Projectanalyse
VANGARD FASE I is een nieuwbouwproject in Fuengirola waarin zwembad, wellness en grote buitenruimtes samen het woonconcept bepalen. De bron beschrijft een landschappelijke aanleg rond de gebouwen, met organisch gevormde terrassen die de overgang tussen woonkamer en buitenruimte benadrukken. Die vormgeving geeft een ander gebruik dan een smal recht balkon: bekijk per woning waar een eettafel, zithoek en vrije looproute passen, zonder de volledige terrasoppervlakte als extra binnenruimte te behandelen.
De beschikbare prijslijst bevat woningen met twee, drie en vier slaapkamers. Dat is specifieker dan de algemene projectbeschrijving, die vooral twee- en drieslaapkamerwoningen en penthouses noemt. De afzonderlijke woningregels zijn hier leidend voor het actuele aanbod. De projectbeschrijving noemt ook 153 woningen; die beschrijving maakt niet ondubbelzinnig duidelijk hoe dit aantal over de fasen is verdeeld. Daarom wordt dit aantal niet als de bevestigde omvang van uitsluitend fase I gebruikt.
Het voorzieningenpakket omvat buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, spa, fitness en coworking. De projectinformatie noemt daarnaast gemeenschappelijke ontmoetings- en vergaderruimtes en een afgesloten terrein met toegangscontrole. Dit zijn beschreven projectvoorzieningen. Openingsuren, gebruiksregels, onderhoud en de uiteindelijke verdeling van de kosten moeten nog voor de concrete aankoop worden nagegaan. Een uitgebreid voorzieningenpakket is vooral relevant wanneer het aansluit bij je eigen gebruik door het jaar heen.
De bron vermeldt parkeerplaatsen en bergingen als inbegrepen, plus voorbereiding voor elektrisch laden en een fietsenruimte met werkpunt. Laat de toegewezen plaats, de berging en eventuele extra kosten in het woningaanbod opnemen. De beschreven energieambitie omvat aerothermie, zonnepanelen en energieklasse A. De bron verwijst eveneens naar BREEAM; zonder afzonderlijk gecontroleerd certificaat presenteren we dat niet als een door ons bewezen behaalde certificering.
Bij woning H03 toont het plan een open keuken en eet- en woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een doorlopend terras. Het plan dateert van 17 april 2026, de gecontroleerde prijslijst van 14 oktober 2026. De bruikbare binnenmaat op het plan en het bruikbaar-veld uit de prijslijst zijn verschillende waarden. Ook de planstaat maakt onderscheid tussen projectoppervlakten en de meetbasis van Decreto 218/2005. Deze labels blijven afzonderlijk staan; ze worden niet opgeteld of als onderling uitwisselbaar behandeld.
De planning noemt oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Resales geeft bij de bouwvergunning geen document ter verificatie. Dat bewijst niet dat een vergunning ontbreekt, maar is ook geen bevestiging dat wij die hebben gecontroleerd. Koppel je betaalverplichtingen aan de echte contractmomenten, laat de actuele vergunning en garanties beoordelen en controleer hoe de reservering wordt verrekend. Zo blijft de vergelijking gebaseerd op de woning, de documenten en je beschikbare budget.
Het dagelijks leven bij VANGARD FASE I
De gemeenschappelijke werkplekken en de binnen- en buitenvoorzieningen maken verschillende dagritmes mogelijk: thuiswerken, zwemmen en naar de kust gaan zonder dat elk onderdeel buitenshuis moet worden georganiseerd. Fuengirola biedt daarnaast winkels, restaurants en openbaar vervoer. De routekaarten hieronder onderscheiden de werkelijk berekende autoroute van een eventuele looproute. Alleen geverifieerde wandelingen van maximaal 25 minuten worden als wandeling weergegeven; nabijheid op de kaart betekent niet automatisch dat de route te voet kort of comfortabel is. De treinbestemming is station Los Boliches; beoordeel die verbinding naast de supermarkt en niet alleen naast de strandroute. Zo sluit de locatiekeuze aan op een gewone werk- of boodschappendag.
Binnenruimte en buitenruimte
De terrassen zijn een belangrijk onderdeel van het ontwerp, maar verschillen per verdieping en woning. Bekijk de toegang vanuit de woonkamer, de positie tegenover aangrenzende terrassen en de verhouding tussen overdekte en open ruimte op het eigen plan. Bij H03 scheidt de planstaat de bruikbare binnenruimte, de bruikbare terrasruimte en de bebouwde oppervlakten. Gemeenschappelijke delen zijn weer een andere meetcomponent. Vergelijk woningen alleen op een herkenbare meetbasis en laat de meest recente planversie onderdeel van de aankoopdocumenten worden. De drie slaapkamers van H03 maken dit bovendien een ander gebruiksvoorbeeld dan een appartement met twee slaapkamers. Een groter totaal zegt zonder die indeling weinig over dagelijks wooncomfort.
Woningtypes in VANGARD FASE I
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €650.750
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 159,15 m²
- Terras
- 184,96 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 48
- Prijs
- €536.750 – €890.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 113,08 m²–161,15 m²
- Terras
- 31,50 m²–90,17 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €1.045.000 – €1.250.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 171,77 m²–188,24 m²
- Terras
- 41,07 m²–78,57 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De getoonde bedragen zijn vraagprijzen van afzonderlijke woningen uit de gecontroleerde Resales-prijslijst, zonder bijkomende aankoopkosten. Een lagere totale vraagprijs kan samengaan met een ander aantal slaapkamers, een andere verdieping of een kleinere buitenruimte. De aankoopcalculator toont een begrotingsvoorbeeld; de hypotheekcalculator is een rekenvoorbeeld en geen financieringsaanbod. Houd naast eigen middelen voor de koop ook rekening met betalingen vóór oplevering, belastingen en bijkomende kosten. Laat de hypotheekmogelijkheden toetsen voordat je uitgaat van financiering bij iedere bouwtermijn. De reservering is volgens de betalingsnotities een percentage, geen vast eurobedrag. Daardoor verandert de eerste betaling mee met de gekozen woningprijs; laat de verrekening met de contracttermijn vastleggen.
Wonen in Fuengirola
Fuengirola combineert een stedelijke kuststrook met woongebieden verder landinwaarts. Los Boliches, het stadscentrum en de kustvoorzieningen hebben ieder hun eigen ritme. Bij VANGARD is het zinvol de route naar dagelijkse boodschappen, de trein en het strand te vergelijken met het gebruik dat je voor ogen hebt. De gemeente in de titel beschrijft de ligging; ze betekent niet dat alle stedelijke voorzieningen op loopafstand liggen. De genoemde plekken en hun routegegevens helpen om dat per bestemming concreet te beoordelen. Wie regelmatig met de trein reist, kan Los Boliches als afzonderlijke bestemming beoordelen. Wie vooral vanuit huis werkt, weegt juist de eigen indeling en de gedeelde coworkingruimte mee.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 23,43 km en ongeveer 17 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 16 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 16 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VANGARD FASE I
Restaurants rond VANGARD FASE I
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Golfbanen vanuit VANGARD FASE I
Voor wie kan VANGARD FASE I passen?
Het project past vooral bij kopers die een appartement in Fuengirola willen combineren met een groot terras en gedeelde sport-, wellness- en werkruimtes. Wie uitsluitend een eenvoudig vakantieappartement zoekt, moet afwegen hoeveel van die voorzieningen werkelijk gebruikt worden en welke gemeenschapskosten daarbij horen. Voor permanente bewoning zijn indeling, dagelijkse routes, berging en parkeren minstens zo belangrijk als het voorzieningenpakket. Voor een tweede verblijf tellen ook onderhoud tijdens afwezigheid en de praktische overdracht bij oplevering mee. De coworkingruimte kan relevant zijn voor werken tijdens een langer verblijf. Laat gebruiksregels en toegang bevestigen; de vermelding is geen toezegging van een eigen, permanent beschikbare werkplek.
Andere projecten in perspectief
BELVEDERE COLLECTION — appartementen, Fuengirola vermeldt woning BAJA - C met drie slaapkamers, 100,61 m² bebouwd en 23,35 m² terras voor €545.000. De getoonde bronprijslijst dateert van 22 september 2026. Ter vergelijking: H03 in VANGARD FASE I heeft drie slaapkamers, 156,82 m² bebouwd inclusief aandeel gemeenschappelijke delen en 85,69 m² bebouwd terras voor €695.000, volgens de op 16 oktober 2026 gecontroleerde prijslijst.
CORE HIGUERON FASE II — appartementen, Fuengirola vermeldt woning SEGUNDA I met drie slaapkamers, 126,89 m² bebouwd en 50,62 m² terras voor €709.900. De getoonde bronprijslijst dateert van 12 oktober 2026. Ter vergelijking: H03 in VANGARD FASE I heeft drie slaapkamers, 156,82 m² bebouwd inclusief aandeel gemeenschappelijke delen en 85,69 m² bebouwd terras voor €695.000, volgens de op 16 oktober 2026 gecontroleerde prijslijst.
Dit zijn afzonderlijke woningen en gedateerde vraagprijzen, geen identieke indelingen, transacties of taxaties. Leg de plattegronden en meetdefinities naast elkaar; bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen. Laat de actuele beschikbaarheid van iedere vergelijkingswoning bevestigen.
Betaling en oplevering
De betalingsnotities in Resales noemen een reservering van 2% van de verkoopprijs plus btw, gevolgd door 28% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Het losse reserveringsveld toont nul, maar de notities geven expliciet een percentage; daarom presenteren we geen kosteloze reservering. Laat bevestigen hoe de 2% wordt verrekend, welke btw op ieder betaalmoment verschuldigd is en welke betaaldata en garanties contractueel gelden.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2028. Dit is de planning in de bron, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 2 % | Plus btw; verrekening laten bevestigen. |
| Contract | 28 % | |
| Tijdens de bouw | 10 % | |
| Oplevering | 60 % |
Voorbeeldplattegrond
Het voorbeeld is woning H03 in blok A, eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers. Het plan van 17 april 2026 noemt 98,19 m² bruikbaar binnen, 79,57 m² bruikbaar terras, 156,82 m² bebouwd binnen inclusief aandeel gemeenschappelijke delen en 85,69 m² bebouwd terras. De prijslijst noemt 133,29 m² in het bruikbaar-veld; dat verschil is niet stil gecorrigeerd. Laat de actuele meetstaat voor de gekozen woning bevestigen.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
De kaart gebruikt het locatiepunt dat bij dit project in Resales staat. Dat is een bronlocatie, geen gecontroleerde voordeur van een specifieke woning. De gekleurde categorieën helpen om stranden, restaurants, boodschappen, golf en overige voorzieningen afzonderlijk te bekijken. Regionale verbindingen omvatten ook luchthaven Málaga-Costa del Sol, Puerto Banús, Marbella, Málaga, Estepona, Gibraltar en Ronda. Reistijden zijn berekend zonder actuele verkeersdrukte en kunnen door verkeer, werkzaamheden en routewijzigingen afwijken. De regionale bestemmingen staan buiten de lokale kaartuitsnede, zodat een verre rit naar Ronda de nabijgelegen voorzieningen niet onleesbaar maakt. De genummerde lijst blijft ook zonder kaartscript beschikbaar.
Kaart en omgeving van VANGARD FASE I
Google Routes · 16 oktober 2026
- VANGARD FASE I
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Café Danés
- Mesón La Salina
- Blisse Resto Brunch
- Rousse Food Fusion
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- Mercadona
- Aldi
- CASH FRESH
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,11 km · 3 min rijden1,09 km · 15 min lopen
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola2,17 km · 5 min rijden1,33 km · 18 min lopen
- Honey927 m · 3 min rijden806 m · 11 min lopen
- Marj1,37 km · 5 min rijden1,14 km · 15 min lopen
- thebox296402,83 km · 6 min rijden1,28 km · 17 min lopen
- Fuengirola Pádel by Wekap2,12 km · 5 min rijden
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,75 km · 12 min rijden
- Los Boliches Train Station1,44 km · 5 min rijden1,09 km · 14 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat biedt VANGARD FASE I in Fuengirola?
VANGARD FASE I omvat nieuwbouwappartementen en penthouses met terrassen in Fuengirola, met gedeelde zwembaden, wellness, fitness en coworking volgens de projectinformatie. De actuele beschikbare woningregels bevatten twee tot vier slaapkamers. De voorzieningen en visualisaties gelden voor het project; vraag het concrete woningaanbod voor indeling, uitzicht en inbegrepen onderdelen.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
Resales Online vermeldt 54 beschikbare woningen, van €536.750 tot €1.250.000. Prijslijst: 14 oktober 2026; prijzen en beschikbaarheid gecontroleerd op 16 oktober 2026.
Is er een plattegrond van VANGARD FASE I?
Het voorbeeld is woning H03 in blok A, eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers. Het plan van 17 april 2026 noemt 98,19 m² bruikbaar binnen, 79,57 m² bruikbaar terras, 156,82 m² bebouwd binnen inclusief aandeel gemeenschappelijke delen en 85,69 m² bebouwd terras. De prijslijst noemt 133,29 m² in het bruikbaar-veld; dat verschil is niet stil gecorrigeerd. Laat de actuele meetstaat voor de gekozen woning bevestigen.
Waarom wijkt de bruikbare oppervlakte op het plan af van de prijslijst?
Bij H03 vermeldt het plan 98,19 m² bruikbaar binnen, terwijl Resales 133,29 m² in het bruikbaar-veld toont. De planstaat bevat daarnaast andere project- en Decreto 218/2005-meetbases. We behouden de bronlabels en wijzen op het verschil. Gebruik deze waarden niet als gelijkwaardige binnenmaten; laat de nieuwste oppervlaktestaat schriftelijk bevestigen.
Hoe wordt betaald en wanneer is de oplevering gepland?
De betalingsnotities in Resales noemen een reservering van 2% van de verkoopprijs plus btw, gevolgd door 28% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Het losse reserveringsveld toont nul, maar de notities geven expliciet een percentage; daarom presenteren we geen kosteloze reservering. Laat bevestigen hoe de 2% wordt verrekend, welke btw op ieder betaalmoment verschuldigd is en welke betaaldata en garanties contractueel gelden. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2028. Dit is de planning in de bron, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VANGARD FASE I?
De mediaan van de individuele vraagprijzen per bebouwde m² is €4.943, berekend over 54 beschikbare woningen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie. De individuele uitkomsten lopen van €4.089 tot €6.748 per bebouwde m². Voor onze vergelijking delen we de woningprijs door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €4.168 per gewogen m². Tuin en perceel tellen niet mee. Deze weging is geen officiële oppervlaktemaat of waardering. De gewogen berekening gebruikt 54 woningen en loopt van €2.586 tot €5.720 per gewogen m².
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VANGARD FASE I en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}