Analiza projektu
CARAT FASE II łączy nowe apartamenty w Fuengiroli z możliwością dojścia pieszo do plaży i restauracji. Obliczone trasy potwierdzają te dwie cechy, ale pagórkowaty teren warto ocenić podczas wizyty. Krótki wyliczony czas przejścia nie oznacza jednakowego komfortu dla każdego mieszkańca.
Cennik dostępnych lokali obejmuje apartamenty na różnych piętrach. Deweloper stosuje też nazwę marketingową sky villas; nie oznacza to, że oferowane mieszkania są wolnostojącymi willami. Porównaj konkretny układ, połączenie z tarasem i warunki korzystania z przestrzeni wspólnych.
Planowane ukończenie i pozwolenie na budowę to odrębne informacje. Resales wskazuje pozwolenie, lecz nie oznacza mieszkań jako gotowych do zamieszkania. Przed decyzją omów postęp prac, umowny termin przekazania i ewentualne możliwości wyboru wykończenia.
Osobne kolumny cennika podają 84,59–122,08 m² powierzchni zabudowanej, 71,90–103,77 m² użytkowej i 34,13–231,13 m² tarasu. Są to różne miary powierzchni.
Oprócz basenu zewnętrznego i podgrzewanego krytego deweloper opisuje spa z hammamem, sauną i salą solną, siłownię, kino oraz przestrzeń coworkingową. Przy ewentualnym wynajmie istotne są zasady dostępu i stałe koszty: rozbudowane udogodnienia nie potwierdzają przychodów z najmu. Poproś o budżet wspólnoty i obowiązujące warunki wynajmu.
Codzienne życie w CARAT FASE II
Dzień na wybrzeżu nie musi tutaj zawsze zaczynać się od samochodu. Według sprawdzonych tras plaża i kilka restauracji znajdują się w odległości spaceru od punktu projektu. Kawa, zakupy i pociąg oznaczają różne cele, które warto ocenić oddzielnie. Deweloper opisuje również transport wewnątrz osiedla na plażę i do centrum handlowego. Zapytaj o aktualny rozkład i zasady korzystania, ponieważ cennik ich nie określa. Podczas oglądania sprawdź też drogę powrotną pieszo. Ukształtowanie terenu sprawia, że własne doświadczenie jest równie ważne jak liczba obliczonych minut. Zastanów się, jak ta trasa będzie pasowała do Twojego dnia, na przykład podczas powrotu z zakupami.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Dostępne apartamenty łączą dwie lub trzy sypialnie z różnymi rozwiązaniami tarasów. Najpierw oceń przestrzeń potrzebną wewnątrz: dodatkowa sypialnia może pomieścić gości, ale sama nie określa wielkości salonu ani miejsca do przechowywania. Następnie sprawdź wejście na taras, zadaszone części i miejsca do jedzenia lub odpoczynku. Cennik rozróżnia powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras. Tych miar nie można stosować zamiennie. Poproś o wyjaśnienie definicji pomiarowych i planu lokalu przed porównaniem ofert różnych sprzedawców. Przedstawiona kalkulacja ceny nie zastępuje tego wyjaśnienia ani nie potwierdza wymiarów poszczególnych pomieszczeń. Ostatecznie liczy się też to, jak faktycznie wykorzystasz układ wybranego mieszkania.
Typy nieruchomości w CARAT FASE II
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 10
- Cena
- 919 000 € – 1 745 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2–3
- Powierzchnia zabudowana
- 84,59 m²–122,08 m²
- Taras
- 34,13 m²–231,13 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Lista zawiera ceny ofertowe dostępnych mieszkań. Potraktuj je jako punkt wyjścia, a następnie poproś o pełne zestawienie kosztów wybranego apartamentu. Podatki, obsługa prawna, finansowanie i dodatkowe wykończenie mogą wpływać na całkowity budżet. Regularne opłaty wspólnotowe także zasługują na uwagę przy rozbudowanych udogodnieniach; sprawdzona prezentacja nie podaje ich wysokości. Rezerwacja i raty wymagają tutaj szczególnego wyjaśnienia, ponieważ pola płatności i uwaga opisują różne harmonogramy. Potwierdź kwoty, VAT, etapy płatności oraz gwarancje przed podpisaniem rezerwacji. Odróżnij również planowany okres ukończenia od warunków przekazania zapisanych w umowie. Poproś o jasne udokumentowanie informacji odnoszących się do Twojego konkretnego zakupu.
Życie w Fuengiroli, Fuengirola
Fuengirola jest gminą; prezentacja umieszcza CARAT FASE II w obszarze Higuerón. Na co dzień ważniejsze od samej nazwy okolicy są konkretny apartament i dostęp do otoczenia. Sprawdzone cele wskazują miejsca zakupów, opieki medycznej, sportu i transportu publicznego. Nie gwarantują godzin otwarcia ani swobodnego dostępu. Podczas wizyty poświęć więc czas również na teren poza osiedlem: przejdź drogę do wybrzeża, znajdź wejście na stację i zastanów się, gdzie będziesz zwykle robić zakupy. Pomaga to odróżnić wrażenia z wakacji od praktycznych wymagań dłuższego pobytu. Oceniaj sąsiedztwo według własnych przyzwyczajeń i potrzeb, a nie tylko zdjęć w prezentacji.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 22,08 km i zajmuje około 21 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min pieszo; 708 m · 3 min samochodem. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min samochodem. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min pieszo; 1,36 km · 5 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min pieszo; 872 m · 3 min samochodem. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min pieszo; 885 m · 3 min samochodem. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min pieszo; 804 m · 3 min samochodem. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min pieszo; 827 m · 3 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min pieszo; 651 m · 2 min samochodem. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min pieszo; 1,55 km · 4 min samochodem. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min samochodem. Maxi Market: 2,35 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min samochodem. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min samochodem. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać CARAT FASE II?
Projekt może odpowiadać kupującym, którzy chcą spacerować na plażę i do restauracji, a jednocześnie korzystać z udogodnień na osiedlu. Dwie sypialnie mogą wystarczyć na własne pobyty i okazjonalnych gości; trzecia daje inne możliwości układu, ale nie gwarantuje większego salonu. Przy dłuższych pobytach kryty basen i siłownia mogą wejść do porównania. Sprawdź także dostępność, godziny otwarcia i koszty. Jeżeli rozważasz wynajem, oddzielnie zbadaj obowiązujące przepisy oraz zasady wspólnoty. Opis projektu nie potwierdza rentowności najmu i nie stanowi kalkulacji inwestycyjnej. Kieruj się rzeczywistymi cechami wybranego lokalu oraz warunkami użytkowania, które można potwierdzić dla Twojego zakupu.
Inne projekty w perspektywie
WATERFALL RESIDENCES — apartamenty, Fuengirola podaje apartament U144652: 2 sypialnie i taras 161,24 m². CARAT FASE II oferuje w 1D także 2 sypialnie, z tarasem 34,14 m². W VALLEY COLLECTION — apartamenty, Fuengirola penthouse SKY VILLA C 24 ma 3 sypialnie i kosztuje 1 690 000 €; CARAT 3A ma 3 sypialnie za 1 679 000 €. CORE HIGUERON FASE II — apartamenty, Fuengirola wskazuje D, 2 sypialnie, za 699 900 €, wobec 919 000 € dla CARAT 1D. Sprawdź aktualną dostępność i plany mieszkań. Strony porównawcze obejmują też niższe budżety. Dane alternatyw zapisano 28 września 2026 r.; mogą się zmienić.
Płatności i ukończenie
Główne pola Resales wskazują rezerwację 25 000 €, następnie 20% przy umowie, 30% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Dodatkowa uwaga podaje jednak inną rezerwację powyżej miliona euro oraz odmienny podział rat. Poproś o pisemne potwierdzenie harmonogramu dla Twojego mieszkania, sposobu zaliczenia rezerwacji i tego, czy kwoty obejmują VAT.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 roku. To harmonogram, a nie gwarantowany termin przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 25 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 20 % | |
| W trakcie budowy | 30 % | |
| Przekazanie kluczy | 50 % |
Przykładowy rzut
Plan umowny mieszkania 1D pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki, otwarty salon z kuchnią, pralnię i zadaszony taras. Miejsca parkingowe i komórkę przedstawiono oddzielnie.
Powierzchnie mieszkania i tarasu w tabeli planu odpowiadają oddzielnym kolumnom cennika. Suma na planie obejmuje również taras i pralnię, więc nie jest powierzchnią wnętrza. Parking i komórka nie wchodzą do ważonego porównania cen.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Rzeczywiste trasy piesze i samochodowe obliczono od zapisanego punktu projektu. Połączenia z plażą i restauracjami współtworzą charakter tego miejsca, natomiast dalsze wycieczki wymagają innych przejazdów. Uwzględnij stację kolejową podczas wizyty i oceń jej przydatność według trasy oraz własnych zwyczajów podróżowania. Pagórkowate otoczenie również zasługuje na uwagę, zwłaszcza jeśli chcesz regularnie wracać pieszo z zakupami. Połączenia regionalne poniżej przedstawiają szerszy kontekst lokalizacji. Odległości zaczynają się w punkcie projektu, a nie przy drzwiach każdego mieszkania. Obliczone czasy są orientacyjne i mogą zmieniać się zależnie od ruchu i warunków; nie są stałą obietnicą czasu każdej podróży.
Mapa i okolica CARAT FASE II
Google Routes · 9 października 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min samochodem
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min samochodem
- Ohana906 m · 3 min samochodem916 m · 14 min pieszo
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min samochodem640 m · 10 min pieszo
- The Embassy5,20 km · 12 min samochodem374 m · 6 min pieszo
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min samochodem931 m · 16 min pieszo
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min samochodem
- Carvajal663 m · 2 min samochodem675 m · 11 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje CARAT FASE II w Fuengiroli?
CARAT FASE II oferuje nowe apartamenty w Fuengiroli, w odległości spaceru od plaży i restauracji. Dostępne mieszkania mają dwie lub trzy sypialnie. Porównaj układ tarasu i połączenie z salonem; kryty basen oraz sala fitness sprawiają, że warto również sprawdzić zasady korzystania ze wspólnych udogodnień.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 6 października 2026 r. podaje 10 dostępnych apartamentów w cenach od 919 000 € do 1 745 000 €. Dostępność sprawdzono 9 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Rzeczywiste trasy piesze i samochodowe obliczono od zapisanego punktu projektu. Połączenia z plażą i restauracjami współtworzą charakter tego miejsca, natomiast dalsze wycieczki wymagają innych przejazdów. Uwzględnij stację kolejową podczas wizyty i oceń jej przydatność według trasy oraz własnych zwyczajów podróżowania. Pagórkowate otoczenie również zasługuje na uwagę, zwłaszcza jeśli chcesz regularnie wracać pieszo z zakupami. Połączenia regionalne poniżej przedstawiają szerszy kontekst lokalizacji. Odległości zaczynają się w punkcie projektu, a nie przy drzwiach każdego mieszkania. Obliczone czasy są orientacyjne i mogą zmieniać się zależnie od ruchu i warunków; nie są stałą obietnicą czasu każdej podróży.
Jak czytać podane powierzchnie?
Osobne kolumny cennika podają 84,59–122,08 m² powierzchni zabudowanej, 71,90–103,77 m² użytkowej i 34,13–231,13 m² tarasu. Są to różne miary powierzchni. Dostępne apartamenty łączą dwie lub trzy sypialnie z różnymi rozwiązaniami tarasów. Najpierw oceń przestrzeń potrzebną wewnątrz: dodatkowa sypialnia może pomieścić gości, ale sama nie określa wielkości salonu ani miejsca do przechowywania. Następnie sprawdź wejście na taras, zadaszone części i miejsca do jedzenia lub odpoczynku. Cennik rozróżnia powierzchnię zabudowaną, użytkową i taras. Tych miar nie można stosować zamiennie. Poproś o wyjaśnienie definicji pomiarowych i planu lokalu przed porównaniem ofert różnych sprzedawców. Przedstawiona kalkulacja ceny nie zastępuje tego wyjaśnienia ani nie potwierdza wymiarów poszczególnych pomieszczeń. Ostatecznie liczy się też to, jak faktycznie wykorzystasz układ wybranego mieszkania.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik dostępnych lokali obejmuje apartamenty na różnych piętrach. Deweloper stosuje też nazwę marketingową sky villas; nie oznacza to, że oferowane mieszkania są wolnostojącymi willami. Porównaj konkretny układ, połączenie z tarasem i warunki korzystania z przestrzeni wspólnych.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Główne pola Resales wskazują rezerwację 25 000 €, następnie 20% przy umowie, 30% podczas budowy i 50% przy ukończeniu. Dodatkowa uwaga podaje jednak inną rezerwację powyżej miliona euro oraz odmienny podział rat. Poproś o pisemne potwierdzenie harmonogramu dla Twojego mieszkania, sposobu zaliczenia rezerwacji i tego, czy kwoty obejmują VAT. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 roku. To harmonogram, a nie gwarantowany termin przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w CARAT FASE II?
Plan umowny mieszkania 1D pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki, otwarty salon z kuchnią, pralnię i zadaszony taras. Miejsca parkingowe i komórkę przedstawiono oddzielnie. Powierzchnie mieszkania i tarasu w tabeli planu odpowiadają oddzielnym kolumnom cennika. Suma na planie obejmuje również taras i pralnię, więc nie jest powierzchnią wnętrza. Parking i komórka nie wchodzą do ważonego porównania cen. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w CARAT FASE II?
Mediana ceny ofertowej za m² powierzchni zabudowanej wynosi 12 015 €; obliczono ją osobno dla każdego z 10 dostępnych apartamentów. Cenę ważoną obliczamy, dzieląc cenę ofertową przez powierzchnię zabudowaną powiększoną o 50% osobno wykazanego tarasu. Mediana wynosi 8522 € za ważony m² dla 10 mieszkań. Ogród i działka nie są uwzględniane. Jest to poglądowa metoda porównania, a nie oficjalna miara powierzchni ani wycena.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o CARAT FASE II
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CARAT FASE II, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Fuengiroli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Fuengiroli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}