Projektanalyse
NAVEN ist ein Neubauwohnungsprojekt in Fuengirola mit einem laut Quelle auf Wohlbefinden ausgerichteten Konzept. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen Außenpools, ein beheizter Innenpool und ein Fitnessraum; die Projektinformationen nennen zudem Photovoltaikmodule. Die Quelle beschreibt offene Bereiche und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen, dies sollte jedoch anhand des individuellen Plans beurteilt und nicht aus Bildmaterial abgeleitet werden. Projektvisualisierungen können eine beabsichtigte Gestaltungsrichtung vermitteln; sie bestätigen weder Aussicht, Ausstattungen noch die genaue Lage einer bestimmten verfügbaren Wohnung.
Das derzeit verfügbare Angebot umfasst ein bis vier Schlafzimmer, wobei Wohnungen in mittleren Etagen und Erdgeschosswohnungen in den Quelldaten vertreten sind. Käufer sollten daher ihre Haushaltsanforderungen mit dem gewählten Grundriss abgleichen, statt sich auf einen Einstiegspreis zu verlassen. Ein niedrigerer Angebotspreis kann mit weniger Schlafzimmern, einer anderen Etage oder einer anderen Größe und Art von Außenfläche verbunden sein. Fordern Sie vor der Annahme, dass ein Merkmal in dieser Wohnung enthalten ist, das individuelle Angebot, die Ausstattungsbeschreibung und den aktuellen Plan für die ausgewählte Wohnung an.
Die Quelle nennt gemeinschaftliche Außen- und beheizte Innenpools sowie einen Fitnessraum. Diese Einrichtungen können für längere Aufenthalte oder eine ganzjährige Nutzung relevant sein, doch ihre Zugangsregelungen, Öffnungszeiten, Instandhaltungspflichten und Kostenverteilung werden hier nicht bestätigt. Käufer sollten fragen, wie die Einrichtungen innerhalb der Gemeinschaft verwaltet werden und ob Regeln die beabsichtigte Nutzung beeinflussen. Die Projektquelle beschreibt eine Ausrichtung auf Wohlbefinden, daraus sollte jedoch kein gesundheitlicher oder langlebigkeitsbezogener Nutzen abgeleitet werden.
Parkplätze und Abstellräume sind Merkmale laut Quelle, wobei Tiefgaragenstellplätze ausdrücklich genannt werden. Vollständig ausgestattete offene Küchen und Photovoltaikmodule sind ebenfalls aufgeführt. Bestätigen Sie den zugewiesenen Stellplatz, den Abstellraum und die genaue Küchenspezifikation in den Wohnungsunterlagen, da ein allgemeines Projektmerkmal nicht die genaue Zuordnung oder Ausstattung jeder Wohnung belegt. Die Quelle liefert keine Angaben zu Energieverbrauch oder CO2, daher wird hier keine Aussage zu Energieeffizienzklasse oder Zertifizierung gemacht.
H008 in Block A ist die geprüfte beispielhafte Wohnung: eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ihr Plan vom Mai 2026 nennt 100,35 m² nutzbare Innenfläche, 49,62 m² nutzbare Außen-/Gartenfläche, 148,05 m² bebaute Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen und 55,49 m² bebaute Außenfläche. Das Terrassenfeld der Quelle von 49,62 m² bezeichnet denselben als Garten dargestellten Außenbereich und nicht eine zweite hinzuzurechnende Fläche. Separate Decreto-Maße von 110,39 m² nutzbarer Fläche und 159,52 m² bebauter Fläche verwenden eine andere Grundlage und sollten getrennt bleiben.
Flächenangaben in der Verfügbarkeitsliste erfordern besondere Sorgfalt. Eine Quellzeile, H105, weist eine bebaute Fläche von 1.113,44 m² aus, doch die tatsächliche bebaute Fläche ist ungeklärt und darf weder geschätzt noch in Berechnungen verwendet werden. Die gewichtete Analyse für Erdgeschosswohnungen ist ausgeschlossen, solange die Gartenklassifizierung aussteht. Auch die Fertigstellung ist unbestätigt; Käufer sollten daher vertragliche Zahlungen an dokumentierte Meilensteine knüpfen, aktuelle Genehmigungen und Garantien mit geeigneten Beratern prüfen und die in der Quelle genannten Bedingungen für eine etwaige Abtretung vor Fertigstellung bestätigen.
Der Lebensrhythmus bei NAVEN
NAVEN liegt in Fuengirola, wo die Quelle nahegelegene Strände, Restaurants, Supermärkte, Gesundheitsdienste, einen Jachthafen und den Bahnhof Los Boliches als kartierte Ziele nennt. Diese Namen sind nützliche Ausgangspunkte für praktische Recherchen, doch die Gemeinde bedeutet nicht, dass jeder Dienst von einer ausgewählten Wohnung aus zu Fuß schnell erreichbar ist. Berücksichtigen Sie Ihre alltägliche Routine: Lebensmitteleinkäufe, Bahnfahrten, Restaurantbesuche, Gesundheitsversorgung und Zeit an der Küste. Die gemeinschaftlichen Pools und der Fitnessraum des Projekts können Komfort bieten, während ihre Regeln und laufenden Gemeinschaftskosten bestätigt werden sollten. Nutzen Sie die Routeninformationen zur Orientierung und prüfen Sie vor einer Entscheidung den tatsächlichen Weg und die Umgebung.
Innenraum, Außenbereich
NAVEN legt Wert auf offenes Wohnen und Außenflächen, doch die nutzbare Fläche muss dem individuellen Plan entnommen werden. H008 zeigt deutlich, warum Bezeichnungen wichtig sind: Die nutzbare Außen-/Gartenfläche von 49,62 m² ist zugleich die in der Quelle genannte Terrassenfläche desselben Bereichs. Sie ist weder ein zusätzlicher Garten- plus Terrassenanteil noch Innenwohnraum. Der Plan erfasst separat 100,35 m² nutzbare Innenfläche und 148,05 m² bebaute Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen. Vergleichen Sie bei Wohnungen Gleiches mit Gleichem und prüfen Sie Zugänge, Privatsphäre, Möblierungsbereiche sowie, ob die Außenaufteilung zu Ihrem Haushalt passt.
Immobilientypen in NAVEN
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 12
- Preis
- 455.000 € – 700.000 €
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 83,42 m²–148,05 m²
- Terrasse
- 43,01 m²–49,62 m²
Wohnung in mittlerer Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 58
- Preis
- 562.600 € – 1.990.000 €
- Schlafzimmer
- 2–4
- Badezimmer
- 2–2,5
- Bebaute Fläche
- 109,24 m²–231,45 m²*
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Die angezeigten Beträge sind datierte Angebotspreise aus der Resales-Online-Liste und schließen zusätzliche Erwerbskosten aus. NAVEN umfasst derzeit Wohnungen mit ein bis vier Schlafzimmern, daher sollten Preisvergleiche die Anzahl der Schlafzimmer, die Etage, den Grundriss und die Außenkonfiguration berücksichtigen. Der Kaufrechner dient nur der Veranschaulichung, und eine Hypothekenberechnung ist kein Kreditangebot. Planen Sie neben Steuern und anderen Transaktionskosten auch gestaffelte Zahlungen vor der Übergabe ein. Gemeinschaftskosten, IBI, Müllsteuer und Notarwert sind in der Quelle unbekannt. Holen Sie frühzeitig Finanzierungsberatung ein, falls eine Kreditaufnahme relevant ist, insbesondere da Vertrags- und Bauzahlungen vor Fertigstellung fällig werden können.
Wohnen in Fuengirola
Fuengirola bietet ein Küstenumfeld mit Stränden, Restaurants, Supermärkten, Jachthafeneinrichtungen und Bahnanschluss, die in den Zielorten der Quelle genannt werden. NAVEN sollte in diesem Alltagskontext und nicht anhand einer einzelnen Ausstattungskategorie beurteilt werden. Käufer, die den Strand regelmäßig nutzen möchten, können Weg und Dauer unabhängig von jenen prüfen, die Lebensmitteleinkäufe oder Bahnfahrten priorisieren. Der Bahnhof Los Boliches ist in der Quelle genannt, doch es wird keine Annahme zur Gehzeit vom Projekt getroffen. Der lokale Rhythmus Fuengirolas kann je nach ausgewählter Wohnung und Reisegewohnheiten unterschiedliche Nutzungsformen unterstützen, von gelegentlichen Aufenthalten bis zu einer regelmäßigeren Wohnroutine.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 23,67 km, die berechnete Fahrzeit etwa 17 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von NAVEN aus
Restaurants rund um NAVEN
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Golfplätze von NAVEN aus
Für wen könnte NAVEN geeignet sein?
NAVEN könnte für Käufer geeignet sein, die gemäß Projektquelle eine Wohnung in Fuengirola mit gemeinschaftlichen Innen- und Außenpools, Fitnessraum, Tiefgaragenstellplätzen und Abstellraum suchen. Es könnte für einen Zweitwohnsitz oder einen längeren Aufenthalt relevant sein, bei dem eine offene Küche und ein Außenbereich Priorität haben. Käufer, die möglichst wenige Verpflichtungen im Zusammenhang mit Gemeinschaftseinrichtungen wünschen, sollten vor ihrer Entscheidung die künftige Instandhaltungsstruktur und Kosten prüfen. Bei ganzjähriger Nutzung sollten Sie sich ebenso genau auf den ausgewählten Grundriss, die Zuordnung des Abstellraums, die Parkplatzregelung und die täglichen Wege konzentrieren wie auf die Gemeinschaftseinrichtungen. Ein projektweites Merkmal sollte im konkreten Wohnungsangebot bestätigt werden, bevor man sich darauf verlässt.
Andere Projekte im Vergleich
CARAT — Bajo D bei CARAT in Fuengirola hat 2 Schlafzimmer, 86,08 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 44,51 m² laut Quelle angegebene Terrasse für 822.000 €; die Preisliste ist vom 13. Oktober 2026. Vergleichen Sie H008 bei NAVEN: 2 Schlafzimmer, 148,05 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 49,62 m² laut Quelle angegebene Außenfläche für 700.000 €, geprüft am 16. Oktober 2026. Lesen Sie die Messdefinitionen jedes Plans getrennt.
HIGUERON SOUTH RESIDENCES — Deluxe Apart. -... bei HIGUERON SOUTH RESIDENCES in Fuengirola hat 2 Schlafzimmer, 89,46 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 27,26 m² laut Quelle angegebene Terrasse für 790.000 €; die Preisliste ist vom 12. Oktober 2026. Vergleichen Sie H008 bei NAVEN: 2 Schlafzimmer, 148,05 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 49,62 m² laut Quelle angegebene Außenfläche für 700.000 €, geprüft am 16. Oktober 2026. Lesen Sie die Messdefinitionen jedes Plans getrennt.
Dies sind individuelle Wohnungen und datierte Angebotspreise, keine identischen Grundrisse, Transaktionen oder Bewertungen. Vergleichen Sie Pläne, die Klassifizierung der Außenflächen und Messdefinitionen; zusätzliche Erwerbskosten sind ausgeschlossen. Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit für jede Vergleichswohnung.
Zahlung und Fertigstellung
Der geprüfte Zahlungsplan für NAVEN sieht 2 % bei Reservierung zuzüglich IVA, 28 % beim privaten Vertrag zuzüglich IVA, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung zuzüglich IVA vor. Das separate Reservierungsfeld zeigt null, doch die ausdrücklichen Zahlungsnotizen haben Vorrang: Die Reservierung ist nicht kostenlos. Der Zeitpunkt der Fertigstellung ist unbestätigt. Bestätigen Sie die genauen Fälligkeitstermine, wie die Reservierung angerechnet wird, die anwendbare IVA, die Zahlungsabsicherungen sowie die Folgen von Verzögerung oder Stornierung im vorgeschlagenen Vertrag.
Der Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht bestätigt. Verlassen Sie sich nicht auf ein Übergabedatum, bevor der vertragliche Zeitplan und die unterstützenden Unterlagen vorliegen.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 2 % | Zuzüglich IVA; bestätigen Sie, wie sie angerechnet wird. |
| Privater Vertrag | 28 % | |
| Während der Bauphase | 10 % | |
| Fertigstellung | 60 % |
Beispielgrundriss
Das geprüfte Beispiel ist H008, eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Block A. Der Plan vom Mai 2026 nennt 100,35 m² nutzbare Innenfläche, 49,62 m² nutzbare Außen-/Gartenfläche, 148,05 m² bebaute Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen und 55,49 m² bebaute Außenfläche. Das in der Quelle genannte Terrassenfeld von 49,62 m² ist derselbe als Garten dargestellte Außenbereich. Separate Decreto-Angaben von 110,39 m² nutzbarer Fläche und 159,52 m² bebauter Fläche verwenden eine andere Messgrundlage. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen individuellen Plan an.
Projektdetails
Lage und Alltagswege
Die Kartenposition basiert auf dem in Resales Online dargestellten Projektpunkt und ist kein verifizierter Eingang zu einer bestimmten NAVEN-Wohnung. Kategorien unterscheiden Strände, Restaurants, Supermärkte, Golf, Gesundheit, Bahn und weitere Einrichtungen. Zu den genannten lokalen Zielen gehören Playa de las Gaviotas, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, Mercadona, Puerto Deportivo de Fuengirola und der Bahnhof Los Boliches. Fahr- und Gehwege können sich durch Verkehr, Straßenarbeiten, Steigungen und den genauen Ausgangspunkt verändern. Regionale Ziele werden getrennt von lokalen Einrichtungen dargestellt, damit längere Verbindungen den praktischen Kontext von Fuengirola nicht überlagern. Prüfen Sie wichtige Wege vor dem Kauf persönlich.
Karte und Umgebung von NAVEN
Google Routes · 16. Oktober 2026
- NAVEN
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- Playa de los Boliches
- La Restauración del Martin Playa
- La Nueva Mejicana
- Restaurante Sorrento
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Arkwrights Supermarket Palm Beach
- Mercadona
- Aptito Scandinavian Supermarket
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Golf Torrequebrada
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Los Pacos403 m · 1 min mit dem Auto419 m · 6 min zu Fuß
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola423 m · 1 min mit dem Auto413 m · 5 min zu Fuß
- Cafetería Victoria650 m · 2 min mit dem Auto618 m · 9 min zu Fuß
- Homecoming Cocktail-Bar 333499 m · 1 min mit dem Auto499 m · 8 min zu Fuß
- Brooklyn Fitboxing Fuengirola1,02 km · 3 min mit dem Auto714 m · 9 min zu Fuß
- Padel club los Boliches1,56 km · 5 min mit dem Auto861 m · 12 min zu Fuß
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,73 km · 11 min mit dem Auto
- Los Boliches Train Station1,27 km · 4 min mit dem Auto931 m · 12 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Was bietet NAVEN in Fuengirola?
NAVEN bietet Neubauwohnungen in Fuengirola mit ein bis vier Schlafzimmern im derzeit verfügbaren Angebot. Die Projektquelle nennt gemeinschaftliche Außen- und beheizte Innenpools, einen Fitnessraum, vollständig ausgestattete offene Küchen, Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume und Photovoltaikmodule. Fordern Sie das individuelle Wohnungsangebot an, um Grundriss, enthaltene Ausstattungen, Außenfläche und aktuelle Verfügbarkeit zu bestätigen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Resales Online führt 70 verfügbare Wohnungen, von 455.000 € bis 1.990.000 €. Preisliste: 14. Oktober 2026; Preise und Verfügbarkeit geprüft am 16. Oktober 2026.
Gibt es einen Grundriss für NAVEN?
Das geprüfte Beispiel ist H008, eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Block A. Der Plan vom Mai 2026 nennt 100,35 m² nutzbare Innenfläche, 49,62 m² nutzbare Außen-/Gartenfläche, 148,05 m² bebaute Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen und 55,49 m² bebaute Außenfläche. Das in der Quelle genannte Terrassenfeld von 49,62 m² ist derselbe als Garten dargestellte Außenbereich. Separate Decreto-Angaben von 110,39 m² nutzbarer Fläche und 159,52 m² bebauter Fläche verwenden eine andere Messgrundlage. Fordern Sie vor dem Kauf den aktuellen individuellen Plan an.
Warum verwenden die Planangaben für H008 unterschiedliche Flächenbezeichnungen?
Der geprüfte Plan von H008 trennt nutzbare Innenfläche, nutzbare Außen-/Gartenfläche, bebaute Innenfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen und bebaute Außenfläche. Das Terrassenfeld von 49,62 m² bezeichnet denselben als Garten dargestellten Außenbereich und darf daher nicht doppelt gezählt werden. Der Plan zeigt außerdem separate Decreto-Angaben von 110,39 m² nutzbarer Fläche und 159,52 m² bebauter Fläche. Dies sind unterschiedliche Messgrundlagen und sollten ohne schriftliche Klarstellung nicht als austauschbar behandelt werden.
Wie sehen Zahlungs- und Fertigstellungsplan aus?
Der geprüfte Zahlungsplan für NAVEN sieht 2 % bei Reservierung zuzüglich IVA, 28 % beim privaten Vertrag zuzüglich IVA, 10 % während der Bauphase und 60 % bei Fertigstellung zuzüglich IVA vor. Das separate Reservierungsfeld zeigt null, doch die ausdrücklichen Zahlungsnotizen haben Vorrang: Die Reservierung ist nicht kostenlos. Der Zeitpunkt der Fertigstellung ist unbestätigt. Bestätigen Sie die genauen Fälligkeitstermine, wie die Reservierung angerechnet wird, die anwendbare IVA, die Zahlungsabsicherungen sowie die Folgen von Verzögerung oder Stornierung im vorgeschlagenen Vertrag. Der Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht bestätigt. Verlassen Sie sich nicht auf ein Übergabedatum, bevor der vertragliche Zeitplan und die unterstützenden Unterlagen vorliegen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei NAVEN zu verstehen?
Der mediane individuelle Angebotspreis je bebautem m² laut Quelle beträgt 5.644 €, berechnet über 69 verfügbare Wohnungen. Dies sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkaufspreise oder Bewertung. Die individuellen Ergebnisse reichen von 4.728 € bis 9.532 € je bebautem m². Für Erdgeschosswohnungen wird keine Berechnung der gewichteten Fläche dargestellt, solange die Gartenklassifizierung aussteht. Jede angezeigte Berechnung verwendet die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der separat erfassten Terrassenfläche. Garten und Grundstück sind ausgeschlossen. Diese Gewichtung ist kein offizielles Flächenmaß und keine Bewertung. Die Berechnung umfasst 55 Wohnungen und reicht von 4.457 € bis 7.440 € je gewichtetem m².
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über NAVEN, verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Fuengirola spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
.jpg){kind=link}