Projektanalys
VISSION HILLS II kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och en strand på gångavstånd i La Cala de Mijas, Mijas. Projektbeskrivningen nämner 22 bostäder med två eller tre sovrum. Den aktuella prislistan innehåller fem rader: fyra tillgängliga och en såld. Detta fastställer inte försäljningsstatus för bostäder som saknas i listan.
Utbudet består av tre lägenheter på översta våningen och en på markplan. Endast Portal 3, 2A har tre sovrum; övriga tillgängliga bostäder har två. Alla fyra anger två badrum. Läget på översta våningen innebär inte automatiskt solarium eller privat pool.
Källan anger gemensam pool, gym, hiss, förråd, parkering, luftkonditionering för värme och kyla samt utrustat kök. Anläggningen beskrivs som inhägnad. Bekräfta vad som ingår i den valda bostaden och begär teknisk beskrivning samt framtida gemensamma avgifter.
Visualiseringarna visar ljusa fasader, glasräcken, en pool mellan byggnaderna och vardagsrum med utgång till terrasser. Terrassbilden ger en föreställning om utsikt mot kusten, men bekräftar inte samma panorama från varje tillgänglig bostad. Gymbildens maskiner utgör inte en slutlig utrustningslista.
För Portal 2, 2A och Portal 3, 2A stämmer ritningarnas användbara ytor och utomhusytor inte med prislistan. Tabellen behåller originalvärdena medan båda bostäderna utesluts från viktade €/m². De andra två använder listans separata kolumner för byggd yta och terrass; det innebär inte att deras individuella ritningar har jämförts fullständigt.
Vardagen vid VISSION HILLS II
La Cala de Mijas, Mijas, erbjuder här ett kustmål som också kan nås till fots. En vanlig dag kan börja med inköp i närområdet och fortsätta med en strandpromenad, utan att varje utflykt måste följa samma väg. Inom anläggningen kan poolen och gymmet bli en del av dina vanor. Undersök under ett besök hur entrén ansluter till hiss, parkering och bostad. Gå även strandvägen själv: övergångar, lutningar och tid på dagen påverkar hur behaglig en beräknad promenad känns för dig. Tänk också på hemvägen när du bär inköp eller utrustning för en dag vid stranden.
Utrymme inne och plats ute
Bostadsritningen hjälper dig förstå övergången från kök och vardagsrum till uteplatsen. Fundera på var matbord, sittgrupp och gångstråk passar, och om dörrar och möbler lämnar tillräckligt med utrymme. Utomhus är summan bara en del av bilden: en täckt zon, öppen terrass och trädgård har olika funktioner i vardagen. Exempelplanen benämner dessa delar separat. Använd därför utsnittet för att diskutera planlösningen och den fullständiga redovisningen för att bedöma måtten. Då hålls den invändiga bostadsytan åtskild från de utomhusdelar du skulle möblera och sköta, utan att varje kvadratmeter behandlas som om den hade samma användning.
Bostadstyper i VISSION HILLS II
Marklägenheter
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 647 800 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 102,04 m²
- Terrass
- 29,67 m²
Lägenheter på översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- 646 600 € – 786 900 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 104,90 m²–134,17 m²
- Terrass
- 17,29 m²–38,40 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Utbudet omfattar en markplansbostad och lägenheter på översta våningen. Bestäm vilken planlösning du vill köpa innan du väljer enbart efter lägsta pris. Den större bostaden med tre sovrum disponerar utrymmet annorlunda än lägenheterna med två sovrum; totalpriset avgör inte automatiskt vilket alternativ som passar dig bäst. Begär en fullständig köpspecifikation som omfattar parkering, förråd och inkluderad inredning. Se därefter betalningsstegen tillsammans med planerat färdigställande och din egen tidsplan. Kalkylatorn illustrerar köpkostnader och finansiering men ersätter inte en personlig offert eller prövning av dina lånemöjligheter. Kontrollera villkoren för just den bostad du väljer innan du binder dig.
Att bo i La Cala de Mijas, Mijas
Kustorten La Cala de Mijas tillhör Mijas och har en annan vardagsmiljö än kommuncentrum längre inåt landet. Butiker, matställen och en vårdcentral nära projektet har undersökts som konkreta destinationer. Det hjälper dig bedöma vilka vardagssysslor som kan kombineras från bostaden. En järnvägsstation ligger inte alldeles intill projektet: resan till Fuengirola station visas med bil. För motion har projektets gym och anläggningarna utanför området sina egna användningsvillkor. Besök omgivningen även utanför en semesterutflykt och kontrollera öppettider, tillträde och trafik utifrån dina egna vanor. Det är vardagens faktiska användning som behöver fungera, inte bara en enskild visningsdag.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 3; Butiker och stormarknader: 3, kontrollerade med Googles gångvägar den 8 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 34,49 km och tar ungefär 27 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från VISSION HILLS II
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min till fots; 1,54 km · 4 min med bil. Playa La Cala: 1,45 km · 19 min till fots; 1,69 km · 4 min med bil. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min med bil.
Restauranger nära VISSION HILLS II
Epicure La Cala: 786 m · 10 min till fots; 1,41 km · 3 min med bil. The Geranium: 737 m · 10 min till fots; 1,46 km · 3 min med bil. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min till fots; 1,47 km · 3 min med bil. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min till fots; 1,48 km · 3 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Carrefour: 733 m · 10 min till fots; 941 m · 2 min med bil. Aldi: 650 m · 8 min till fots; 874 m · 2 min med bil. Mercadona: 1,15 km · 15 min till fots; 1,32 km · 3 min med bil. Carrefour Market: 1,16 km · 15 min till fots; 1,45 km · 4 min med bil.
Golfbanor från VISSION HILLS II
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min med bil. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min med bil. Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan VISSION HILLS II passa?
Projektet kan passa köpare som söker en lägenhet i kustmiljö med gemensamma faciliteter inom anläggningen. Valet mellan översta våningen och markplan är personligt: vill du prioritera utsikten eller den dagliga kontakten med uteplatsen? För ett fritidsboende spelar även förvaltning, tillträde och den praktiska överlämningen roll. Den som ska bo permanent kan lägga större vikt vid inköp, transport och hur planlösningen fungerar året runt. Diskutera tidplanen och skillnaderna i arearedovisningen innan du reserverar. En allmän projektbeskrivning ersätter inte denna individuella bedömning och bekräftar inte att varje gemensam facilitet motsvarar just dina egna behov.
Andra projekt i perspektiv
RAYOS DEL SOL — lägenheter, Mijas anger lägenhet 2 - 9 med tre sovrum och 33,86 m² terrass för 625 000 €. Portal 3, 2A vid VISSION HILLS II anger tre sovrum och 38,40 m² terrass för 786 900 €, med en mätskillnad att klargöra. VITTA MARINA — lägenheter, Mijas anger markplansbostad N.3 med två sovrum och 18,70 m² terrass för 497 000 €; Portal 3, 0B anger två sovrum och 29,67 m² för 647 800 €. Alternativens listor är daterade 23 respektive 29 september 2026. Kontrollera tillgänglighet och mätdefinitioner igen. Siffrorna rangordnar inte projekten och förklarar inte skillnader i läge, utrustning eller färdigställande.
Betalning och färdigställande
Resales anger 13 200 € i reservation, 30 % vid avtal och 70 % vid färdigställande; fältet för betalning under byggtiden visar 0 %. Det framgår inte om reservationen räknas av från avtalsbetalningen eller hur moms hanteras. Begär skriftligt besked om detta och skyddet för förskottsbetalningar. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028. Det är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Källan bekräftar inte bygglovet; begär aktuella tillståndshandlingar innan du binder dig.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 13 200 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempelplan
Exemplet visar endast bostadsritningen för Portal 2, 2A: två sovrum, två badrum och ett vardagsrum med öppet kök mot uteplatsen. Den ursprungliga arearedovisningen från juli 2025 anger 73,50 m² användbar invändig yta, 89 m² byggd yta utan gemensamma delar och 114 m² inklusive dessa. Prislistan anger 97,11 m² användbar och 114,30 m² byggd yta. Även utomhusytornas avgränsning skiljer sig: planen anger 5,30 m² täckt terrass, 12,10 m² öppen terrass och 13,10 m² trädgård, medan listan anger 30,24 m² terrass. Plansumman innehåller alltså trädgård och likställs inte med listans terrassyta. Begär slutlig arearedovisning; bostaden ingår inte i den viktade prisberäkningen.
Projektdetaljer
Läge och vardagsvägar
Projektpunkten ligger vid Calle Sierra de Baza i La Cala de Mijas, Mijas. Till den valda punkten vid Playa La Cala är gångvägen 1,45 km och tar ungefär nitton minuter. Butiker och matställen nås längs andra lokala vägar; deras kort visar respektive avstånd och tider. Kommuncentrum och kustorten är skilda destinationer. Regionala bilvägar redovisas separat för längre resor längs kusten. Beräknade tider är vägledande; bedöm övergångar, lutningar och den faktiska trafiken vid ett besök. Ta även hänsyn till hemvägen med inköp eller strandutrustning, inte bara promenaden mot kusten när du går utan bagage.
Karta och omgivningar vid VISSION HILLS II
Google Routes · 8 oktober 2026
- VISSION HILLS II
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,41 km · 3 min med bil786 m · 10 min till fots
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,47 km · 3 min med bil727 m · 10 min till fots
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Chaparral Golf Club
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,41 km · 3 min med bil795 m · 11 min till fots
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,14 km · 3 min med bil495 m · 6 min till fots
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas366 m · 1 min med bil366 m · 5 min till fots
- Torrenueva Tennis2,89 km · 5 min med bil
- Puerto Deportivo de Cabopino8,57 km · 12 min med bil
- Fuengirola11,43 km · 14 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka praktiska frågor är viktiga vid VISSION HILLS II?
VISSION HILLS II erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt på gångavstånd från stranden i Mijas. Utbudet omfattar två eller tre sovrum, på översta våningen eller markplan. Jämför kopplingen mellan vardagsrum och terrass, utsikten från den valda bostaden och vägen till kusten. För två tillgängliga bostäder skiljer sig planernas arearedovisning från prislistan; begär skriftligt klargörande före köp.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från den 6 oktober 2026 anger fyra tillgängliga bostäder mellan 646 600 € och 786 900 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Projektpunkten ligger vid Calle Sierra de Baza i La Cala de Mijas, Mijas. Till den valda punkten vid Playa La Cala är gångvägen 1,45 km och tar ungefär nitton minuter. Butiker och matställen nås längs andra lokala vägar; deras kort visar respektive avstånd och tider. Kommuncentrum och kustorten är skilda destinationer. Regionala bilvägar redovisas separat för längre resor längs kusten. Beräknade tider är vägledande; bedöm övergångar, lutningar och den faktiska trafiken vid ett besök. Ta även hänsyn till hemvägen med inköp eller strandutrustning, inte bara promenaden mot kusten när du går utan bagage.
Finns det en planritning för VISSION HILLS II?
Exemplet visar endast bostadsritningen för Portal 2, 2A: två sovrum, två badrum och ett vardagsrum med öppet kök mot uteplatsen. Den ursprungliga arearedovisningen från juli 2025 anger 73,50 m² användbar invändig yta, 89 m² byggd yta utan gemensamma delar och 114 m² inklusive dessa. Prislistan anger 97,11 m² användbar och 114,30 m² byggd yta. Även utomhusytornas avgränsning skiljer sig: planen anger 5,30 m² täckt terrass, 12,10 m² öppen terrass och 13,10 m² trädgård, medan listan anger 30,24 m² terrass. Plansumman innehåller alltså trädgård och likställs inte med listans terrassyta. Begär slutlig arearedovisning; bostaden ingår inte i den viktade prisberäkningen. Exempelplan.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Utbudet består av tre lägenheter på översta våningen och en på markplan. Endast Portal 3, 2A har tre sovrum; övriga tillgängliga bostäder har två. Alla fyra anger två badrum. Läget på översta våningen innebär inte automatiskt solarium eller privat pool.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 13 200 € i reservation, 30 % vid avtal och 70 % vid färdigställande; fältet för betalning under byggtiden visar 0 %. Det framgår inte om reservationen räknas av från avtalsbetalningen eller hur moms hanteras. Begär skriftligt besked om detta och skyddet för förskottsbetalningar. Färdigställandet planeras till fjärde kvartalet 2028. Det är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Källan bekräftar inte bygglovet; begär aktuella tillståndshandlingar innan du binder dig. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i VISSION HILLS II tolkas?
Medianen är 6 014 € per angiven byggd m², beräknad över fyra tillgängliga bostäder. Beräkningen använder prislistans kolumn för byggd yta. Detta är begärda priser, inte genomförda försäljningspriser eller en värdering. Portal 2, 2A ger 5 863 € per byggd m² utifrån 670 100 € och 114,30 m². Portal 3, 0B ger 6 348 € utifrån 647 800 € och 102,04 m². Kvoterna förklarar inte prisskillnaden och säger inte i sig något om utsikt, planlösning eller uteplatsens kvalitet.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av VISSION HILLS II och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
