Projektin analyysi
VISSION HILLS II yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja kävelymatkan päässä olevan rannan La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa. Kohteen kuvaus mainitsee 22 kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa. Nykyisessä hinnastossa on viisi riviä: neljä saatavilla ja yksi myyty. Tämä ei osoita hinnastosta puuttuvien asuntojen myyntitilannetta.
Saatavilla on kolme ylimmän kerroksen asuntoa ja yksi pohjakerroksen asunto. Vain Portal 3, 2A:ssa on kolme makuuhuonetta; muissa on kaksi. Kaikissa neljässä ilmoitetaan kaksi kylpyhuonetta. Ylin kerros ei automaattisesti tarkoita solariumia tai yksityistä allasta.
Lähde mainitsee yhteisen altaan, kuntosalin, hissin, varaston, pysäköinnin, lämmittävän ja viilentävän ilmastoinnin sekä varustellun keittiön. Alue kuvataan suljetuksi. Vahvista valitun asunnon kauppaan kuuluvat osat ja pyydä tekninen erittely sekä tulevat yhteisökulut.
Havainnekuvissa näkyy vaaleita julkisivuja, lasikaiteita, allas rakennusten välissä ja olohuoneita, joista pääsee terassille. Terassikuva antaa vaikutelman rannikon suuntaisesta näkymästä, mutta ei vahvista samaa maisemaa jokaiseen saatavilla olevaan asuntoon. Kuntosalikuvan laitteet eivät ole lopullinen varusteluettelo.
Portal 2, 2A:n ja Portal 3, 2A:n suunnitelmien käyttökelpoiset alat ja ulkotilat eivät vastaa hinnastoa. Taulukko säilyttää alkuperäiset luvut, mutta molemmat asunnot jäävät painotettujen €/m²-lukujen ulkopuolelle. Muissa kahdessa käytetään hinnaston erillisiä rakennetun alan ja terassin sarakkeita; tämä ei tarkoita niiden yksittäisten suunnitelmien täydellistä vertailua.
Arki VISSION HILLS II:ssa
La Cala de Mijas Mijasin kunnassa tarjoaa tässä rannikkokohteen, johon pääsee myös jalan. Tavallinen päivä voi alkaa lähialueen ostoksilla ja jatkua kävelyllä rannalle. Jokaisen matkan ei tarvitse seurata samaa reittiä. Alueen allas ja kuntosali voivat puolestaan saada oman paikkansa päivittäisissä tavoissasi. Katso käynnillä, miten sisäänkäynti liittyy hissiin, autopaikkaan ja asuntoon. Kulje myös rantareitti itse, sillä suojatiet, korkeuserot ja vuorokaudenaika vaikuttavat siihen, miltä laskettu kävely tuntuu käytännössä. Ajattele myös paluuta ostosten tai rantakassin kanssa. Reitin pituus on hyödyllinen lähtökohta, mutta oma kokemus kertoo, kuinka luontevasti se sopii juuri sinun päivääsi ja tapaasi liikkua kodin ulkopuolella.
Tilaa sisällä ja ulkona
Pohjapiirros auttaa ymmärtämään siirtymää keittiöstä ja olohuoneesta ulkotilaan. Mieti, minne ruokapöytä, istuinryhmä ja kulkuväylät mahtuvat. Tarkista samalla, jääkö ovien ja kalusteiden väliin riittävästi tilaa. Ulkona pelkkä pinta-alojen summa ei kerro kaikkea, koska katettu alue, avoin terassi ja puutarha palvelevat arjessa eri tarkoituksia. Esimerkkisuunnitelma nimeää nämä osat erikseen. Käytä siksi rajattua piirrosta pohjaratkaisusta keskustelemiseen ja koko pinta-alaluetteloa mittojen arviointiin. Näin sisätilat erottuvat niistä ulkoalueista, jotka haluaisit kalustaa ja hoitaa. Jokaista neliömetriä ei tarvitse käsitellä samanlaisena. Oleellista on myös se, miten tilasta toiseen kuljetaan ja mitä omat huonekalut sekä tavallinen päivittäinen käyttö edellyttävät niiden sijoittelulta.
Asuntotyypit
Pohjakerroksen asunnot
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 647 800 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 102,04 m²
- Terassi
- 29,67 m²
Ylimmän kerroksen asunnot
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- 646 600 € – 786 900 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 104,90 m²–134,17 m²
- Terassi
- 17,29 m²–38,40 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja oston tausta
Tarjonnassa on pohjakerroksen asunto sekä ylimmän kerroksen asuntoja. Valitse ensin tarvitsemasi pohjaratkaisu, ennen kuin ratkaiset asian vain alimman hinnan perusteella. Suurempi kolmen makuuhuoneen asunto jakaa tilan eri tavalla kuin kahden makuuhuoneen asunnot. Kokonaishinta ei siksi yksin kerro, mikä sopii juuri sinulle. Pyydä täydellinen kaupan kohteen erittely, johon kuuluvat autopaikka, varasto ja mukana tuleva viimeistely. Vertaa sitten maksueriä valmistumisaikatauluun ja omiin suunnitelmiisi. Laskuri havainnollistaa hankintakuluja ja rahoitusta, mutta ei korvaa henkilökohtaista tarjousta tai lainansaantisi arviointia. Varmista juuri valitun asunnon ehdot ennen sitoutumista. Yleinen projektikuvaus auttaa alkuun, mutta lopullinen päätös tarvitsee asuntokohtaiset asiakirjat ja selvän tiedon siitä, mitä kauppaan kuuluu.
Asuminen La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa
La Cala de Mijasin rannikkotaajama kuuluu Mijasiin, mutta arkiympäristö eroaa sisämaassa sijaitsevasta kunnan keskustasta. Kohteen lähellä olevia kauppoja, ruokapaikkoja ja terveyskeskusta on tarkasteltu yksilöityinä määränpäinä. Tämä auttaa pohtimaan, mitä päivittäisiä asioita voit yhdistää kotoa käsin. Rautatieasema ei sijaitse aivan kohteen vieressä: Fuengirolan asemalle esitetään ajoreitti. Kohteen kuntosalilla ja alueen ulkopuolisilla liikuntapaikoilla on omat käyttöehtonsa. Käy ympäristössä myös muuten kuin lomaretken yhteydessä. Tarkista aukioloajat, kulku ja liikenne omien tapojesi kannalta. Yksittäinen esittelypäivä ei kerro kaikkea siitä, miten tavallinen arkipäivä sujuisi. Omat toistuvat menot ovat siksi hyödyllinen lähtökohta, kun arvioit asunnon ja sen lähiympäristön käytännöllistä yhteyttä.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 3; Kaupat ja supermarketit: 3, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 34,49 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 27 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat VISSION HILLS IIstä
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min kävellen; 1,54 km · 4 min autolla. Playa La Cala: 1,45 km · 19 min kävellen; 1,69 km · 4 min autolla. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min autolla.
Ravintolat VISSION HILLS IIn ympäristössä
Epicure La Cala: 786 m · 10 min kävellen; 1,41 km · 3 min autolla. The Geranium: 737 m · 10 min kävellen; 1,46 km · 3 min autolla. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min kävellen; 1,47 km · 3 min autolla. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min kävellen; 1,48 km · 3 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Carrefour: 733 m · 10 min kävellen; 941 m · 2 min autolla. Aldi: 650 m · 8 min kävellen; 874 m · 2 min autolla. Mercadona: 1,15 km · 15 min kävellen; 1,32 km · 3 min autolla. Carrefour Market: 1,16 km · 15 min kävellen; 1,45 km · 4 min autolla.
Golfkentät VISSION HILLS IIstä
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min autolla. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min autolla. Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min autolla. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle VISSION HILLS II voisi sopia?
Kohde voi sopia ostajalle, joka etsii asuntoa rannikkoympäristöstä ja haluaa yhteisiä palveluja omalle asuinalueelle. Valinta ylimmän kerroksen ja pohjakerroksen välillä on henkilökohtainen. Painotatko näkymää vai helppoa päivittäistä yhteyttä ulkotilaan? Kakkoskodissa merkitsevät myös hallinnointi, pääsy asuntoon ja käytännön luovutus. Pysyvästi muuttava saattaa arvioida tarkemmin ostoksia, liikkumista ja pohjaratkaisun toimivuutta eri vuodenaikoina. Käy valmistumisaikataulu ja pinta-alojen erot läpi ennen varausta. Yleinen kohdekuvaus ei korvaa henkilökohtaista harkintaa eikä vahvista, että jokainen yhteinen tila vastaa omia tarpeitasi. Mieti siksi, mitä käyttäisit tavallisena arkipäivänä, mitä vain satunnaisesti ja mitä asioita haluaisit vielä selvittää kirjallisesti ennen lopullista ostopäätöstäsi.
Muut kohteet vertailussa
RAYOS DEL SOL — asunnot, Mijas ilmoittaa asunnolle 2 - 9 kolme makuuhuonetta, 33,86 m² terassia ja hinnaksi 625 000 €. VISSION HILLS II:n Portal 3, 2A ilmoittaa kolme makuuhuonetta ja 38,40 m² hintaan 786 900 €; mittausero vaatii selvityksen. VITTA MARINA — asunnot, Mijas ilmoittaa pohjakerroksen N.3:lle kaksi makuuhuonetta ja 18,70 m² hintaan 497 000 €. Portal 3, 0B ilmoittaa kaksi makuuhuonetta ja 29,67 m² hintaan 647 800 €. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 23. ja 29. syyskuuta 2026. Tarkista saatavuus ja mittausmääritelmät uudelleen. Luvut eivät aseta kohteita paremmuusjärjestykseen eivätkä selitä sijainnin, varustelun tai valmistumisen eroja. Vertaa valittujen asuntojen asiakirjoja ennen kuin rinnastat niiden pinta-alat toisiinsa.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 13 200 €, sopimuksen yhteydessä maksettavaksi 30 % ja valmistuessa 70 %; rakennusaikaisten maksujen kentässä on 0 %. Lähde ei kerro, vähennetäänkö varausmaksu sopimusmaksusta tai miten arvonlisävero käsitellään. Pyydä kirjallinen selvitys molemmista sekä ennakkomaksujen suojasta. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle. Kyseessä on aikataulu, ei taattu luovutuspäivä. Lähde ei vahvista rakennuslupaa; pyydä ajantasaiset lupa-asiakirjat ennen sitoutumista.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 13 200 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
Esimerkissä näkyy vain asunnon Portal 2, 2A pohjapiirros: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä ulkotilaan liittyvä olohuone ja avokeittiö. Heinäkuun 2025 alkuperäinen luettelo ilmoittaa käyttökelpoiseksi sisäalaksi 73,50 m², rakennetuksi alaksi ilman yhteisiä osia 89 m² ja niiden kanssa 114 m². Hinnastossa käyttökelpoinen ala on 97,11 m² ja rakennettu ala 114,30 m². Myös ulkotilojen rajaus poikkeaa: suunnitelmassa on 5,30 m² katettua terassia, 12,10 m² avoterassia ja 13,10 m² puutarhaa, kun hinnasto ilmoittaa terassiksi 30,24 m². Suunnitelman summa sisältää siten puutarhaa, eikä sitä rinnasteta hinnaston terassiin. Pyydä lopullinen pinta-alaluettelo; asunto jätetään painotetun hintalaskelman ulkopuolelle.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Kohteen piste on Calle Sierra de Bazalla La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa. Valittuun Playa La Calan pisteeseen laskettu kävelyreitti on 1,45 km ja kestää noin yhdeksäntoista minuuttia. Kaupat ja ruokapaikat sijaitsevat muiden lähireittien varrella; niiden korteissa näkyvät omat matkat ja ajat. Kunnan keskusta ja rannikon taajama ovat eri kohteita. Pidemmät alueelliset ajoreitit esitetään erikseen. Lasketut ajat ovat suuntaa antavia; arvioi suojatiet, korkeuserot ja todellinen liikenne käynnin aikana. Ota huomioon myös paluumatka ostosten tai rantakassin kanssa. Pelkkä kävely kohti merta ilman kantamuksia ei aina vastaa omaa tavallista liikkumistasi tai koko päivän aikana tehtäviä matkoja.
Kartta ja ympäristö: VISSION HILLS II
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- VISSION HILLS II
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,41 km · 3 min autolla786 m · 10 min kävellen
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,47 km · 3 min autolla727 m · 10 min kävellen
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Chaparral Golf Club
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,41 km · 3 min autolla795 m · 11 min kävellen
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,14 km · 3 min autolla495 m · 6 min kävellen
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas366 m · 1 min autolla366 m · 5 min kävellen
- Torrenueva Tennis2,89 km · 5 min autolla
- Puerto Deportivo de Cabopino8,57 km · 12 min autolla
- Fuengirola11,43 km · 14 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä käytännön asioita VISSION HILLS II:ssa kannattaa arvioida?
VISSION HILLS II tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla kävelymatkan päässä rannasta Mijasissa. Nykyisessä tarjonnassa on kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoja ylimmässä kerroksessa tai pohjakerroksessa. Vertaa olohuoneen ja terassin yhteyttä, valitun asunnon näkymää ja matkaa rannikolle. Kahden saatavilla olevan asunnon suunnitelmien pinta-alaluettelot poikkeavat hinnastosta; pyydä kirjallinen selvitys ennen ostoa.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää neljä saatavilla olevaa asuntoa hintaan 646 600–786 900 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteen piste on Calle Sierra de Bazalla La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa. Valittuun Playa La Calan pisteeseen laskettu kävelyreitti on 1,45 km ja kestää noin yhdeksäntoista minuuttia. Kaupat ja ruokapaikat sijaitsevat muiden lähireittien varrella; niiden korteissa näkyvät omat matkat ja ajat. Kunnan keskusta ja rannikon taajama ovat eri kohteita. Pidemmät alueelliset ajoreitit esitetään erikseen. Lasketut ajat ovat suuntaa antavia; arvioi suojatiet, korkeuserot ja todellinen liikenne käynnin aikana. Ota huomioon myös paluumatka ostosten tai rantakassin kanssa. Pelkkä kävely kohti merta ilman kantamuksia ei aina vastaa omaa tavallista liikkumistasi tai koko päivän aikana tehtäviä matkoja.
Onko VISSION HILLS II:n pohjapiirros saatavilla?
Esimerkissä näkyy vain asunnon Portal 2, 2A pohjapiirros: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä ulkotilaan liittyvä olohuone ja avokeittiö. Heinäkuun 2025 alkuperäinen luettelo ilmoittaa käyttökelpoiseksi sisäalaksi 73,50 m², rakennetuksi alaksi ilman yhteisiä osia 89 m² ja niiden kanssa 114 m². Hinnastossa käyttökelpoinen ala on 97,11 m² ja rakennettu ala 114,30 m². Myös ulkotilojen rajaus poikkeaa: suunnitelmassa on 5,30 m² katettua terassia, 12,10 m² avoterassia ja 13,10 m² puutarhaa, kun hinnasto ilmoittaa terassiksi 30,24 m². Suunnitelman summa sisältää siten puutarhaa, eikä sitä rinnasteta hinnaston terassiin. Pyydä lopullinen pinta-alaluettelo; asunto jätetään painotetun hintalaskelman ulkopuolelle. Esimerkkipohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Saatavilla on kolme ylimmän kerroksen asuntoa ja yksi pohjakerroksen asunto. Vain Portal 3, 2A:ssa on kolme makuuhuonetta; muissa on kaksi. Kaikissa neljässä ilmoitetaan kaksi kylpyhuonetta. Ylin kerros ei automaattisesti tarkoita solariumia tai yksityistä allasta.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 13 200 €, sopimuksen yhteydessä maksettavaksi 30 % ja valmistuessa 70 %; rakennusaikaisten maksujen kentässä on 0 %. Lähde ei kerro, vähennetäänkö varausmaksu sopimusmaksusta tai miten arvonlisävero käsitellään. Pyydä kirjallinen selvitys molemmista sekä ennakkomaksujen suojasta. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2028 viimeiselle neljännekselle. Kyseessä on aikataulu, ei taattu luovutuspäivä. Lähde ei vahvista rakennuslupaa; pyydä ajantasaiset lupa-asiakirjat ennen sitoutumista. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen VISSION HILLS II neliöhintaa tulisi tulkita?
Mediaani on 6 014 € ilmoitettua rakennettua m² kohti, laskettuna neljästä saatavilla olevasta asunnosta. Laskelma käyttää hinnaston rakennetun alan saraketta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Portal 2, 2A:n tulos on 5 863 € rakennettua m² kohti hinnalla 670 100 € ja alalla 114,30 m². Portal 3, 0B:n tulos on 6 348 € hinnalla 647 800 € ja alalla 102,04 m². Suhdeluvut eivät selitä hintaeroa tai yksin osoita näkymän, pohjaratkaisun tai ulkotilan laatua.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VISSION HILLS IIstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VISSION HILLS IIn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
