Projektanalyse
CARAT FASE II kombinerer nybyggede lejligheder i Fuengirola med gåafstand til strand og restauranter. De beregnede ruter underbygger begge egenskaber, men det kuperede terræn bør vurderes under et besøg. En kort beregnet gåtid siger ikke, hvor behagelig ruten er for alle beboere.
Den tilgængelige prisliste indeholder lejligheder på forskellige etager. Bygherren bruger også betegnelsen sky villas i markedsføringen; det gør ikke disse lejligheder til fritliggende villaer. Sammenlign den konkrete indretning, forbindelsen til terrassen og vilkårene for fællesområderne.
Planlagt færdiggørelse og byggetilladelse er to forskellige oplysninger. Resales angiver en tilladelse, men markerer ikke boligerne som indflytningsklare. Afklar byggeriets fremdrift, den aftalte overtagelsesdato og eventuelle resterende materialevalg, før du forpligter dig.
Prislistens separate kolonner angiver 84,59–122,08 m² bebygget areal, 71,90–103,77 m² brugsareal og 34,13–231,13 m² terrasse. Disse mål har forskellig betydning.
Ud over den udendørs pool og den opvarmede indendørs pool beskriver bygherren en spa med hammam, sauna og saltrum, et fitnessrum, en biograf og et fælles arbejdsområde. Ved eventuel udlejning er adgangsvilkår og løbende omkostninger vigtige: mange faciliteter dokumenterer ikke lejeindtægter. Bed om ejerfællesskabets budget og de gældende udlejningsvilkår.
Hverdagen i CARAT FASE II
En dag ved kysten behøver ikke altid begynde med bilen. Ifølge de kontrollerede ruter ligger stranden og flere restauranter i gåafstand fra projektpunktet. Kaffe, dagligvarer og toget indebærer forskellige destinationer, som bør vurderes hver for sig. Bygherren beskriver også en intern transportservice til stranden og indkøbscentret. Spørg efter den aktuelle køreplan og brugsvilkårene, da prislisten ikke fastlægger dem. Prøv også turen tilbage til fods under en fremvisning. Terrænet gør din egen oplevelse mindst lige så relevant som antallet af beregnede minutter. Overvej, hvordan turen vil fungere i din hverdag, eksempelvis når du kommer tilbage med indkøb.
Plads indenfor og udenfor
De tilgængelige lejligheder kombinerer to eller tre soveværelser med forskellige terrasseløsninger. Vurder først den indvendige plads, du faktisk har brug for: et ekstra soveværelse kan give plads til gæster, men siger ikke alene noget om stuens størrelse eller opbevaringsmulighederne. Se derefter på adgangen til terrassen, overdækkede partier og pladser til måltider eller afslapning. Prislisten skelner mellem bebygget areal, brugsareal og terrasse. Disse mål er ikke indbyrdes udskiftelige. Bed om en forklaring på måledefinitionerne og boligplanen, før du sammenligner forskellige sælgere. Den illustrative prisberegning erstatter ikke denne gennemgang og bekræfter heller ikke størrelsen af hvert enkelt rum.
Boligtyper i CARAT FASE II
Lejlighed på mellemetage
- Boliger i prislisten
- 10
- Pris
- 919.000 € – 1.745.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2–3
- Bebygget areal
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terrasse
- 34,13 m²–231,13 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købets rammer
Listen angiver udbudspriser for tilgængelige boliger. Brug dem som udgangspunkt, og bed derefter om en fuld omkostningsoversigt for den valgte lejlighed. Skatter, juridisk bistand, finansiering og tilvalg kan påvirke det samlede budget. Løbende fællesudgifter fortjener også opmærksomhed i et projekt med mange faciliteter; den kontrollerede præsentation angiver ikke et beløb. Reservation og ratebetalinger kræver særlig afklaring, fordi betalingsfelterne og noten beskriver forskellige planer. Bekræft beløb, momsbehandling, betalingsmilepæle og garantier, før du underskriver en reservation. Skeln også mellem den planlagte færdiggørelsesperiode og overtagelsesvilkårene i kontrakten. Bed om tydelig dokumentation for de oplysninger, der gælder netop dit køb.
At bo i Fuengirola
Fuengirola er kommunen; projektpræsentationen placerer CARAT FASE II i Higuerón-området. I hverdagen betyder den konkrete lejlighed og adgangen til omgivelserne mere end områdenavnet alene. De kontrollerede destinationer viser steder til indkøb, sundhedsydelser, sport og offentlig transport. De garanterer ikke åbningstider eller fri adgang. Brug derfor også tid uden for boligområdet under et besøg: prøv vejen til kysten, find stationens indgang, og overvej, hvor du normalt vil handle. Det hjælper med at skelne ferieoplevelsen fra de praktiske krav ved længere ophold. Vurder nærmiljøet ud fra dine egne vaner og behov, ikke alene billederne i præsentationen.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 22,08 km og tager cirka 21 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min til fods; 708 m · 3 min i bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min i bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min til fods; 1,36 km · 5 min i bil.
Restauranter omkring CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min til fods; 872 m · 3 min i bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min til fods; 885 m · 3 min i bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min til fods; 804 m · 3 min i bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min til fods; 827 m · 3 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min til fods; 651 m · 2 min i bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min til fods; 1,55 km · 4 min i bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min i bil. Maxi Market: 2,35 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min i bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min i bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min i bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan CARAT FASE II passe til?
Projektet kan passe til købere, som vil gå til stranden og restauranter og samtidig have faciliteter i boligområdet. To soveværelser kan fungere til eget brug og lejlighedsvise gæster; et tredje giver en anden indretning uden automatisk at garantere en større stue. Ved længere ophold kan den indendørs pool og fitnessrummet indgå i vurderingen. Kontroller også tilgængelighed, åbningstider og omkostninger. Overvejer du udlejning, skal de gældende regler og ejerfællesskabets vilkår undersøges separat. Projektbeskrivelsen bekræfter ikke noget lejeafkast og er ingen investeringsberegning. Tag derfor udgangspunkt i den valgte boligs faktiske egenskaber og de brugsvilkår, der kan bekræftes for købet.
Andre projekter i perspektiv
WATERFALL RESIDENCES — lejligheder, Fuengirola angiver lejlighed U144652 med 2 soveværelser og 161,24 m² terrasse. CARAT FASE II har i 1D også 2 soveværelser, med 34,14 m² terrasse. Hos VALLEY COLLECTION — lejligheder, Fuengirola koster penthouse SKY VILLA C 24 med 3 soveværelser 1.690.000 €; CARAT 3A har 3 soveværelser og koster 1.679.000 €. CORE HIGUERON FASE II — lejligheder, Fuengirola angiver D med 2 soveværelser til 699.900 €, mod 919.000 € for CARAT 1D. Kontroller aktuel tilgængelighed og planer. Sammenligningssiderne dækker delvist lavere budgetter. Alternativerne blev registreret den 28. september 2026 og kan ændres.
Betaling og færdiggørelse
Hovedfelterne i Resales angiver en reservation på 25.000 €, efterfulgt af 20% ved kontrakt, 30% under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Den supplerende note angiver dog et andet reservationsbeløb over en million euro og en anden ratefordeling. Bed om skriftlig bekræftelse af planen for din lejlighed, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene inkluderer moms.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 25.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 20 % | |
| Under byggeriet | 30 % | |
| Nøgleoverdragelse | 50 % |
Eksempel på plantegning
Kontraktstegningen for bolig 1D viser to soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken, vaskerum og overdækket terrasse. Parkeringspladser og depotrum er tegnet separat.
Bolig- og terrassearealerne i tegningens tabel svarer til prislistens separate kolonner. Tegningens samlede areal omfatter også terrasse og vaskerum og er derfor ikke et indvendigt areal. Parkering og depotrum indgår ikke i den vægtede prissammenligning.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Faktiske gå- og bilruter er beregnet fra det registrerede projektpunkt. Forbindelserne til stranden og restauranter bidrager til stedets karakter, mens længere udflugter kræver andre ture. Tag jernbanestationen med under besøget, og vurder dens nytte ud fra ruten og dine rejsevaner. De kuperede omgivelser fortjener også opmærksomhed, især hvis du vil gå hjem med indkøb regelmæssigt. De regionale forbindelser nedenfor sætter beliggenheden ind i en større sammenhæng. Afstandene begynder ved projektpunktet og ikke ved hver enkelt lejlighedsdør. Beregnede rejsetider er vejledende og kan variere med trafik og forhold; de er ikke faste løfter om hver tur.
Kort og omgivelser ved CARAT FASE II
Google Routes · 9. oktober 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min i bil
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min i bil
- Ohana906 m · 3 min i bil916 m · 14 min til fods
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min i bil640 m · 10 min til fods
- The Embassy5,20 km · 12 min i bil374 m · 6 min til fods
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min i bil931 m · 16 min til fods
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min i bil
- Carvajal663 m · 2 min i bil675 m · 11 min til fods
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder CARAT FASE II i Fuengirola?
CARAT FASE II tilbyder nybyggede lejligheder i Fuengirola med gåafstand til strand og restauranter. De ledige boliger har to eller tre soveværelser. Sammenlign terrassens indretning og forbindelsen til stuen; den indendørs pool og fitnessrummet gør også fællesfaciliteternes adgangsvilkår relevante.
Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 10 ledige lejligheder fra 919.000 € til 1.745.000 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret 9. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Faktiske gå- og bilruter er beregnet fra det registrerede projektpunkt. Forbindelserne til stranden og restauranter bidrager til stedets karakter, mens længere udflugter kræver andre ture. Tag jernbanestationen med under besøget, og vurder dens nytte ud fra ruten og dine rejsevaner. De kuperede omgivelser fortjener også opmærksomhed, især hvis du vil gå hjem med indkøb regelmæssigt. De regionale forbindelser nedenfor sætter beliggenheden ind i en større sammenhæng. Afstandene begynder ved projektpunktet og ikke ved hver enkelt lejlighedsdør. Beregnede rejsetider er vejledende og kan variere med trafik og forhold; de er ikke faste løfter om hver tur.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Prislistens separate kolonner angiver 84,59–122,08 m² bebygget areal, 71,90–103,77 m² brugsareal og 34,13–231,13 m² terrasse. Disse mål har forskellig betydning. De tilgængelige lejligheder kombinerer to eller tre soveværelser med forskellige terrasseløsninger. Vurder først den indvendige plads, du faktisk har brug for: et ekstra soveværelse kan give plads til gæster, men siger ikke alene noget om stuens størrelse eller opbevaringsmulighederne. Se derefter på adgangen til terrassen, overdækkede partier og pladser til måltider eller afslapning. Prislisten skelner mellem bebygget areal, brugsareal og terrasse. Disse mål er ikke indbyrdes udskiftelige. Bed om en forklaring på måledefinitionerne og boligplanen, før du sammenligner forskellige sælgere. Den illustrative prisberegning erstatter ikke denne gennemgang og bekræfter heller ikke størrelsen af hvert enkelt rum.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Den tilgængelige prisliste indeholder lejligheder på forskellige etager. Bygherren bruger også betegnelsen sky villas i markedsføringen; det gør ikke disse lejligheder til fritliggende villaer. Sammenlign den konkrete indretning, forbindelsen til terrassen og vilkårene for fællesområderne.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Hovedfelterne i Resales angiver en reservation på 25.000 €, efterfulgt af 20% ved kontrakt, 30% under byggeriet og 50% ved færdiggørelse. Den supplerende note angiver dog et andet reservationsbeløb over en million euro og en anden ratefordeling. Bed om skriftlig bekræftelse af planen for din lejlighed, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene inkluderer moms. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for CARAT FASE II?
Kontraktstegningen for bolig 1D viser to soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken, vaskerum og overdækket terrasse. Parkeringspladser og depotrum er tegnet separat. Bolig- og terrassearealerne i tegningens tabel svarer til prislistens separate kolonner. Tegningens samlede areal omfatter også terrasse og vaskerum og er derfor ikke et indvendigt areal. Parkering og depotrum indgår ikke i den vægtede prissammenligning. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i CARAT FASE II forstås?
Medianen for udbudsprisen pr. bebygget m² er 12.015 €, beregnet for hver bolig blandt 10 ledige lejligheder. Den vægtede pris beregnes ved at dividere udbudsprisen med bebygget areal plus 50 % af den separat angivne terrasse. Medianen er 8.522 € pr. vægtet m² for 10 boliger. Have og grund tæller ikke med. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke et officielt arealmål eller en vurdering.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om CARAT FASE II, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Fuengirola.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}