Kohdeanalyysi
VANGARD VAIHE I on Fuengirolassa sijaitseva uudishanke, jonka keskiössä ovat uima-altaat, wellness ja runsaat ulkotilat. Lähde kuvaa maisemoituja alueita ja orgaanisesti muotoiltuja terasseja, joiden tarkoituksena on yhdistää sisätilat ympäristöön. Tämä geometria tarjoaa erilaisen järjestelyn kuin kapea suorakulmainen parveke: tarkista yksittäisestä kodista, mihin ulkopöytä, istuimet ja selkeä kulkureitti mahtuvat, äläkä käsittele koko terassipinta-alaa lisäsisäoleskelutilana.
Saatavilla olevassa hinnastossa on kaksi-, kolme- ja neljän makuuhuoneen koteja. Tämä on tarkempaa kuin hankkeen yleiskuvaus, jossa viitataan pääasiassa kaksi- ja kolmen makuuhuoneen asuntoihin ja kattohuoneistoihin. Yksittäiset asuntojen rivit määrittävät siksi tässä esitetyn saatavilla olevan valikoiman. Kuvauksessa mainitaan myös 153 asuntoa ilman, että lukua kohdennetaan selvästi vaiheiden välillä. Emme esitä sitä vahvistettuna kokonaismääränä pelkästään vaiheelle I.
Kuvattuihin palveluihin kuuluvat ulkouima-altaat, lämmitetty sisäuima-allas, spa, kuntosali ja coworking-tilat. Hanketiedoissa mainitaan myös yhteiset sosiaaliset ja kokoustilat sekä aidattu alue kulunvalvonnalla. Nämä ovat hankkeeseen suunniteltuja palveluja. Niiden käyttöjärjestelyt, säännöt, ylläpito ja lopullinen kustannusten kohdistus on tarkistettava ehdotetun oston yhteydessä. Laajasta yhteistarjonnasta on eniten hyötyä, kun se vastaa tapaa, jolla odotat käyttäväsi asuntoa ympäri vuoden.
Lähde ilmoittaa pysäköintipaikkojen ja varastotilojen sisältyvän hintaan sekä sähköautojen latausvalmiuden ja pyöräalueen korjauspisteellä. Pyydä yksikkötarjoukseen kirjattavaksi osoitettu pysäköintipaikka, varasto ja mahdolliset lisämaksut. Kuvattu energiaratkaisu sisältää aerotermiset järjestelmät, aurinkopaneelit ja A-luokituksen. Lähde viittaa myös BREEAMiin; ilman erikseen tarkastettua sertifikaattia emme esitä sertifiointia itsenäisesti varmistamanamme.
H03:n pohjapiirros näyttää avoimen keittiö-, ruokailu- ja oleskelutilan, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kiertävän terassin. Pohjapiirros on päivätty 17. huhtikuuta 2026 ja tarkistettu hinnasto 14. lokakuuta 2026. Sen käytettävä sisäpinta-ala poikkeaa hinnaston hyötypinta-alakentästä. Pinta-alaluettelo erottaa myös hankkeen mittaukset Decreto 218/2005 -asetuksen mukaisesta perusteesta. Nämä merkinnät pidetään erillisinä sen sijaan, että ne laskettaisiin yhteen tai niitä pidettäisiin keskenään vaihdettavina.
Lähteen aikataulu osoittaa valmistumisen vuoden 2028 toiselle neljännekselle. Resales ei tarjoa tässä rakennuslupa-asiakirjaa tarkistettavaksi. Tämä ei todista luvan puuttumista eikä vahvista, että olisimme tarkastaneet sen. Sido maksusi todellisiin sopimuksen mukaisiin etappeihin, tarkastuta voimassa oleva lupa ja maksutakuut sekä vahvista, miten varaus hyvitetään. Osto voidaan sitten arvioida kodin, sen asiakirjojen ja käytettävissä olevan budjettisi perusteella.
Elämänrytmi VANGARD VAIHE I:ssä
Yhteiset työtilat sekä sisä- ja ulkotilat mahdollistavat erilaisia rutiineja: etätyön, uimisen ja ajan viettämisen rannikolla ilman, että jokaista toimintaa tarvitsee järjestää muualla. Fuengirolassa on myös kauppoja, ravintoloita ja joukkoliikennettä. Alla olevat reittikortit erottavat lasketun ajoreitin kelpoisesta kävelyreitistä. Vain varmennetut enintään 25 minuutin kävelyt näytetään kävelyinä; lähellä oleva karttamerkintä ei automaattisesti tarkoita lyhyttä tai mukavaa jalankulkureittiä. Junayhteyden kohde on Los Bolichesin asema. Huomioi tämä yhteys supermarketin ohella sen sijaan, että arvioisit osoitetta pelkästään rannan reitin perusteella, erityisesti pidempää oleskelua tai tavanomaista työviikkoa varten.
Tilaa sisällä, tilaa ulkona
Terassit ovat keskeinen osa suunnittelua, mutta ne vaihtelevat asunnon ja kerroksen mukaan. Tarkastele yksittäisestä pohjapiirroksesta kulkua olohuoneesta, suhdetta naapuriterasseihin sekä mahdollista eroa katetun ja avoimen tilan välillä. H03:n osalta pinta-alaluettelo erottaa käytettävän sisätilan, käytettävän terassitilan ja rakennetut mitat. Yhteiset tilat muodostavat toisen mittauskomponentin. Vertaile koteja tunnistettavalla perusteella ja sisällytä viimeisin pohjapiirrosversio ostodokumentaatioon. H03:ssa on myös kolme makuuhuonetta, joten sen asumisjärjestely poikkeaa kahden makuuhuoneen asunnosta. Suurempi yhdistetty pinta-ala ei kerro, kuinka mukavasti tietty kotitalous voi käyttää pohjaratkaisua.
Asuntotyypit
Pohjakerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 650 750 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 159,15 m²
- Terassi
- 184,96 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 48
- Hinta
- 536 750 € – 890 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 113,08 m²–161,15 m²
- Terassi
- 31,50 m²–90,17 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- 1 045 000 € – 1 250 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 171,77 m²–188,24 m²
- Terassi
- 41,07 m²–78,57 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostokonteksti
Esitetyt luvut ovat tarkistetun Resales-hinnaston yksittäisiä pyyntihintoja, eivätkä ne sisällä muita ostokuluja. Alempi kokonaishinta voi vastata erilaista makuuhuonemäärää, kerrosta tai ulkotilaa. Ostolaskuri antaa havainnollistavan budjetin; asuntolainalaskuri on laskentaesimerkki, ei luottotarjous. Varaudu ostoon käytettävän osuuden lisäksi ennen luovutusta suoritettaviin maksuihin, veroihin ja muihin kuluihin. Arvioi rahoitus ennen kuin oletat asuntolainan kattavan jokaisen rakennusvaiheen maksun. Maksuhuomioissa oleva varaus on prosenttiosuus eikä kiinteä euromäärä. Alkuperäinen maksu muuttuu siksi valitun kodin hinnan mukaan; vahvista, miten se hyvitetään sopimusvaiheessa.
Asuminen Fuengirolassa
Fuengirola yhdistää kaupunkimaisen rannikkovyöhykkeen ja sisämaassa sijaitsevat asuinalueet. Los Bolichesilla, keskustalla ja rannikon palveluilla on kullakin oma rytminsä. VANGARDissa vertaile reittiä päivittäisiin ostoksiin, rautatielle ja rannalle suunnittelemasi käytön perusteella. Otsikossa mainittu kunta yksilöi sijainnin; se ei tarkoita, että kaikki kaupungin palvelut olisivat kävelyetäisyydellä. Nimetyt kohteet ja lasketut reitit tekevät nämä erot konkreettisiksi. Junalla matkustavat ostajat voivat arvioida Los Bolichesin asemaa erillään rannikon palveluista. Etätyötä tekevät voivat painottaa enemmän omaa pohjaratkaisuaan ja yhteisiä coworking-tiloja.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 23,43 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 17 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 16. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 16. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat kohteesta VANGARD VAIHE I
Ravintolat kohteen VANGARD VAIHE I ympäristössä
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Golfkentät kohteesta VANGARD VAIHE I
Kenelle VANGARD VAIHE I voisi sopia?
Hanke on erityisen merkityksellinen ostajille, jotka haluavat Fuengirolasta asunnon, jossa on suuri terassi sekä yhteisiä liikunta-, wellness- ja työtiloja. Yksinkertaista loma-asuntoa etsivien kannattaa pohtia, kuinka paljon he käyttävät tätä tarjontaa ja mitä yhteisökuluja se aiheuttaa. Ympärivuotisessa asumisessa pohjaratkaisu, päivittäiset reitit, varastointi ja pysäköinti ovat yhtä tärkeitä kuin palvelut. Kakkosasunnon ostoon liittyy myös ylläpito poissaolojen aikana ja luovutuksen käytännön järjestelyt. Coworking-tila voi soveltua työskentelyyn pidemmän oleskelun aikana. Vahvista sen käyttöoikeussäännöt ja toimintajärjestelyt; yhteinen tila ei ole lupaus omasta työpöydästä, joka on käytettävissä aina tarvittaessa.
Muita hankkeita vertailussa
BELVEDERE COLLECTION — asunnot, Fuengirola luettelee kohteen BAJA - C, jossa on kolme makuuhuonetta, 100,61 m² rakennettua pinta-alaa ja 23,35 m² terassia, hintaan 545 000 €. Sen esitetty lähdehinnasto on päivätty 22. syyskuuta 2026. Vertailun vuoksi H03:ssa kohteessa VANGARD VAIHE I on kolme makuuhuonetta, 156,82 m² rakennettua pinta-alaa sisältäen osuuden yhteisistä tiloista ja 85,69 m² rakennettua terassia hintaan 695 000 €, hinnastossa, joka on tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
CORE HIGUERON FASE II — asunnot, Fuengirola luettelee kohteen SEGUNDA I, jossa on kolme makuuhuonetta, 126,89 m² rakennettua pinta-alaa ja 50,62 m² terassia, hintaan 709 900 €. Sen esitetty lähdehinnasto on päivätty 12. lokakuuta 2026. Vertailun vuoksi H03:ssa kohteessa VANGARD VAIHE I on kolme makuuhuonetta, 156,82 m² rakennettua pinta-alaa sisältäen osuuden yhteisistä tiloista ja 85,69 m² rakennettua terassia hintaan 695 000 €, hinnastossa, joka on tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
Nämä ovat yksittäisiä koteja ja päivättyjä pyyntihintoja, eivät identtisiä pohjaratkaisuja, kauppoja tai arvonmäärityksiä. Vertaile pohjapiirroksia ja mittausmääritelmiä; muut ostokulut eivät sisälly. Vahvista kunkin vertailukodin nykyinen saatavuus.
Maksu ja valmistuminen
Resalesin maksuhuomioissa määritellään varausmaksuksi 2 % myyntihinnasta sekä ALV, jota seuraavat 28 % sopimusta tehtäessä, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % valmistuessa. Erillinen varauskenttä sisältää nollan, mutta huomioissa ilmoitetaan nimenomaisesti prosenttiosuus, joten emme kuvaile varausta maksuttomaksi. Vahvista, miten 2 % hyvitetään, mitä ALV:tä maksetaan kussakin vaiheessa sekä sopimuksen mukaiset maksupäivät ja takuut.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä on lähteen aikataulu, ei taattu luovutuspäivä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 2 % | Lisäksi ALV; vahvista, miten se hyvitetään. |
| Sopimus | 28 % | |
| Rakentamisen aikana | 10 % | |
| Valmistuminen | 60 % |
Esimerkkipohjapiirros
Esimerkki on H03 lohkossa A, ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. 17. huhtikuuta 2026 päivätyssä pohjapiirroksessa ilmoitetaan käytettäväksi sisäpinta-alaksi 98,19 m², käytettäväksi terassipinta-alaksi 79,57 m², sisätilojen rakennetuksi pinta-alaksi 156,82 m² sisältäen osuuden yhteisistä tiloista sekä rakennetuksi terassipinta-alaksi 85,69 m². Hinnastossa hyötypinta-alakenttään on merkitty 133,29 m²; tätä ristiriitaa ei ole hiljaisesti korjattu. Hanki valitsemaasi kotia koskeva ajantasainen pinta-alaluettelo.
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
Kartta käyttää Resalesissa esitettyä hankkeen sijaintipistettä. Se on lähdesijainti, ei varmennettu sisäänkäynti tiettyyn kotiin. Värilliset luokat erottavat rannat, ravintolat, ruokakaupat, golfkentät ja muut palvelut. Alueellisiin yhteyksiin kuuluvat myös Málaga-Costa del Solin lentoasema, Puerto Banús, Marbella, Málaga, Estepona, Gibraltar ja Ronda. Ajomatkat on laskettu ilman ajantasaista liikennetilannetta, ja ne voivat vaihdella ruuhkien, tietöiden ja reittimuutosten mukaan. Alueelliset kohteet pidetään paikallisen karttanäkymän ulkopuolella, jotta pidempi ajomatka Rondaan ei tee lähialueen palveluista vaikealukuisia. Numeroitu kohdeluettelo on käytettävissä myös ilman karttakomentosarjaa.
Kartta ja ympäristö: VANGARD VAIHE I
Google Routes · 16. lokakuuta 2026
- VANGARD VAIHE I
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Café Danés
- Mesón La Salina
- Blisse Resto Brunch
- Rousse Food Fusion
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- Mercadona
- Aldi
- CASH FRESH
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,11 km · 3 min autolla1,09 km · 15 min kävellen
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola2,17 km · 5 min autolla1,33 km · 18 min kävellen
- Honey927 m · 3 min autolla806 m · 11 min kävellen
- Marj1,37 km · 5 min autolla1,14 km · 15 min kävellen
- thebox296402,83 km · 6 min autolla1,28 km · 17 min kävellen
- Fuengirola Pádel by Wekap2,12 km · 5 min autolla
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,75 km · 12 min autolla
- Los Boliches Train Station1,44 km · 5 min autolla1,09 km · 14 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä VANGARD VAIHE I tarjoaa Fuengirolassa?
VANGARD VAIHE I tarjoaa hanketietojen mukaan Fuengirolassa sijaitsevia terassillisia uudisasuntoja ja kattohuoneistoja sekä yhteisiä uima-altaita, wellness-tiloja, kuntosalin ja coworking-tiloja. Tällä hetkellä saatavilla olevissa asunnoissa on kahdesta neljään makuuhuonetta. Palvelut ja visualisoinnit kuvaavat hanketta; pyydä tietyn yksikön tarjous sen pohjaratkaisusta, näkymistä ja hintaan sisältyvistä asioista.
Kuinka monta kotia on saatavilla?
Resales Online ilmoittaa 54 saatavilla olevaa kotia hintavälillä 536 750 €–1 250 000 €. Hinnasto: 14. lokakuuta 2026; hinnat ja saatavuus tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
Onko VANGARD VAIHE I:stä saatavilla pohjapiirros?
Esimerkki on H03 lohkossa A, ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. 17. huhtikuuta 2026 päivätyssä pohjapiirroksessa ilmoitetaan käytettäväksi sisäpinta-alaksi 98,19 m², käytettäväksi terassipinta-alaksi 79,57 m², sisätilojen rakennetuksi pinta-alaksi 156,82 m² sisältäen osuuden yhteisistä tiloista sekä rakennetuksi terassipinta-alaksi 85,69 m². Hinnastossa hyötypinta-alakenttään on merkitty 133,29 m²; tätä ristiriitaa ei ole hiljaisesti korjattu. Hanki valitsemaasi kotia koskeva ajantasainen pinta-alaluettelo.
Miksi pohjapiirroksen käytettävä pinta-ala poikkeaa hinnastosta?
H03:n osalta pohjapiirroksessa ilmoitetaan 98,19 m² käytettävää sisätilaa, kun taas Resales merkitsee hyötypinta-alakenttään 133,29 m². Pohjapiirros sisältää myös erilliset hankkeen ja Decreto 218/2005 -asetuksen mukaiset mittausperusteet. Säilytämme lähteen merkinnät ja korostamme eroa. Älä käsittele näitä vastaavina sisätilamittauksina; hanki kirjallinen vahvistus viimeisimmästä pinta-alaluettelosta.
Mitkä ovat maksu- ja valmistumissuunnitelmat?
Resalesin maksuhuomioissa määritellään varausmaksuksi 2 % myyntihinnasta sekä ALV, jota seuraavat 28 % sopimusta tehtäessä, 10 % rakentamisen aikana ja 60 % valmistuessa. Erillinen varauskenttä sisältää nollan, mutta huomioissa ilmoitetaan nimenomaisesti prosenttiosuus, joten emme kuvaile varausta maksuttomaksi. Vahvista, miten 2 % hyvitetään, mitä ALV:tä maksetaan kussakin vaiheessa sekä sopimuksen mukaiset maksupäivät ja takuut. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Tämä on lähteen aikataulu, ei taattu luovutuspäivä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen VANGARD VAIHE I neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennettua m²:ä kohti laskettu yksittäinen pyyntihinnan mediaani on 4 943 €, laskettuna 54 saatavilla olevasta kodista. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja tai arvonmäärityksiä. Yksittäiset tulokset vaihtelevat 4 089 €–6 748 € rakennettua m²:ä kohti. Vertailussamme kodin hinta jaetaan rakennetulla pinta-alalla lisättynä erikseen ilmoitetun terassin 50 %:lla. Mediaani on 4 168 € painotettua m²:ä kohti. Puutarha ja tontti eivät sisälly laskelmaan. Tämä painotus ei ole virallinen pinta-alamitta tai arvonmääritys. Painotettu laskelma sisältää 54 kotia, joiden vaihteluväli on 2 586 €–5 720 € painotettua m²:ä kohti.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VANGARD VAIHE I -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VANGARD VAIHE I -kohteen ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}