Prosjektanalyse
CARAT FASE II kombinerer nybygde leiligheter i Fuengirola med gangavstand til strand og restauranter. De beregnede rutene underbygger begge egenskapene, men det kuperte terrenget bør vurderes under et besøk. Kort beregnet gangtid sier ikke hvor behagelig ruten er for alle beboere.
Prislisten viser tilgjengelige leiligheter i forskjellige etasjer. Utbygger bruker også markedsføringsbetegnelsen sky villas; det gjør ikke disse leilighetene til frittliggende villaer. Sammenlign den konkrete planløsningen, forbindelsen til terrassen og vilkårene for bruk av fellesområdene.
Planlagt ferdigstillelse og byggetillatelse er forskjellige opplysninger. Resales oppgir tillatelse, men markerer ikke boligene som innflyttingsklare. Avklar fremdrift, kontraktens overtakelsesdato og eventuelle gjenværende materialvalg før du binder deg.
Prislistens separate kolonner oppgir 84,59–122,08 m² bebygd areal, 71,90–103,77 m² bruksareal og 34,13–231,13 m² terrasse. Disse målene har ulik betydning.
I tillegg til utendørsbassenget og det oppvarmede innendørsbassenget beskriver utbygger et spa med hammam, badstue og saltrom, et treningsrom, kino og felles arbeidsområde. Ved eventuell utleie er tilgangsvilkår og løpende kostnader viktige: mange fasiliteter dokumenterer ikke leieinntekter. Be om sameiets budsjett og gjeldende utleievilkår.
Hverdagen i CARAT FASE II
En dag ved kysten trenger ikke alltid begynne med bilen. Ifølge de kontrollerte rutene ligger stranden og flere restauranter i gangavstand fra prosjektpunktet. Kaffe, dagligvarer og toget innebærer forskjellige reisemål som bør vurderes hver for seg. Utbygger beskriver også en intern transporttjeneste til stranden og kjøpesenteret. Spør etter gjeldende rutetider og bruksvilkår, som prislisten ikke fastsetter. Prøv også turen tilbake til fots under en visning. Terrenget gjør din egen erfaring minst like relevant som antall beregnede minutter. Tenk gjennom hvordan turen vil fungere i hverdagen din, for eksempel når du kommer tilbake med innkjøp.
Plass inne og ute
De tilgjengelige leilighetene kombinerer to eller tre soverom med forskjellige terrasseløsninger. Vurder først plassen du faktisk trenger inne: et ekstra soverom kan gi rom for gjester, men sier ikke alene hvor stor stuen eller oppbevaringsplassen er. Se deretter på adkomsten til terrassen, overdekkede partier og plasser for måltider eller avslapning. Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse. Disse målene er ikke utbyttbare. Be om forklaring av måledefinisjonene og boligplanen før du sammenligner ulike selgere. Den illustrative prisberegningen erstatter ikke denne gjennomgangen og bekrefter heller ikke størrelsen på hvert enkelt rom i boligen.
Boligtyper i CARAT FASE II — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leilighet i mellometasje
- Boliger i prislisten
- 10
- Pris
- 919 000 € – 1 745 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2–3
- Bebygd areal
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terrasse
- 34,13 m²–231,13 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Listen viser prisantydninger for tilgjengelige boliger. Bruk dem som utgangspunkt og be deretter om en full kostnadsoversikt for leiligheten du velger. Skatter, juridisk bistand, finansiering og tilvalg kan påvirke totalbudsjettet. Løpende felleskostnader fortjener også oppmerksomhet i et prosjekt med mange fasiliteter; den kontrollerte presentasjonen oppgir ikke noe beløp. Reservasjon og delbetalinger må avklares spesielt fordi betalingsfeltene og notatet beskriver forskjellige planer. Bekreft beløp, avgiftsbehandling, betalingsmilepæler og garantier før du undertegner en reservasjon. Skill også mellom planlagt ferdigstillelsesperiode og overtakelsesvilkårene i kontrakten. Be om at opplysningene som gjelder akkurat ditt kjøp blir dokumentert tydelig.
Å bo i Fuengirola
Fuengirola er kommunen; prosjektpresentasjonen plasserer CARAT FASE II i Higuerón-området. I hverdagen betyr den konkrete leiligheten og adkomsten til omgivelsene mer enn områdenavnet alene. De kontrollerte reisemålene viser steder for innkjøp, helsetjenester, sport og kollektivtransport. De garanterer ikke åpningstider eller fri adgang. Bruk derfor også tid utenfor boligområdet under et besøk: prøv veien til kysten, finn stasjonsinngangen og vurder hvor du vanligvis vil handle. Det gjør det lettere å skille ferieopplevelsen fra de praktiske kravene ved lengre opphold. Vurder nærmiljøet ut fra dine egne vaner og behov, ikke bare bildene i presentasjonen.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 22,08 km og tar omtrent 21 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min til fots; 708 m · 3 min med bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min med bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min til fots; 1,36 km · 5 min med bil.
Restauranter rundt CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min til fots; 872 m · 3 min med bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min til fots; 885 m · 3 min med bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min til fots; 804 m · 3 min med bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min til fots; 827 m · 3 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min til fots; 651 m · 2 min med bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min til fots; 1,55 km · 4 min med bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min med bil. Maxi Market: 2,35 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min med bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min med bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan CARAT FASE II passe for?
Prosjektet kan passe kjøpere som vil gå til stranden og restauranter, samtidig som de har fasiliteter i boligområdet. To soverom kan fungere for eget bruk og gjester av og til; et tredje gir en annen planløsning uten automatisk å garantere større stue. Ved lengre opphold kan innendørsbassenget og treningsrommet inngå i vurderingen. Kontroller også tilgjengelighet, åpningstider og kostnader. Hvis du vurderer utleie, må gjeldende regler og sameiets vilkår undersøkes separat. Prosjektbeskrivelsen bekrefter ingen leieavkastning og er ingen investeringsberegning. Ta utgangspunkt i den valgte boligens faktiske egenskaper og bruksvilkårene som kan bekreftes for kjøpet.
Andre prosjekter i perspektiv
WATERFALL RESIDENCES — leiligheter, Fuengirola oppgir leilighet U144652 med 2 soverom og 161,24 m² terrasse. CARAT FASE II har i 1D også 2 soverom, med 34,14 m² terrasse. Hos VALLEY COLLECTION — leiligheter, Fuengirola koster toppleilighet SKY VILLA C 24 med 3 soverom 1 690 000 €; CARAT 3A har 3 soverom og koster 1 679 000 €. CORE HIGUERON FASE II — leiligheter, Fuengirola oppgir D med 2 soverom for 699 900 €, mot 919 000 € for CARAT 1D. Kontroller aktuell tilgjengelighet og planer. Sammenligningssidene dekker delvis lavere budsjetter. Alternativene ble registrert 28. september 2026 og kan endres.
Betaling og ferdigstillelse
Hovedfeltene i Resales oppgir en reservasjon på 25 000 €, deretter 20% ved kontrakt, 30% under byggingen og 50% ved ferdigstillelse. Tilleggsnotatet oppgir imidlertid et annet reservasjonsbeløp over én million euro og en annen fordeling. Be om skriftlig bekreftelse på planen for din leilighet, hvordan reservasjonen trekkes fra og om beløpene inkluderer merverdiavgift.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 25 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 20 % | |
| Under byggingen | 30 % | |
| Nøkkeloverlevering | 50 % |
Eksempel på plantegning
Kontraktstegningen for bolig 1D viser to soverom, to bad, åpen stue med kjøkken, vaskerom og overbygd terrasse. Parkeringsplasser og bod er tegnet separat.
Bolig- og terrassearealene i tegningens tabell samsvarer med prislistens separate kolonner. Tegningens totalsum inkluderer også terrasse og vaskerom og er derfor ikke et innvendig areal. Parkering og bod inngår ikke i den vektede prissammenligningen.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
Reelle gang- og bilruter er beregnet fra det registrerte prosjektpunktet. Forbindelsene til stranden og restauranter bidrar til stedets karakter, mens lengre utflukter krever andre reiser. Ta med jernbanestasjonen under besøket og vurder nytten ut fra ruten og reisemønsteret ditt. De kuperte omgivelsene fortjener også oppmerksomhet, særlig hvis du vil gå hjem med innkjøp regelmessig. De regionale forbindelsene nedenfor setter beliggenheten i en større sammenheng. Avstandene begynner ved prosjektpunktet, ikke ved hver enkelt leilighetsdør. Beregnede reisetider er veiledende og kan variere med trafikk og forhold; de er ikke faste løfter om hvor lang hver tur tar.
Kart og omgivelser ved CARAT FASE II
Google Routes · 9. oktober 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min med bil
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min med bil
- Ohana906 m · 3 min med bil916 m · 14 min til fots
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min med bil640 m · 10 min til fots
- The Embassy5,20 km · 12 min med bil374 m · 6 min til fots
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min med bil931 m · 16 min til fots
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min med bil
- Carvajal663 m · 2 min med bil675 m · 11 min til fots
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr CARAT FASE II i Fuengirola?
CARAT FASE II tilbyr nybygde leiligheter i Fuengirola med gangavstand til strand og restauranter. De tilgjengelige boligene har to eller tre soverom. Sammenlign terrassens utforming og forbindelsen til stuen; innendørsbassenget og treningsrommet gjør også bruksvilkårene for fellesfasilitetene relevante.
Hva er tilgjengelig nå?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 10 tilgjengelige leiligheter fra 919 000 € til 1 745 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Reelle gang- og bilruter er beregnet fra det registrerte prosjektpunktet. Forbindelsene til stranden og restauranter bidrar til stedets karakter, mens lengre utflukter krever andre reiser. Ta med jernbanestasjonen under besøket og vurder nytten ut fra ruten og reisemønsteret ditt. De kuperte omgivelsene fortjener også oppmerksomhet, særlig hvis du vil gå hjem med innkjøp regelmessig. De regionale forbindelsene nedenfor setter beliggenheten i en større sammenheng. Avstandene begynner ved prosjektpunktet, ikke ved hver enkelt leilighetsdør. Beregnede reisetider er veiledende og kan variere med trafikk og forhold; de er ikke faste løfter om hvor lang hver tur tar.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Prislistens separate kolonner oppgir 84,59–122,08 m² bebygd areal, 71,90–103,77 m² bruksareal og 34,13–231,13 m² terrasse. Disse målene har ulik betydning. De tilgjengelige leilighetene kombinerer to eller tre soverom med forskjellige terrasseløsninger. Vurder først plassen du faktisk trenger inne: et ekstra soverom kan gi rom for gjester, men sier ikke alene hvor stor stuen eller oppbevaringsplassen er. Se deretter på adkomsten til terrassen, overdekkede partier og plasser for måltider eller avslapning. Prislisten skiller mellom bebygd areal, bruksareal og terrasse. Disse målene er ikke utbyttbare. Be om forklaring av måledefinisjonene og boligplanen før du sammenligner ulike selgere. Den illustrative prisberegningen erstatter ikke denne gjennomgangen og bekrefter heller ikke størrelsen på hvert enkelt rom i boligen.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prislisten viser tilgjengelige leiligheter i forskjellige etasjer. Utbygger bruker også markedsføringsbetegnelsen sky villas; det gjør ikke disse leilighetene til frittliggende villaer. Sammenlign den konkrete planløsningen, forbindelsen til terrassen og vilkårene for bruk av fellesområdene.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Hovedfeltene i Resales oppgir en reservasjon på 25 000 €, deretter 20% ved kontrakt, 30% under byggingen og 50% ved ferdigstillelse. Tilleggsnotatet oppgir imidlertid et annet reservasjonsbeløp over én million euro og en annen fordeling. Be om skriftlig bekreftelse på planen for din leilighet, hvordan reservasjonen trekkes fra og om beløpene inkluderer merverdiavgift. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2026. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for CARAT FASE II?
Kontraktstegningen for bolig 1D viser to soverom, to bad, åpen stue med kjøkken, vaskerom og overbygd terrasse. Parkeringsplasser og bod er tegnet separat. Bolig- og terrassearealene i tegningens tabell samsvarer med prislistens separate kolonner. Tegningens totalsum inkluderer også terrasse og vaskerom og er derfor ikke et innvendig areal. Parkering og bod inngår ikke i den vektede prissammenligningen. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i CARAT FASE II leses?
Medianen for prisantydning per bebygd m² er 12 015 €, beregnet for hver bolig blant 10 tilgjengelige leiligheter. For den vektede prisen deler vi prisantydningen på bebygd areal pluss 50 % av terrassen som er oppgitt separat. Medianen er 8 522 € per vektet m² for 10 boliger. Hage og tomt er ikke med. Dette er en illustrerende sammenligningsmetode, ikke et offisielt arealmål eller en verdivurdering.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av CARAT FASE II og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Fuengirola.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}