Projektanalyse
CARAT FASE II verbindet Neubauwohnungen in Fuengirola mit Strand und Restaurants in Gehweite. Die berechneten Routen belegen diese beiden Merkmale; das hügelige Gelände bleibt bei einem Besuch gesondert zu beurteilen. Eine kurze berechnete Gehzeit sagt nicht, wie angenehm der Weg für jeden Bewohner ist.
Die aktuelle Preisliste enthält Wohnungen auf unterschiedlichen Etagen. Der Bauträger verwendet außerdem den Marketingbegriff Sky Villas; dadurch werden die angebotenen Apartments nicht zu freistehenden Villen. Vergleichen Sie den konkreten Grundriss, die Verbindung zur Terrasse und die Nutzungsbedingungen der gemeinsamen Räume.
Geplante Fertigstellung und Baugenehmigung sind unterschiedliche Angaben. Resales nennt eine Genehmigung, kennzeichnet die Wohnungen aber nicht als bezugsfertig. Klären Sie vor einer Entscheidung den Baufortschritt, den vertraglichen Übergabetermin und verbleibende Möglichkeiten zur Auswahl der Ausstattung.
Die getrennten Spalten der Preisliste nennen 84,59–122,08 m² bebaute Fläche, 71,90–103,77 m² Nutzfläche und 34,13–231,13 m² Terrasse. Diese Flächenangaben haben unterschiedliche Bedeutungen.
Neben Außenpool und beheiztem Innenpool beschreibt der Bauträger einen Spa mit Hammam, Sauna und Salzraum, einen Fitnessraum, ein Kino und einen Coworkingbereich. Bei einer möglichen Vermietung sind Zugangsbedingungen und laufende Kosten wichtig: Umfangreiche Einrichtungen belegen keine Mieteinnahmen. Fordern Sie daher den Gemeinschaftshaushalt und die geltenden Vermietungsbedingungen an.
Der Alltag bei CARAT FASE II
Ein Tag an der Küste muss hier nicht immer mit dem Auto beginnen. Strand und mehrere Restaurants liegen nach den geprüften Routen in Gehweite des Projektpunkts. Für Kaffee, Einkäufe und den Zug sind jeweils andere Ziele relevant; nicht alle liegen gleich nah. Der Bauträger beschreibt außerdem einen Shuttle innerhalb der Gemeinschaft zum Strand und Einkaufszentrum. Fragen Sie nach Fahrplan und Nutzungsbedingungen, denn die Preisliste legt diese nicht fest. Probieren Sie bei einer Besichtigung auch den Rückweg zu Fuß aus. Wegen des Geländes ist Ihre persönliche Erfahrung mindestens ebenso wichtig wie die berechnete Zahl der Minuten.
Innenräume und Außenflächen
Die verfügbaren Wohnungen verbinden zwei oder drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Terrassenlösungen. Überlegen Sie zunächst, welchen Innenraum Sie tatsächlich benötigen: Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet möglicherweise Platz für Gäste, sagt aber allein nichts über die Größe des Wohnzimmers oder den Stauraum aus. Prüfen Sie anschließend den Zugang zur Terrasse, überdachte Bereiche und geeignete Plätze zum Essen oder Entspannen. Die Preisliste unterscheidet bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Diese Größen sind nicht austauschbar. Lassen Sie sich Messdefinitionen und Wohnungsgrundriss erklären, bevor Sie Flächen verschiedener Anbieter vergleichen. Die dargestellte Preisberechnung ersetzt diese Erläuterung nicht und bestätigt auch keine einzelnen Raummaße.
Immobilientypen in CARAT FASE II
Wohnung in einem mittleren Geschoss
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- 919.000 € – 1.745.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2–3
- Bebaute Fläche
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terrasse
- 34,13 m²–231,13 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Die Liste nennt Angebotspreise für verfügbare Wohnungen. Nutzen Sie diese als Ausgangspunkt und verlangen Sie anschließend eine vollständige Kostenaufstellung für Ihre Auswahl. Steuern, rechtliche Begleitung, Finanzierung und zusätzliche Ausstattungswünsche können das Gesamtbudget beeinflussen. Bei einem Projekt mit umfangreichen Einrichtungen verdienen auch laufende Gemeinschaftskosten Aufmerksamkeit; dafür nennt die geprüfte Präsentation keinen Betrag. Reservierung und Ratenzahlungen müssen hier besonders geklärt werden, da Zahlungsfelder und Zusatznotiz unterschiedliche Pläne beschreiben. Halten Sie die geltenden Beträge, Mehrwertsteuerbehandlung, Zahlungstermine und Sicherheiten schriftlich fest, bevor Sie reservieren. Unterscheiden Sie außerdem den geplanten Fertigstellungszeitraum von den verbindlichen Übergaberegelungen Ihres Vertrags.
Wohnen in Fuengirola
Fuengirola ist die Gemeinde; die Projektpräsentation verortet CARAT FASE II im Bereich Higuerón. Für den Alltag zählen vor allem die konkrete Wohnung und ihre Verbindung zur Umgebung. Die geprüften Ziele zeigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Sportangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Sie garantieren weder Öffnungszeiten noch freien Zugang. Nehmen Sie sich bei einem Besuch deshalb auch Zeit außerhalb der Anlage: Erleben Sie den Weg zur Küste, suchen Sie den Bahnhofseingang und prüfen Sie Ihre üblichen Einkaufsmöglichkeiten. So lassen sich die Eindrücke eines Urlaubsaufenthalts besser von den praktischen Anforderungen unterscheiden, die bei längeren Aufenthalten für Sie wichtig werden.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 22,08 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von CARAT FASE II aus
Playa de la Torre: 718 m · 11 min zu Fuß; 708 m · 3 min mit dem Auto. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min mit dem Auto. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min zu Fuß; 1,36 km · 5 min mit dem Auto.
Restaurants rund um CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min zu Fuß; 872 m · 3 min mit dem Auto. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min zu Fuß; 885 m · 3 min mit dem Auto. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min zu Fuß; 804 m · 3 min mit dem Auto. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min zu Fuß; 827 m · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min zu Fuß; 651 m · 2 min mit dem Auto. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min zu Fuß; 1,55 km · 4 min mit dem Auto. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min mit dem Auto. Maxi Market: 2,35 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von CARAT FASE II aus
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min mit dem Auto. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min mit dem Auto. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte CARAT FASE II passen?
Das Projekt kann Käufer ansprechen, die Strandbesuche und Restaurantbesuche zu Fuß mit Einrichtungen innerhalb der Wohnanlage verbinden möchten. Zwei Schlafzimmer können für eigene Aufenthalte und gelegentliche Gäste ausreichen; ein drittes eröffnet andere Aufteilungsmöglichkeiten, garantiert aber nicht automatisch einen größeren Wohnbereich. Wer längere Zeit bleibt, kann Innenpool und Fitnessraum in die Entscheidung einbeziehen. Prüfen Sie ebenso Zugang, Öffnungszeiten und Kosten. Falls Sie eine Vermietung erwägen, untersuchen Sie die geltenden Vorschriften und Gemeinschaftsregeln gesondert. Die Projektbeschreibung bestätigt keine Mietrendite und ersetzt keine Investitionsrechnung. Entscheidend bleibt, ob die konkrete Wohnung zu Ihrer eigenen geplanten Nutzung passt.
Andere Projekte im Vergleich
WATERFALL RESIDENCES — Wohnungen, Fuengirola nennt Wohnung U144652 mit 2 Schlafzimmern und 161,24 m² Terrasse. CARAT FASE II bietet bei 1D ebenfalls 2 Schlafzimmer, mit 34,14 m² Terrasse. Bei VALLEY COLLECTION — Wohnungen, Fuengirola kostet Penthouse SKY VILLA C 24 mit 3 Schlafzimmern 1.690.000 €; CARAT-Wohnung 3A hat 3 Schlafzimmer und kostet 1.679.000 €. CORE HIGUERON FASE II — Wohnungen, Fuengirola nennt D mit 2 Schlafzimmern für 699.900 €, gegenüber 919.000 € für CARAT 1D. Prüfen Sie aktuelle Verfügbarkeit und Pläne. Die Vergleichsseiten betreffen teilweise niedrigere Budgets. Die Alternativen wurden am 28. September 2026 erfasst.
Zahlung und Fertigstellung
Die Hauptfelder in Resales nennen eine Reservierung von 25.000 €, anschließend 20% bei Vertragsabschluss, 30% während des Baus und 50% bei Fertigstellung. Die zusätzliche Notiz nennt jedoch einen anderen Reservierungsbetrag oberhalb einer Million Euro und eine abweichende Ratenverteilung. Lassen Sie für Ihre Wohnung schriftlich bestätigen, welcher Plan gilt, wie die Reservierung angerechnet wird und ob die Beträge die Mehrwertsteuer enthalten.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 25.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | |
| Während des Baus | 30 % | |
| Schlüsselübergabe | 50 % |
Beispielgrundriss
Der Vertragsgrundriss der Wohnung 1D zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, einen Waschraum und eine überdachte Terrasse. Stellplätze und Abstellraum sind separat dargestellt.
Die Wohnungs- und Terrassenflächen in der Plantabelle entsprechen den getrennten Spalten der Preisliste. Die Plansumme umfasst auch Terrasse und Waschraum und ist daher keine Innenfläche. Stellplätze und Abstellraum zählen nicht zur gewichteten Preisberechnung.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
Vom festgehaltenen Projektpunkt wurden tatsächliche Fuß- und Autofahrtrouten berechnet. Die Verbindungen zu Strand und Restaurants prägen diese Lage, während längere Ausflüge andere Wege erfordern. Beziehen Sie den Bahnhof in Ihren Besuch ein und beurteilen Sie anhand der Strecke und Ihres Reiseverhaltens, ob er für Sie praktisch liegt. Auch die hügelige Umgebung verdient Aufmerksamkeit, besonders wenn Sie regelmäßig mit Einkäufen zurückgehen möchten. Die regionalen Verbindungen unten ordnen den Standort zusätzlich ein. Entfernungen beginnen am Projektpunkt und nicht an jeder einzelnen Wohnungstür. Geschätzte Fahrtzeiten sind Richtwerte und können sich je nach Verkehr und Bedingungen ändern.
Karte und Umgebung von CARAT FASE II
Google Routes · 9. Oktober 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min mit dem Auto
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min mit dem Auto
- Ohana906 m · 3 min mit dem Auto916 m · 14 min zu Fuß
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min mit dem Auto640 m · 10 min zu Fuß
- The Embassy5,20 km · 12 min mit dem Auto374 m · 6 min zu Fuß
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min mit dem Auto931 m · 16 min zu Fuß
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min mit dem Auto
- Carvajal663 m · 2 min mit dem Auto675 m · 11 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Was bietet CARAT FASE II in Fuengirola?
CARAT FASE II bietet Neubauwohnungen in Fuengirola mit Strand und Restaurants in Gehweite. Verfügbar sind Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern. Vergleichen Sie die Terrassenaufteilung und den Zugang vom Wohnzimmer; wegen Innenpool und Fitnessraum sind auch die Nutzungsbedingungen der Gemeinschaftseinrichtungen wichtig.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 führt 10 verfügbare Wohnungen von 919.000 € bis 1.745.000 € auf. Die Verfügbarkeit wurde am 9. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Vom festgehaltenen Projektpunkt wurden tatsächliche Fuß- und Autofahrtrouten berechnet. Die Verbindungen zu Strand und Restaurants prägen diese Lage, während längere Ausflüge andere Wege erfordern. Beziehen Sie den Bahnhof in Ihren Besuch ein und beurteilen Sie anhand der Strecke und Ihres Reiseverhaltens, ob er für Sie praktisch liegt. Auch die hügelige Umgebung verdient Aufmerksamkeit, besonders wenn Sie regelmäßig mit Einkäufen zurückgehen möchten. Die regionalen Verbindungen unten ordnen den Standort zusätzlich ein. Entfernungen beginnen am Projektpunkt und nicht an jeder einzelnen Wohnungstür. Geschätzte Fahrtzeiten sind Richtwerte und können sich je nach Verkehr und Bedingungen ändern.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Die getrennten Spalten der Preisliste nennen 84,59–122,08 m² bebaute Fläche, 71,90–103,77 m² Nutzfläche und 34,13–231,13 m² Terrasse. Diese Flächenangaben haben unterschiedliche Bedeutungen. Die verfügbaren Wohnungen verbinden zwei oder drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Terrassenlösungen. Überlegen Sie zunächst, welchen Innenraum Sie tatsächlich benötigen: Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet möglicherweise Platz für Gäste, sagt aber allein nichts über die Größe des Wohnzimmers oder den Stauraum aus. Prüfen Sie anschließend den Zugang zur Terrasse, überdachte Bereiche und geeignete Plätze zum Essen oder Entspannen. Die Preisliste unterscheidet bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse. Diese Größen sind nicht austauschbar. Lassen Sie sich Messdefinitionen und Wohnungsgrundriss erklären, bevor Sie Flächen verschiedener Anbieter vergleichen. Die dargestellte Preisberechnung ersetzt diese Erläuterung nicht und bestätigt auch keine einzelnen Raummaße.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die aktuelle Preisliste enthält Wohnungen auf unterschiedlichen Etagen. Der Bauträger verwendet außerdem den Marketingbegriff Sky Villas; dadurch werden die angebotenen Apartments nicht zu freistehenden Villen. Vergleichen Sie den konkreten Grundriss, die Verbindung zur Terrasse und die Nutzungsbedingungen der gemeinsamen Räume.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Hauptfelder in Resales nennen eine Reservierung von 25.000 €, anschließend 20% bei Vertragsabschluss, 30% während des Baus und 50% bei Fertigstellung. Die zusätzliche Notiz nennt jedoch einen anderen Reservierungsbetrag oberhalb einer Million Euro und eine abweichende Ratenverteilung. Lassen Sie für Ihre Wohnung schriftlich bestätigen, welcher Plan gilt, wie die Reservierung angerechnet wird und ob die Beträge die Mehrwertsteuer enthalten. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Gibt es einen Grundriss für CARAT FASE II?
Der Vertragsgrundriss der Wohnung 1D zeigt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, einen Waschraum und eine überdachte Terrasse. Stellplätze und Abstellraum sind separat dargestellt. Die Wohnungs- und Terrassenflächen in der Plantabelle entsprechen den getrennten Spalten der Preisliste. Die Plansumme umfasst auch Terrasse und Waschraum und ist daher keine Innenfläche. Stellplätze und Abstellraum zählen nicht zur gewichteten Preisberechnung. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei CARAT FASE II zu verstehen?
Der Median des Angebotspreises je bebautem m² beträgt 12.015 €, einzeln für 10 verfügbare Wohnungen berechnet. Für den gewichteten Preis teilen wir den Angebotspreis durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat aufgeführten Terrasse. Der Median beträgt 8.522 € je gewichtetem m² bei 10 Wohnungen. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Dies ist eine illustrative Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Wertermittlung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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