Kohdeanalyysi
NAVEN on Fuengirolassa sijaitseva uudiskohdeasuntoprojekti, jolla on lähteen kuvaama hyvinvointikonsepti. Sen yhteisiin palveluihin kuuluvat ulkouima-altaat, lämmitetty sisäuima-allas ja kuntosali, ja projektitiedoissa mainitaan myös aurinkosähköpaneelit. Lähde kuvaa avoimia tiloja sekä sisä- ja ulkotilojen yhteyttä, mutta tämä tulee arvioida yksittäisestä pohjapiirroksesta eikä olettaa kuvamateriaalin perusteella. Projektin havainnekuvat voivat viestiä suunnitellusta suunnasta; ne eivät vahvista tietyn vapaan asunnon näkymiä, viimeistelyä tai tarkkaa sijaintia.
Nykyinen saatavilla oleva valikoima kattaa yhdestä neljään makuuhuonetta, ja lähdetiedoissa on sekä keskikerroksen että maantasokerroksen asuntoja. Tämä antaa ostajille syyn verrata kotitalouden tarpeita valittuun pohjaratkaisuun sen sijaan, että he nojaisivat otsikkohintaan. Alempi pyyntihinta voi vastata pienempää makuuhuonemäärää, eri kerrosta tai erilaista ja erikokoista ulkotilaa. Pyydä valitusta asunnosta yksilöllinen tarjous, erittely ja viimeisin pohjapiirros ennen kuin pidät mitään ominaisuutta kyseiseen asuntoon sisältyvänä.
Lähde luettelee yhteiset ulkouima-altaat ja lämmitetyt sisäuima-altaat sekä kuntosalin. Nämä palvelut voivat olla merkityksellisiä pidempään oleskeluun tai ympärivuotiseen käyttöön, mutta niiden käyttöjärjestelyjä, aukioloaikoja, ylläpitovelvoitteita ja kustannusten jakoa ei vahvisteta tässä. Ostajien tulee kysyä, miten palveluja hallinnoidaan yhteisössä ja vaikuttavatko säännöt aiottuun käyttöön. Projektin lähde kuvaa hyvinvointisuuntausta, mutta kuvauksesta ei tule päätellä terveys- tai pitkäikäisyysvaikutuksia.
Pysäköinti ja varastointi ovat lähteen mukaisia ominaisuuksia, ja maanalainen pysäköinti mainitaan erikseen. Myös täysin varustellut avokeittiöt ja aurinkosähköpaneelit on lueteltu. Vahvista asuntokohtaisista asiakirjoista osoitettu pysäköintipaikka, varasto ja täsmällinen keittiövarustelu, sillä projektin yleinen ominaisuus ei vahvista jokaisen asunnon tarkkaa kohdistusta tai viimeistelyä. Lähde ei anna energiankulutus- tai CO2-lukuja, joten tässä ei esitetä energialuokitusta tai sertifiointiväitettä.
A-korttelin H008 on tarkasteltu esimerkkiasunto: maantasokerroksen asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Sen toukokuun 2026 pohjapiirroksessa ilmoitetaan 100,35 m² hyödyllistä sisäpinta-alaa, 49,62 m² hyödyllistä ulko-/puutarha-aluetta, 148,05 m² rakennettua sisäpinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien sekä 55,49 m² rakennettua ulkopinta-alaa. Lähteen 49,62 m²:n terassikenttä tarkoittaa samaa ulkotilaa, joka esitetään puutarhana, eikä sitä pidä arvata tai käyttää laskelmissa erillisenä lisäalana. Erilliset Decreto-mittaukset, 110,39 m² hyödyllistä ja 159,52 m² rakennettua pinta-alaa, käyttävät toista perustetta ja ne tulee pitää erillään.
Pinta-alatiedot vaativat erityistä huolellisuutta saatavuuslistalla. Yhdellä lähderivillä, H105:llä, ilmoitetaan rakennettu pinta-ala 1 113,44 m², mutta sen todellinen rakennettu pinta-ala on ratkaisematon eikä sitä pidä arvata tai käyttää laskelmissa. Maantasokerroksen painotettu analyysi on jätetty pois, kunnes puutarhaluokitus on vahvistettu. Myös valmistuminen on vahvistamatta, joten ostajien tulee sitoa sopimusmaksut dokumentoituihin virstanpylväisiin, tarkistaa ajantasaiset luvat ja vakuudet asianmukaisten neuvonantajien kanssa sekä vahvistaa lähteen mainitsemat ehdot mahdolliselle luovutukselle ennen valmistumista.
Elämänrytmi NAVEN:ssä
NAVEN sijaitsee Fuengirolassa, jossa lähde mainitsee kartoitettuina kohteina läheiset rannat, ravintolat, supermarketit, terveyspalvelut, venesataman ja Los Bolichesin rautatieaseman. Nämä nimet ovat hyödyllisiä lähtökohtia käytännön selvitykselle, mutta kunta ei tarkoita, että jokainen palvelu olisi lyhyen kävelymatkan päässä valitusta asunnosta. Pohdi tavallista arkeasi: ruokaostoksia, junamatkoja, ruokailua, terveydenhuoltoa ja aikaa rannikolla. Projektin yhteiset altaat ja kuntosali voivat lisätä mukavuutta, mutta niiden säännöt ja jatkuvat yhteisökulut tulee vahvistaa. Käytä reittitietoja suuntaa-antavasti ja tarkasta sitten todellinen matka ja ympäristö ennen sitoutumista.
Tilaa sisällä, tilaa ulkona
NAVEN painottaa avointa asumista ja ulkotilaa, mutta käyttökelpoinen tila tulee lukea yksittäisestä pohjapiirroksesta. H008 havainnollistaa selvästi, miksi merkinnöillä on väliä: sen 49,62 m² hyödyllinen ulko-/puutarha-alue on myös lähteen terassiluku samalle tilalle. Se ei ole ylimääräinen puutarha- ja terassivaraus eikä sisätilaa. Pohjapiirros ilmoittaa erikseen 100,35 m² hyödyllistä sisäpinta-alaa ja 148,05 m² rakennettua sisäpinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien. Vertaa asuntoja keskenään samoilla perusteilla ja tarkista kulkuyhteydet, yksityisyys, kalustusalueet sekä se, sopiiko ulkotilojen järjestely kotitaloudellesi.
Asuntotyypit
Maantasokerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 12
- Hinta
- 455 000 € – 700 000 €
- Makuuhuoneet
- 1–2
- Kylpyhuoneet
- 1–2
- Rakennettu pinta-ala
- 83,42 m²–148,05 m²
- Terassi
- 43,01 m²–49,62 m²
Keskikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 58
- Hinta
- 562 600 € – 1 990 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–4
- Kylpyhuoneet
- 2–2,5
- Rakennettu pinta-ala
- 109,24 m²–231,45 m²*
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostokonteksti
Esitetyt luvut ovat Resales Online -listan päivättyjä pyyntihintoja eivätkä sisällä lisäostokuluja. NAVEN kattaa tällä hetkellä yhdestä neljään makuuhuonetta, joten hintavertailuissa tulee huomioida makuuhuonemäärä, kerros, pohjapiirros ja ulkotilojen kokoonpano. Ostolaskuri on havainnollistava, eikä asuntolainalaskelma ole lainatarjous. Varaa budjettiin vaiheittaiset maksut ennen luovutusta sekä verot ja muut transaktiokulut. Yhteisömaksut, IBI-kiinteistövero, jätevero ja notaarin arvo ovat lähteessä tuntemattomia. Hanki rahoitusneuvontaa ajoissa, jos lainarahoitus on merkityksellinen, erityisesti koska sopimus- ja rakennusmaksuja voi erääntyä ennen valmistumista.
Asuminen Fuengirolassa
Fuengirola tarjoaa rannikkokunnan ympäristön, jossa lähdekohteissa mainitaan rantoja, ravintoloita, supermarketteja, venesatamapalveluja ja junayhteyksiä. NAVENia tulee arvioida tässä arkisessa kontekstissa eikä yhden palveluluokan kautta. Ostajat, jotka odottavat käyttävänsä rantaa säännöllisesti, voivat tarkastaa reitin ja matka-ajan erikseen verrattuna niihin, joille ruokaostokset tai junamatkat ovat tärkeämpiä. Los Bolichesin rautatieasema mainitaan lähteessä, mutta projektista ei oleteta kävelyaikaa. Fuengirolan paikallinen rytmi voi sopia erilaisiin käyttötapoihin, ajoittaisista oleskeluista säännöllisempään asumiseen, valitusta asunnosta ja matkustustottumuksista riippuen.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 23,67 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 17 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 16. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 16. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat kohteesta NAVEN
Ravintolat kohteen NAVEN ympäristössä
Supermarketit ja arjen ostokset
Golfkentät kohteesta NAVEN
Kenelle NAVEN voisi sopia?
NAVEN voi sopia ostajille, jotka etsivät Fuengirolasta asuntoa, jossa on projektin lähteen mukaisesti yhteiset sisä- ja ulkouima-altaat, kuntosali, maanalainen pysäköinti ja varasto. Se voi olla merkityksellinen vapaa-ajan asunnoksi tai pidempään oleskeluun, jossa avokeittiö ja ulkotila ovat ensisijaisia. Ostajien, jotka haluavat mahdollisimman vähän yhteisiin palveluihin liittyviä velvoitteita, tulee selvittää tuleva ylläpitorakenne ja maksut ennen päätöstä. Ympärivuotista käyttöä varten keskity valittuun pohjapiirrokseen, varaston kohdistukseen, pysäköintijärjestelyyn ja arjen reitteihin yhtä tarkasti kuin yhteisiin palveluihin. Projektin laajuinen ominaisuus tulee vahvistaa kyseisen asunnon tarjouksessa ennen siihen luottamista.
Muita hankkeita vertailussa
CARAT — Bajo D kohteessa CARAT, Fuengirola, sisältää 2 makuuhuonetta, lähteen ilmoittaman rakennetun pinta-alan 86,08 m² ja lähteen ilmoittaman terassin 44,51 m², ja sen hinta on 822 000 €; sen hinnasto on päivätty 13. lokakuuta 2026. Vertaa kohdetta H008 projektissa NAVEN: 2 makuuhuonetta, lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala 148,05 m² ja lähteen ilmoittama ulkopinta-ala 49,62 m², hintaan 700 000 €, tarkistettu 16. lokakuuta 2026. Lue kunkin pohjapiirroksen mittausmääritelmät erikseen.
HIGUERON SOUTH RESIDENCES — Deluxe Apart. -... kohteessa HIGUERON SOUTH RESIDENCES, Fuengirola, sisältää 2 makuuhuonetta, lähteen ilmoittaman rakennetun pinta-alan 89,46 m² ja lähteen ilmoittaman terassin 27,26 m², ja sen hinta on 790 000 €; sen hinnasto on päivätty 12. lokakuuta 2026. Vertaa kohdetta H008 projektissa NAVEN: 2 makuuhuonetta, lähteen ilmoittama rakennettu pinta-ala 148,05 m² ja lähteen ilmoittama ulkopinta-ala 49,62 m², hintaan 700 000 €, tarkistettu 16. lokakuuta 2026. Lue kunkin pohjapiirroksen mittausmääritelmät erikseen.
Nämä ovat yksittäisiä asuntoja ja päivättyjä pyyntihintoja, eivät samanlaisia pohjaratkaisuja, kauppoja tai arvostuksia. Vertaa pohjapiirroksia, ulkotilan luokitusta ja mittausmääritelmiä; lisäostokulut eivät sisälly. Vahvista jokaisen vertailuasunnon nykyinen saatavuus.
Maksu ja valmistuminen
NAVENin tarkistetun maksuaikataulun mukaan varauksen yhteydessä maksetaan 2 % plus ALV, yksityisen sopimuksen yhteydessä 28 % plus ALV, rakentamisen aikana 10 % ja valmistumisen yhteydessä 60 % plus ALV. Erillinen varausta koskeva kenttä näyttää nollaa, mutta nimenomaiset maksuhuomautukset ovat ensisijaisia: varaus ei ole maksuton. Valmistumisen ajankohtaa ei ole vahvistettu. Vahvista ehdotetusta sopimuksesta tarkat eräpäivät, miten varaus hyvitetään, sovellettava ALV, maksuvakuusjärjestelyt sekä viivästyksen tai peruutuksen seuraukset.
Valmistumista ei ole vahvistettu lähteessä. Älä nojaa luovutuspäivään ennen kuin sopimusaikataulu ja sitä tukevat asiakirjat on toimitettu.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 2 % | Plus ALV; vahvista, miten se hyvitetään. |
| Yksityinen sopimus | 28 % | |
| Rakentamisen aikana | 10 % | |
| Valmistuminen | 60 % |
Esimerkkipohjapiirros
Tarkasteltu esimerkki on H008, kaksimakuuhuoneinen, kaksikylpyhuoneinen maantasokerroksen asunto A-korttelissa. Toukokuun 2026 pohjapiirroksessa ilmoitetaan 100,35 m² hyödyllistä sisäpinta-alaa, 49,62 m² hyödyllistä ulko-/puutarha-aluetta, 148,05 m² rakennettua sisäpinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien sekä 55,49 m² rakennettua ulkopinta-alaa. Lähteen 49,62 m²:n terassikenttä tarkoittaa samaa ulkotilaa, joka esitetään puutarhana. Erilliset Decreto-luvut, 110,39 m² hyödyllistä ja 159,52 m² rakennettua pinta-alaa, käyttävät eri mittausperustetta. Pyydä ajantasainen yksittäisen asunnon pohjapiirros ennen ostoa.
Näytä H008:n pohjapiirros (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
Karttasijainti perustuu Resales Onlinessa näkyvään projektipisteeseen eikä ole vahvistettu sisäänkäynti tiettyyn NAVEN-asuntoon. Luokat erottelevat rannat, ravintolat, supermarketit, golfin, terveydenhuollon, junayhteydet ja muut palvelut. Nimettäviä paikallisia kohteita ovat Playa de las Gaviotas, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, Mercadona, Puerto Deportivo de Fuengirola ja Los Bolichesin rautatieasema. Auto- ja kävelyreitit voivat muuttua liikenteen, tietöiden, korkeuserojen ja tarkan lähtöpisteen mukaan. Alueelliset kohteet esitetään erillään paikallisista palveluista, jotta pidemmät yhteydet eivät peitä käytännöllistä Fuengirolan kontekstia. Tarkasta tärkeät reitit henkilökohtaisesti ennen ostoa.
Kartta ja ympäristö: NAVEN
Google Routes · 16. lokakuuta 2026
- NAVEN
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- Playa de los Boliches
- La Restauración del Martin Playa
- La Nueva Mejicana
- Restaurante Sorrento
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Arkwrights Supermarket Palm Beach
- Mercadona
- Aptito Scandinavian Supermarket
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Golf Torrequebrada
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Los Pacos403 m · 1 min autolla419 m · 6 min kävellen
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola423 m · 1 min autolla413 m · 5 min kävellen
- Cafetería Victoria650 m · 2 min autolla618 m · 9 min kävellen
- Homecoming Cocktail-Bar 333499 m · 1 min autolla499 m · 8 min kävellen
- Brooklyn Fitboxing Fuengirola1,02 km · 3 min autolla714 m · 9 min kävellen
- Padel club los Boliches1,56 km · 5 min autolla861 m · 12 min kävellen
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,73 km · 11 min autolla
- Los Boliches Train Station1,27 km · 4 min autolla931 m · 12 min kävellen
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä NAVEN tarjoaa Fuengirolassa?
NAVEN tarjoaa uudiskohdeasuntoja Fuengirolassa, ja nykyisessä saatavilla olevassa valikoimassa on yhdestä neljään makuuhuonetta. Projektin lähde mainitsee yhteiset ulkouima-altaat ja lämmitetyt sisäuima-altaat, kuntosalin, täysin varustellut avokeittiöt, maanalaisen pysäköinnin, varastot ja aurinkosähköpaneelit. Pyydä yksittäisen asunnon tarjous vahvistaaksesi sen pohjaratkaisun, sisältyvät kohteet, ulkotilan ja nykyisen saatavuuden.
Kuinka monta asuntoa on saatavilla?
Resales Online kirjaa 70 vapaata asuntoa hintavälillä 455 000 €–1 990 000 €. Hinnasto: 14. lokakuuta 2026; hinnat ja saatavuus tarkistettu 16. lokakuuta 2026.
Onko NAVENista saatavilla pohjapiirros?
Tarkasteltu esimerkki on H008, kaksimakuuhuoneinen, kaksikylpyhuoneinen maantasokerroksen asunto A-korttelissa. Toukokuun 2026 pohjapiirroksessa ilmoitetaan 100,35 m² hyödyllistä sisäpinta-alaa, 49,62 m² hyödyllistä ulko-/puutarha-aluetta, 148,05 m² rakennettua sisäpinta-alaa yhteiset osat mukaan lukien sekä 55,49 m² rakennettua ulkopinta-alaa. Lähteen 49,62 m²:n terassikenttä tarkoittaa samaa ulkotilaa, joka esitetään puutarhana. Erilliset Decreto-luvut, 110,39 m² hyödyllistä ja 159,52 m² rakennettua pinta-alaa, käyttävät eri mittausperustetta. Pyydä ajantasainen yksittäisen asunnon pohjapiirros ennen ostoa.
Miksi H008:n pohjapiirrosluvuissa käytetään eri pinta-alamerkintöjä?
H008:n tarkasteltu pohjapiirros erottaa hyödyllisen sisäpinta-alan, hyödyllisen ulko-/puutarha-alueen, rakennetun sisäpinta-alan yhteiset osat mukaan lukien sekä rakennetun ulkopinta-alan. 49,62 m²:n terassikenttä tarkoittaa samaa ulkotilaa, joka esitetään puutarhana, joten sitä ei saa laskea kahteen kertaan. Pohjapiirros näyttää myös erilliset Decreto-luvut: 110,39 m² hyödyllistä ja 159,52 m² rakennettua pinta-alaa. Nämä ovat eri mittausperusteita, eikä niitä tule käsitellä keskenään vaihtokelpoisina ilman kirjallista selvitystä.
Mitkä ovat maksu- ja valmistumissuunnitelmat?
NAVENin tarkistetun maksuaikataulun mukaan varauksen yhteydessä maksetaan 2 % plus ALV, yksityisen sopimuksen yhteydessä 28 % plus ALV, rakentamisen aikana 10 % ja valmistumisen yhteydessä 60 % plus ALV. Erillinen varausta koskeva kenttä näyttää nollaa, mutta nimenomaiset maksuhuomautukset ovat ensisijaisia: varaus ei ole maksuton. Valmistumisen ajankohtaa ei ole vahvistettu. Vahvista ehdotetusta sopimuksesta tarkat eräpäivät, miten varaus hyvitetään, sovellettava ALV, maksuvakuusjärjestelyt sekä viivästyksen tai peruutuksen seuraukset. Valmistumista ei ole vahvistettu lähteessä. Älä nojaa luovutuspäivään ennen kuin sopimusaikataulu ja sitä tukevat asiakirjat on toimitettu.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen NAVEN neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennettua m²:tä kohden laskettu mediaani yksittäinen pyyntihinta on 5 644 €, laskettuna 69 saatavilla olevasta asunnosta. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja tai arvostus. Yksittäiset tulokset vaihtelevat välillä 4 728 €–9 532 € rakennettua m²:tä kohden. Maantasokerroksen asunnoista ei esitetä painotettua pinta-alalaskelmaa, kunnes puutarhaluokitus on vahvistettu. Mahdollinen esitetty laskelma käyttää rakennettua pinta-alaa plus 50 % erikseen kirjatusta terassialasta. Puutarha ja tontti on rajattu pois. Tämä painotus ei ole virallinen pinta-alamitta tai arvostus. Laskelma kattaa 55 asuntoa, ja vaihteluväli on 4 457 €–7 440 € painotettua m²:tä kohden.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa NAVEN -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee NAVEN -kohteen ja vastaavat projektit Fuengirolassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}