Projektin analyysi
CARAT FASE II yhdistää uudisasunnot Fuengirolassa kävelymatkaan rannalle ja ravintoloihin. Lasketut reitit tukevat molempia ominaisuuksia, mutta mäkinen maasto kannattaa arvioida vierailulla. Lyhyt laskennallinen kävelyaika ei kerro reitin mukavuudesta jokaiselle asukkaalle.
Saatavilla olevassa hinnastossa on asuntoja eri kerroksissa. Rakennuttaja käyttää myös markkinointinimeä sky villas; se ei tee näistä asunnoista erillisiä huviloita. Vertaa todellista pohjaratkaisua, terassiyhteyttä ja yhteistilojen käyttöehtoja.
Suunniteltu valmistuminen ja rakennuslupa ovat eri tietoja. Resales ilmoittaa luvan, mutta ei merkitse asuntoja muuttovalmiiksi. Selvitä rakennustöiden vaihe, sopimuksen luovutuspäivä ja mahdolliset jäljellä olevat materiaalivalinnat ennen sitoutumista.
Hinnaston erillisissä sarakkeissa ilmoitetaan 84,59–122,08 m² rakennettua pinta-alaa, 71,90–103,77 m² käyttöalaa ja 34,13–231,13 m² terassia. Nämä pinta-alat tarkoittavat eri asioita.
Ulkouima-altaan ja lämmitetyn sisäaltaan lisäksi rakennuttaja kuvaa kylpylän, jossa on hammam, sauna ja suolahuone, sekä kuntosalin, elokuvahuoneen ja yhteisen työtilan. Mahdollista vuokrausta ajatellen käyttöehdot ja jatkuvat kulut ovat tärkeitä: monet palvelut eivät osoita vuokratuloja. Pyydä yhteisön talousarvio ja sovellettavat vuokrausehdot.
Arki CARAT FASE II:ssa
Päivän rannikolla ei täällä tarvitse aina alkaa autolla. Tarkistettujen reittien mukaan ranta ja useat ravintolat ovat kävelymatkan päässä hankkeen sijaintipisteestä. Kahvila, ruokaostokset ja juna ovat eri kohteita, joten niiden käytännöllisyys kannattaa arvioida erikseen. Rakennuttaja kuvaa myös alueen sisäistä kuljetusta rannalle ja ostoskeskukseen. Kysy ajantasainen aikataulu ja käyttöehdot, sillä hinnasto ei määritä niitä. Kokeile esittelykäynnillä myös paluumatkaa jalan. Maaston vuoksi oma kokemus on vähintään yhtä olennainen kuin laskettu minuuttimäärä. Pohdi, miten matka sopii omaan arkeesi esimerkiksi ostoskassien kanssa. Kävelymatkan pituus ei yksin kerro varjosta, nousuista tai siitä, millainen reitti tuntuu juuri sinusta eri tilanteissa.
Sisätilat ja ulkotilat
Saatavilla olevissa asunnoissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja erilaisia terassiratkaisuja. Arvioi ensin todella tarvitsemasi sisätila: ylimääräinen makuuhuone voi majoittaa vieraita, mutta ei yksin kerro olohuoneen tai säilytystilan koosta. Tarkastele sitten kulkua terassille, katettuja osia sekä ruokailuun ja rentoutumiseen sopivia paikkoja. Hinnasto erottaa rakennetun alan, käyttöalan ja terassin. Näitä mittoja ei voi käyttää toistensa vastineina. Pyydä mittausmääritelmien ja asuntopohjan selitys ennen eri myyjien pinta-alojen vertailua. Havainnollistava hintalaskelma ei korvaa tätä selvitystä eikä vahvista yksittäisten huoneiden mittoja. Lopulta olennaista on myös se, kuinka valitun asunnon tilajako palvelee sinun omaa käyttöäsi ja kalustustarpeitasi päivittäin.
Asuntotyypit
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 10
- Hinta
- 919 000 € – 1 745 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2–3
- Rakennettu pinta-ala
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terassi
- 34,13 m²–231,13 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Luettelo ilmoittaa saatavilla olevien asuntojen pyyntihinnat. Käytä niitä lähtökohtana ja pyydä sitten kattava kustannusarvio valitsemallesi asunnolle. Verot, oikeudellinen apu, rahoitus ja lisävalinnat voivat vaikuttaa kokonaisbudjettiin. Myös jatkuvat yhteisömaksut ansaitsevat huomiota kohteessa, jossa on paljon palveluita; tarkistettu esittely ei ilmoita niiden summaa. Varaus ja maksuerät vaativat tässä erityistä selvitystä, koska maksukentät ja lisähuomautus kuvaavat eri aikatauluja. Vahvista summat, arvonlisäveron käsittely, maksuvaiheet ja vakuudet ennen varauksen allekirjoittamista. Erota lisäksi suunniteltu valmistumisaika sopimukseen kirjatuista luovutusehdoista. Pyydä juuri omaa kauppaasi koskevat tiedot selkeästi kirjallisina, jotta voit arvioida kokonaisuuden ennen sitoutumista ja verrata sitä käytettävissä olevaan budjettiisi.
Asuminen Fuengirolassa
Fuengirola on kunta; hankkeen esittely sijoittaa CARAT FASE II:n Higuerónin alueelle. Arjessa tietty asunto ja yhteydet ympäristöön merkitsevät enemmän kuin pelkkä alueen nimi. Tarkistetut kohteet osoittavat paikkoja ostoksille, terveydenhoidolle, liikunnalle ja joukkoliikenteelle. Ne eivät takaa aukioloaikoja tai vapaata sisäänpääsyä. Käytä vierailulla aikaa myös asuinalueen ulkopuolella: kokeile reittiä rannikolle, etsi aseman sisäänkäynti ja mieti tavallista ostospaikkaasi. Näin voit erottaa lomakokemuksen pidempien oleskelujen käytännön vaatimuksista. Arvioi lähialuetta omien tapojesi ja tarpeidesi perusteella, älä vain esittelykuvista. Säännölliseen asumiseen liittyvät pienetkin matkat voivat painaa päätöksessä eri tavalla kuin lyhyellä lomalla, joten tutustu niihin rauhassa paikan päällä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 22,08 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 21 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat CARAT FASE IIstä
Playa de la Torre: 718 m · 11 min kävellen; 708 m · 3 min autolla. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min autolla. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min kävellen; 1,36 km · 5 min autolla.
Ravintolat CARAT FASE IIn ympäristössä
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min kävellen; 872 m · 3 min autolla. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min kävellen; 885 m · 3 min autolla. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min kävellen; 804 m · 3 min autolla. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min kävellen; 827 m · 3 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min kävellen; 651 m · 2 min autolla. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min kävellen; 1,55 km · 4 min autolla. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min autolla. Maxi Market: 2,35 km · 6 min autolla.
Golfkentät CARAT FASE IIstä
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min autolla. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min autolla. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle CARAT FASE II voisi sopia?
Kohde voi sopia ostajalle, joka haluaa kävellä rannalle ja ravintoloihin sekä käyttää oman asuinalueen palveluita. Kaksi makuuhuonetta voi riittää omaan käyttöön ja satunnaisille vieraille; kolmas tarjoaa toisen tilaratkaisun, mutta ei automaattisesti takaa suurempaa olohuonetta. Pidemmillä vierailuilla sisäallas ja kuntosali voivat kuulua arviointiin. Tarkista myös saavutettavuus, aukioloajat ja kustannukset. Jos harkitset vuokrausta, selvitä sovellettavat säännöt ja yhteisön ehdot erikseen. Hankkeen kuvaus ei vahvista vuokratuottoa eikä muodosta sijoituslaskelmaa. Lähde siksi valitun asunnon todellisista ominaisuuksista ja vahvistettavista käyttöehdoista. Oman käyttötavan ja mahdollisen vuokrauksen vaatimukset kannattaa erottaa toisistaan, jotta kumpikaan ei perustu pelkkään yleiseen markkinointikuvaan hankkeesta.
Muita hankkeita vertailussa
WATERFALL RESIDENCES — asunnot, Fuengirola ilmoittaa asunnon U144652: 2 makuuhuonetta ja 161,24 m²:n terassin. CARAT FASE II:n asunnossa 1D on myös 2 makuuhuonetta, mutta terassi on 34,14 m². VALLEY COLLECTION — asunnot, Fuengirola: kattohuoneisto SKY VILLA C 24, 3 makuuhuonetta, maksaa 1 690 000 €; CARAT 3A, 3 makuuhuonetta, maksaa 1 679 000 €. CORE HIGUERON FASE II — asunnot, Fuengirola ilmoittaa D, 2 makuuhuonetta, hintaan 699 900 €, kun CARAT 1D maksaa 919 000 €. Tarkista ajantasainen saatavuus ja suunnitelmat. Vertailusivut kattavat myös pienempiä budjetteja. Vertailukohteiden tiedot kirjattiin 28. syyskuuta 2026, ja tarjonta voi muuttua.
Maksut ja valmistuminen
Resalesin pääkentissä varaus on 25 000 €, minkä jälkeen maksetaan 20% sopimuksen yhteydessä, 30% rakentamisen aikana ja 50% valmistuessa. Lisähuomautuksessa ilmoitetaan kuitenkin toinen varausmaksu yli miljoonan euron asunnoille sekä erilainen eräjako. Pyydä kirjallinen vahvistus oman asuntosi aikataulusta, varauksen hyvittämisestä ja siitä, sisältyykö arvonlisävero summiin.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 25 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | |
| Rakentamisen aikana | 30 % | |
| Avainten luovutus | 50 % |
Esimerkkipohjapiirros
Asunnon 1D sopimuspiirroksessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja katettu terassi. Autopaikat ja varasto on piirretty erikseen.
Piirrostaulukon asunnon ja terassin pinta-alat vastaavat hinnaston erillisiä sarakkeita. Piirroksen kokonaisala sisältää myös terassin ja kodinhoitohuoneen, joten se ei ole sisäpinta-ala. Autopaikkoja ja varastoa ei lasketa painotettuun hintavertailuun.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Todelliset kävely- ja ajoreitit on laskettu tallennetusta hankkeen sijaintipisteestä. Yhteydet rannalle ja ravintoloihin muodostavat osan paikan luonteesta, kun taas pidemmät retket edellyttävät toisenlaisia matkoja. Ota rautatieasema mukaan vierailuun ja arvioi sen hyötyä reitin sekä omien matkustustapojesi perusteella. Mäkinen ympäristö ansaitsee myös huomiota, erityisesti jos aiot palata säännöllisesti jalan ostosten kanssa. Alla esitetyt alueelliset yhteydet antavat sijainnille laajemman kehyksen. Etäisyydet alkavat hankkeen pisteestä, eivät jokaisen asunnon ovelta. Lasketut matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella liikenteen sekä olosuhteiden mukaan. Ne eivät ole lupaus jokaisen matkan kestosta eivätkä korvaa oman arjen reittien kokeilemista vierailulla.
Kartta ja ympäristö: CARAT FASE II
Google Routes · 9. lokakuuta 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min autolla
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min autolla
- Ohana906 m · 3 min autolla916 m · 14 min kävellen
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min autolla640 m · 10 min kävellen
- The Embassy5,20 km · 12 min autolla374 m · 6 min kävellen
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min autolla931 m · 16 min kävellen
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min autolla
- Carvajal663 m · 2 min autolla675 m · 11 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä CARAT FASE II tarjoaa Fuengirolassa?
CARAT FASE II tarjoaa uudisasuntoja Fuengirolassa kävelymatkan päässä rannasta ja ravintoloista. Saatavilla olevissa asunnoissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta. Vertaa terassin pohjaratkaisua ja yhteyttä olohuoneeseen; sisäuima-altaan ja kuntosalin vuoksi myös yhteisten tilojen käyttöehdot kannattaa selvittää.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää 10 saatavilla olevaa asuntoa hintavälillä 919 000 €–1 745 000 €. Saatavuus tarkistettiin 9. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Todelliset kävely- ja ajoreitit on laskettu tallennetusta hankkeen sijaintipisteestä. Yhteydet rannalle ja ravintoloihin muodostavat osan paikan luonteesta, kun taas pidemmät retket edellyttävät toisenlaisia matkoja. Ota rautatieasema mukaan vierailuun ja arvioi sen hyötyä reitin sekä omien matkustustapojesi perusteella. Mäkinen ympäristö ansaitsee myös huomiota, erityisesti jos aiot palata säännöllisesti jalan ostosten kanssa. Alla esitetyt alueelliset yhteydet antavat sijainnille laajemman kehyksen. Etäisyydet alkavat hankkeen pisteestä, eivät jokaisen asunnon ovelta. Lasketut matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat vaihdella liikenteen sekä olosuhteiden mukaan. Ne eivät ole lupaus jokaisen matkan kestosta eivätkä korvaa oman arjen reittien kokeilemista vierailulla.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Hinnaston erillisissä sarakkeissa ilmoitetaan 84,59–122,08 m² rakennettua pinta-alaa, 71,90–103,77 m² käyttöalaa ja 34,13–231,13 m² terassia. Nämä pinta-alat tarkoittavat eri asioita. Saatavilla olevissa asunnoissa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja erilaisia terassiratkaisuja. Arvioi ensin todella tarvitsemasi sisätila: ylimääräinen makuuhuone voi majoittaa vieraita, mutta ei yksin kerro olohuoneen tai säilytystilan koosta. Tarkastele sitten kulkua terassille, katettuja osia sekä ruokailuun ja rentoutumiseen sopivia paikkoja. Hinnasto erottaa rakennetun alan, käyttöalan ja terassin. Näitä mittoja ei voi käyttää toistensa vastineina. Pyydä mittausmääritelmien ja asuntopohjan selitys ennen eri myyjien pinta-alojen vertailua. Havainnollistava hintalaskelma ei korvaa tätä selvitystä eikä vahvista yksittäisten huoneiden mittoja. Lopulta olennaista on myös se, kuinka valitun asunnon tilajako palvelee sinun omaa käyttöäsi ja kalustustarpeitasi päivittäin.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Saatavilla olevassa hinnastossa on asuntoja eri kerroksissa. Rakennuttaja käyttää myös markkinointinimeä sky villas; se ei tee näistä asunnoista erillisiä huviloita. Vertaa todellista pohjaratkaisua, terassiyhteyttä ja yhteistilojen käyttöehtoja.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resalesin pääkentissä varaus on 25 000 €, minkä jälkeen maksetaan 20% sopimuksen yhteydessä, 30% rakentamisen aikana ja 50% valmistuessa. Lisähuomautuksessa ilmoitetaan kuitenkin toinen varausmaksu yli miljoonan euron asunnoille sekä erilainen eräjako. Pyydä kirjallinen vahvistus oman asuntosi aikataulusta, varauksen hyvittämisestä ja siitä, sisältyykö arvonlisävero summiin. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Onko CARAT FASE II:n pohjapiirros saatavilla?
Asunnon 1D sopimuspiirroksessa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, avoin olohuone ja keittiö, kodinhoitohuone ja katettu terassi. Autopaikat ja varasto on piirretty erikseen. Piirrostaulukon asunnon ja terassin pinta-alat vastaavat hinnaston erillisiä sarakkeita. Piirroksen kokonaisala sisältää myös terassin ja kodinhoitohuoneen, joten se ei ole sisäpinta-ala. Autopaikkoja ja varastoa ei lasketa painotettuun hintavertailuun. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen CARAT FASE II neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani rakennettua neliömetriä kohden on 12 015 €. Laskenta on tehty erikseen kullekin 10 saatavilla olevasta asunnosta. Painotettu hinta lasketaan jakamalla pyyntihinta rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % erikseen ilmoitetusta terassista. Mediaani on 8 522 € painotettua neliömetriä kohden, ja mukana on 10 asuntoa. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Menetelmä on havainnollistava vertailu, ei virallinen pinta-alamitta tai arviolausunto.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa CARAT FASE II -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee CARAT FASE II -kohteen ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}