Projektanalys
VANGARD ETAPP I är ett nybyggnadsprojekt i Fuengirola med fokus på pooler, wellness och betydande utomhusytor. Källan beskriver anlagda områden och organiskt formade terrasser som är avsedda att knyta samman interiören med omgivningen. Den geometrin ger en annan disposition än en smal rektangulär balkong: kontrollera var ett utomhusbord, sittplatser och en fri passage får plats i den specifika bostaden, utan att betrakta hela terrassytan som extra inomhusboendeyta.
Den tillgängliga prislistan omfattar bostäder med två, tre och fyra sovrum. Detta är mer precist än den allmänna projektbeskrivningen, som främst hänvisar till bostäder med två och tre sovrum samt penthousebostäder. De enskilda enhetsraderna avgör därför det tillgängliga utbud som visas här. Beskrivningen nämner även 153 bostäder utan att tydligt fördela siffran mellan etapperna. Vi presenterar den inte som det bekräftade totalantalet för enbart etapp I.
De beskrivna faciliteterna omfattar utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, spa, gym och coworking. Projektinformationen nämner även gemensamma sociala ytor och mötesytor samt ett inhägnat område med tillträdeskontroll. Detta är planerade projektfaciliteter. Öppettider, regler, underhåll och slutlig kostnadsfördelning bör kontrolleras för det föreslagna köpet. Ett omfattande gemensamt utbud är mest användbart när det stämmer överens med hur du förväntar dig att använda bostaden under året.
Källan anger att parkeringsplatser och förråd ingår, tillsammans med förberedelse för laddning av elfordon och ett cykelområde med reparationspunkt. Se till att den tilldelade parkeringsplatsen, förrådet och eventuella tilläggsavgifter anges i bostadserbjudandet. Den beskrivna energispecifikationen omfattar aerotermiska system, solpaneler och energiklass A. Källan hänvisar även till BREEAM; utan ett separat granskat certifikat presenterar vi inte certifieringen som oberoende verifierad av oss.
För H03 visar planen ett öppet kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum, två badrum och en terrass som löper runt bostaden. Planen är daterad den 17 april 2026 och den kontrollerade prislistan den 14 oktober 2026. Dess användbara invändiga mått skiljer sig från fältet för nyttig yta i prislistan. Areaförteckningen skiljer också mellan projektmått och underlaget enligt Decreto 218/2005. Dessa beteckningar hålls åtskilda i stället för att adderas eller behandlas som utbytbara.
Källans tidsplan anger färdigställande under andra kvartalet 2028. Resales tillhandahåller här inget bygglovsdokument för verifiering. Det bevisar varken att bygglov saknas eller bekräftar att vi har granskat det. Koppla dina betalningar till de faktiska avtalade milstolparna, låt aktuella tillstånd och betalningsgarantier granskas och bekräfta hur reservationen avräknas. Köpet kan därefter bedömas utifrån bostaden, dess dokument och din tillgängliga budget.
Livsrytmen på VANGARD ETAPP I
Gemensamma arbetsytor samt inomhus- och utomhusfaciliteter möjliggör olika rutiner: arbete hemifrån, simning och tid vid kusten utan att varje aktivitet behöver ordnas på annan plats. Fuengirola erbjuder också butiker, restauranger och kollektivtrafik. Ruttkorten nedan skiljer mellan en beräknad bilrutt och en godkänd gångrutt. Endast verifierade promenader på högst 25 minuter visas som promenader; en närliggande kartmarkör innebär inte automatiskt en kort eller bekväm gångväg. Järnvägsdestinationen är stationen Los Boliches. Beakta den förbindelsen tillsammans med snabbköpet i stället för att bedöma adressen enbart utifrån stranden, särskilt vid en längre vistelse eller en vanlig arbetsvecka.
Utrymme inne, plats ute
Terrasser är en central del av utformningen, men varierar mellan bostäder och våningsplan. Undersök i den enskilda planen tillgången från vardagsrummet, relationen till angränsande terrasser och eventuell skillnad mellan täckt och öppen yta. För H03 skiljer areaförteckningen mellan användbar invändig yta, användbar terrassyta och byggda mått. Gemensamma delar utgör en annan mätkomponent. Jämför bostäder på en identifierbar grund och se till att den senaste planversionen ingår i köpdokumentationen. H03 har också tre sovrum, vilket ger en annan boendedisposition än en lägenhet med två sovrum. En större sammanlagd yta förklarar inte hur bekvämt ett visst hushåll kan använda planlösningen.
Bostadstyper i VANGARD ETAPP I
Markplanslägenhet
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 650 750 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 159,15 m²
- Terrass
- 184,96 m²
Lägenhet på mellanvåning
- Bostäder i prislistan
- 48
- Pris
- 536 750 € – 890 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 113,08 m²–161,15 m²
- Terrass
- 31,50 m²–90,17 m²
Penthouse
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- 1 045 000 € – 1 250 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 171,77 m²–188,24 m²
- Terrass
- 41,07 m²–78,57 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Siffrorna som visas är individuella utgångspriser i den kontrollerade Resales-prislistan, exklusive ytterligare köpkostnader. Ett lägre totalpris kan motsvara ett annat antal sovrum, annat våningsplan eller annan utomhusyta. Köpkalkylatorn ger en illustrativ budget; bolånekalkylatorn är ett beräkningsexempel, inte ett låneerbjudande. Utöver köpeskillingen bör du räkna med betalningar före tillträde, skatter och andra kostnader. Låt finansieringen bedömas innan du antar att ett bolån täcker varje betalning under byggskedet. Reservationen i betalningsnoteringarna är en procentsats snarare än ett fast eurobelopp. Den första betalningen förändras därför med priset på den valda bostaden; bekräfta hur den avräknas mot avtalssteget.
Att bo i Fuengirola
Fuengirola kombinerar en urban kustremsa med bostadsområden längre inåt land. Los Boliches, centrum och kustens faciliteter har var och en sin egen rytm. Vid VANGARD bör du jämföra vägen till dagliga inköp, järnvägen och stranden med din avsedda användning. Kommunen i titeln identifierar platsen; den innebär inte att varje stadsfacilitet ligger på gångavstånd. De angivna destinationerna och beräknade rutterna gör dessa skillnader konkreta. Köpare som reser med tåg kan bedöma stationen Los Boliches separat från kustfaciliteterna. De som arbetar hemifrån kan lägga större vikt vid sin egen planlösning och de gemensamma coworkingfaciliteterna.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 23,43 km och tar ungefär 17 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 16 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 16 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från VANGARD ETAPP I
Restauranger runt VANGARD ETAPP I
Snabbköp och vardagsinköp
Golfbanor från VANGARD ETAPP I
Vem kan VANGARD ETAPP I passa?
Projektet är särskilt relevant för köpare som vill ha en lägenhet i Fuengirola med en betydande terrass och gemensamma ytor för träning, wellness och arbete. Köpare som söker en enkel semesterlägenhet bör överväga hur mycket av detta utbud de kommer att använda och vilka samfällighetsavgifter det medför. För permanentboende är planlösning, vardagsvägar, förvaring och parkering lika viktiga som faciliteterna. Ett köp av ett andra hem innebär också underhåll under frånvaro och de praktiska arrangemangen vid tillträdet. Coworkingutrymmet kan passa för arbete under en längre vistelse. Bekräfta dess tillträdesregler och driftarrangemang; en gemensam facilitet är inte ett löfte om ett eget skrivbord tillgängligt närhelst det behövs.
Andra projekt i perspektiv
BELVEDERE COLLECTION — lägenheter, Fuengirola listar BAJA - C med tre sovrum, 100,61 m² byggd yta och 23,35 m² terrass för 545 000 €. Dess visade prislista från källan är daterad 22 september 2026. Som jämförelse har H03 på VANGARD ETAPP I tre sovrum, 156,82 m² byggd yta inklusive andelen gemensamma delar och 85,69 m² byggd terrass för 695 000 €, i prislistan som kontrollerades den 16 oktober 2026.
CORE HIGUERON FASE II — lägenheter, Fuengirola listar SEGUNDA I med tre sovrum, 126,89 m² byggd yta och 50,62 m² terrass för 709 900 €. Dess visade prislista från källan är daterad 12 oktober 2026. Som jämförelse har H03 på VANGARD ETAPP I tre sovrum, 156,82 m² byggd yta inklusive andelen gemensamma delar och 85,69 m² byggd terrass för 695 000 €, i prislistan som kontrollerades den 16 oktober 2026.
Dessa är enskilda bostäder och daterade utgångspriser, inte identiska planlösningar, transaktioner eller värderingar. Jämför planerna och mätdefinitionerna; ytterligare köpkostnader ingår inte. Bekräfta aktuell tillgänglighet för varje jämförelsebostad.
Betalning och färdigställande
Resales betalningsnoteringar anger en reservationsdeposition på 2 % av försäljningspriset plus moms, följt av 28 % vid avtal, 10 % under byggnationen och 60 % vid färdigställande. Det separata reservationsfältet innehåller noll, men noteringarna anger uttryckligen en procentsats, så vi beskriver inte reservationen som kostnadsfri. Bekräfta hur de 2 % avräknas, vilken moms som ska betalas i varje skede samt de avtalsenliga betalningsdatumen och garantierna.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 2 % | Plus moms; bekräfta hur den avräknas. |
| Avtal | 28 % | |
| Under byggnation | 10 % | |
| Färdigställande | 60 % |
Exempel på planritning
Exemplet är H03 i block A, första våningen, med tre sovrum och två badrum. Planen daterad den 17 april 2026 anger 98,19 m² användbar invändig yta, 79,57 m² användbar terrassyta, 156,82 m² invändig byggd yta inklusive andelen gemensamma delar och 85,69 m² byggd terrassyta. Prislistan redovisar 133,29 m² i sitt fält för nyttig yta; denna avvikelse har inte korrigerats tyst. Inhämta den aktuella areaförteckningen för din valda bostad.
Projektdetaljer
Läge och vardagsrutter
Kartan använder projektets lägespunkt som visas i Resales. Det är en källposition snarare än en verifierad entré till en viss bostad. De färgkodade kategorierna skiljer mellan stränder, restauranger, livsmedel, golf och andra bekvämligheter. Regionala förbindelser omfattar även Málaga-Costa del Sol Airport, Puerto Banús, Marbella, Málaga, Estepona, Gibraltar och Ronda. Körtider beräknas utan aktuell trafik och kan variera beroende på köer, vägarbeten och ruttändringar. Regionala destinationer hålls utanför den lokala kartans utbredning, så att den längre bilresan till Ronda inte gör närliggande bekvämligheter svårlästa. Den numrerade destinationslistan är också tillgänglig utan kartskriptet.
Karta och omgivningar vid VANGARD ETAPP I
Google Routes · 16 oktober 2026
- VANGARD ETAPP I
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Café Danés
- Mesón La Salina
- Blisse Resto Brunch
- Rousse Food Fusion
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- Mercadona
- Aldi
- CASH FRESH
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,11 km · 3 min med bil1,09 km · 15 min till fots
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola2,17 km · 5 min med bil1,33 km · 18 min till fots
- Honey927 m · 3 min med bil806 m · 11 min till fots
- Marj1,37 km · 5 min med bil1,14 km · 15 min till fots
- thebox296402,83 km · 6 min med bil1,28 km · 17 min till fots
- Fuengirola Pádel by Wekap2,12 km · 5 min med bil
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,75 km · 12 min med bil
- Los Boliches Train Station1,44 km · 5 min med bil1,09 km · 14 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder VANGARD ETAPP I i Fuengirola?
VANGARD ETAPP I erbjuder nybyggda lägenheter och penthousebostäder med terrasser i Fuengirola, med gemensamma pooler, wellness, gym och coworking enligt projektinformationen. De bostäder som för närvarande är tillgängliga har två till fyra sovrum. Faciliteter och visualiseringar beskriver projektet; begär det specifika bostadserbjudandet för dess planlösning, utsikt och inkluderade delar.
Hur många bostäder är tillgängliga?
Resales Online redovisar 54 tillgängliga bostäder, från 536 750 € till 1 250 000 €. Prislista: 14 oktober 2026; priser och tillgänglighet kontrollerades den 16 oktober 2026.
Finns det en planritning för VANGARD ETAPP I?
Exemplet är H03 i block A, första våningen, med tre sovrum och två badrum. Planen daterad den 17 april 2026 anger 98,19 m² användbar invändig yta, 79,57 m² användbar terrassyta, 156,82 m² invändig byggd yta inklusive andelen gemensamma delar och 85,69 m² byggd terrassyta. Prislistan redovisar 133,29 m² i sitt fält för nyttig yta; denna avvikelse har inte korrigerats tyst. Inhämta den aktuella areaförteckningen för din valda bostad.
Varför skiljer sig den användbara ytan på planen från prislistan?
För H03 anger planen 98,19 m² användbar invändig yta, medan Resales redovisar 133,29 m² i sitt fält för nyttig yta. Planen omfattar också separata mätgrunder för projektet och Decreto 218/2005. Vi behåller källans beteckningar och lyfter fram skillnaden. Behandla inte dessa som likvärdiga invändiga mått; inhämta skriftlig bekräftelse på den senaste areaförteckningen.
Vilka är betalnings- och färdigställandeplanerna?
Resales betalningsnoteringar anger en reservationsdeposition på 2 % av försäljningspriset plus moms, följt av 28 % vid avtal, 10 % under byggnationen och 60 % vid färdigställande. Det separata reservationsfältet innehåller noll, men noteringarna anger uttryckligen en procentsats, så vi beskriver inte reservationen som kostnadsfri. Bekräfta hur de 2 % avräknas, vilken moms som ska betalas i varje skede samt de avtalsenliga betalningsdatumen och garantierna. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är källans tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i VANGARD ETAPP I tolkas?
Medianen för individuellt utgångspris per byggd m² är 4 943 €, beräknad över 54 tillgängliga bostäder. Detta är utgångspriser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. De individuella resultaten varierar från 4 089 € till 6 748 € per byggd m². För vår jämförelse delas bostadspriset med byggd yta plus 50 % av den separat angivna terrassen. Medianen är 4 168 € per viktad m². Trädgård och tomt ingår inte. Denna viktning är inte ett officiellt areamått eller en värdering. Den viktade beräkningen omfattar 54 bostäder, från 2 586 € till 5 720 € per viktad m².
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VANGARD ETAPP I och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}