Projectanalyse
CARAT FASE II combineert nieuwbouwappartementen in Fuengirola met loopafstand tot het strand en restaurants. De gemeten routes maken die twee kenmerken concreet; de ligging op geaccidenteerd terrein blijft een afzonderlijk aandachtspunt tijdens een bezoek. Een korte berekende looptijd zegt niet hoe comfortabel de route voor iedere bewoner is.
In de beschikbare prijslijst staan appartementen op verschillende verdiepingen. De promotor gebruikt daarnaast de benaming sky villas in de projectomschrijving; dat maakt deze aangeboden woningen geen vrijstaande villa’s. Vergelijk vooral de eigen woningindeling, de verbinding met het terras en de gebruiksvoorwaarden van de gedeelde ruimten.
De geplande oplevering en de aanwezigheid van een bouwvergunning zijn twee verschillende gegevens. Resales vermeldt een vergunning, maar geeft de woningen niet als instapklaar aan. Bespreek daarom de actuele bouwvoortgang, de contractuele opleverdatum en de mogelijkheden om afwerking nog te kiezen voordat u zich vastlegt.
Volgens de afzonderlijke prijslijstkolommen: 84,59–122,08 m² bebouwd, 71,90–103,77 m² bruikbaar en 34,13–231,13 m² terras. Deze maten hebben elk een andere betekenis.
Naast het buitenzwembad en verwarmde binnenzwembad beschrijft de promotor een spa met hammam, sauna en zoutkamer, een fitnessruimte, bioscoop en coworkingruimte. Voor een aankoop met mogelijke verhuurplannen zijn de toegangsvoorwaarden en terugkerende kosten relevant: uitgebreide voorzieningen vormen op zichzelf geen bewijs van huurinkomsten. Vraag daarom de gemeenschapsbegroting en toepasselijke verhuurvoorwaarden op.
Het dagelijks leven bij CARAT FASE II
Een dag aan de kust hoeft hier niet steeds met de auto te beginnen. Het strand en verschillende restaurants liggen volgens de gecontroleerde routes op loopafstand van het projectpunt. Voor een koffiemoment, boodschappen of de trein kijkt u naar de afzonderlijke bestemmingen in het omgevingsblok: die liggen niet allemaal even dichtbij. De promotor beschrijft bovendien een shuttle binnen de gemeenschap naar strand en winkelcentrum. Vraag naar de actuele dienstregeling en gebruiksvoorwaarden; die zijn niet in de prijslijst vastgelegd. Probeer tijdens een bezichtiging ook de terugweg te lopen. Het terrein maakt je persoonlijke ervaring minstens zo belangrijk als het aantal minuten.
Binnenruimte en buitenruimte
De beschikbare appartementen combineren twee of drie slaapkamers met verschillende terrasindelingen. Kijk bij het vergelijken eerst naar de ruimte die u binnen werkelijk nodig hebt: een extra slaapkamer kan logeerruimte bieden, maar zegt op zichzelf weinig over de grootte van de woonkamer of de bergruimte. Beoordeel daarna hoe het terras bereikbaar is, welke delen overdekt zijn en waar u kunt eten of ontspannen. De prijslijst onderscheidt bebouwde, bruikbare en terrasoppervlakte. Die drie maten zijn niet onderling uitwisselbaar. Laat de meetdefinities en het woningplan toelichten voordat u oppervlakten van verschillende aanbieders naast elkaar zet; de getoonde prijsberekening vervangt die toelichting niet.
Woningtypes in CARAT FASE II
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 10
- Prijs
- €919.000 – €1.745.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2–3
- Bebouwde oppervlakte
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terras
- 34,13 m²–231,13 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De prijslijst geeft vraagprijzen per beschikbare woning. Gebruik die bedragen als begin van je aankoopvergelijking en vraag vervolgens een volledige kostenopstelling voor het gekozen appartement. Belastingen, juridische begeleiding, financiering en eventuele aanvullende afwerking kunnen je totale budget beïnvloeden. Ook de terugkerende gemeenschapskosten verdienen aandacht bij een project met uitgebreide voorzieningen; daarvoor staat in de gecontroleerde presentatie nog geen bedrag. De reservering en termijnbetalingen vragen hier extra bevestiging, omdat de betaalvelden en de notitie niet hetzelfde schema tonen. Leg de toepasselijke bedragen, btw-behandeling, betaalmomenten en garanties vast vóór u een reservering ondertekent. Een geplande opleverperiode is bovendien geen contractuele garantie.
Wonen in Fuengirola
Fuengirola is hier de gemeente; de projectpresentatie plaatst CARAT FASE II in de omgeving van Higuerón. Voor dagelijks wonen is vooral de concrete positie van het appartement en de toegang tot de omgeving van belang. De gecontroleerde bestemmingen laten zien waar u terechtkunt voor boodschappen, medische zorg, sport en openbaar vervoer. Ze geven geen garantie over openingstijden of vrije toegang. Ga bij een bezoek daarom ook buiten het project kijken: ervaar de route naar de kust, zoek de ingang van het station en bekijk je gebruikelijke boodschappenplek. Dat helpt om een verblijf tijdens de vakantie te onderscheiden van je wensen voor langere periodes.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 22,08 km en ongeveer 21 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min lopen; 708 m · 3 min rijden. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min rijden. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min lopen; 1,36 km · 5 min rijden.
Restaurants rond CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min lopen; 872 m · 3 min rijden. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min lopen; 885 m · 3 min rijden. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min lopen; 804 m · 3 min rijden. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min lopen; 827 m · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min lopen; 651 m · 2 min rijden. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min lopen; 1,55 km · 4 min rijden. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min rijden. Maxi Market: 2,35 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min rijden. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min rijden. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min rijden. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan CARAT FASE II passen?
Dit project kan aansluiten bij kopers die strandbezoek en uit eten gaan te voet willen combineren met voorzieningen binnen het wooncomplex. Een appartement met twee slaapkamers kan passen wanneer u vooral zelf verblijft en af en toe gasten ontvangt; een derde slaapkamer geeft een andere indelingsmogelijkheid, zonder automatisch meer leefruimte te garanderen. Wie langere periodes verblijft, kan het binnenzwembad en de fitnessruimte in de afweging meenemen. Controleer dan ook toegankelijkheid, openingstijden en kosten. Zoekt u een woning voor verhuur, onderzoek de toepasselijke regels en de voorwaarden van de gemeenschap afzonderlijk. De projectomschrijving bevestigt geen verhuurrendement en vormt daarvoor geen berekening.
Andere projecten in perspectief
WATERFALL RESIDENCES — appartementen, Fuengirola vermeldt appartement U144652 met 2 slaapkamers en een terras van 161,24 m². CARAT FASE II heeft bij appartement 1D eveneens 2 slaapkamers, met 34,14 m² terras. Bij VALLEY COLLECTION — appartementen, Fuengirola staat penthouse SKY VILLA C 24 met 3 slaapkamers voor €1.690.000; CARAT-appartement 3A heeft 3 slaapkamers en kost €1.679.000. CORE HIGUERON FASE II — appartementen, Fuengirola noemt appartement D met 2 slaapkamers voor €699.900, tegenover €919.000 voor CARAT 1D. Controleer de actuele beschikbaarheid en de plannen. De vergelijkingspagina’s bestrijken deels lagere budgetten. De alternatieven zijn vastgelegd op 28 september 2026.
Betaling en oplevering
De hoofdvelden in Resales vermelden een reservering van €25.000, gevolgd door 20% bij contract, 30% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. De aanvullende notitie noemt echter een ander reserveringsbedrag boven één miljoen euro en een afwijkende termijnverdeling. Laat voor je gekozen appartement schriftelijk vastleggen welk schema geldt, hoe de reservering wordt verrekend en of btw bij de genoemde bedragen is inbegrepen.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 25.000 EUR | |
| Ondertekening | 20 % | |
| Tijdens de bouw | 30 % | |
| Sleuteloverdracht | 50 % |
Voorbeeldplattegrond
Het contractplan van woning 1D toont twee slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer met keuken, een wasruimte en een overdekt terras. Parkeerplaatsen en berging staan afzonderlijk getekend.
De woning- en terrasmaten in de plantabel komen overeen met de afzonderlijke kolommen van de prijslijst. Het plantotaal omvat ook het terras en de wasruimte en is daarom geen binnenoppervlakte. Parkeren en berging tellen niet mee in de gewogen prijsvergelijking.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Vanaf het vastgelegde projectpunt zijn echte loop- en autoroutes naar voorzieningen berekend. De verbinding met het strand en de restaurants ondersteunt het karakter van deze locatie, terwijl grotere uitstapjes een andere verplaatsing vragen. Het treinstation vormt een bestemming om tijdens je bezoek mee te bekijken; beslis op basis van de route en je eigen gebruik of dat voor u praktisch is. De heuvelachtige omgeving verdient eveneens aandacht, vooral wanneer u regelmatig met boodschappen terugloopt. De regionale verbindingen hieronder plaatsen de ligging in een breder verband. Afstanden beginnen bij het projectpunt en niet bij de voordeur van iedere afzonderlijke woning.
Kaart en omgeving van CARAT FASE II
Google Routes · 9 oktober 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min rijden
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min rijden
- Ohana906 m · 3 min rijden916 m · 14 min lopen
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min rijden640 m · 10 min lopen
- The Embassy5,20 km · 12 min rijden374 m · 6 min lopen
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min rijden931 m · 16 min lopen
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min rijden
- Carvajal663 m · 2 min rijden675 m · 11 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat biedt CARAT FASE II in Fuengirola?
CARAT FASE II biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand en restaurants in Fuengirola. De beschikbare woningen hebben twee of drie slaapkamers. Vergelijk de terrasindeling en de aansluiting op de woonkamer; het binnenzwembad en de fitnessruimte maken ook de gebruiksvoorwaarden van de gedeelde voorzieningen relevant.
Wat is het actuele aanbod?
De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 10 beschikbare appartementen van €919.000 tot €1.745.000. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 9 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Vanaf het vastgelegde projectpunt zijn echte loop- en autoroutes naar voorzieningen berekend. De verbinding met het strand en de restaurants ondersteunt het karakter van deze locatie, terwijl grotere uitstapjes een andere verplaatsing vragen. Het treinstation vormt een bestemming om tijdens je bezoek mee te bekijken; beslis op basis van de route en je eigen gebruik of dat voor u praktisch is. De heuvelachtige omgeving verdient eveneens aandacht, vooral wanneer u regelmatig met boodschappen terugloopt. De regionale verbindingen hieronder plaatsen de ligging in een breder verband. Afstanden beginnen bij het projectpunt en niet bij de voordeur van iedere afzonderlijke woning.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Volgens de afzonderlijke prijslijstkolommen: 84,59–122,08 m² bebouwd, 71,90–103,77 m² bruikbaar en 34,13–231,13 m² terras. Deze maten hebben elk een andere betekenis. De beschikbare appartementen combineren twee of drie slaapkamers met verschillende terrasindelingen. Kijk bij het vergelijken eerst naar de ruimte die u binnen werkelijk nodig hebt: een extra slaapkamer kan logeerruimte bieden, maar zegt op zichzelf weinig over de grootte van de woonkamer of de bergruimte. Beoordeel daarna hoe het terras bereikbaar is, welke delen overdekt zijn en waar u kunt eten of ontspannen. De prijslijst onderscheidt bebouwde, bruikbare en terrasoppervlakte. Die drie maten zijn niet onderling uitwisselbaar. Laat de meetdefinities en het woningplan toelichten voordat u oppervlakten van verschillende aanbieders naast elkaar zet; de getoonde prijsberekening vervangt die toelichting niet.
Wat moet ik per woning controleren?
In de beschikbare prijslijst staan appartementen op verschillende verdiepingen. De promotor gebruikt daarnaast de benaming sky villas in de projectomschrijving; dat maakt deze aangeboden woningen geen vrijstaande villa’s. Vergelijk vooral de eigen woningindeling, de verbinding met het terras en de gebruiksvoorwaarden van de gedeelde ruimten.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De hoofdvelden in Resales vermelden een reservering van €25.000, gevolgd door 20% bij contract, 30% tijdens de bouw en 50% bij oplevering. De aanvullende notitie noemt echter een ander reserveringsbedrag boven één miljoen euro en een afwijkende termijnverdeling. Laat voor je gekozen appartement schriftelijk vastleggen welk schema geldt, hoe de reservering wordt verrekend en of btw bij de genoemde bedragen is inbegrepen. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2026. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Is er een plattegrond van CARAT FASE II?
Het contractplan van woning 1D toont twee slaapkamers, twee badkamers, een open woonkamer met keuken, een wasruimte en een overdekt terras. Parkeerplaatsen en berging staan afzonderlijk getekend. De woning- en terrasmaten in de plantabel komen overeen met de afzonderlijke kolommen van de prijslijst. Het plantotaal omvat ook het terras en de wasruimte en is daarom geen binnenoppervlakte. Parkeren en berging tellen niet mee in de gewogen prijsvergelijking. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij CARAT FASE II?
De mediaan van de vraagprijs per bebouwde m² is €12.015, berekend per woning over 10 beschikbare appartementen. Voor de gewogen prijs delen we de vraagprijs door bebouwd plus 50% van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €8.522 per gewogen m², over 10 woningen. Tuin en perceel tellen niet mee. Dit is een illustratieve vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of taxatie.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van CARAT FASE II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}