Analyse du projet
CARAT FASE II réunit des appartements neufs à Fuengirola et un accès à pied à la plage et aux restaurants. Les itinéraires mesurés étayent ces deux caractéristiques ; le relief reste toutefois à apprécier sur place. Une courte durée calculée ne garantit pas le confort du trajet pour chaque résident.
La liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi l’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas individuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation des espaces partagés.
La livraison prévisionnelle et le permis de construire sont deux informations distinctes. Resales indique un permis, mais ne présente pas les logements comme prêts à être occupés. Avant de vous engager, discutez de l’avancement, de la date contractuelle de remise des clés et des choix de finitions encore possibles.
Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et 34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes.
Outre les piscines extérieure et intérieure chauffée, le promoteur décrit un spa avec hammam, sauna et salle de sel, une salle de sport, un cinéma et un espace de coworking. Pour un achat avec location éventuelle, les conditions d’accès et les charges récurrentes comptent : ces équipements ne prouvent aucun revenu locatif. Demandez le budget de la communauté et les conditions de location applicables.
Le quotidien à CARAT FASE II
Une journée sur la côte ne commence pas forcément en voiture. Les itinéraires vérifiés placent la plage et plusieurs restaurants à distance de marche du point du projet. Café, courses et train correspondent à des destinations différentes, à examiner séparément. Le promoteur décrit également une navette dans la communauté vers la plage et le centre commercial. Demandez ses horaires actuels et ses conditions d’utilisation ; la liste de prix ne les définit pas. Lors d’une visite, essayez aussi le trajet de retour à pied. Le relief rend votre expérience personnelle aussi pertinente que le nombre de minutes calculé.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les appartements disponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de terrasse. Évaluez d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre supplémentaire peut accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou les rangements. Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements pour manger ou se détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer plusieurs vendeurs. Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication.
Types de biens à CARAT FASE II
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 10
- Prix
- 919 000 € – 1 745 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2–3
- Surface construite
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terrasse
- 34,13 m²–231,13 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
La liste indique les prix demandés pour les logements disponibles. Prenez-les comme point de départ, puis demandez un budget complet pour l’appartement retenu. Fiscalité, accompagnement juridique, financement et finitions supplémentaires peuvent modifier le coût global. Les charges récurrentes méritent aussi votre attention dans une résidence riche en équipements ; aucun montant ne figure dans la présentation vérifiée. Réservation et versements nécessitent ici une clarification particulière, car les champs et la note donnent des échéanciers différents. Confirmez les montants, la TVA, les étapes et les garanties avant de réserver. Distinguez également le calendrier prévisionnel des engagements inscrits au contrat.
Vivre à Fuengirola
Fuengirola est la commune ; la présentation situe CARAT FASE II dans le secteur Higuerón. Au quotidien, l’emplacement précis de l’appartement et ses accès comptent davantage que le nom du quartier seul. Les destinations vérifiées identifient commerces, soins, sport et transports. Elles ne garantissent ni horaires ni accès libre. Profitez donc d’une visite pour sortir de la résidence : parcourez le chemin vers la côte, repérez l’entrée de la gare et votre lieu habituel de courses. Cette démarche permet de distinguer l’attrait d’un séjour de vacances des exigences pratiques que vous aurez pendant des périodes plus longues.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 22,08 km, pour environ 21 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min à pied; 708 m · 3 min en voiture. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min en voiture. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min à pied; 1,36 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min à pied; 872 m · 3 min en voiture. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min à pied; 885 m · 3 min en voiture. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min à pied; 804 m · 3 min en voiture. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min à pied; 827 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min à pied; 651 m · 2 min en voiture. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min à pied; 1,55 km · 4 min en voiture. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min en voiture. Maxi Market: 2,35 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min en voiture. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min en voiture. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui CARAT FASE II peut-il convenir ?
Le projet peut intéresser les acheteurs souhaitant aller à pied à la plage et au restaurant tout en disposant d’équipements dans la résidence. Deux chambres peuvent répondre à un usage personnel avec quelques invités ; une troisième offre une autre organisation, sans garantir un séjour plus grand. Pour des périodes prolongées, la piscine intérieure et la salle de sport peuvent entrer dans votre réflexion. Vérifiez aussi accès, horaires et coûts. Si vous envisagez de louer, examinez séparément les règles applicables et celles de la communauté. La description du projet ne confirme aucun rendement locatif et ne constitue pas une étude d’investissement.
D’autres projets en perspective
WATERFALL RESIDENCES — appartements, Fuengirola indique l’appartement U144652, 2 chambres et 161,24 m² de terrasse. Chez CARAT FASE II, 1D offre aussi 2 chambres, avec 34,14 m² de terrasse. VALLEY COLLECTION — appartements, Fuengirola présente le penthouse SKY VILLA C 24, 3 chambres, à 1 690 000 € ; CARAT 3A compte 3 chambres pour 1 679 000 €. CORE HIGUERON FASE II — appartements, Fuengirola indique D, 2 chambres, à 699 900 €, contre 919 000 € pour CARAT 1D. Vérifiez les disponibilités actuelles et les plans. Les pages comparatives couvrent aussi des budgets inférieurs. Les alternatives ont été relevées le 28 septembre 2026.
Paiement et livraison
Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30% pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la réservation et du traitement de la TVA.
Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 25 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Pendant la construction | 30 % | |
| Remise des clés | 50 % |
Exemple de plan
Le plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont dessinés séparément.
Les surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan correspondent aux colonnes distinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse et la buanderie : il ne représente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus du calcul pondéré.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Des itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons avec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus lointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt selon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir avec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les distances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent indicatives et peuvent varier selon les conditions.
Carte et environs de CARAT FASE II
Google Routes · 9 octobre 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min en voiture
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min en voiture
- Ohana906 m · 3 min en voiture916 m · 14 min à pied
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min en voiture640 m · 10 min à pied
- The Embassy5,20 km · 12 min en voiture374 m · 6 min à pied
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min en voiture931 m · 16 min à pied
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min en voiture
- Carvajal663 m · 2 min en voiture675 m · 11 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose CARAT FASE II à Fuengirola ?
CARAT FASE II propose des appartements neufs à Fuengirola, avec plage et restaurants accessibles à pied. Les logements disponibles comptent deux ou trois chambres. Comparez l’agencement de la terrasse et son accès depuis le séjour ; la piscine intérieure et la salle de fitness invitent aussi à vérifier les conditions d’accès aux équipements communs.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales du 6 octobre 2026 indique 10 appartements disponibles de 919 000 € à 1 745 000 €. La disponibilité a été vérifiée le 9 octobre 2026 ; les prix et l’offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Des itinéraires réels à pied et en voiture ont été calculés depuis le point du projet. Les liaisons avec la plage et les restaurants participent au caractère du lieu, tandis que les sorties plus lointaines demandent d’autres déplacements. Intégrez la gare à votre visite et jugez son intérêt selon le trajet et vos habitudes. Le relief mérite également votre attention, notamment pour revenir avec des courses. Les connexions régionales ci-dessous apportent une perspective plus large. Les distances partent du point du projet, pas de chaque porte d’appartement. Les durées estimées restent indicatives et peuvent varier selon les conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Les colonnes distinctes de la grille indiquent 84,59–122,08 m² construits, 71,90–103,77 m² utiles et 34,13–231,13 m² de terrasse. Ces mesures correspondent à des notions différentes. Les appartements disponibles associent deux ou trois chambres à différentes configurations de terrasse. Évaluez d’abord la surface intérieure dont vous avez réellement besoin : une chambre supplémentaire peut accueillir des invités, mais ne renseigne pas seule sur la taille du séjour ou les rangements. Examinez ensuite l’accès à la terrasse, les parties couvertes et les emplacements pour manger ou se détendre. La liste distingue surface construite, surface utile et terrasse. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Faites expliquer les définitions et le plan avant de comparer plusieurs vendeurs. Le calcul de prix présenté ne remplace pas cette explication.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste disponible comprend des appartements à différents étages. Le promoteur emploie aussi l’appellation commerciale sky villas, qui ne transforme pas ces appartements en villas individuelles. Comparez le plan précis, la liaison avec la terrasse et les conditions d’utilisation des espaces partagés.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Les champs principaux de Resales indiquent une réservation de 25 000 €, puis 20% à la signature, 30% pendant les travaux et 50% à la livraison. La note complémentaire mentionne cependant un autre montant de réservation au-delà d’un million d’euros et une répartition différente. Demandez une confirmation écrite de l’échéancier applicable à votre appartement, de l’imputation de la réservation et du traitement de la TVA. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. Il s’agit d’un calendrier indicatif, pas d’une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Un plan de CARAT FASE II est-il disponible ?
Le plan contractuel du logement 1D montre deux chambres, deux salles de bains, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse couverte. Les places de parking et le débarras sont dessinés séparément. Les surfaces du logement et de la terrasse dans le tableau du plan correspondent aux colonnes distinctes de la liste de prix. Le total du plan inclut aussi la terrasse et la buanderie : il ne représente donc pas la surface intérieure. Parking et débarras sont exclus du calcul pondéré. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à CARAT FASE II ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 12 015 €, calculé séparément pour chacun des 10 appartements disponibles. Pour le prix pondéré, nous divisons le prix demandé par la surface construite augmentée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 8 522 € par m² pondéré pour 10 logements. Jardins et parcelles sont exclus. Cette méthode de comparaison est illustrative ; elle ne constitue ni une surface officielle ni une estimation de valeur.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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