Analyse du projet
VISSION HILLS II réunit des appartements neufs avec vue mer et une plage accessible à pied à La Cala de Mijas, Mijas. La description annonce 22 logements de deux ou trois chambres. La liste actuelle comporte cinq lignes : quatre disponibles et une vendue. Elle ne permet pas d'attribuer un statut commercial aux logements non répertoriés.
L'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée. Seul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements indiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine privée.
La source mentionne une piscine commune, une salle de sport, un ascenseur, du rangement, du stationnement, une climatisation réversible et une cuisine équipée. Elle décrit une résidence fermée. Faites confirmer les éléments inclus pour votre logement et demandez la notice technique ainsi que les futures charges de copropriété.
Les visualisations présentent des façades claires, des garde-corps vitrés, une piscine entre les bâtiments et des séjours ouverts sur les terrasses. L'image de la terrasse suggère une vue vers la côte ; elle ne garantit pas le même panorama pour chaque logement disponible. Les appareils représentés dans la salle de sport ne constituent pas un inventaire définitif.
Pour Portal 2, 2A et Portal 3, 2A, les surfaces utiles et extérieures des plans ne correspondent pas à la liste. Le tableau conserve les valeurs originales, mais ces deux logements sont exclus des €/m² pondérés. Les deux autres utilisent les colonnes distinctes de surface construite et de terrasse ; cela ne signifie pas que leurs plans individuels ont été intégralement rapprochés de la liste.
Le quotidien à VISSION HILLS II
La Cala de Mijas, Mijas, offre ici une destination côtière accessible à pied. Une journée peut commencer par des courses dans le quartier, puis une promenade à la plage. Piscine et salle de sport peuvent trouver leur place dans cette routine. Lors d'une visite, examinez le chemin entre l'entrée, l'ascenseur, le stationnement et le logement. Parcourez aussi le trajet vers la plage : traversées, pentes et moment de la journée influencent le confort réel d'un itinéraire calculé. Le retour, avec des achats ou un sac de plage, fait également partie de cette appréciation personnelle.
L'espace intérieur et les espaces extérieurs
Le dessin aide à comprendre la transition entre cuisine, séjour et extérieur. Imaginez la place de la table, du coin salon et des passages, en vérifiant l'espace laissé par les portes et les meubles. Dehors, la somme des surfaces ne suffit pas : zone couverte, terrasse ouverte et jardin ont des usages différents. Le plan d'exemple les distingue. Utilisez le recadrage pour discuter de l'agencement et le relevé complet pour examiner les mesures. Vous séparerez ainsi l'espace intérieur des zones extérieures à aménager et entretenir, sans considérer tous les mètres carrés comme interchangeables.
Types de biens à VISSION HILLS II
Appartements en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 647 800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 102,04 m²
- Terrasse
- 29,67 m²
Appartements au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 646 600 € – 786 900 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 104,90 m²–134,17 m²
- Terrasse
- 17,29 m²–38,40 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
L'offre comprend un rez-de-chaussée et des appartements au dernier étage. Choisissez d'abord l'agencement recherché avant de retenir uniquement le prix le plus bas. Le logement de trois chambres organise l'espace autrement que ceux de deux chambres ; le prix total ne détermine pas seul ce qui vous convient. Demandez une description d'achat complète précisant stationnement, rangement et finitions incluses. Examinez ensuite les échéances avec le calendrier de livraison et vos propres projets. Le calculateur illustre les frais d'acquisition et le financement, sans remplacer une offre personnelle ni l'étude de votre capacité à obtenir un prêt.
Vivre à La Cala de Mijas, Mijas
La Cala de Mijas appartient à Mijas et présente un cadre côtier différent du centre municipal dans les terres. Commerces, restauration et centre de santé proches du projet ont été étudiés comme destinations précises. Cela aide à envisager les activités quotidiennes à combiner depuis chez soi. La gare n'est pas au pied de la résidence : le trajet vers Fuengirola est présenté en voiture. Pour le sport, la salle du projet et les installations extérieures ont leurs propres conditions. Visitez aussi hors d'une sortie de vacances pour apprécier horaires, accès et circulation selon votre rythme.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 3; Commerces et supermarchés: 3, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 34,49 km, pour environ 27 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VISSION HILLS II
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min à pied; 1,54 km · 4 min en voiture. Playa La Cala: 1,45 km · 19 min à pied; 1,69 km · 4 min en voiture. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de VISSION HILLS II
Epicure La Cala: 786 m · 10 min à pied; 1,41 km · 3 min en voiture. The Geranium: 737 m · 10 min à pied; 1,46 km · 3 min en voiture. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min à pied; 1,47 km · 3 min en voiture. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min à pied; 1,48 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour: 733 m · 10 min à pied; 941 m · 2 min en voiture. Aldi: 650 m · 8 min à pied; 874 m · 2 min en voiture. Mercadona: 1,15 km · 15 min à pied; 1,32 km · 3 min en voiture. Carrefour Market: 1,16 km · 15 min à pied; 1,45 km · 4 min en voiture.
Golfs depuis VISSION HILLS II
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min en voiture. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min en voiture. Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui VISSION HILLS II pourrait-il convenir ?
Ce projet peut intéresser des acheteurs recherchant un appartement dans un cadre côtier avec des équipements communs. Le choix entre dernier étage et rez-de-chaussée reste personnel : privilégiez-vous la vue ou le lien quotidien avec l'extérieur ? Pour une résidence secondaire, gestion, accès et remise des clés comptent aussi. Les résidents permanents examineront plutôt les courses, les déplacements et l'usage du plan toute l'année. Discutez du calendrier de livraison et des écarts de surfaces avant de réserver. Une description générale ne remplace pas cette réflexion et ne confirme pas que chaque équipement répond à vos besoins.
D'autres projets en perspective
RAYOS DEL SOL — appartements, Mijas indique l'appartement 2 - 9, trois chambres, terrasse de 33,86 m², à 625 000 €. Portal 3, 2A chez VISSION HILLS II annonce trois chambres et 38,40 m² à 786 900 €, avec un écart de mesure à clarifier. VITTA MARINA — appartements, Mijas indique N.3 au rez-de-chaussée, deux chambres et 18,70 m², à 497 000 € ; Portal 3, 0B annonce deux chambres et 29,67 m² à 647 800 €. Les listes alternatives datent des 23 et 29 septembre 2026. Revérifiez disponibilité et définitions. Ces chiffres n'établissent ni classement ni explication des différences de situation, de prestations ou de livraison.
Paiement et livraison
Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 13 200 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Exemple de plan
L'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025 indique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces parties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs diffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et 13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un jardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est exclu du calcul du prix pondéré.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Le point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied jusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les commerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées correspondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les itinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ; examinez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas seulement au trajet vers la côte.
Carte et environs de VISSION HILLS II
Google Routes · 8 octobre 2026
- VISSION HILLS II
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,41 km · 3 min en voiture786 m · 10 min à pied
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,47 km · 3 min en voiture727 m · 10 min à pied
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Chaparral Golf Club
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,41 km · 3 min en voiture795 m · 11 min à pied
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,14 km · 3 min en voiture495 m · 6 min à pied
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas366 m · 1 min en voiture366 m · 5 min à pied
- Torrenueva Tennis2,89 km · 5 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino8,57 km · 12 min en voiture
- Fuengirola11,43 km · 14 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles questions pratiques se poser pour VISSION HILLS II ?
VISSION HILLS II propose des appartements neufs avec vue mer à quelques pas de la plage à Mijas. L'offre actuelle comprend des logements de deux ou trois chambres, au dernier étage ou au rez-de-chaussée. Comparez le lien entre séjour et terrasse, la vue depuis le logement choisi et le trajet vers la côte. Les relevés des plans et la liste diffèrent pour deux logements disponibles ; faites clarifier ces mesures par écrit avant l'achat.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique quatre logements disponibles entre 646 600 € et 786 900 €. La disponibilité a été contrôlée le 8 octobre 2026 ; les prix et l'offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le point du projet se trouve Calle Sierra de Baza à La Cala de Mijas, Mijas. L'itinéraire à pied jusqu'au point sélectionné de Playa La Cala mesure 1,45 km, soit environ dix-neuf minutes. Les commerces et restaurants suivent d'autres parcours ; leurs cartes donnent les distances et durées correspondantes. Le centre municipal et le quartier côtier sont des destinations distinctes. Les itinéraires régionaux en voiture sont présentés séparément. Les durées calculées sont indicatives ; examinez traversées, pentes et circulation lors d'une visite. Pensez également au retour, et pas seulement au trajet vers la côte.
Un plan de VISSION HILLS II est-il disponible ?
L'exemple montre uniquement le dessin du logement Portal 2, 2A : deux chambres, deux salles de bains et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur. Le relevé original de juillet 2025 indique 73,50 m² utiles intérieurs, 89 m² construits hors parties communes et 114 m² avec ces parties. La liste indique 97,11 m² utiles et 114,30 m² construits. Les périmètres extérieurs diffèrent aussi : le plan mentionne 5,30 m² de terrasse couverte, 12,10 m² de terrasse ouverte et 13,10 m² de jardin, contre 30,24 m² de terrasse dans la liste. Le total du plan comprend donc un jardin et n'est pas assimilé à la terrasse annoncée. Demandez le relevé définitif ; ce logement est exclu du calcul du prix pondéré. Exemple de plan.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
L'offre disponible comprend trois appartements au dernier étage et un logement au rez-de-chaussée. Seul Portal 3, 2A compte trois chambres ; les autres en comptent deux. Les quatre logements indiquent deux salles de bains. Le dernier étage ne signifie pas automatiquement solarium ou piscine privée.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 13 200 € de réservation, 30 % à la signature du contrat et 70 % à la livraison ; le champ des paiements pendant les travaux affiche 0 %. La source ne précise ni l'imputation de la réservation sur le paiement contractuel ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et la protection des sommes avancées par écrit. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Il s'agit d'un calendrier, pas d'une date de remise des clés garantie. La source ne confirme pas le permis de construire ; demandez les documents actuels avant de vous engager. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VISSION HILLS II ?
La médiane est de 6 014 € par m² construit annoncé, calculée sur les quatre logements disponibles. Le calcul utilise la colonne de surface construite de la liste. Il s'agit de prix demandés, pas de prix de vente réalisés ni d'une expertise. Portal 2, 2A revient à 5 863 € par m² construit avec 670 100 € et 114,30 m². Portal 3, 0B revient à 6 348 € avec 647 800 € et 102,04 m². Ces ratios n'expliquent pas un écart de prix et ne suffisent pas à établir la qualité de la vue, de l'agencement ou des espaces extérieurs.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
Pages associées
Parlons de votre projet à Mijas
Demandez à Emma des informations sur ce projet
Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour obtenir un premier aperçu de VISSION HILLS II et des options comparables.
Vous préférez WhatsApp ?
Parlez avec un conseiller commercial dans votre langue, spécialisé dans les programmes comparables à Mijas, pour étudier les logements qui correspondent à vos critères.
Envoyer un message WhatsApp
Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
