Projektelemzés
A VISSION HILLS II új építésű apartmanokat, tengeri kilátást és sétatávolságban elérhető strandot egyesít La Cala de Mijasban, Mijas településen. A projektleírás 22 két- vagy háromhálószobás lakást említ. A jelenlegi árlista öt sort tartalmaz: négy elérhetőt és egy eladottat. Ebből nem következik a fel nem sorolt lakások értékesítési állapota.
Az elérhető kínálat három legfelső emeleti és egy földszinti lakásból áll. Csak a Portal 3, 2A háromhálószobás; a többi lakásban két hálószoba van. Mind a négy két fürdőszobát jelöl. A legfelső emelet önmagában nem jelent szoláriumot vagy saját medencét.
A forrás közös medencét, edzőtermet, liftet, tárolót, parkolást, hűtő-fűtő légkondicionálást és felszerelt konyhát sorol fel. A lakóegyüttest zárt területként írja le. Erősíttesse meg a kiválasztott lakás vételéhez tartozó elemeket, és kérje el a műszaki leírást, valamint a várható közös költségeket.
A látványtervek világos homlokzatokat, üvegkorlátokat, az épületek közötti medencét és teraszra nyíló nappalikat mutatnak. A teraszkép a part felé néző kilátás benyomását kelti; nem igazolja ugyanazt a panorámát minden elérhető lakásnál. Az edzőterem képén látható gépek nem jelentenek végleges felszerelési listát.
A Portal 2, 2A és Portal 3, 2A terveinek hasznos és kültéri területei nem egyeznek az árlistával. A táblázat megtartja az eredeti értékeket, de mindkét lakás kimarad a súlyozott €/m²-ből. A másik kettőnél az árlista külön beépített- és teraszoszlopát használjuk; ez nem jelenti egyedi terveik teljes egyeztetését.
Mindennapok a VISSION HILLS II-ben
La Cala de Mijas, Mijas településen, itt gyalog is elérhető tengerparti célpontot kínál. Egy átlagos nap kezdődhet környékbeli bevásárlással, majd folytatódhat strandolással, anélkül hogy minden út ugyanarra vezetne. A lakóegyüttes medencéje és edzőterme külön szerepet kaphat a napi szokásokban. Egy látogatás során nézze meg, hogyan kapcsolódik a bejárat a lifthez, a parkolóhoz és a lakáshoz. Járja végig a strandhoz vezető utat is: az átkelések, a lejtők és a napszak befolyásolják a kiszámított séta tényleges kényelmét. Gondoljon a visszaútra bevásárlással vagy strandtáskával, ne csak arra, milyen üres kézzel lesétálni a tengerhez egy kellemes időpontban.
Tér bent és hely odakint
A lakás rajza segít megérteni a konyha, a nappali és a kültér közötti átmenetet. Gondolja át, hová kerülhet az étkezőasztal, az ülőgarnitúra és a közlekedősáv, illetve marad-e elég hely az ajtók és bútorok között. Odakint az összterület csak a kép egyik része: a fedett zóna, a nyitott terasz és a kert eltérő mindennapi célokat szolgál. A példaterv ezeket külön nevezi meg. A kivágást ezért az alaprajz megbeszéléséhez, a teljes kimutatást pedig a méretek értékeléséhez használja. Így elkülönül a belső lakótér azoktól a külső részektől, amelyeket berendezne és gondozna, anélkül hogy minden négyzetmétert egyformának tekintene.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 647 800 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 102,04 m²
- Terasz
- 29,67 m²
Legfelső emeleti apartmanok
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 646 600 € – 786 900 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 104,90 m²–134,17 m²
- Terasz
- 17,29 m²–38,40 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A kínálat földszinti és legfelső emeleti lakásokat is tartalmaz. Először azt döntse el, milyen alaprajzot vásárolna, és csak utána válogasson a legalacsonyabb ár alapján. A nagyobb, háromhálószobás lakás másként osztja fel a teret, mint a kéthálószobások; a teljes ár nem dönti el automatikusan, melyik illik jobban Önhöz. Kérjen teljes vételi leírást a parkolóhelyről, tárolóról és a benne foglalt kivitelről. Ezután a fizetési szakaszokat a tervezett befejezéssel és saját időbeosztásával együtt vizsgálja. A kalkulátor a vásárlási költséget és finanszírozást szemlélteti, de nem helyettesít személyes ajánlatot vagy hitelképességi vizsgálatot. Kötelezettségvállalás előtt ellenőrizze a kiválasztott lakás konkrét feltételeit.
Élet La Cala de Mijasban, Mijas településen
A part menti La Cala de Mijas Mijas része, és más mindennapi környezetet kínál, mint a szárazföld belsejében fekvő településközpont. A projekt közelében üzleteket, vendéglátóhelyeket és egészségközpontot vizsgáltunk konkrét célpontként. Ez segít átgondolni, mely napi feladatok kapcsolhatók össze otthonról indulva. Vasútállomás nincs közvetlenül a projekt mellett: Fuengirola állomásához autós útvonal szerepel. Sportolásnál a projekt edzőterme és a külső létesítmények saját használati feltételekkel működnek. Látogasson el a környékre egy nyaralási kiránduláson kívül is, és saját szokásaihoz mérten nézze meg a nyitvatartást, megközelítést és forgalmat. A hétköznapi használatnak kell működnie, nem csupán az egyetlen lakásbemutató napjának.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 3; Üzletek és szupermarketek: 3, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 34,49 km, a számított menetidő körülbelül 27 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a VISSION HILLS II közelében
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min gyalog; 1,54 km · 4 min autóval. Playa La Cala: 1,45 km · 19 min gyalog; 1,69 km · 4 min autóval. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min autóval.
Éttermek a VISSION HILLS II környékén
Epicure La Cala: 786 m · 10 min gyalog; 1,41 km · 3 min autóval. The Geranium: 737 m · 10 min gyalog; 1,46 km · 3 min autóval. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min gyalog; 1,47 km · 3 min autóval. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min gyalog; 1,48 km · 3 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Carrefour: 733 m · 10 min gyalog; 941 m · 2 min autóval. Aldi: 650 m · 8 min gyalog; 874 m · 2 min autóval. Mercadona: 1,15 km · 15 min gyalog; 1,32 km · 3 min autóval. Carrefour Market: 1,16 km · 15 min gyalog; 1,45 km · 4 min autóval.
Golfpályák a VISSION HILLS II közelében
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min autóval. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min autóval. Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a VISSION HILLS II?
A projekt olyan vásárlónak lehet megfelelő, aki tengerparti környezetben keres apartmant, a lakóegyüttesen belül közös szolgáltatásokkal. A legfelső emelet és a földszint közötti választás személyes: elsősorban a kilátás fontos, vagy a kültérrel való mindennapi kapcsolat? Második otthonnál az üzemeltetés, a bejutás és a gyakorlati átadás is számít. Állandó lakhatásnál a bevásárlás, a közlekedés és az alaprajz egész éves használhatósága kerülhet előtérbe. Foglalás előtt beszéljék át a befejezési ütemtervet és a területkimutatások eltéréseit. Az általános projektleírás nem helyettesíti ezt az egyéni mérlegelést, és nem igazolja, hogy minden közös létesítmény pontosan megfelel majd saját szokásainak és igényeinek.
Más projektek összehasonlítása
A RAYOS DEL SOL — apartmanok, Mijas 2 - 9 lakása három hálószobát és 33,86 m² teraszt jelöl 625 000 €-ért. A VISSION HILLS II Portal 3, 2A lakása három hálószobát és 38,40 m²-t jelöl 786 900 €-ért, tisztázandó mérési eltéréssel. A VITTA MARINA — apartmanok, Mijas földszinti N.3 lakása két hálószobát és 18,70 m²-t jelöl 497 000 €-ért; Portal 3, 0B két hálószobát és 29,67 m²-t 647 800 €-ért. Az alternatív árlisták 2026. szeptember 23-i, illetve 29-i keltezésűek. Ellenőrizze újra az elérhetőséget és a mérési definíciókat. A számok nem rangsorolnak, és nem magyarázzák a helyszín, felszereltség vagy befejezés különbségeit.
Fizetés és átadás
A Resales 13 200 € rezervációs összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot ad meg; az építés alatti fizetés mezője 0%. Nem derül ki, hogy a rezervációs összeget beszámítják-e a szerződéskori részletbe, illetve hogyan kezelik az áfát. Mindkét kérdésről és az előrefizetések védelméről kérjen írásos tájékoztatást. A befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont. A forrás nem igazolja az építési engedélyt; kötelezettségvállalás előtt kérje el az aktuális engedélyezési iratokat.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 13 200 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Példa-alaprajz
A példa kizárólag a Portal 2, 2A lakás rajzát mutatja: két hálószobát, két fürdőszobát és a kültérhez kapcsolódó nappalit nyitott konyhával. A 2025. júliusi eredeti kimutatás 73,50 m² hasznos belső területet, közös részek nélkül 89 m², azokkal együtt 114 m² beépített területet ad meg. Az árlistában 97,11 m² hasznos és 114,30 m² beépített terület szerepel. A kültér határai is eltérnek: a terv 5,30 m² fedett teraszt, 12,10 m² nyitott teraszt és 13,10 m² kertet jelöl, az árlista pedig 30,24 m² teraszt. A terv összege tehát kertet is tartalmaz, ezért nem azonosítjuk az árlista teraszával. Kérje el a végleges kimutatást; ez a lakás nem szerepel a súlyozott árszámításban.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A projektpont a Calle Sierra de Baza utcában található La Cala de Mijasban, Mijas településen. A Playa La Cala kiválasztott pontjához számított gyalogút 1,45 km, körülbelül tizenkilenc perc. Az üzletek és vendéglátóhelyek más helyi útvonalakon érhetők el; kártyáik a megfelelő távolságokat és időket mutatják. A településközpont és a part menti városrész külön célpont. A hosszabb regionális autóutakat külön tüntetjük fel. A számított idők tájékoztató jellegűek; látogatáskor vizsgálja meg az átkeléseket, emelkedőket és tényleges forgalmat. Gondoljon a visszaútra is bevásárlással vagy strandtáskával, ne csak arra, milyen csomag nélkül elindulni a tenger felé.
Térkép és környék: VISSION HILLS II
Google Routes · 2026. október 8.
- VISSION HILLS II
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,41 km · 3 min autóval786 m · 10 min gyalog
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,47 km · 3 min autóval727 m · 10 min gyalog
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Chaparral Golf Club
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,41 km · 3 min autóval795 m · 11 min gyalog
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,14 km · 3 min autóval495 m · 6 min gyalog
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas366 m · 1 min autóval366 m · 5 min gyalog
- Torrenueva Tennis2,89 km · 5 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino8,57 km · 12 min autóval
- Fuengirola11,43 km · 14 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen gyakorlati kérdéseket érdemes mérlegelni a VISSION HILLS II esetében?
A VISSION HILLS II új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással a strandtól sétatávolságra Mijasban. A jelenlegi kínálatban két- vagy háromhálószobás lakások vannak a legfelső emeleten vagy a földszinten. Hasonlítsa össze a nappali és a terasz kapcsolatát, a kiválasztott lakás kilátását és a partra vezető utat. Két elérhető lakásnál eltér a tervek és az árlista területkimutatása; vásárlás előtt kérjen írásos tisztázást.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 6-i Resales-árlista négy elérhető lakást tartalmaz 646 600–786 900 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A projektpont a Calle Sierra de Baza utcában található La Cala de Mijasban, Mijas településen. A Playa La Cala kiválasztott pontjához számított gyalogút 1,45 km, körülbelül tizenkilenc perc. Az üzletek és vendéglátóhelyek más helyi útvonalakon érhetők el; kártyáik a megfelelő távolságokat és időket mutatják. A településközpont és a part menti városrész külön célpont. A hosszabb regionális autóutakat külön tüntetjük fel. A számított idők tájékoztató jellegűek; látogatáskor vizsgálja meg az átkeléseket, emelkedőket és tényleges forgalmat. Gondoljon a visszaútra is bevásárlással vagy strandtáskával, ne csak arra, milyen csomag nélkül elindulni a tenger felé.
Elérhető alaprajz a VISSION HILLS II lakásairól?
A példa kizárólag a Portal 2, 2A lakás rajzát mutatja: két hálószobát, két fürdőszobát és a kültérhez kapcsolódó nappalit nyitott konyhával. A 2025. júliusi eredeti kimutatás 73,50 m² hasznos belső területet, közös részek nélkül 89 m², azokkal együtt 114 m² beépített területet ad meg. Az árlistában 97,11 m² hasznos és 114,30 m² beépített terület szerepel. A kültér határai is eltérnek: a terv 5,30 m² fedett teraszt, 12,10 m² nyitott teraszt és 13,10 m² kertet jelöl, az árlista pedig 30,24 m² teraszt. A terv összege tehát kertet is tartalmaz, ezért nem azonosítjuk az árlista teraszával. Kérje el a végleges kimutatást; ez a lakás nem szerepel a súlyozott árszámításban. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az elérhető kínálat három legfelső emeleti és egy földszinti lakásból áll. Csak a Portal 3, 2A háromhálószobás; a többi lakásban két hálószoba van. Mind a négy két fürdőszobát jelöl. A legfelső emelet önmagában nem jelent szoláriumot vagy saját medencét.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 13 200 € rezervációs összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot ad meg; az építés alatti fizetés mezője 0%. Nem derül ki, hogy a rezervációs összeget beszámítják-e a szerződéskori részletbe, illetve hogyan kezelik az áfát. Mindkét kérdésről és az előrefizetések védelméről kérjen írásos tájékoztatást. A befejezést 2028 negyedik negyedévére tervezik. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont. A forrás nem igazolja az építési engedélyt; kötelezettségvállalás előtt kérje el az aktuális engedélyezési iratokat. Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VISSION HILLS II négyzetméterára?
A medián 6014 € a feltüntetett beépített m²-re, a négy elérhető lakás alapján. A számítás az árlista beépített terület oszlopát használja. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés. A Portal 2, 2A esetében 670 100 € és 114,30 m² alapján 5863 € jut egy beépített m²-re. A Portal 3, 0B esetében 647 800 € és 102,04 m² alapján 6348 €. Ezek az arányok nem magyarázzák az árkülönbséget, és önmagukban nem igazolják a kilátás, az alaprajz vagy a kültér minőségét.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VISSION HILLS II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VISSION HILLS II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
