A projekt elemzése
A VANGARD I. ÜTEM egy fuengirolai új építésű projekt, amelynek középpontjában a medencék, a wellness és a jelentős kültéri tér áll. A forrás parkosított területeket és organikus formájú teraszokat ír le, amelyek a belső tereket a környezettel kívánják összekapcsolni. Ez a geometria eltérő elrendezést kínál, mint egy keskeny, téglalap alakú erkély: az adott otthonnál ellenőrizze, hová fér el kültéri asztal, ülőhely és akadálymentes közlekedési útvonal, anélkül hogy a teljes teraszterületet további belső lakótérként kezelné.
A rendelkezésre álló árlista két-, három- és négyhálószobás otthonokat tartalmaz. Ez pontosabb, mint az általános projektleírás, amely főként két- és háromhálószobás otthonokra és penthouse lakásokra utal. Ezért az itt bemutatott elérhető választékot az egyedi egységek sorai határozzák meg. A leírás 153 otthont is említ anélkül, hogy egyértelműen szakaszok között osztaná fel ezt a számot. Nem mutatjuk be ezt az I. ütem önmagában megerősített teljes darabszámaként.
A leírt létesítmények közé szabadtéri úszómedencék, fűtött fedett medence, spa, edzőterem és coworking tartozik. A projektinformáció közös társasági és tárgyalótereket, valamint beléptetéssel ellenőrzött, zárt területet is említ. Ezek tervezett projektlétesítmények. A nyitvatartási rendet, szabályokat, karbantartást és a végső költségmegosztást ellenőrizni kell a tervezett vásárlás kapcsán. A kiterjedt közös kínálat akkor a leghasznosabb, ha megfelel annak, ahogyan az ingatlant egész évben használni kívánja.
A forrás szerint a parkolóhelyek és tárolók benne foglaltatnak, elektromosjármű-töltés előkészítésével és kerékpáros területtel javítóponttal együtt. Az egységajánlatban rögzíttesse a kijelölt parkolóhelyet, tárolót és az esetleges további díjakat. A leírt energetikai specifikáció aerotermikus rendszereket, napelemeket és A besorolást tartalmaz. A forrás BREEAM-re is hivatkozik; külön átvizsgált tanúsítvány nélkül nem állítjuk, hogy a tanúsítást általunk függetlenül ellenőrizték.
A H03 esetében az alaprajz nyitott konyhát, étkező- és nappaliteret, három hálószobát, két fürdőszobát és körbefutó teraszt mutat. Az alaprajz kelte 2026. április 17., az ellenőrzött árlistáé 2026. október 14. A hasznos belső terület mérése eltér az árlista hasznos terület mezőjétől. A területkimutatás a projektméréseket a Decreto 218/2005 szerinti alaptól is megkülönbözteti. Ezek a címkék külön maradnak, nem adjuk össze őket, és nem kezeljük őket felcserélhetőként.
A forrás szerinti ütemezés 2028 második negyedévére jelzi a befejezést. A Resales itt nem biztosít építési engedélyt igazoló dokumentumot ellenőrzésre. Ez sem azt nem bizonyítja, hogy az engedély hiányzik, sem azt nem erősíti meg, hogy megvizsgáltuk. A fizetéseket a tényleges szerződéses mérföldkövekhez igazítsa, vizsgáltassa felül az aktuális engedélyeket és fizetési garanciákat, és erősítse meg, hogyan számítják be a foglalást. A vásárlás ezután az otthon, annak dokumentumai és a rendelkezésre álló költségvetése alapján értékelhető.
A VANGARD I. ÜTEM életének ritmusa
A közös munkaterek, valamint a beltéri és kültéri létesítmények különféle napi rutinokat tesznek lehetővé: otthoni munkát, úszást és a tengerparton töltött időt anélkül, hogy minden tevékenységet máshol kellene megszervezni. Fuengirola üzleteket, éttermeket és tömegközlekedést is kínál. Az alábbi útvonalkártyák különbséget tesznek a számított autós útvonal és a megfelelő gyalogos útvonal között. Csak az ellenőrzött, legfeljebb 25 perces gyalogos útvonalak jelennek meg sétaként; egy közeli térképi jelölő nem jelenti automatikusan, hogy a gyalogos útvonal rövid vagy kényelmes. A vasúti célállomás a Los Boliches állomás. Ezt a kapcsolatot a szupermarket mellett is vegye figyelembe, ahelyett hogy a címet kizárólag a strandhoz vezető útvonal alapján ítélné meg, különösen hosszabb tartózkodás vagy átlagos munkahét esetén.
Tér bent, hely kint
A teraszok a tervezés központi részét képezik, de otthononként és emeletenként eltérnek. Az egyedi alaprajzon vizsgálja meg a nappaliból való megközelítést, a szomszédos teraszokkal való kapcsolatot, valamint a fedett és nyitott tér közötti esetleges különbséget. A H03 esetében a területkimutatás elkülöníti a hasznos belső teret, a hasznos teraszteret és a beépített területi méréseket. A közös részek további mérési összetevőt képeznek. Az otthonokat azonosítható alapon hasonlítsa össze, és a legfrissebb alaprajzverziót foglalják bele a vásárlási dokumentációba. A H03 három hálószobás is, ezért eltérő lakhatási elrendezést jelent egy két hálószobás apartmanhoz képest. Egy nagyobb összevont terület nem magyarázza meg, hogy egy adott háztartás milyen kényelmesen tudja használni az elrendezést.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 650 750 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 159,15 m²
- Terasz
- 184,96 m²
Középső emeleti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 48
- Ár
- 536 750 € – 890 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 113,08 m²–161,15 m²
- Terasz
- 31,50 m²–90,17 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- 1 045 000 € – 1 250 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 171,77 m²–188,24 m²
- Terasz
- 41,07 m²–78,57 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási környezet
A feltüntetett számok az ellenőrzött Resales árlista egyedi irányárai, a további vásárlási költségek nélkül. Az alacsonyabb teljes ár eltérő hálószobaszámhoz, emelethez vagy kültéri területhez tartozhat. A vásárlási kalkulátor szemléltető költségvetést ad; a hitelkalkulátor számítási példa, nem hitelajánlat. A vásárlási hozzájárulás mellett számoljon az átadás előtti fizetésekkel, adókkal és egyéb költségekkel. A finanszírozást még azelőtt értékeltesse, hogy feltételezné: a jelzáloghitel minden építési szakaszhoz kapcsolódó fizetést fedez. A fizetési megjegyzésekben szereplő foglalás százalékos arány, nem rögzített euróösszeg. A kezdeti fizetés ezért a kiválasztott otthon árától függ; erősítse meg, hogyan számítják be a szerződéses szakaszba.
Élet Fuengirolában
Fuengirola egy városi tengerparti sávot és a szárazföld belseje felé fekvő lakónegyedeket ötvöz. Los Boliches, a városközpont és a tengerparti létesítmények mind saját ritmussal rendelkeznek. A VANGARD esetében hasonlítsa össze a napi bevásárláshoz, a vasúthoz és a strandhoz vezető útvonalat a tervezett használattal. A címben szereplő önkormányzat jelöli a helyszínt; nem jelenti azt, hogy minden városi létesítmény gyalogosan elérhető. A megnevezett célpontok és a számított útvonalak kézzelfoghatóvá teszik ezeket a különbségeket. A vasúttal közlekedő vásárlók a Los Boliches állomást a tengerparti szolgáltatásoktól külön értékelhetik. Az otthonról dolgozók nagyobb súlyt helyezhetnek saját elrendezésükre és a közös coworkinglétesítményekre.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 23,43 km, a számított menetidő körülbelül 17 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 16., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 16.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a(z) VANGARD I. ÜTEM közelében
Éttermek a(z) VANGARD I. ÜTEM környékén
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Golfpályák a(z) VANGARD I. ÜTEM közelében
Kinek lehet megfelelő a VANGARD I. ÜTEM?
A projekt különösen azoknak a vásárlóknak lehet releváns, akik Fuengirolában jelentős terasszal és közös mozgási, wellness- és munkaterekkel rendelkező apartmant keresnek. Az egyszerű nyaralóapartmant keresőknek mérlegelniük kell, mennyit használnának ebből a kínálatból, és milyen közös költséggel jár. Egész éves lakhatás esetén az elrendezés, a mindennapi útvonalak, a tárolás és a parkolás ugyanolyan fontosak, mint a létesítmények. A második otthon vásárlása távollét alatti karbantartással és az átadás gyakorlati megszervezésével is jár. A coworking tér megfelelő lehet hosszabb tartózkodás alatti munkához. Erősítse meg a hozzáférési szabályait és működési rendjét; egy közös létesítmény nem ígéri, hogy szükség esetén mindig rendelkezésre áll egy dedikált íróasztal.
Más projektek összevetésben
BELVEDERE COLLECTION — apartmanok, Fuengirola BAJA - C három hálószobával, 100,61 m² beépített területtel és 23,35 m² terasszal szerepel 545 000 € áron. A megjelenített forrás szerinti árlista dátuma 2026. szeptember 22.. Összehasonlításképpen: a(z) VANGARD I. ÜTEM projektben található H03 három hálószobával, 156,82 m², a közös részek arányos részét is tartalmazó beépített területtel és 85,69 m² beépített terasszal szerepel 695 000 € áron, a(z) 2026. október 16.-án ellenőrzött árlistában.
CORE HIGUERON FASE II — apartmanok, Fuengirola SEGUNDA I három hálószobával, 126,89 m² beépített területtel és 50,62 m² terasszal szerepel 709 900 € áron. A megjelenített forrás szerinti árlista dátuma 2026. október 12.. Összehasonlításképpen: a(z) VANGARD I. ÜTEM projektben található H03 három hálószobával, 156,82 m², a közös részek arányos részét is tartalmazó beépített területtel és 85,69 m² beépített terasszal szerepel 695 000 € áron, a(z) 2026. október 16.-án ellenőrzött árlistában.
Ezek egyedi otthonok és dátumozott irányárak, nem azonos elrendezések, tranzakciók vagy értékbecslések. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és a mérési definíciókat; a további vásárlási költségek nincsenek benne foglalva. Erősítse meg az egyes összehasonlított otthonok aktuális elérhetőségét.
Fizetés és befejezés
A Resales fizetési megjegyzései az eladási ár 2%-ának megfelelő, áfával növelt foglalót, ezt követően szerződéskötéskor 28%-ot, az építkezés alatt 10%-ot és a befejezéskor 60%-ot határoznak meg. A külön foglalási mező nullát tartalmaz, de a megjegyzések kifejezetten százalékos arányt állapítanak meg, ezért a foglalást nem írjuk le díjmentesként. Erősítse meg, hogyan számítják be a 2%-ot, mely áfa fizetendő az egyes szakaszokban, valamint a szerződéses fizetési időpontokat és garanciákat.
Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 2 % | Plusz áfa; erősítse meg, hogyan számítják be. |
| Szerződés | 28 % | |
| Építkezés alatt | 10 % | |
| Befejezés | 60 % |
Példa alaprajz
A példa a H03, az A blokk első emeletén, három hálószobával és két fürdőszobával. A 2026. április 17-i alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet, 79,57 m² hasznos teraszterületet, 156,82 m², a közös részek arányos részét is tartalmazó belső beépített területet és 85,69 m² beépített teraszterületet jelöl. Az árlista hasznos terület mezőjében 133,29 m² szerepel; ezt az eltérést nem korrigáltuk hallgatólagosan. Szerezze be a kiválasztott otthon aktuális területkimutatását.
H03 alaprajz megtekintése (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A térkép a Resalesben feltüntetett projekt-helyszínpontot használja. Ez forrás szerinti helyszín, nem egy adott otthon ellenőrzött bejárata. A színes kategóriák elkülönítik a strandokat, éttermeket, élelmiszerüzleteket, golfot és egyéb szolgáltatásokat. A regionális kapcsolatok közé Málaga-Costa del Sol repülőtér, Puerto Banús, Marbella, Málaga, Estepona, Gibraltar és Ronda is tartozik. A vezetési idők aktuális forgalom nélkül számítottak, és torlódás, útépítés és útvonalváltozás miatt eltérhetnek. A regionális célállomások a helyi térkép kiterjedésén kívül maradnak, így a Rondába vezető hosszabb autóút nem teszi olvashatatlanná a közeli szolgáltatásokat. A számozott célállomáslista a térképes szkript nélkül is elérhető marad.
Térkép és környék: VANGARD I. ÜTEM
Google Routes · 2026. október 16.
- VANGARD I. ÜTEM
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Café Danés
- Mesón La Salina
- Blisse Resto Brunch
- Rousse Food Fusion
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- Mercadona
- Aldi
- CASH FRESH
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,11 km · 3 min autóval1,09 km · 15 min gyalog
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola2,17 km · 5 min autóval1,33 km · 18 min gyalog
- Honey927 m · 3 min autóval806 m · 11 min gyalog
- Marj1,37 km · 5 min autóval1,14 km · 15 min gyalog
- thebox296402,83 km · 6 min autóval1,28 km · 17 min gyalog
- Fuengirola Pádel by Wekap2,12 km · 5 min autóval
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,75 km · 12 min autóval
- Los Boliches Train Station1,44 km · 5 min autóval1,09 km · 14 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kínál a VANGARD I. ÜTEM Fuengirolában?
A VANGARD I. ÜTEM a projektinformáció szerint teraszos új építésű apartmanokat és penthouse lakásokat kínál Fuengirolában, közös medencékkel, wellnesszel, edzőteremmel és coworkinggel. A jelenleg elérhető otthonok két–négy hálószobásak. A létesítmények és vizualizációk a projektet írják le; az adott egység elrendezéséhez, kilátásához és a benne foglalt elemekhez kérje el a konkrét egységajánlatot.
Hány otthon érhető el?
A Resales Online 54 elérhető otthont tart nyilván, 536 750 € és 1 250 000 € között. Árlista: 2026. október 14.; az árakat és az elérhetőséget 2026. október 16-án ellenőrizték.
Van alaprajz a VANGARD I. ÜTEMHEZ?
A példa a H03, az A blokk első emeletén, három hálószobával és két fürdőszobával. A 2026. április 17-i alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet, 79,57 m² hasznos teraszterületet, 156,82 m², a közös részek arányos részét is tartalmazó belső beépített területet és 85,69 m² beépített teraszterületet jelöl. Az árlista hasznos terület mezőjében 133,29 m² szerepel; ezt az eltérést nem korrigáltuk hallgatólagosan. Szerezze be a kiválasztott otthon aktuális területkimutatását.
Miért tér el az alaprajzon szereplő hasznos terület az árlistától?
A H03 esetében az alaprajz 98,19 m² hasznos belső területet jelöl, míg a Resales a hasznos terület mezőjében 133,29 m²-t rögzít. Az alaprajz külön projekt- és Decreto 218/2005 szerinti mérési alapokat is tartalmaz. Megtartjuk a forráscímkéket és kiemeljük az eltérést. Ne kezelje ezeket azonos belső területi mérésekként; kérjen írásos megerősítést a legfrissebb területkimutatásról.
Mik a fizetési és befejezési tervek?
A Resales fizetési megjegyzései az eladási ár 2%-ának megfelelő, áfával növelt foglalót, ezt követően szerződéskötéskor 28%-ot, az építkezés alatt 10%-ot és a befejezéskor 60%-ot határoznak meg. A külön foglalási mező nullát tartalmaz, de a megjegyzések kifejezetten százalékos arányt állapítanak meg, ezért a foglalást nem írjuk le díjmentesként. Erősítse meg, hogyan számítják be a 2%-ot, mely áfa fizetendő az egyes szakaszokban, valamint a szerződéses fizetési időpontokat és garanciákat. Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez a forrás szerinti ütemezés, nem garantált átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VANGARD I. ÜTEM négyzetméterára?
Az egyedi irányárak mediánja beépített m²-enként 4943 €, 54 elérhető otthon alapján számítva. Ezek irányárak, nem lezárt eladási árak vagy értékbecslések. Az egyedi eredmények 4089 € és 6748 € között mozognak beépített m²-enként. Összehasonlításunkhoz az otthon árát a beépített terület és a külön rögzített terasz 50%-ának összegével osztjuk. A medián 4168 € súlyozott m²-enként. A kert és a telek nem szerepel benne. Ez a súlyozás nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés. A súlyozott számítás 54 otthont tartalmaz, 2586 € és 5720 € közötti súlyozott m²-enkénti értékekkel.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VANGARD I. ÜTEM projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VANGARD I. ÜTEM projekthez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}