A projekt elemzése
A NAVEN egy új építésű apartmanprojekt Fuengirolában, a forrás által leírt jólléti koncepcióval. Közös szolgáltatásai közé tartoznak a kültéri medencék, egy fűtött beltéri medence és egy edzőterem, míg a projektinformáció fotovoltaikus paneleket is megnevez. A forrás nyitott tereket és a belső terek kültérrel való kapcsolatát írja le, de ezt az egyedi alaprajz alapján kell értékelni, nem pedig vizuális anyagokból feltételezni. A projektvizualizációk egy tervezett irányt közvetíthetnek; nem igazolják egy adott elérhető apartman kilátását, kivitelezését vagy pontos elhelyezkedését.
A jelenlegi elérhető kínálat egytől négy hálószobáig terjed, és a forrásadatokban középső emeleti, valamint földszinti apartmanok is szerepelnek. Ez okot ad a vevőknek arra, hogy a háztartási igényeket a választott elrendezéssel vessék össze, ne pusztán egy kiemelt árra hagyatkozzanak. Az alacsonyabb irányár kevesebb hálószobához, más emelethez vagy eltérő méretű és típusú kültéri térhez kapcsolódhat. Mielőtt bármely jellemzőt az adott egység részének tekintene, kérje el a kiválasztott otthon egyedi ajánlatát, műszaki leírását és legfrissebb alaprajzát.
A forrás közös kültéri és fűtött beltéri medencéket, valamint edzőtermet sorol fel. Ezek a létesítmények hosszabb tartózkodás vagy egész éves használat esetén fontosak lehetnek, de a hozzáférési feltételeik, nyitvatartásuk, karbantartási kötelezettségeik és költségmegosztásuk itt nincs megerősítve. A vevőknek érdemes megkérdezniük, hogyan kezelik majd ezeket a létesítményeket a közösségen belül, és hogy bármely szabály érinti-e a tervezett használatot. A projekt forrása jólléti szemléletet ír le, de ebből nem szabad egészségi vagy hosszú élettartamra vonatkozó eredményt kikövetkeztetni.
A parkolás és a tároló a forrásban szereplő jellemzők, külön kiemelve a mélygarázst. Teljesen felszerelt amerikai konyhák és fotovoltaikus panelek is szerepelnek a felsorolásban. Az egység dokumentációjában erősítse meg a kijelölt parkolóhelyet, tárolóhelyiséget és a konyha pontos specifikációját, mivel egy általános projektjellemző nem igazolja minden otthon pontos kiosztását vagy kivitelezését. A forrás nem ad meg energiafogyasztási vagy CO2-adatokat, ezért itt nem történik energiaminősítési vagy tanúsítási állítás.
Az A blokk H008 az átvizsgált reprezentatív otthon: egy földszinti apartman két hálószobával és két fürdőszobával. A 2026. májusi alaprajza 100,35 m² hasznos belső területet, 49,62 m² hasznos kültéri/kerti területet, 148,05 m² közös részeket is tartalmazó beépített belső területet és 55,49 m² beépített kültéri területet jelöl. A 49,62 m²-es forrás szerinti teraszmező ugyanaz a kertként feltüntetett kültéri tér, nem egy második hozzáadandó terület. A különálló Decreto szerinti 110,39 m² hasznos és 159,52 m² beépített adatok más mérési alapot használnak, ezért elkülönítve kell kezelni őket.
A területadatok különös figyelmet igényelnek az elérhetőségi listán. Egy forrássor, a H105, 1113,44 m² beépített értéket tartalmaz, de annak tényleges beépített területe nem tisztázott, ezért nem szabad azt megbecsülni vagy számításokban felhasználni. A földszinti súlyozott elemzés kizárt, amíg a kert besorolása függőben van. A befejezés sem megerősített, ezért a vevőknek a szerződéses fizetéseket dokumentált mérföldkövekhez kell kapcsolniuk, megfelelő tanácsadókkal át kell tekinteniük az aktuális engedélyeket és garanciákat, és meg kell erősíteniük a forrásban szereplő, befejezés előtti engedményezés feltételeit.
A NAVEN életének ritmusa
A NAVEN Fuengirolában helyezkedik el, ahol a forrás a feltérképezett úti célok között közeli strandokat, éttermeket, szupermarketeket, egészségügyi szolgáltatásokat, kikötőt és a Los Boliches vasútállomást azonosítja. Ezek a nevek hasznos kiindulópontok a gyakorlati kutatáshoz, de a településen belüli elhelyezkedés nem jelenti azt, hogy minden szolgáltatás rövid sétára van a kiválasztott otthontól. Vegye figyelembe a mindennapi rutint: élelmiszervásárlás, vasúti utazás, étkezés, egészségügy és a tengerparton töltött idő. A projekt közös medencéi és edzőterme kényelmet nyújthatnak, de szabályaikat és folyamatos közösségi költségeiket meg kell erősíteni. Az útvonalinformációt tájékozódásra használja, majd elköteleződés előtt vizsgálja meg a tényleges utazást és környezetet.
Tér bent, hely kint
A NAVEN hangsúlyt helyez a nyitott alaprajzú életvitelre és a kültéri térre, de a használható területet az egyedi alaprajzból kell kiolvasni. A H008 világos példát ad arra, miért fontosak a megnevezések: 49,62 m²-es hasznos kültéri/kerti területe ugyanennek a térnek a forrás szerinti teraszértéke is. Nem jelent további kert- és teraszterületet, és nem belső lakótér. Az alaprajz külön rögzíti a 100,35 m² hasznos belső területet és a közös részeket is tartalmazó 148,05 m² beépített belső területet. Az otthonokat azonos alapon hasonlítsa össze, ellenőrizve a hozzáférési pontokat, a privát szférát, a bútorozási zónákat és azt, hogy a kültéri kialakítás megfelel-e a háztartás igényeinek.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 12
- Ár
- 455 000 € – 700 000 €
- Hálószoba
- 1–2
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített terület
- 83,42 m²–148,05 m²
- Terasz
- 43,01 m²–49,62 m²
Középső emeleti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 58
- Ár
- 562 600 € – 1 990 000 €
- Hálószoba
- 2–4
- Fürdőszoba
- 2–2,5
- Beépített terület
- 109,24 m²–231,45 m²*
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási környezet
A megjelenített adatok a Resales Online listáján szereplő, dátummal ellátott irányárak, és nem tartalmazzák a további vásárlási költségeket. A NAVEN jelenleg egy- és négy hálószobás otthonokat foglal magában, ezért az ár-összehasonlításoknál figyelembe kell venni a hálószobák számát, az emeletet, az alaprajzot és a kültéri kialakítást. A vásárlási kalkulátor szemléltető jellegű, a jelzálogkalkuláció pedig nem hitelajánlat. A költségvetésben az átadás előtti ütemezett fizetésekkel, valamint adókkal és egyéb tranzakciós költségekkel is számoljon. A közösségi díjak, az IBI, a hulladékadó és a közjegyzői érték a forrásban ismeretlenek. Ha a hitelfelvétel releváns, időben kérjen pénzügyi tanácsot, különösen azért, mert a szerződéses és építkezési fizetések a befejezés előtt esedékesek lehetnek.
Élet Fuengirolában
Fuengirola tengerparti települési környezetet kínál, a forrás által megnevezett strandokkal, éttermekkel, szupermarketekkel, kikötői létesítményekkel és vasúti kapcsolattal. A NAVEN-t ebben a mindennapi összefüggésben kell értékelni, nem egyetlen szolgáltatáskategórián keresztül. Azok a vevők, akik rendszeresen szeretnék használni a strandot, külön vizsgálhatják meg az útvonalat és az utazási időt azoktól, akik számára az élelmiszervásárlás vagy a vasúti utazás elsődleges. A Los Boliches vasútállomás szerepel a forrásban, de a projekttől számított gyaloglási időre nincs feltételezés. Fuengirola helyi ritmusa különböző használati mintáknak felelhet meg, az időszakos tartózkodástól a rendszeresebb lakhatási rutinokig, a kiválasztott otthontól és utazási szokásoktól függően.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 23,67 km, a számított menetidő körülbelül 17 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 16., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 16.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok NAVEN közelében
Éttermek NAVEN környékén
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Golfpályák NAVEN közelében
Kinek lehet megfelelő a NAVEN?
A NAVEN megfelelő lehet azoknak a vevőknek, akik a projekt forrása szerint közös beltéri és kültéri medencékkel, edzőteremmel, mélygarázzsal és tárolóval rendelkező fuengirolai apartmant keresnek. Második otthonként vagy hosszabb tartózkodásra is releváns lehet, ahol fontos az amerikai konyha és a kültéri terület. Azoknak a vevőknek, akik minimális közös létesítményi kötelezettségeket szeretnének, döntés előtt meg kell vizsgálniuk a jövőbeli karbantartási struktúrát és díjakat. Egész éves használat esetén a kiválasztott alaprajzra, a tároló kiosztására, a parkolási megoldásra és a mindennapi útvonalakra éppoly nagy figyelmet fordítson, mint a közösségi szolgáltatásokra. Projekt szintű jellemzőre csak akkor támaszkodjon, ha azt az adott egység ajánlatában megerősítették.
Más projektek összevetésben
CARAT — A(z) Fuengirola területén, CARAT helyen található Bajo D 2 hálószobával, 86,08 m² forrás szerint jelzett beépített területtel és 44,51 m² forrás szerint jelzett terasszal rendelkezik, ára 822 000 €; árlistája 2026. október 13. dátumú. Hasonlítsa össze a(z) NAVEN projektben található H008 egységgel: 2 hálószoba, 148,05 m² forrás szerint jelzett beépített terület és 49,62 m² forrás szerint jelzett kültéri terület, 700 000 € áron, ellenőrizve: 2026. október 16.. Minden alaprajz mérési meghatározásait külön olvassa el.
HIGUERON SOUTH RESIDENCES — A(z) Fuengirola területén, HIGUERON SOUTH RESIDENCES helyen található Deluxe Apart. -... 2 hálószobával, 89,46 m² forrás szerint jelzett beépített területtel és 27,26 m² forrás szerint jelzett terasszal rendelkezik, ára 790 000 €; árlistája 2026. október 12. dátumú. Hasonlítsa össze a(z) NAVEN projektben található H008 egységgel: 2 hálószoba, 148,05 m² forrás szerint jelzett beépített terület és 49,62 m² forrás szerint jelzett kültéri terület, 700 000 € áron, ellenőrizve: 2026. október 16.. Minden alaprajz mérési meghatározásait külön olvassa el.
Ezek egyedi otthonok és dátummal ellátott irányárak, nem azonos elrendezések, tranzakciók vagy értékbecslések. Hasonlítsa össze az alaprajzokat, a kültéri tér besorolását és a mérési meghatározásokat; a további vásárlási költségek nem szerepelnek. Erősítse meg az egyes összehasonlító otthonok aktuális elérhetőségét.
Fizetés és befejezés
A NAVEN átvizsgált fizetési ütemterve 2% foglaló plusz áfa, 28% a magánszerződéskor plusz áfa, 10% az építkezés alatt és 60% a befejezéskor plusz áfa. A külön foglalási mező nullát mutat, de az egyértelmű fizetési megjegyzések elsőbbséget élveznek: a foglalás nem ingyenes. A befejezés időpontja nincs megerősítve. Erősítse meg a pontos esedékességi dátumokat, a foglaló jóváírásának módját, az alkalmazandó áfát, a fizetési garanciák feltételeit, valamint a késedelem vagy lemondás következményeit a javasolt szerződésben.
A befejezés időpontja a forrásban nincs megerősítve. Ne támaszkodjon átadási dátumra, amíg a szerződéses ütemtervet és az azt alátámasztó dokumentációt meg nem kapja.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 2 % | Plusz áfa; erősítse meg a jóváírás módját. |
| Magánszerződés | 28 % | |
| Az építkezés alatt | 10 % | |
| Befejezés | 60 % |
Példa alaprajz
Az átvizsgált példa a H008, egy két hálószobás, két fürdőszobás földszinti apartman az A blokkban. A 2026. májusi alaprajz 100,35 m² hasznos belső területet, 49,62 m² hasznos kültéri/kerti területet, 148,05 m² közös részeket is tartalmazó beépített belső területet és 55,49 m² beépített kültéri területet jelöl. A forrásban szereplő 49,62 m²-es terasz ugyanaz a kertként feltüntetett kültéri tér. A különálló Decreto szerinti 110,39 m² hasznos és 159,52 m² beépített adatok más mérési alapot használnak. Vásárlás előtt kérje el az aktuális egyedi alaprajzot.
H008 alaprajz megtekintése (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A térképes helyszín a Resales Online által jelzett projektpont alapján készült, és nem egy adott NAVEN-apartman ellenőrzött bejárata. A kategóriák megkülönböztetik a strandokat, éttermeket, szupermarketeket, golfot, egészségügyi szolgáltatásokat, vasúti kapcsolatokat és egyéb szolgáltatásokat. A megnevezett helyi úti célok közé tartozik a Playa de las Gaviotas, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, Mercadona, Puerto Deportivo de Fuengirola és a Los Boliches vasútállomás. Az autós és gyalogos útvonalak a forgalom, útépítések, szintkülönbségek és a pontos kiindulópont miatt változhatnak. A regionális úti célok elkülönülnek a helyi szolgáltatásoktól, hogy a hosszabb összeköttetések ne fedjék el a gyakorlati fuengirolai környezetet. Vásárlás előtt személyesen ellenőrizze a fontos útvonalakat.
Térkép és környék: NAVEN
Google Routes · 2026. október 16.
- NAVEN
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- Playa de los Boliches
- La Restauración del Martin Playa
- La Nueva Mejicana
- Restaurante Sorrento
- Restaurante La Rozuela
- Covirán
- Arkwrights Supermarket Palm Beach
- Mercadona
- Aptito Scandinavian Supermarket
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Golf Torrequebrada
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Los Pacos403 m · 1 min autóval419 m · 6 min gyalog
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola423 m · 1 min autóval413 m · 5 min gyalog
- Cafetería Victoria650 m · 2 min autóval618 m · 9 min gyalog
- Homecoming Cocktail-Bar 333499 m · 1 min autóval499 m · 8 min gyalog
- Brooklyn Fitboxing Fuengirola1,02 km · 3 min autóval714 m · 9 min gyalog
- Padel club los Boliches1,56 km · 5 min autóval861 m · 12 min gyalog
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,73 km · 11 min autóval
- Los Boliches Train Station1,27 km · 4 min autóval931 m · 12 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kínál a NAVEN Fuengirolában?
A NAVEN új építésű apartmanokat kínál Fuengirolában, a jelenleg elérhető kínálatban egytől négy hálószobáig. A projekt forrása közös kültéri és fűtött beltéri medencéket, edzőtermet, teljesen felszerelt amerikai konyhákat, mélygarázst, tárolót és fotovoltaikus paneleket azonosít. Kérje el az egyedi egység ajánlatát az elrendezés, a benne foglalt tételek, a kültéri terület és a jelenlegi elérhetőség megerősítéséhez.
Hány otthon elérhető?
A Resales Online 70 elérhető otthont tart nyilván, 455 000 € és 1 990 000 € között. Árlista: 2026. október 14.; az árak és az elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 16.
Van alaprajz a NAVEN-hez?
Az átvizsgált példa a H008, egy két hálószobás, két fürdőszobás földszinti apartman az A blokkban. A 2026. májusi alaprajz 100,35 m² hasznos belső területet, 49,62 m² hasznos kültéri/kerti területet, 148,05 m² közös részeket is tartalmazó beépített belső területet és 55,49 m² beépített kültéri területet jelöl. A forrásban szereplő 49,62 m²-es terasz ugyanaz a kertként feltüntetett kültéri tér. A különálló Decreto szerinti 110,39 m² hasznos és 159,52 m² beépített adatok más mérési alapot használnak. Vásárlás előtt kérje el az aktuális egyedi alaprajzot.
Miért használnak a H008 alaprajzi adatai eltérő területi megnevezéseket?
A H008 átvizsgált alaprajza elkülöníti a hasznos belső területet, a hasznos kültéri/kerti területet, a közös részeket is tartalmazó beépített belső területet és a beépített kültéri területet. A 49,62 m²-es teraszmező ugyanazt a kertként feltüntetett kültéri teret azonosítja, ezért nem számolható kétszer. Az alaprajz külön Decreto szerinti 110,39 m² hasznos és 159,52 m² beépített adatokat is mutat. Ezek eltérő mérési alapok, és írásos tisztázás nélkül nem kezelhetők felcserélhetőként.
Mik a fizetési és befejezési tervek?
A NAVEN átvizsgált fizetési ütemterve 2% foglaló plusz áfa, 28% a magánszerződéskor plusz áfa, 10% az építkezés alatt és 60% a befejezéskor plusz áfa. A külön foglalási mező nullát mutat, de az egyértelmű fizetési megjegyzések elsőbbséget élveznek: a foglalás nem ingyenes. A befejezés időpontja nincs megerősítve. Erősítse meg a pontos esedékességi dátumokat, a foglaló jóváírásának módját, az alkalmazandó áfát, a fizetési garanciák feltételeit, valamint a késedelem vagy lemondás következményeit a javasolt szerződésben. A befejezés időpontja a forrásban nincs megerősítve. Ne támaszkodjon átadási dátumra, amíg a szerződéses ütemtervet és az azt alátámasztó dokumentációt meg nem kapja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a NAVEN négyzetméterára?
A medián egyedi irányár beépített m²-enként 5644 €, 69 elérhető otthon alapján számítva. Ezek irányárak, nem lezárt eladási árak vagy értékbecslések. Az egyedi eredmények 4728 € és 9532 € között mozognak beépített m²-enként. A földszinti otthonokhoz nem jelenik meg súlyozott területkalkuláció, amíg a kert besorolása függőben van. Minden megjelenített számítás a beépített területet és a külön rögzített teraszterület 50%-át használja. A kert és a telek nem szerepel benne. Ez a súlyozás nem hivatalos területi mérték vagy értékbecslés. A számítás 55 otthont tartalmaz, 4457 € és 7440 € közötti súlyozott m²-enkénti értékekkel.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a NAVEN projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a NAVEN projekthez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}