Analyse du projet
NAVEN est un projet d’appartements neufs à Fuengirola avec un concept de bien-être décrit par la source. Ses équipements communs comprennent des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, tandis que les informations du projet mentionnent également des panneaux photovoltaïques. La source décrit des espaces ouverts et un lien entre intérieur et extérieur, mais cela doit être évalué à partir du plan individuel plutôt que supposé à partir des visuels. Les visualisations du projet peuvent communiquer une orientation de conception prévue ; elles ne confirment ni la vue, ni les finitions, ni la position exacte d’un appartement disponible particulier.
L’offre actuellement disponible couvre une à quatre chambres, avec des appartements à étage intermédiaire et en rez-de-chaussée représentés dans les données source. Les acquéreurs ont ainsi intérêt à comparer les besoins de leur foyer avec l’agencement choisi plutôt que de se fier à un prix d’appel. Un prix demandé inférieur peut correspondre à moins de chambres, un étage différent ou une quantité et un type d’espace extérieur différents. Demandez l’offre individuelle, le descriptif et le dernier plan du logement sélectionné avant de considérer qu’une caractéristique y est incluse.
La source répertorie des piscines communes extérieure et intérieure chauffée ainsi qu’une salle de sport. Ces équipements peuvent être pertinents pour des séjours prolongés ou une utilisation toute l’année, mais leurs modalités d’accès, horaires, obligations d’entretien et répartition des coûts ne sont pas confirmés ici. Les acquéreurs devraient demander comment les équipements seront gérés au sein de la copropriété et si des règles affectent l’usage prévu. La source du projet décrit une orientation axée sur le bien-être, mais aucune amélioration de santé ou de longévité ne doit être déduite de cette description.
Le stationnement et les débarras sont des caractéristiques mentionnées par la source, le parking souterrain étant spécifiquement indiqué. Des cuisines ouvertes entièrement équipées et des panneaux photovoltaïques sont également répertoriés. Confirmez la place de parking attribuée, le débarras et les spécifications exactes de la cuisine dans les documents du logement, car une caractéristique générale du projet n’établit pas l’attribution précise ou les finitions de chaque logement. La source ne fournit pas de chiffres de consommation énergétique ni de CO2 ; aucune allégation de classement ou de certification énergétique n’est donc faite ici.
H008 dans le bloc A est le logement représentatif examiné : un appartement en rez-de-chaussée avec deux chambres et deux salles de bains. Son plan de mai 2026 indique 100,35 m² de surface intérieure utile, 49,62 m² de surface extérieure/de jardin utile, 148,05 m² de surface intérieure construite incluant les parties communes et 55,49 m² de surface extérieure construite. Le champ terrasse de 49,62 m² de la source correspond au même espace extérieur présenté comme jardin, et non à une seconde surface à ajouter. Des mesures distinctes selon le Decreto de 110,39 m² utiles et 159,52 m² construits reposent sur une autre base et doivent rester distinctes.
Les données de surface nécessitent une attention particulière dans l’ensemble de la liste des disponibilités. Une ligne source, H105, indique une surface construite de 1 113,44 m², mais sa surface construite effective n’est pas résolue et ne doit ni être devinée ni utilisée dans des calculs. L’analyse pondérée des logements en rez-de-chaussée est exclue tant que la classification des jardins est en attente. L’achèvement n’est pas non plus confirmé ; les acquéreurs devraient donc relier les paiements contractuels à des étapes documentées, examiner les autorisations et garanties en vigueur avec des conseillers appropriés et confirmer les conditions de toute cession avant achèvement mentionnée par la source.
Le rythme de vie à NAVEN
NAVEN est situé à Fuengirola, où la source identifie parmi les destinations cartographiées des plages, restaurants, supermarchés, services de santé, une marina et la gare de Los Boliches. Ces noms constituent des points de départ utiles pour une recherche pratique, mais être dans la même commune ne signifie pas que chaque service est accessible à pied depuis le logement choisi. Pensez à votre routine habituelle : courses alimentaires, trajets en train, restauration, soins de santé et temps passé sur le littoral. Les piscines et la salle de sport communes du projet peuvent apporter de la commodité, tandis que leurs règles et charges de copropriété courantes doivent être confirmées. Utilisez les informations d’itinéraire comme repère, puis vérifiez le trajet réel et les environs avant de vous engager.
De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur
NAVEN met l’accent sur la vie en espace ouvert et les espaces extérieurs, mais la surface utilisable doit être lue sur le plan individuel. H008 illustre clairement l’importance des libellés : ses 49,62 m² de surface extérieure/de jardin utile correspondent également au chiffre de terrasse de la source pour le même espace. Il ne s’agit pas d’une attribution supplémentaire de jardin et de terrasse, ni d’un espace intérieur. Le plan indique séparément 100,35 m² de surface intérieure utile et 148,05 m² de surface intérieure construite incluant les parties communes. Comparez des données équivalentes entre les logements, en vérifiant les accès, l’intimité, les zones d’ameublement et l’adéquation de la configuration extérieure avec votre foyer.
Types de biens à NAVEN
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 12
- Prix
- 455 000 € – 700 000 €
- Chambres
- 1–2
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 83,42 m²–148,05 m²
- Terrasse
- 43,01 m²–49,62 m²
Appartement à étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 58
- Prix
- 562 600 € – 1 990 000 €
- Chambres
- 2–4
- Salles de bains
- 2–2,5
- Surface construite
- 109,24 m²–231,45 m²*
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
Les chiffres affichés sont des prix demandés datés provenant de la liste Resales Online et excluent les coûts d’acquisition supplémentaires. NAVEN propose actuellement des logements d’une à quatre chambres ; les comparaisons de prix doivent donc tenir compte du nombre de chambres, de l’étage, du plan et de la configuration extérieure. Le calculateur d’achat est illustratif et un calcul hypothécaire ne constitue pas une offre de prêt. Prévoyez les paiements échelonnés avant la remise des clés ainsi que les taxes et autres frais de transaction. Les charges de copropriété, l’IBI, la taxe sur les déchets et la valeur notariale sont inconnus dans la source. Obtenez des conseils financiers rapidement si un emprunt est pertinent, notamment parce que des paiements au contrat et pendant la construction peuvent être dus avant l’achèvement.
Vivre à Fuengirola
Fuengirola offre un cadre de commune côtière avec des plages, restaurants, supermarchés, installations de marina et accès ferroviaire nommés parmi les destinations de la source. NAVEN doit être évalué dans ce contexte quotidien plutôt qu’à travers une seule catégorie d’équipement. Les acquéreurs qui prévoient d’utiliser régulièrement la plage peuvent examiner l’itinéraire et le temps de trajet séparément de ceux qui privilégient les courses alimentaires ou les trajets en train. La gare de Los Boliches est identifiée dans la source, mais aucune hypothèse n’est faite concernant le temps de marche depuis le projet. Le rythme local de Fuengirola peut convenir à différents modes d’usage, de séjours occasionnels à une routine résidentielle plus régulière, selon le logement choisi et les habitudes de déplacement.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,67 km, pour environ 17 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis NAVEN
Restaurants autour de NAVEN
Supermarchés et courses du quotidien
Golfs depuis NAVEN
À qui NAVEN pourrait-il convenir ?
NAVEN peut convenir aux acquéreurs recherchant un appartement à Fuengirola avec piscines communes intérieure et extérieure, salle de sport, parking souterrain et débarras selon la source du projet. Il pourrait être pertinent pour une résidence secondaire ou un séjour prolongé où une cuisine ouverte et un espace extérieur sont prioritaires. Les acquéreurs souhaitant un minimum d’obligations liées aux équipements communs devraient examiner la future structure d’entretien et les charges avant de décider. Pour une utilisation toute l’année, concentrez-vous autant sur le plan du logement choisi, l’attribution du débarras, l’organisation du parking et les trajets quotidiens que sur les équipements communs. Une caractéristique applicable à l’ensemble du projet doit être confirmée dans l’offre du logement précis avant d’être prise en compte.
Autres projets en perspective
CARAT — Bajo D à CARAT à Fuengirola compte 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 86,08 m² et une terrasse déclarée par la source de 44,51 m², pour 822 000 € ; sa liste de prix est datée du 13 octobre 2026. Comparez H008 à NAVEN : 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 148,05 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 49,62 m², pour 700 000 €, vérifié le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesurage de chaque plan.
HIGUERON SOUTH RESIDENCES — Deluxe Apart. -... à HIGUERON SOUTH RESIDENCES à Fuengirola compte 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 89,46 m² et une terrasse déclarée par la source de 27,26 m², pour 790 000 € ; sa liste de prix est datée du 12 octobre 2026. Comparez H008 à NAVEN : 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 148,05 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 49,62 m², pour 700 000 €, vérifié le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesurage de chaque plan.
Il s’agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non d’agencements, transactions ou valorisations identiques. Comparez les plans, la classification des espaces extérieurs et les définitions de mesurage ; les coûts d’acquisition supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement de comparaison.
Paiement et achèvement
L’échéancier de paiement examiné pour NAVEN est de 2 % à la réservation plus TVA, 28 % au contrat privé plus TVA, 10 % pendant la construction et 60 % à l’achèvement plus TVA. Le champ de réservation distinct indique zéro, mais les notes explicites de paiement prévalent : la réservation n’est pas gratuite. Le calendrier d’achèvement n’est pas confirmé. Confirmez les dates d’échéance exactes, la manière dont la réservation est imputée, la TVA applicable, les modalités de garantie des paiements et les conséquences d’un retard ou d’une annulation dans le contrat proposé.
La date d’achèvement n’est pas confirmée dans la source. Ne vous fiez pas à une date de remise des clés tant que le calendrier contractuel et les documents justificatifs n’ont pas été fournis.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 2 % | Plus TVA ; confirmez comment elle est imputée. |
| Contrat privé | 28 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Achèvement | 60 % |
Exemple de plan d’étage
L’exemple examiné est H008, un appartement en rez-de-chaussée de deux chambres et deux salles de bains dans le bloc A. Le plan de mai 2026 indique 100,35 m² de surface intérieure utile, 49,62 m² de surface extérieure/de jardin utile, 148,05 m² de surface intérieure construite incluant les parties communes et 55,49 m² de surface extérieure construite. Le champ terrasse de 49,62 m² de la source correspond au même espace extérieur présenté comme jardin. Des chiffres distincts selon le Decreto de 110,39 m² utiles et 159,52 m² construits utilisent une base de mesurage différente. Demandez le plan individuel à jour avant l’achat.
Voir le plan d’étage H008 (PDF)
Détails du projet
Emplacement et trajets du quotidien
L’emplacement sur la carte repose sur le point du projet affiché dans Resales Online et ne constitue pas une entrée vérifiée pour un appartement NAVEN précis. Les catégories distinguent les plages, restaurants, supermarchés, golfs, services de santé, rail et autres équipements. Les destinations locales nommées comprennent Playa de las Gaviotas, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, Mercadona, Puerto Deportivo de Fuengirola et la gare de Los Boliches. Les itinéraires en voiture et à pied peuvent changer selon la circulation, les travaux, les dénivelés et le point de départ précis. Les destinations régionales sont présentées séparément des équipements locaux afin que les liaisons plus longues ne masquent pas le contexte pratique de Fuengirola. Vérifiez en personne les itinéraires importants avant l’achat.
Carte et environs de NAVEN
Google Routes · 16 octobre 2026
- NAVEN
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- Playa de los Boliches
- La Restauración del Martin Playa
- La Nueva Mejicana
- Restaurante Sorrento
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Arkwrights Supermarket Palm Beach
- Mercadona
- Aptito Scandinavian Supermarket
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Golf Torrequebrada
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Los Pacos403 m · 1 min en voiture419 m · 6 min à pied
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola423 m · 1 min en voiture413 m · 5 min à pied
- Cafetería Victoria650 m · 2 min en voiture618 m · 9 min à pied
- Homecoming Cocktail-Bar 333499 m · 1 min en voiture499 m · 8 min à pied
- Brooklyn Fitboxing Fuengirola1,02 km · 3 min en voiture714 m · 9 min à pied
- Padel club los Boliches1,56 km · 5 min en voiture861 m · 12 min à pied
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,73 km · 11 min en voiture
- Los Boliches Train Station1,27 km · 4 min en voiture931 m · 12 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose NAVEN à Fuengirola ?
NAVEN propose des appartements neufs à Fuengirola avec une à quatre chambres dans la gamme actuellement disponible. La source du projet identifie des piscines communes extérieure et intérieure chauffée, une salle de sport, des cuisines ouvertes entièrement équipées, un parking souterrain, des débarras et des panneaux photovoltaïques. Demandez l’offre du logement individuel pour confirmer son agencement, les éléments inclus, l’espace extérieur et la disponibilité actuelle.
Combien de logements sont disponibles ?
Resales Online indique 70 logements disponibles, de 455 000 € à 1 990 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
Existe-t-il un plan d’étage pour NAVEN ?
L’exemple examiné est H008, un appartement en rez-de-chaussée de deux chambres et deux salles de bains dans le bloc A. Le plan de mai 2026 indique 100,35 m² de surface intérieure utile, 49,62 m² de surface extérieure/de jardin utile, 148,05 m² de surface intérieure construite incluant les parties communes et 55,49 m² de surface extérieure construite. Le champ terrasse de 49,62 m² de la source correspond au même espace extérieur présenté comme jardin. Des chiffres distincts selon le Decreto de 110,39 m² utiles et 159,52 m² construits utilisent une base de mesurage différente. Demandez le plan individuel à jour avant l’achat.
Pourquoi les chiffres du plan H008 utilisent-ils des libellés de surface différents ?
Le plan examiné de H008 distingue la surface intérieure utile, la surface extérieure/de jardin utile, la surface intérieure construite incluant les parties communes et la surface extérieure construite. Le champ terrasse de 49,62 m² identifie le même espace extérieur présenté comme jardin ; il ne doit donc pas être compté deux fois. Le plan présente également des chiffres distincts selon le Decreto de 110,39 m² utiles et 159,52 m² construits. Il s’agit de bases de mesurage différentes et elles ne doivent pas être considérées comme interchangeables sans clarification écrite.
Quels sont les plans de paiement et d’achèvement ?
L’échéancier de paiement examiné pour NAVEN est de 2 % à la réservation plus TVA, 28 % au contrat privé plus TVA, 10 % pendant la construction et 60 % à l’achèvement plus TVA. Le champ de réservation distinct indique zéro, mais les notes explicites de paiement prévalent : la réservation n’est pas gratuite. Le calendrier d’achèvement n’est pas confirmé. Confirmez les dates d’échéance exactes, la manière dont la réservation est imputée, la TVA applicable, les modalités de garantie des paiements et les conséquences d’un retard ou d’une annulation dans le contrat proposé. La date d’achèvement n’est pas confirmée dans la source. Ne vous fiez pas à une date de remise des clés tant que le calendrier contractuel et les documents justificatifs n’ont pas été fournis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à NAVEN ?
Le prix demandé individuel médian par m² construit est de 5 644 €, calculé sur 69 logements disponibles. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente conclus ni d’une valorisation. Les résultats individuels vont de 4 728 € à 9 532 € par m² construit. Aucun calcul de surface pondérée n’est présenté pour les logements en rez-de-chaussée tant que la classification des jardins est en attente. Tout calcul affiché utilise la surface construite plus 50 % de la surface de terrasse enregistrée séparément. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération n’est ni une mesure officielle de surface ni une valorisation. Le calcul comprend 55 logements, allant de 4 457 € à 7 440 € par m² pondéré.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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