Projektelemzés
A CARAT FASE II új építésű apartmanokat kapcsol össze a strand és az éttermek gyalogos elérhetőségével Fuengirolában. A számított útvonalak alátámasztják ezt a két jellemzőt, de a domborzatot személyesen is érdemes felmérni. A rövid számított sétaidő nem jelenti, hogy az út minden lakónak ugyanolyan kényelmes.
Az elérhető árlistában különböző emeleteken lévő apartmanok szerepelnek. A beruházó a sky villas marketingelnevezést is használja, de ettől ezek az apartmanok nem önálló villák. Hasonlítsa össze a konkrét alaprajzot, a teraszkapcsolatot és a közös terek használati feltételeit.
A tervezett befejezés és az építési engedély két külön adat. A Resales engedélyt jelez, de nem tünteti fel a lakásokat beköltözhetőként. Elköteleződés előtt tisztázza a munkák állását, a szerződéses átadást és az esetleg még választható burkolatokat vagy felszereltséget.
Az árlista külön oszlopaiban 84,59–122,08 m² épített alapterület, 71,90–103,77 m² hasznos alapterület és 34,13–231,13 m² terasz szerepel. Ezek eltérő területfogalmak.
A kültéri és a fűtött beltéri medencén túl a beruházó hammammal, szaunával és sószobával rendelkező wellnessrészleget, edzőtermet, mozit és közös munkateret is leír. Esetleges bérbeadásnál fontosak a használati feltételek és a rendszeres költségek: a sok szolgáltatás önmagában nem igazol bérleti bevételt. Kérje el a közösség költségvetését és az alkalmazandó bérbeadási feltételeket.
Mindennapok a CARAT FASE II-ben
A tengerparti napnak itt nem kell mindig autózással kezdődnie. Az ellenőrzött útvonalak szerint a strand és több étterem sétatávolságra van a projekt pontjától. A kávézás, a bevásárlás és a vonatozás különböző célpontokat jelent, ezért ezeket külön érdemes mérlegelni. A beruházó a közösségen belüli transzfert is említ a strandhoz és a bevásárlóközponthoz. Kérdezze meg az aktuális menetrendet és használati feltételeket, mert az árlista ezeket nem rögzíti. Megtekintéskor próbálja ki a visszautat is gyalog. A terep miatt a saját tapasztalata legalább olyan fontos, mint a kiszámított percek száma. Gondolja végig azt is, milyen lesz ugyanez az út bevásárlás után.
Belső és külső terek
Az elérhető apartmanok két vagy három hálószobát különböző teraszmegoldásokkal kapcsolnak össze. Először a ténylegesen szükséges belső teret mérlegelje: egy további hálószoba vendégeknek adhat helyet, de önmagában nem mutatja a nappali vagy a tárolók méretét. Ezután nézze meg a terasz megközelítését, a fedett részeket és az étkezésre vagy pihenésre alkalmas helyeket. Az árlista külön kezeli a beépített, a hasznos és a teraszterületet. Ezek nem felcserélhető mértékek. Más eladók adatainak összehasonlítása előtt kérje a mérési meghatározások és a lakásalaprajz magyarázatát. A szemléltető árkalkuláció ezt nem helyettesíti, és az egyes helyiségek méretét sem igazolja önmagában.
Elérhető ingatlantípusok
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 10
- Ár
- 919 000 € – 1 745 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2–3
- Beépített terület
- 84,59 m²–122,08 m²
- Terasz
- 34,13 m²–231,13 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A lista az elérhető lakások kínálati árait adja meg. Használja ezeket kiindulópontként, majd kérjen teljes költségkimutatást a kiválasztott apartmanhoz. Az adók, a jogi segítség, a finanszírozás és a kiegészítő kialakítás befolyásolhatják a teljes keretet. A sok szolgáltatást kínáló projektnél a rendszeres közös költség is figyelmet érdemel; az ellenőrzött bemutató nem közöl összeget. A foglalást és a részleteket különösen fontos tisztázni, mert a fizetési mezők és a megjegyzés más ütemezést írnak le. Foglalás aláírása előtt erősítse meg az összegeket, az áfakezelést, a fizetési szakaszokat és a garanciákat. A tervezett befejezést különítse el a szerződés átadási feltételeitől.
Élet Fuengirolában, Fuengirola
A település Fuengirola; a bemutató a CARAT FASE II-t Higuerón térségében helyezi el. A mindennapokban a konkrét apartman és a környezet elérhetősége fontosabb, mint önmagában a terület neve. Az ellenőrzött célpontok bevásárlási, egészségügyi, sportolási és közlekedési lehetőségeket mutatnak. Nem garantálják a nyitvatartást vagy a szabad belépést. Ezért egy látogatás során a lakóegyüttesen kívül is töltsön időt: járja be a parthoz vezető utat, keresse meg az állomás bejáratát és a megszokott bevásárlás helyét. Ez segít megkülönböztetni a nyaralás benyomásait a hosszabb ottlét gyakorlati igényeitől. A környezetet saját szokásai alapján értékelje, ne csak a bemutató képeiből.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 22,08 km, a számított menetidő körülbelül 21 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a CARAT FASE II közelében
Playa de la Torre: 718 m · 11 min gyalog; 708 m · 3 min autóval. Playa de Carvajal: 1,26 km · 4 min autóval. Playa de Torreblanca: 1,37 km · 20 min gyalog; 1,36 km · 5 min autóval.
Éttermek a CARAT FASE II környékén
The Japo Restaurant: 871 m · 14 min gyalog; 872 m · 3 min autóval. Beach Club Higuerón: 884 m · 14 min gyalog; 885 m · 3 min autóval. Bora Bora Carvajal Mel: 814 m · 13 min gyalog; 804 m · 3 min autóval. Marisquería Los Marinos Jose: 838 m · 13 min gyalog; 827 m · 3 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercado Carvajal: 661 m · 11 min gyalog; 651 m · 2 min autóval. AL SARA EXPRESS: 1,56 km · 23 min gyalog; 1,55 km · 4 min autóval. Torreblanca Covirán: 2,08 km · 5 min autóval. Maxi Market: 2,35 km · 6 min autóval.
Golfpályák a CARAT FASE II közelében
Golf Torrequebrada: 7,01 km · 14 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 7,97 km · 16 min autóval. Benalmádena Golf: 8,12 km · 16 min autóval. Mijas Golf: 9,37 km · 17 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a CARAT FASE II?
A projekt azoknak lehet érdekes, akik gyalog szeretnének strandolni és étterembe menni, miközben a lakóegyüttesen belül is használnának szolgáltatásokat. Két hálószoba megfelelhet saját tartózkodásra és alkalmi vendégeknek; a harmadik más elrendezést tesz lehetővé, de nem garantál automatikusan nagyobb nappalit. Hosszabb tartózkodásnál a beltéri medence és az edzőterem is mérlegelhető. Ellenőrizze a hozzáférést, a nyitvatartást és a költségeket is. Bérbeadás tervezésekor külön vizsgálja meg az alkalmazandó szabályokat és a közösség feltételeit. A projektleírás nem igazol bérleti hozamot, és nem befektetési számítás. A döntést a kiválasztott lakás tényleges jellemzőire és az igazolható használati feltételekre alapozza.
Más projektek összevetése
A WATERFALL RESIDENCES — lakások, Fuengirola U144652 apartmanja 2 hálószobával és 161,24 m² terasszal szerepel. A CARAT FASE II 1D lakása szintén 2 hálószobás, terasza 34,14 m². A VALLEY COLLECTION — lakások, Fuengirola SKY VILLA C 24 penthouse-a 3 hálószobával 1 690 000 €; a CARAT 3A lakása 3 hálószobával 1 679 000 €. A CORE HIGUERON FASE II — lakások, Fuengirola D lakása 2 hálószobával 699 900 €, míg a CARAT 1D ára 919 000 €. Ellenőrizze az aktuális elérhetőséget és a terveket. Az összehasonlító oldalak alacsonyabb költségkereteket is lefednek. Az alternatívák adatait 2026. szeptember 28-án rögzítettük, és változhatnak.
Fizetés és átadás
A Resales fő mezői 25 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 20%, az építkezés alatt 30%, befejezéskor pedig 50% fizetést jeleznek. A kiegészítő megjegyzés azonban egymillió euró felett más foglalási összeget és eltérő részletmegosztást ad meg. Kérjen írásos megerősítést a kiválasztott lakás ütemezéséről, a foglalás beszámításáról és arról, hogy az összegek tartalmazzák-e az áfát.
Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 25 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 20 % | |
| Az építkezés alatt | 30 % | |
| Kulcsátadás | 50 % |
Alaprajzi példa
Az 1D lakás szerződéses alaprajzán két hálószoba, két fürdőszoba, nyitott nappali és konyha, mosókonyha és fedett terasz látható. A parkolóhelyek és a tároló külön rajzon szerepelnek.
Az alaprajzi táblázat lakás- és teraszterülete megfelel az árlista külön oszlopainak. Az alaprajz összesített területe a teraszt és a mosókonyhát is tartalmazza, ezért nem belső alapterület. A parkolók és a tároló nem számítanak bele a súlyozott ár-összehasonlításba.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A rögzített projektponttól tényleges gyalogos és autós útvonalakat számítottunk. A strandhoz és az éttermekhez vezető kapcsolatok hozzájárulnak a hely jellegéhez, a távolabbi kirándulások azonban más utakat igényelnek. A látogatásba a vasútállomást is vegye be, és a konkrét út, valamint saját utazási szokásai alapján ítélje meg a hasznosságát. A domborzat is figyelmet érdemel, különösen rendszeres gyalogos bevásárlás esetén. Az alábbi regionális kapcsolatok tágabb összefüggésbe helyezik a helyszínt. A távolságok a projektponttól indulnak, nem minden egyes lakás ajtajától. A számított menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalomtól és körülményektől függően változhatnak; nem minden utazásra szóló rögzített ígéretek.
Térkép és környék: CARAT FASE II
Google Routes · 2026. október 9.
- CARAT FASE II
- Playa de la Torre
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- The Japo Restaurant
- Beach Club Higuerón
- Bora Bora Carvajal Mel
- Marisquería Los Marinos Jose
- Supermercado Carvajal
- Maxi Market
- AL SARA EXPRESS
- Torreblanca Covirán
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Jimenez Ortigosa1,90 km · 5 min autóval
- SISMA Medical Center3,37 km · 8 min autóval
- Ohana906 m · 3 min autóval916 m · 14 min gyalog
- Sunrise Homiguerón Café & Drinks629 m · 2 min autóval640 m · 10 min gyalog
- The Embassy5,20 km · 12 min autóval374 m · 6 min gyalog
- Higuerón Sport Club4,48 km · 10 min autóval931 m · 16 min gyalog
- Fuengirola Marina6,30 km · 15 min autóval
- Carvajal663 m · 2 min autóval675 m · 11 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kínál a CARAT FASE II Fuengirolában?
A CARAT FASE II új építésű lakásokat kínál Fuengirolában, a strandtól és éttermektől sétatávolságra. Az elérhető lakások két vagy három hálószobásak. Hasonlítsa össze a terasz elrendezését és kapcsolatát a nappalival; a fedett medence és a fitneszterem miatt a közös létesítmények használati feltételeit is érdemes tisztázni.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 6-i árlistája 10 elérhető lakást sorol fel 919 000 € és 1 745 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 9-én ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A rögzített projektponttól tényleges gyalogos és autós útvonalakat számítottunk. A strandhoz és az éttermekhez vezető kapcsolatok hozzájárulnak a hely jellegéhez, a távolabbi kirándulások azonban más utakat igényelnek. A látogatásba a vasútállomást is vegye be, és a konkrét út, valamint saját utazási szokásai alapján ítélje meg a hasznosságát. A domborzat is figyelmet érdemel, különösen rendszeres gyalogos bevásárlás esetén. Az alábbi regionális kapcsolatok tágabb összefüggésbe helyezik a helyszínt. A távolságok a projektponttól indulnak, nem minden egyes lakás ajtajától. A számított menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalomtól és körülményektől függően változhatnak; nem minden utazásra szóló rögzített ígéretek.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Az árlista külön oszlopaiban 84,59–122,08 m² épített alapterület, 71,90–103,77 m² hasznos alapterület és 34,13–231,13 m² terasz szerepel. Ezek eltérő területfogalmak. Az elérhető apartmanok két vagy három hálószobát különböző teraszmegoldásokkal kapcsolnak össze. Először a ténylegesen szükséges belső teret mérlegelje: egy további hálószoba vendégeknek adhat helyet, de önmagában nem mutatja a nappali vagy a tárolók méretét. Ezután nézze meg a terasz megközelítését, a fedett részeket és az étkezésre vagy pihenésre alkalmas helyeket. Az árlista külön kezeli a beépített, a hasznos és a teraszterületet. Ezek nem felcserélhető mértékek. Más eladók adatainak összehasonlítása előtt kérje a mérési meghatározások és a lakásalaprajz magyarázatát. A szemléltető árkalkuláció ezt nem helyettesíti, és az egyes helyiségek méretét sem igazolja önmagában.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az elérhető árlistában különböző emeleteken lévő apartmanok szerepelnek. A beruházó a sky villas marketingelnevezést is használja, de ettől ezek az apartmanok nem önálló villák. Hasonlítsa össze a konkrét alaprajzot, a teraszkapcsolatot és a közös terek használati feltételeit.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales fő mezői 25 000 € foglalási összeget, majd szerződéskor 20%, az építkezés alatt 30%, befejezéskor pedig 50% fizetést jeleznek. A kiegészítő megjegyzés azonban egymillió euró felett más foglalási összeget és eltérő részletmegosztást ad meg. Kérjen írásos megerősítést a kiválasztott lakás ütemezéséről, a foglalás beszámításáról és arról, hogy az összegek tartalmazzák-e az áfát. Tervezett befejezés: 2026 negyedik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Elérhető alaprajz a CARAT FASE II lakásairól?
Az 1D lakás szerződéses alaprajzán két hálószoba, két fürdőszoba, nyitott nappali és konyha, mosókonyha és fedett terasz látható. A parkolóhelyek és a tároló külön rajzon szerepelnek. Az alaprajzi táblázat lakás- és teraszterülete megfelel az árlista külön oszlopainak. Az alaprajz összesített területe a teraszt és a mosókonyhát is tartalmazza, ezért nem belső alapterület. A parkolók és a tároló nem számítanak bele a súlyozott ár-összehasonlításba. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a CARAT FASE II négyzetméterára?
Az épített négyzetméterre jutó kínálati ár mediánja 12 015 €; a számítás a 10 elérhető lakásra külön-külön készült. A súlyozott árhoz a kínálati árat elosztjuk az épített alapterület és a külön feltüntetett terasz 50%-ának összegével. A medián 8522 € súlyozott négyzetméterenként, 10 lakás alapján. A kert és a telek nem számít bele. Ez szemléltető összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérték vagy értékbecslés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a CARAT FASE II projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CARAT FASE II projekthez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}