Projektanalyse
VISSION HILLS II verbindet Neubauwohnungen mit Meerblick und einem Strand in Gehweite in La Cala de Mijas, Mijas. Die Projektbeschreibung nennt 22 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern. Die aktuelle Preisliste enthält fünf Positionen, davon vier verfügbar und eine verkauft. Daraus folgt kein Verkaufsstatus für die nicht aufgeführten Wohnungen.
Verfügbar sind drei Wohnungen im obersten Geschoss und eine Erdgeschosswohnung. Nur Portal 3, 2A hat drei Schlafzimmer; die anderen angebotenen Wohnungen haben zwei. Alle vier nennen zwei Badezimmer. Aus der Lage im obersten Geschoss wird ohne zusätzlichen Nachweis weder ein Solarium noch ein privater Pool abgeleitet.
Die Quelle nennt Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Aufzug, Abstellraum, Parkmöglichkeiten, Klimatisierung zum Heizen und Kühlen sowie eine ausgestattete Küche. Die Anlage wird als geschlossenes Wohnensemble beschrieben. Lassen Sie die enthaltenen Leistungen für Ihre Wohnung bestätigen und fordern Sie Baubeschreibung und künftige Gemeinschaftskosten an.
Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Glasbrüstungen, einen Pool zwischen den Gebäuden und Wohnräume mit Terrassenzugang. Das Terrassenbild vermittelt einen Küstenblick; es bestätigt nicht dasselbe Panorama für jede verfügbare Wohnung. Die Fitnessraumdarstellung zeigt Geräte, ist aber keine endgültige Ausstattungsliste.
Bei Portal 2, 2A und Portal 3, 2A stimmen Nutz- und Außenflächen aus den Plänen nicht mit der Preisliste überein. Die Tabelle behält die Originalwerte; beide Wohnungen werden aus dem gewichteten €/m² ausgeschlossen. Für die anderen beiden Wohnungen dienen die getrennten Spalten für bebaute Fläche und Terrasse als Grundlage. Dies bedeutet nicht, dass deren Einzelpläne vollständig abgeglichen wurden.
Der Alltag bei VISSION HILLS II
La Cala de Mijas, Mijas, bietet hier ein Küstenziel, das auch zu Fuß erreichbar ist. Ein gewöhnlicher Tag kann mit einem Einkauf in der Nähe beginnen und später mit einem Strandspaziergang weitergehen, ohne dass jeder Weg gleich verlaufen muss. Innerhalb der Anlage können Pool und Fitnessraum Teil Ihrer Routine werden. Prüfen Sie bei einem Besuch besonders, wie Eingang, Aufzug, Stellplatz und Wohnung miteinander verbunden sind. Gehen Sie die Strandroute selbst ab: Querungen, Steigungen und die Tageszeit beeinflussen, wie angenehm sich eine berechnete Strecke für Sie anfühlt. Auch der Rückweg mit Einkäufen oder Strandtasche gehört zu dieser Beurteilung.
Innen wohnen, außen Platz finden
Die Wohnungszeichnung hilft, den Übergang von Küche und Wohnraum nach draußen zu verstehen. Überlegen Sie, wo Esstisch, Sitzbereich und Laufwege Platz finden und ob Türen und Möbel ausreichend Bewegungsraum lassen. Im Außenbereich zählt nicht nur die Summe: Überdachte Bereiche, offene Terrasse und Garten erfüllen unterschiedliche Aufgaben im Alltag. Der Beispielplan benennt diese Teile einzeln. Nutzen Sie den Ausschnitt deshalb für die Besprechung des Grundrisses und die vollständige Aufstellung zur Prüfung der Flächen. So bleibt erkennbar, was zur inneren Wohnnutzung gehört und welche Außenbereiche Sie tatsächlich möblieren und pflegen würden, ohne jeden Quadratmeter gleich zu behandeln.
Immobilientypen in VISSION HILLS II
Erdgeschosswohnungen
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 647.800 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 102,04 m²
- Terrasse
- 29,67 m²
Wohnungen im obersten Geschoss
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 646.600 € – 786.900 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 104,90 m²–134,17 m²
- Terrasse
- 17,29 m²–38,40 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Das verfügbare Angebot umfasst eine Erdgeschosswohnung und Wohnungen im obersten Geschoss. Entscheiden Sie zuerst, welchen Grundriss Sie kaufen möchten, bevor allein der niedrigste Preis ausschlaggebend wird. Die größere Wohnung mit drei Schlafzimmern hat eine andere Raumaufteilung als die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern; der Gesamtpreis bestimmt nicht automatisch die persönliche Eignung. Fordern Sie eine vollständige Kaufbeschreibung einschließlich Stellplatz, Abstellraum und Ausstattung an. Betrachten Sie anschließend die Zahlungsschritte zusammen mit dem Fertigstellungsplan und Ihrer eigenen Zeitplanung. Der Rechner veranschaulicht Kaufkosten und Finanzierung, ersetzt jedoch weder ein persönliches Angebot noch die Prüfung Ihrer individuellen Möglichkeiten für eine Hypothek.
Wohnen in La Cala de Mijas, Mijas
Der Küstenort La Cala de Mijas gehört zu Mijas und bietet einen anderen Alltagsrahmen als das Gemeindezentrum im Landesinneren. Geschäfte, Gastronomie und ein Gesundheitszentrum nahe dem Projekt wurden als konkrete Ziele geprüft. Damit können Sie überlegen, welche täglichen Erledigungen sich von zu Hause aus verbinden lassen. Ein Bahnhof liegt nicht unmittelbar am Projekt: Für Fuengirola wird eine Autofahrt dargestellt. Beim Sport haben der projekteigene Fitnessraum und Einrichtungen außerhalb jeweils eigene Nutzungsbedingungen. Besuchen Sie die Umgebung auch außerhalb eines Urlaubsausflugs und prüfen Sie Öffnungszeiten, Zugänge und Verkehr im Hinblick auf Ihren persönlichen Alltag und die geplante Nutzung der Wohnung.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 3; Geschäfte und Supermärkte: 3, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34,49 km, die berechnete Fahrzeit etwa 27 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VISSION HILLS II aus
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min zu Fuß; 1,54 km · 4 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,45 km · 19 min zu Fuß; 1,69 km · 4 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VISSION HILLS II
Epicure La Cala: 786 m · 10 min zu Fuß; 1,41 km · 3 min mit dem Auto. The Geranium: 737 m · 10 min zu Fuß; 1,46 km · 3 min mit dem Auto. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min zu Fuß; 1,47 km · 3 min mit dem Auto. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min zu Fuß; 1,48 km · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour: 733 m · 10 min zu Fuß; 941 m · 2 min mit dem Auto. Aldi: 650 m · 8 min zu Fuß; 874 m · 2 min mit dem Auto. Mercadona: 1,15 km · 15 min zu Fuß; 1,32 km · 3 min mit dem Auto. Carrefour Market: 1,16 km · 15 min zu Fuß; 1,45 km · 4 min mit dem Auto.
Golfplätze von VISSION HILLS II aus
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte VISSION HILLS II passen?
Das Projekt kann Käufer ansprechen, die eine Wohnung in einer Küstenumgebung mit Einrichtungen innerhalb der Anlage suchen. Die Wahl zwischen oberstem Geschoss und Erdgeschoss bleibt persönlich: Ist Ihnen vor allem die Aussicht wichtig oder der alltägliche Zugang zum Außenbereich? Bei einem Zweitwohnsitz zählen auch Verwaltung, Zugang und die praktische Übergabe. Wer dauerhaft einzieht, wird eher Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und die ganzjährige Nutzbarkeit des Grundrisses betrachten. Besprechen Sie den Fertigstellungsplan und die Flächenunterschiede, bevor Sie reservieren. Eine allgemeine Projektbeschreibung ersetzt diese individuelle Abwägung nicht und bestätigt auch nicht, dass jede Einrichtung zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt.
Andere Projekte im Vergleich
RAYOS DEL SOL — Wohnungen, Mijas nennt Wohnung 2 - 9 mit drei Schlafzimmern und 33,86 m² Terrasse für 625.000 €. Portal 3, 2A bei VISSION HILLS II bietet laut Liste drei Schlafzimmer und 38,40 m² Terrasse für 786.900 €, mit ungeklärtem Messunterschied. VITTA MARINA — Wohnungen, Mijas nennt Erdgeschosswohnung N.3 mit zwei Schlafzimmern und 18,70 m² Terrasse für 497.000 €; Portal 3, 0B nennt zwei Schlafzimmer und 29,67 m² Terrasse für 647.800 €. Die alternativen Listen stammen vom 23. beziehungsweise 29. September 2026. Prüfen Sie Verfügbarkeit und Messdefinitionen erneut. Die Angaben begründen weder eine Rangfolge noch Unterschiede bei Lage, Ausstattung oder Fertigstellung.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 13.200 € Reservierung, 30 % bei Vertrag und 70 % bei Fertigstellung; im Feld für Zahlungen während der Bauphase stehen 0 %. Ob die Reservierung auf die Vertragszahlung angerechnet wird und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird, ist nicht erläutert. Lassen Sie diese Punkte und die Absicherung der Vorauszahlungen schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Die Quelle bestätigt keine Baugenehmigung; fordern Sie die aktuellen Genehmigungsunterlagen an, bevor Sie Verpflichtungen eingehen.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 13.200 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 70 % |
Beispielgrundriss
Das Beispiel zeigt ausschließlich die Wohnungszeichnung von Portal 2, 2A: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche am Außenbereich. Die ursprüngliche Aufstellung vom Juli 2025 nennt 73,50 m² nutzbare Innenfläche, 89 m² bebaute Fläche ohne Gemeinschaftsanteile und 114 m² einschließlich dieser Anteile. In der Preisliste stehen 97,11 m² Nutzfläche und 114,30 m² bebaute Fläche. Auch die Außenflächen sind anders abgegrenzt: Der Plan nennt 5,30 m² überdachte Terrasse, 12,10 m² offene Terrasse und 13,10 m² Garten, die Liste hingegen 30,24 m² Terrasse. Die Plansumme enthält somit Garten und wird nicht mit der gelisteten Terrasse gleichgesetzt. Fordern Sie die endgültige Flächenaufstellung an; diese Wohnung bleibt außerhalb der gewichteten Preisberechnung.
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
Der Projektpunkt liegt an der Calle Sierra de Baza in La Cala de Mijas, Mijas. Zum ausgewählten Punkt an der Playa La Cala wurde ein Fußweg von 1,45 km mit ungefähr neunzehn Minuten berechnet. Geschäfte und Gastronomie liegen entlang anderer Wege; die jeweiligen Karten nennen ihre eigenen Entfernungen und Zeiten. Gemeindezentrum und Küstenort sind unterschiedliche Ziele. Regionale Fahrstrecken werden für weitere Reisen entlang der Küste getrennt dargestellt. Berechnete Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Querungen, Steigungen und die tatsächliche Verkehrssituation bei einem Besuch. Denken Sie dabei auch an den Rückweg und nicht ausschließlich an die Strecke zur Küste.
Karte und Umgebung von VISSION HILLS II
Google Routes · 8. Oktober 2026
- VISSION HILLS II
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,41 km · 3 min mit dem Auto786 m · 10 min zu Fuß
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,47 km · 3 min mit dem Auto727 m · 10 min zu Fuß
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Chaparral Golf Club
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,41 km · 3 min mit dem Auto795 m · 11 min zu Fuß
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,14 km · 3 min mit dem Auto495 m · 6 min zu Fuß
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas366 m · 1 min mit dem Auto366 m · 5 min zu Fuß
- Torrenueva Tennis2,89 km · 5 min mit dem Auto
- Puerto Deportivo de Cabopino8,57 km · 12 min mit dem Auto
- Fuengirola11,43 km · 14 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche praktischen Fragen sind bei VISSION HILLS II wichtig?
VISSION HILLS II bietet Neubauwohnungen mit Meerblick in Gehweite zum Strand in Mijas. Das aktuelle Angebot umfasst Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern im obersten Geschoss oder im Erdgeschoss. Vergleichen Sie den Übergang zwischen Wohnraum und Terrasse, die Aussicht aus der konkreten Wohnung und den Weg zur Küste. Bei zwei verfügbaren Wohnungen unterscheiden sich die Flächenaufstellungen der Pläne und der Preisliste; lassen Sie diese Unterschiede vor dem Kauf schriftlich klären.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Resales-Preisliste vom 6. Oktober 2026 nennt vier verfügbare Wohnungen zwischen 646.600 € und 786.900 €. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Der Projektpunkt liegt an der Calle Sierra de Baza in La Cala de Mijas, Mijas. Zum ausgewählten Punkt an der Playa La Cala wurde ein Fußweg von 1,45 km mit ungefähr neunzehn Minuten berechnet. Geschäfte und Gastronomie liegen entlang anderer Wege; die jeweiligen Karten nennen ihre eigenen Entfernungen und Zeiten. Gemeindezentrum und Küstenort sind unterschiedliche Ziele. Regionale Fahrstrecken werden für weitere Reisen entlang der Küste getrennt dargestellt. Berechnete Zeiten sind Richtwerte; prüfen Sie Querungen, Steigungen und die tatsächliche Verkehrssituation bei einem Besuch. Denken Sie dabei auch an den Rückweg und nicht ausschließlich an die Strecke zur Küste.
Gibt es einen Grundriss für VISSION HILLS II?
Das Beispiel zeigt ausschließlich die Wohnungszeichnung von Portal 2, 2A: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche am Außenbereich. Die ursprüngliche Aufstellung vom Juli 2025 nennt 73,50 m² nutzbare Innenfläche, 89 m² bebaute Fläche ohne Gemeinschaftsanteile und 114 m² einschließlich dieser Anteile. In der Preisliste stehen 97,11 m² Nutzfläche und 114,30 m² bebaute Fläche. Auch die Außenflächen sind anders abgegrenzt: Der Plan nennt 5,30 m² überdachte Terrasse, 12,10 m² offene Terrasse und 13,10 m² Garten, die Liste hingegen 30,24 m² Terrasse. Die Plansumme enthält somit Garten und wird nicht mit der gelisteten Terrasse gleichgesetzt. Fordern Sie die endgültige Flächenaufstellung an; diese Wohnung bleibt außerhalb der gewichteten Preisberechnung. Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Verfügbar sind drei Wohnungen im obersten Geschoss und eine Erdgeschosswohnung. Nur Portal 3, 2A hat drei Schlafzimmer; die anderen angebotenen Wohnungen haben zwei. Alle vier nennen zwei Badezimmer. Aus der Lage im obersten Geschoss wird ohne zusätzlichen Nachweis weder ein Solarium noch ein privater Pool abgeleitet.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 13.200 € Reservierung, 30 % bei Vertrag und 70 % bei Fertigstellung; im Feld für Zahlungen während der Bauphase stehen 0 %. Ob die Reservierung auf die Vertragszahlung angerechnet wird und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird, ist nicht erläutert. Lassen Sie diese Punkte und die Absicherung der Vorauszahlungen schriftlich bestätigen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Dies ist eine Planung, kein garantierter Übergabetermin. Die Quelle bestätigt keine Baugenehmigung; fordern Sie die aktuellen Genehmigungsunterlagen an, bevor Sie Verpflichtungen eingehen. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei VISSION HILLS II zu verstehen?
Der Median beträgt 6.014 € je angegebener bebauter m², berechnet über vier verfügbare Wohnungen. Verwendet wird die Spalte für bebaute Fläche aus der Preisliste. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Portal 2, 2A ergibt bei 670.100 € und 114,30 m² einen Wert von 5.863 € je bebautem m². Portal 3, 0B ergibt bei 647.800 € und 102,04 m² einen Wert von 6.348 €. Diese Verhältnisse erklären keinen Preisunterschied und sagen allein nichts über Aussicht, Grundriss oder Qualität der Außenfläche aus.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
