Projektanalys
CARAT FASE II kombinerar nybyggda lägenheter i Fuengirola med gångavstånd till strand och restauranger. De beräknade rutterna stöder dessa båda egenskaper, men den kuperade terrängen bör bedömas under ett besök. En kort beräknad gångtid visar inte hur bekväm vägen är för varje boende.
Den tillgängliga prislistan innehåller lägenheter på olika våningar. Byggherren använder även marknadsföringsnamnet sky villas; det gör inte dessa lägenheter till fristående villor. Jämför den konkreta planlösningen, anslutningen till terrassen och villkoren för gemensamma utrymmen.
Planerat färdigställande och bygglov är två skilda uppgifter. Resales anger bygglov men markerar inte bostäderna som inflyttningsklara. Diskutera byggläget, avtalad tillträdesdag och eventuella återstående materialval innan du bestämmer dig.
Prislistans separata kolumner anger 84,59–122,08 m² byggd yta, 71,90–103,77 m² nyttjbar yta och 34,13–231,13 m² terrass. Måtten har olika betydelser.
Utöver utomhuspoolen och den uppvärmda inomhuspoolen beskriver byggherren ett spa med hamam, bastu och saltrum, ett gym, en biograf och en gemensam arbetsyta. Vid eventuell uthyrning är tillträdesvillkor och löpande kostnader viktiga: många faciliteter bevisar inte hyresinkomster. Begär gemenskapens budget och gällande uthyrningsvillkor.
Vardagen i CARAT FASE II
En dag vid kusten behöver inte alltid börja med bilen. Enligt de kontrollerade rutterna ligger stranden och flera restauranger på gångavstånd från projektpunkten. Kaffe, matinköp och tågresor innebär olika destinationer som bör bedömas var för sig. Byggherren beskriver också en intern transfer till stranden och köpcentret. Fråga efter aktuell tidtabell och användningsvillkor, eftersom prislistan inte fastställer dessa. Prova även promenaden tillbaka under en visning. Terrängen gör din egen upplevelse minst lika relevant som det beräknade antalet minuter. Tänk på hur vägen skulle fungera i den vardag du planerar, exempelvis när du kommer hem efter inköp.
Plats inne och utrymme ute
De tillgängliga lägenheterna förenar två eller tre sovrum med olika terrasslösningar. Börja med den invändiga yta du verkligen behöver: ett extra sovrum kan ge plats åt gäster men säger inte i sig hur stort vardagsrummet eller förvaringsutrymmet är. Bedöm därefter vägen ut till terrassen, täckta delar och platser för måltider eller avkoppling. Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass. Måtten är inte utbytbara. Be om förklaring av mätdefinitioner och bostadsplan innan du jämför olika säljare. Den illustrativa prisberäkningen ersätter inte denna genomgång och bekräftar inte heller måtten på varje enskilt rum.
Bostadstyper i CARAT FASE II
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 10
- Pris
- 919 000 € – 1 745 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2–3
- Byggd yta
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terrass
- 34,13 m²–231,13 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpets förutsättningar
Listan anger begärda priser för tillgängliga bostäder. Använd dem som utgångspunkt och begär sedan en fullständig kostnadsöversikt för den lägenhet du väljer. Skatter, juridisk hjälp, finansiering och tillval kan påverka totalbudgeten. Löpande gemenskapsavgifter är också viktiga i ett projekt med många faciliteter; den kontrollerade presentationen anger inget belopp. Reservation och delbetalningar behöver särskilt klargöras eftersom betalningsfälten och noten beskriver olika planer. Bekräfta belopp, momsbehandling, betalningssteg och garantier innan du skriver under en reservation. Skilj dessutom den planerade färdigställandeperioden från villkoren om tillträde i avtalet. Be att de uppgifter som gäller just ditt köp dokumenteras tydligt.
Att bo i Fuengirola
Fuengirola är kommunen; projektpresentationen placerar CARAT FASE II i Higuerónområdet. För vardagen är den konkreta lägenheten och tillgången till omgivningen viktigare än områdesnamnet ensamt. De kontrollerade destinationerna visar platser för inköp, vård, sport och kollektivtrafik. De garanterar inte öppettider eller fri tillgång. Ägna därför också tid utanför bostadsområdet under ett besök: prova vägen till kusten, hitta stationens ingång och fundera på var du normalt skulle handla. Det hjälper dig att skilja semesterupplevelsen från de praktiska krav du kan ha under längre vistelser. Utvärdera omgivningen utifrån dina egna vanor och behov, inte bara presentationens bilder.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 22,08 km och tar ungefär 21 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från CARAT FASE II
Playa de la Torre: 718 m · 11 min till fots; 708 m · 3 min med bil. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min med bil. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min till fots; 1,36 km · 5 min med bil.
Restauranger nära CARAT FASE II
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min till fots; 872 m · 3 min med bil. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min till fots; 885 m · 3 min med bil. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min till fots; 804 m · 3 min med bil. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min till fots; 827 m · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min till fots; 651 m · 2 min med bil. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min till fots; 1,55 km · 4 min med bil. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min med bil. Maxi Market: 2,35 km · 6 min med bil.
Golfbanor från CARAT FASE II
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min med bil. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min med bil. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan CARAT FASE II passa?
Projektet kan passa köpare som vill promenera till strand och restauranger och samtidigt ha faciliteter inom bostadsområdet. Två sovrum kan fungera för eget bruk och gäster ibland; ett tredje ger andra planlösningsmöjligheter utan att automatiskt garantera ett större vardagsrum. För längre vistelser kan inomhuspool och gym ingå i bedömningen. Kontrollera även tillgänglighet, öppettider och kostnader. Om du överväger uthyrning behöver gällande regler och gemenskapens villkor undersökas separat. Projektbeskrivningen bekräftar ingen hyresavkastning och är ingen investeringskalkyl. Utgå därför från den valda bostadens faktiska egenskaper och de användningsvillkor som kan bekräftas för ditt köp.
Andra projekt i perspektiv
WATERFALL RESIDENCES — lägenheter, Fuengirola anger lägenhet U144652 med 2 sovrum och 161,24 m² terrass. CARAT FASE II har i 1D också 2 sovrum, med 34,14 m² terrass. Hos VALLEY COLLECTION — lägenheter, Fuengirola kostar takvåning SKY VILLA C 24 med 3 sovrum 1 690 000 €; CARAT 3A har 3 sovrum och kostar 1 679 000 €. CORE HIGUERON FASE II — lägenheter, Fuengirola anger D med 2 sovrum för 699 900 €, mot 919 000 € för CARAT 1D. Kontrollera aktuell tillgänglighet och planer. Jämförelsesidorna omfattar delvis lägre budgetar. Alternativen registrerades den 28 september 2026 och kan ändras.
Betalning och färdigställande
Huvudfälten i Resales anger en reservation på 25 000 €, följd av 20% vid avtal, 30% under byggtiden och 50% vid färdigställandet. Tilläggsnoten anger däremot ett annat reservationsbelopp över en miljon euro och en annan fördelning. Be om skriftlig bekräftelse av planen för din lägenhet, hur reservationen avräknas och om moms ingår.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 25 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 20 % | |
| Under byggtiden | 30 % | |
| Nyckelöverlämning | 50 % |
Exempel på planritning
Kontraktsritningen för bostad 1D visar två sovrum, två badrum, ett öppet vardagsrum med kök, tvättstuga och en täckt terrass. Parkeringsplatser och förråd visas separat.
Bostads- och terrassytorna i ritningens tabell motsvarar prislistans separata kolumner. Ritningens totalsumma omfattar även terrass och tvättstuga och är därför inte en inomhusyta. Parkering och förråd ingår inte i den viktade prisjämförelsen.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
Verkliga gång- och bilrutter har beräknats från den registrerade projektpunkten. Förbindelserna till strand och restauranger bidrar till lägets karaktär, medan längre utflykter innebär andra resor. Ta gärna med järnvägsstationen i ditt besök och bedöm nyttan utifrån vägen dit och ditt resmönster. Den kuperade omgivningen förtjänar också uppmärksamhet, särskilt om du regelbundet tänker gå hem med inköp. De regionala förbindelserna nedan sätter läget i ett större sammanhang. Avstånden börjar vid projektpunkten och inte vid varje lägenhetsdörr. Beräknade restider är vägledande och kan variera med trafik och förhållanden; de är inte fasta löften om varje resa.
Karta och omgivningar vid CARAT FASE II
Google Routes · 9 oktober 2026
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min med bil
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min med bil
- Ohana906 m · 3 min med bil916 m · 14 min till fots
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min med bil640 m · 10 min till fots
- The Embassy5,20 km · 12 min med bil374 m · 6 min till fots
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min med bil931 m · 16 min till fots
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min med bil
- Carvajal663 m · 2 min med bil675 m · 11 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder CARAT FASE II i Fuengirola?
CARAT FASE II erbjuder nybyggda lägenheter i Fuengirola med gångavstånd till strand och restauranger. De tillgängliga bostäderna har två eller tre sovrum. Jämför terrassens utformning och anslutningen till vardagsrummet; inomhuspoolen och träningsrummet gör även villkoren för gemensamma faciliteter relevanta.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från den 6 oktober 2026 visar 10 tillgängliga lägenheter från 919 000 € till 1 745 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 9 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Verkliga gång- och bilrutter har beräknats från den registrerade projektpunkten. Förbindelserna till strand och restauranger bidrar till lägets karaktär, medan längre utflykter innebär andra resor. Ta gärna med järnvägsstationen i ditt besök och bedöm nyttan utifrån vägen dit och ditt resmönster. Den kuperade omgivningen förtjänar också uppmärksamhet, särskilt om du regelbundet tänker gå hem med inköp. De regionala förbindelserna nedan sätter läget i ett större sammanhang. Avstånden börjar vid projektpunkten och inte vid varje lägenhetsdörr. Beräknade restider är vägledande och kan variera med trafik och förhållanden; de är inte fasta löften om varje resa.
Hur läser jag areauppgifterna?
Prislistans separata kolumner anger 84,59–122,08 m² byggd yta, 71,90–103,77 m² nyttjbar yta och 34,13–231,13 m² terrass. Måtten har olika betydelser. De tillgängliga lägenheterna förenar två eller tre sovrum med olika terrasslösningar. Börja med den invändiga yta du verkligen behöver: ett extra sovrum kan ge plats åt gäster men säger inte i sig hur stort vardagsrummet eller förvaringsutrymmet är. Bedöm därefter vägen ut till terrassen, täckta delar och platser för måltider eller avkoppling. Prislistan skiljer mellan byggd yta, användbar yta och terrass. Måtten är inte utbytbara. Be om förklaring av mätdefinitioner och bostadsplan innan du jämför olika säljare. Den illustrativa prisberäkningen ersätter inte denna genomgång och bekräftar inte heller måtten på varje enskilt rum.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Den tillgängliga prislistan innehåller lägenheter på olika våningar. Byggherren använder även marknadsföringsnamnet sky villas; det gör inte dessa lägenheter till fristående villor. Jämför den konkreta planlösningen, anslutningen till terrassen och villkoren för gemensamma utrymmen.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Huvudfälten i Resales anger en reservation på 25 000 €, följd av 20% vid avtal, 30% under byggtiden och 50% vid färdigställandet. Tilläggsnoten anger däremot ett annat reservationsbelopp över en miljon euro och en annan fördelning. Be om skriftlig bekräftelse av planen för din lägenhet, hur reservationen avräknas och om moms ingår. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2026. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för CARAT FASE II?
Kontraktsritningen för bostad 1D visar två sovrum, två badrum, ett öppet vardagsrum med kök, tvättstuga och en täckt terrass. Parkeringsplatser och förråd visas separat. Bostads- och terrassytorna i ritningens tabell motsvarar prislistans separata kolumner. Ritningens totalsumma omfattar även terrass och tvättstuga och är därför inte en inomhusyta. Parkering och förråd ingår inte i den viktade prisjämförelsen. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i CARAT FASE II tolkas?
Medianen för begärt pris per byggd m² är 12 015 €, beräknad för varje bostad bland 10 tillgängliga lägenheter. Det viktade priset beräknas genom att dela begärt pris med byggd yta plus 50 % av den separat angivna terrassen. Medianen är 8 522 € per viktad m² för 10 bostäder. Trädgård och tomt ingår inte. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte ett officiellt ytmått eller en värdering.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av CARAT FASE II och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}