Projectanalyse
De nieuwbouwappartementen met 1–2 slaapkamers van EON DE PROSPERIDAD in Málaga combineren een compacte woningkeuze met winkels en restaurants op loopafstand. Vier beschikbare woningen liggen gelijkvloers en één op de eerste verdieping; voor buitenruimte moet je de individuele woningcode vergelijken, omdat slechts twee prijsregels een terrasoppervlakte vermelden.
De projectomschrijving noemt ingerichte keukens met Balay-apparatuur, porseleinen tegelafwerkingen van Porcelanosa en geïntegreerde kanaalairconditioning. De getoonde beelden zijn architectuurvisualisaties; ze bewijzen geen individuele afwerking, uitzicht of feitelijk opgeleverd interieur.
De actuele prijslijst bevat vijf beschikbare woningen: vier met één slaapkamer en één met twee slaapkamers. De projectomschrijving legt de nadruk op één slaapkamer, maar de concrete beschikbare woning 1º A heeft volgens de prijslijst twee slaapkamers. Het totale aantal woningen van het volledige project is niet bevestigd.
Voor Begane grond C en Begane grond D vermeldt de prijslijst respectievelijk 25,96 en 26,25 m² terras. Bij de overige drie woningen ontbreekt een terraswaarde. Dat betekent niet dat daar bewezen geen buitenruimte is; de gewogen prijsberekening gebruikt uitsluitend de twee woningen met een opgegeven terras.
Het dagelijks leven bij EON DE PROSPERIDAD
Bij EON DE PROSPERIDAD ligt het accent op compacte appartementen in Málaga en winkels en restaurants te voet bereiken. Vier beschikbare woningen liggen gelijkvloers en één op de eerste verdieping. De beschreven keukenuitrusting en kanaalairconditioning geven praktische context; rendermeubilair is geen bevestiging van de levering.
Bij een compacte stadswoning verdient de plaats van gewone spullen aandacht: een boodschappenvoorraad, wasmand en werktafel moeten ergens passen. Loop de kamers daarom door met je eigen meubels in gedachten. De gelijkvloerse ligging van vier woningen vraagt ook om een persoonlijke beoordeling van inkijk en de entree. Bekijk dat ter plaatse, op een tijdstip waarop je de woning normaal zou gebruiken.
Binnenruimte en buitenruimte
De twee opgegeven terrassen horen bij Begane grond C en Begane grond D: 25,96 en 26,25 m². Bij de overige drie woningen ontbreekt een terraswaarde. Dat betekent onbekend, niet nul buitenruimte. Voor een prijsvergelijking inclusief terras telt alleen de selectie met daadwerkelijk opgegeven maten.
Beide woningen met een terras hebben dezelfde vraagprijs van €289.000. De keuze draait daardoor ook om de verhouding tussen de kamerindeling en het buitengebruik dat je zoekt. Leg een maatvast plan naast je wensen voor tafel, zitplek en opbergruimte. Vraag voor de andere drie woningen afzonderlijk welke buitenruimte aanwezig is; een leeg vak in de prijslijst beantwoordt die vraag niet.
Woningtypes in EON DE PROSPERIDAD
Gelijkvloers appartement
- Woningen in de prijslijst
- 4
- Prijs
- €279.000 – €289.000
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Bebouwde oppervlakte
- 47,55 m²–49,50 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €344.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Bebouwde oppervlakte
- 62,05 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Binnen het beschikbare aanbod van EON DE PROSPERIDAD staat Begane grond A voor €279.000 in de lijst en 1º A voor €344.000. Lees iedere prijs samen met de eigen woningcode, indeling en afzonderlijke oppervlaktes; het projecttotaal vervangt die vergelijking niet.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs ook de afgesproken betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
Wonen in Málaga
EON DE PROSPERIDAD ligt in Málaga, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een uitstap naar het strand buiten het wooncomplex.
Voor dagelijkse boodschappen is Covirán Hermanos Cardenete Fuentes opgenomen (241 m · 3 min lopen); voor een bezoek aan de kust Playa de la Malagueta (Málaga) (4,04 km · 13 min rijden). De routes vertrekken vanaf het projectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je onderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en toegankelijkheidsbehoeften.
Plan een bezoek op een moment dat past bij je dagelijkse ritme. Wandel de route zelf als bereikbaarheid te voet belangrijk is; de aangegeven reistijd houdt geen rekening met jouw tempo, eventuele pauzes of persoonlijke toegankelijkheidsbehoeften.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 57; Winkels en supermarkten: 143, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 12,17 km en ongeveer 17 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit EON DE PROSPERIDAD
Playa de la Malagueta (Málaga): 4,04 km · 13 min rijden. Playa de la Caleta: 5,45 km · 15 min rijden. Playa de Huelin: 5,49 km · 15 min rijden.
Restaurants rond EON DE PROSPERIDAD
Bocatería Los Delfines: 109 m · 2 min lopen; 316 m · 2 min rijden. La Cocina de Emi: 224 m · 3 min lopen; 1,16 km · 4 min rijden. Ben pa donde kathe: 309 m · 5 min lopen; 808 m · 3 min rijden. Capuchinos Casa de Comidas: 298 m · 5 min lopen; 819 m · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Covirán Hermanos Cardenete Fuentes: 241 m · 3 min lopen; 593 m · 2 min rijden. La Huerta de Ceres: 298 m · 5 min lopen; 820 m · 3 min rijden. El Punto 24 horas abierto Málaga: 341 m · 5 min lopen; 693 m · 3 min rijden. La Plaza de Dia: 344 m · 5 min lopen; 773 m · 3 min rijden.
Golfbanen vanuit EON DE PROSPERIDAD
Real Club de Golf El Candado: 10,61 km · 14 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 15,79 km · 23 min rijden. Benalmádena Golf: 23,51 km · 27 min rijden. Golf Torrequebrada: 25,78 km · 30 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan EON DE PROSPERIDAD passen?
EON DE PROSPERIDAD kan passen bij wie in Málaga een nieuwbouwappartement met één of twee slaapkamers op loopafstand van winkels en restaurants zoekt. Woning 1º A heeft twee slaapkamers; de overige vier hebben er één. Wie buitenruimte belangrijk vindt, moet Begane grond C en Begane grond D afzonderlijk beoordelen.
Een kleiner appartement kan praktisch zijn als stedelijke uitvalsbasis, maar vergelijk de bruikbare ruimte met je werkelijke woonbehoefte. De enige tweeslaapkamerwoning verschilt ook in verdieping en prijs van de andere vier. Voor langere verblijven zijn opslag en een eventuele werkplek aandachtspunten. Bespreek die op het plan, zodat je keuze verder gaat dan uitsluitend een slaapkamer extra.
Andere projecten in perspectief
Bij LANTANA RESIDENCIAL BOUTIQUE — appartementen, Mijas heeft 213 1 slaapkamer en 46,06 m² bebouwd voor €249.015. EON DE PROSPERIDAD biedt Begane grond A met 1 slaapkamer en 48,40 m² bebouwd voor €279.000. LAGUNA ONE — appartementen, Mijas vermeldt voor LO-1-4B 1 slaapkamer en 53,33 m² bebouwd tegen €252.900. Die woningmaten helpen het budget concreet te bekijken, maar de locaties verschillen: EON ligt in Málaga, de andere projecten in Mijas. Voor de gekozen EON-woning ontbreekt een afzonderlijke terrasmaat; dat betekent niet automatisch dat er geen buitenruimte is. Laat de plattegrond dit verduidelijken. Vergelijk vervolgens de dagelijkse routes, inbegrepen voorzieningen en koopvoorwaarden van de afzonderlijke woningen.
Betaling en oplevering
De betaalvoorwaarden in Resales noemen 10% bij contract, 20% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Het reserveringsveld staat op nul; dit bewijst niet dat reserveren kosteloos is. Laat het bedrag, de verrekening en garanties schriftelijk bevestigen.
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Ondertekening | 10 % | |
| Tijdens de bouw | 20 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
De oudere ontwerptekening toont woning 1A op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een badkamer en een open woonkeuken. De volledige verdieping is zichtbaar, inclusief de gedeelde trap, lift en doorgang. Dit is een indelingsvoorbeeld uit februari 2019; laat het actuele contractplan en de uiteindelijke maatvoering bevestigen. De actuele Resales-prijslijst blijft de basis voor prijzen en berekeningen.
EON — oudere ontwerptekening van de eerste verdieping. (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
EON DE PROSPERIDAD ligt aan Calle Rodríguez in Málaga. Dagelijkse adressen zoals La Cocina de Emi (224 m · 3 min lopen) en Covirán Hermanos Cardenete Fuentes (241 m · 3 min lopen) zijn via de gecontroleerde routes te voet bereikbaar. Een strandbezoek vraagt een andere verplaatsing: voor Playa de la Malagueta (Málaga) (4,04 km · 13 min rijden) tonen we de autoroute. Zo kun je het dagelijkse stadsleven apart afwegen tegen uitstappen naar de kust. Bekijk bij een bezoek de gebouwtoegang en oversteekplaatsen; een berekende route garandeert geen drempelvrije doorgang.
Kaart en omgeving van EON DE PROSPERIDAD
Google Routes · 5 oktober 2026
- EON DE PROSPERIDAD
- Playa de la Malagueta (Málaga)
- Bocatería Los Delfines316 m · 2 min rijden109 m · 2 min lopen
- La Cocina de Emi
- Ben pa donde kathe
- Covirán Hermanos Cardenete Fuentes
- La Huerta de Ceres
- El Punto 24 horas abierto Málaga
- Real Club de Golf El Candado
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Playa de la Caleta
- Playa de Huelin
- Capuchinos Casa de Comidas
- La Plaza de Dia
- Benalmádena Golf
- Golf Torrequebrada
- Farmacia María Auxiliadora233 m · 2 min rijden132 m · 2 min lopen
- Centro de Salud Mental Guadalmedina531 m · 2 min rijden179 m · 3 min lopen
- Cafetería Mayke394 m · 2 min rijden91 m · 1 min lopen
- Gimnasio Corpore Sano1,17 km · 4 min rijden416 m · 6 min lopen
- Centro Deportivo Fili Pinos del Limonar2,33 km · 7 min rijden
- IGY Málaga Marina5,47 km · 16 min rijden
- Málaga-Centro Alameda3,13 km · 9 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Voor wie kan EON DE PROSPERIDAD interessant zijn?
EON DE PROSPERIDAD kan passen bij kopers die een nieuwbouwappartement met 1–2 slaapkamers in Málaga zoeken, met winkels en restaurants op loopafstand. De keuze tussen gelijkvloers wonen en de eerste verdieping verdient aandacht: de twee opgegeven terrassen horen bij Begane grond C en Begane grond D, niet automatisch bij alle woningen.
Wat is het actuele aanbod?
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt 5 beschikbare woningen. Vraagprijs: €279.000–€344.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 5 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Voor Playa de la Malagueta (Málaga) berekent Google Routes 4,04 km · 13 min rijden. Gecontroleerd op 5 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening met verkeer en je eigen reistempo.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Voor Begane grond C en Begane grond D vermeldt de prijslijst respectievelijk 25,96 en 26,25 m² terras. Bij de overige drie woningen ontbreekt een terraswaarde. Dat betekent niet dat daar bewezen geen buitenruimte is; de gewogen prijsberekening gebruikt uitsluitend de twee woningen met een opgegeven terras. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
Wat moet ik per woning controleren?
Vergelijk eerst de indeling en de verdieping van de gewenste woning. Controleer vervolgens de concrete buitenruimte en de overeengekomen afwerking in de woningdocumenten; een generiek kenmerk in het projectoverzicht geldt niet noodzakelijk voor elke woning.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De betaalvoorwaarden in Resales noemen 10% bij contract, 20% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Het reserveringsveld staat op nul; dit bewijst niet dat reserveren kosteloos is. Laat het bedrag, de verrekening en garanties schriftelijk bevestigen. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van EON DE PROSPERIDAD bekijken?
De oudere ontwerptekening toont woning 1A op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een badkamer en een open woonkeuken. De volledige verdieping is zichtbaar, inclusief de gedeelde trap, lift en doorgang. Dit is een indelingsvoorbeeld uit februari 2019; laat het actuele contractplan en de uiteindelijke maatvoering bevestigen. De actuele Resales-prijslijst blijft de basis voor prijzen en berekeningen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij EON DE PROSPERIDAD?
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €5.764, berekend over 5 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €4.722, over 2 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van EON DE PROSPERIDAD en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Málaga.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
