlage. Die Bilder sind Architekturvisualisierungen; sie belegen weder die individuelle Ausstattung noch die Aussicht oder den fertiggestellten Innenraum einer bestimmten Wohnung.
Die aktuelle Preisliste enthält fünf verfügbare Wohnungen: vier mit einem Schlafzimmer und eine mit zwei Schlafzimmern. Die Projektbeschreibung betont Wohnungen mit einem Schlafzimmer; für die verfügbare Wohnung 1º A nennt die Preisliste jedoch zwei. Die Gesamtzahl der Wohnungen des gesamten Projekts ist nicht bestätigt.
Für Erdgeschoss C und Erdgeschoss D nennt die Preisliste 25,96 beziehungsweise 26,25 m² Terrasse. Bei den anderen drei Wohnungen fehlt eine Terrassenangabe. Das beweist nicht, dass sie keine Außenfläche haben; die gewichtete Preisberechnung berücksichtigt nur die zwei Wohnungen mit bezifferter Terrasse.
Alltag bei EON DE PROSPERIDAD
EON DE PROSPERIDAD setzt auf kompakte Wohnungen in Málaga und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants. Vier verfügbare Wohnungen liegen im Erdgeschoss, eine im ersten Stock. Die beschriebene Küchenausstattung und Kanalklimaanlage geben praktischen Kontext; Render-Mobiliar bestätigt keinen Lieferumfang.
Bei einer kompakten Stadtwohnung brauchen auch gewöhnliche Dinge ihren Platz: Lebensmittelvorräte, Wäschekorb und Arbeitstisch müssen untergebracht werden. Gehen Sie den Grundriss deshalb mit Ihren eigenen Möbeln im Kopf durch. Vier Wohnungen liegen im Erdgeschoss; bewerten Sie daher Einblicke und den Eingang persönlich. Besichtigen Sie die Wohnung möglichst zu einer Tageszeit, zu der Sie sie später normalerweise nutzen würden.
Raum innen und außen
Die beiden angegebenen Terrassen gehören zu Erdgeschoss C und Erdgeschoss D: 25,96 und 26,25 m². Für die übrigen drei Wohnungen fehlt eine Terrassenfläche. Das bedeutet unbekannt, nicht null Außenfläche. Ein Preisvergleich einschließlich Terrasse umfasst nur Wohnungen mit tatsächlich angegebenen Maßen.
Die beiden Wohnungen mit angegebener Terrasse haben denselben Angebotspreis von 289.000 €. Die Entscheidung betrifft deshalb auch das Verhältnis zwischen Raumaufteilung und gewünschter Außennutzung. Legen Sie einen bemaßten Plan neben Ihre Wünsche für Tisch, Sitzplatz und Stauraum. Fragen Sie bei den anderen drei Wohnungen gesondert nach vorhandener Außenfläche; ein leeres Feld in der Preisliste beantwortet diese Frage nicht.
Immobilientypen in EON DE PROSPERIDAD
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 4
- Preis
- 279.000 € – 289.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bebaute Fläche
- 47,55 m²–49,50 m²
Etagenwohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 344.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Bebaute Fläche
- 62,05 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von EON DE PROSPERIDAD ist Erdgeschoss A mit 279.000 € und 1º A mit 344.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
Wohnen in Málaga
EON DE PROSPERIDAD liegt in Málaga; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Covirán Hermanos Cardenete Fuentes aufgeführt (241 m · 3 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de la Malagueta (Málaga) (4,04 km · 13 min mit dem Auto). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Besuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege selbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche Anforderungen an die Zugänglichkeit.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 57; Geschäfte und Supermärkte: 143, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 12,17 km, die berechnete Fahrzeit etwa 17 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von EON DE PROSPERIDAD aus
Playa de la Malagueta (Málaga): 4,04 km · 13 min mit dem Auto. Playa de la Caleta: 5,45 km · 15 min mit dem Auto. Playa de Huelin: 5,49 km · 15 min mit dem Auto.
Restaurants rund um EON DE PROSPERIDAD
Bocatería Los Delfines: 109 m · 2 min zu Fuß; 316 m · 2 min mit dem Auto. La Cocina de Emi: 224 m · 3 min zu Fuß; 1,16 km · 4 min mit dem Auto. Ben pa donde kathe: 309 m · 5 min zu Fuß; 808 m · 3 min mit dem Auto. Capuchinos Casa de Comidas: 298 m · 5 min zu Fuß; 819 m · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Covirán Hermanos Cardenete Fuentes: 241 m · 3 min zu Fuß; 593 m · 2 min mit dem Auto. La Huerta de Ceres: 298 m · 5 min zu Fuß; 820 m · 3 min mit dem Auto. El Punto 24 horas abierto Málaga: 341 m · 5 min zu Fuß; 693 m · 3 min mit dem Auto. La Plaza de Dia: 344 m · 5 min zu Fuß; 773 m · 3 min mit dem Auto.
Golfplätze von EON DE PROSPERIDAD aus
Real Club de Golf El Candado: 10,61 km · 14 min mit dem Auto. Real Guadalhorce Club de Golf: 15,79 km · 23 min mit dem Auto. Benalmádena Golf: 23,51 km · 27 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 25,78 km · 30 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte EON DE PROSPERIDAD passen?
EON DE PROSPERIDAD kann zu Käufern passen, die in Málaga eine Neubauwohnung mit einem oder zwei Schlafzimmern in Gehweite von Geschäften und Restaurants suchen. 1º A hat zwei Schlafzimmer, die anderen vier eines. Wer Außenfläche priorisiert, sollte Erdgeschoss C und Erdgeschoss D gesondert prüfen.
Ein kleineres Apartment kann als städtischer Ausgangspunkt passen, doch vergleichen Sie die Nutzfläche mit Ihrem tatsächlichen Bedarf. Die einzige Zweischlafzimmerwohnung unterscheidet sich auch in Geschoss und Preis von den vier anderen. Bei längeren Aufenthalten verdienen Stauraum und ein möglicher Arbeitsplatz besondere Aufmerksamkeit. Besprechen Sie diese Punkte am Grundriss, damit die Entscheidung über ein zusätzliches Schlafzimmer hinausgeht.
Weitere Projekte im Vergleich
Bei LANTANA RESIDENCIAL BOUTIQUE — Apartments, Mijas hat 213 1 Schlafzimmer und 46,06 m² bebaute Fläche für 249.015 €. EON DE PROSPERIDAD bietet Erdgeschoss A mit 1 Schlafzimmer und 48,40 m² bebauter Fläche für 279.000 €. LAGUNA ONE — Apartments, Mijas nennt für LO-1-4B 1 Schlafzimmer und 53,33 m² bebaute Fläche bei 252.900 €. Diese konkreten Wohnungen erleichtern den Budgetvergleich, liegen aber an unterschiedlichen Orten: EON in Málaga, die Alternativen in Mijas. Für die ausgewählte EON-Wohnung fehlt eine separate Terrassenfläche; daraus folgt nicht, dass kein Außenbereich vorhanden ist. Lassen Sie dies anhand des Grundrisses klären. Vergleichen Sie anschließend Alltagswege, enthaltene Einrichtungen und die jeweiligen Kaufbedingungen.
Zahlung und Fertigstellung
Die Zahlungsbedingungen in Resales nennen 10% bei Vertragsabschluss, 20% während der Bauphase und 70% bei Fertigstellung. Das Reservierungsfeld steht auf null; dies belegt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Garantien schriftlich bestätigen.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Vertragsunterzeichnung | 10 % | |
| Während des Baus | 20 % | |
| Schlüsselübergabe | 70 % |
Beispielgrundriss
Die ältere Entwurfszeichnung zeigt Wohnung 1A im ersten Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und offener Wohnküche. Die gesamte Etage mit gemeinsamer Treppe, Aufzug und Verbindungsgang ist sichtbar. Dies ist ein Grundrissbeispiel vom Februar 2019; lassen Sie den aktuellen Vertragsplan und die endgültigen Maße bestätigen. Die aktuelle Resales-Preisliste bleibt Grundlage für Preise und Berechnungen.
EON — ältere Entwurfszeichnung des ersten Obergeschosses. (PDF)
Projektdetails
Lage und Alltagswege
EON DE PROSPERIDAD liegt an der Calle Rodríguez in Málaga. Alltagsziele wie La Cocina de Emi (224 m · 3 min zu Fuß) und Covirán Hermanos Cardenete Fuentes (241 m · 3 min zu Fuß) sind laut den geprüften Routen zu Fuß erreichbar. Für einen Strandbesuch gilt eine andere Strecke: Bei Playa de la Malagueta (Málaga) (4,04 km · 13 min mit dem Auto) zeigen wir die Autofahrt. So können Sie städtischen Alltag und Ausflüge an die Küste getrennt abwägen. Prüfen Sie bei einem Besuch den Gebäudeeingang und Straßenquerungen; eine berechnete Route garantiert keinen stufenlosen Zugang.
Karte und Umgebung von EON DE PROSPERIDAD
Google Routes · 5. Oktober 2026
- EON DE PROSPERIDAD
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Bocatería Los Delfines316 m · 2 min mit dem Auto109 m · 2 min zu Fuß
- La Cocina de Emi
- Ben pa donde kathe
- Covirán Hermanos Cardenete Fuentes
- La Huerta de Ceres
- El Punto 24 horas abierto Málaga
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Playa de la Caleta
- Playa de Huelin
- Capuchinos Casa de Comidas
- La Plaza de Dia
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia María Auxiliadora233 m · 2 min mit dem Auto132 m · 2 min zu Fuß
- Centro de Salud Mental Guadalmedina531 m · 2 min mit dem Auto179 m · 3 min zu Fuß
- Cafetería Mayke394 m · 2 min mit dem Auto91 m · 1 min zu Fuß
- Gimnasio Corpore Sano1,17 km · 4 min mit dem Auto416 m · 6 min zu Fuß
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar2,33 km · 7 min mit dem Auto
- IGY Málaga Marina5,47 km · 16 min mit dem Auto
- Málaga-Centro Alameda3,13 km · 9 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für wen kann EON DE PROSPERIDAD interessant sein?
EON DE PROSPERIDAD kann für Käufer interessant sein, die eine Neubauwohnung mit 1–2 Schlafzimmern in Málaga sowie Geschäfte und Restaurants in Gehweite suchen. Wägen Sie Erdgeschoss und ersten Stock gegeneinander ab: Die beiden angegebenen Terrassen gehören zu Erdgeschoss C und Erdgeschoss D und nicht automatisch zu jeder Wohnung.
Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 2. Oktober 2026 enthält 5 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 279.000 €–344.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa de la Malagueta (Málaga) berechnet Google Routes 4,04 km · 13 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Für Erdgeschoss C und Erdgeschoss D nennt die Preisliste 25,96 beziehungsweise 26,25 m² Terrasse. Bei den anderen drei Wohnungen fehlt eine Terrassenangabe. Das beweist nicht, dass sie keine Außenfläche haben; die gewichtete Preisberechnung berücksichtigt nur die zwei Wohnungen mit bezifferter Terrasse. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Vergleichen Sie zunächst Grundriss und Etage der gewünschten Wohnung. Prüfen Sie anschließend die zugehörigen Außenflächen und die vereinbarte Ausstattung in den Wohnungsunterlagen; eine allgemeine Projektangabe gilt nicht zwingend für jede Wohnung.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Zahlungsbedingungen in Resales nennen 10% bei Vertragsabschluss, 20% während der Bauphase und 70% bei Fertigstellung. Das Reservierungsfeld steht auf null; dies belegt keine kostenlose Reservierung. Lassen Sie Betrag, Anrechnung und Garantien schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von EON DE PROSPERIDAD ansehen?
Die ältere Entwurfszeichnung zeigt Wohnung 1A im ersten Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und offener Wohnküche. Die gesamte Etage mit gemeinsamer Treppe, Aufzug und Verbindungsgang ist sichtbar. Dies ist ein Grundrissbeispiel vom Februar 2019; lassen Sie den aktuellen Vertragsplan und die endgültigen Maße bestätigen. Die aktuelle Resales-Preisliste bleibt Grundlage für Preise und Berechnungen. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei EON DE PROSPERIDAD zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 5.764 €, berechnet für 5 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 4.722 € für 2 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
