Projectanalyse
VISSION HILLS II combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en een strand op loopafstand in La Cala de Mijas, Mijas. De projectbeschrijving noemt 22 woningen met twee of drie slaapkamers. De actuele prijslijst bevat vijf regels, waarvan vier beschikbaar en één verkocht. De niet vermelde woningen krijgen daarmee niet automatisch een verkoopstatus.
Het beschikbare aanbod omvat drie appartementen op de bovenste verdieping en één beganegrondwoning. Alleen Portal 3, 2A heeft drie slaapkamers; de andere beschikbare woningen hebben er twee. Alle vier vermelden twee badkamers. De term bovenste verdieping wordt niet zonder bronbewijs vervangen door een belofte van een solarium of een privézwembad.
De bron noemt een gemeenschappelijk zwembad, een sportschool, een lift, berging, parkeergelegenheid, airconditioning voor verwarmen en koelen en een ingerichte keuken. Het terrein wordt als afgesloten complex beschreven. Bevestig per woning de inbegrepen onderdelen en vraag de technische omschrijving en toekomstige gemeenschapskosten op.
De visualisaties tonen lichte gevels, glasbalustrades, een zwembad tussen de bebouwing en woonkamers die op een terras aansluiten. Het terrasbeeld geeft een indruk van een kustgericht uitzicht; het bewijst niet dat elke beschikbare woning hetzelfde panorama heeft. De gymvisualisatie laat toestellen zien, maar is geen definitieve inventarislijst.
Bij Portal 2, 2A en Portal 3, 2A sluiten de bruikbare en buitenoppervlaktes uit de plannen niet aan op de prijslijst. De tabel blijft de oorspronkelijke waarden tonen, terwijl beide woningen uit de gewogen €/m² worden gehouden. Bij de overige twee woningen worden de afzonderlijke bebouwde en terraskolommen van de lijst gebruikt; dat is geen verklaring dat hun individuele plannen volledig zijn vergeleken.
Het dagelijks leven bij VISSION HILLS II
La Cala de Mijas, Mijas, biedt hier een kustbestemming die je ook lopend kunt bereiken. Een gewone dag kan beginnen met een boodschap in de buurt en later een wandeling naar het strand, zonder dat iedere verplaatsing dezelfde route hoeft te volgen. Binnen het complex kunnen het zwembad en de sportschool een eigen rol krijgen in je routine. Bekijk tijdens een bezoek vooral hoe je vanaf de entree bij de lift, parkeerplaats en woning komt. Loop de strandroute ook zelf: oversteekplaatsen, hellingen en het tijdstip van de dag beïnvloeden hoe prettig een berekende wandeling voor jou aanvoelt.
Binnenruimte en buitenruimte
De woningtekening helpt om de overgang van keuken en woonkamer naar buiten te begrijpen. Kijk waar een eettafel, zithoek en looproute kunnen komen, en beoordeel of deuren en meubels elkaar voldoende ruimte laten. Buiten is niet alleen het totaal belangrijk: een overdekte zone, open terras en tuin hebben elk een ander dagelijks gebruik. Op het voorbeeldplan zijn die delen afzonderlijk benoemd. Gebruik de uitsnede daarom om de indeling te bespreken en de volledige meetstaat om de oppervlaktes te beoordelen. Zo blijft duidelijk welke ruimte bij het wonen hoort en welke buitenzone je daadwerkelijk kunt inrichten en onderhouden.
Woningtypes in VISSION HILLS II
Appartementen op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €647.800
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 102,04 m²
- Terras
- 29,67 m²
Appartementen op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €646.600 – €786.900
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 104,90 m²–134,17 m²
- Terras
- 17,29 m²–38,40 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Het beschikbare aanbod omvat zowel een beganegrondwoning als appartementen op de bovenste verdieping. Vergelijk daarom eerst welke indeling je wilt kopen, voordat je alleen de laagste prijs selecteert. De grotere woning met drie slaapkamers heeft een andere ruimteverdeling dan de tweeslaapkamerwoningen; een verschil in totaalprijs zegt niet automatisch welk aanbod beter bij je past. Vraag bij je keuze een volledige koopomschrijving met parkeerplaats, berging en inbegrepen afwerking. Bekijk vervolgens de betalingsmomenten naast de verwachte oplevering en je eigen planning. De calculator geeft een rekenvoorbeeld voor aankoopkosten en financiering, maar vervangt geen persoonlijke offerte of beoordeling van jouw hypotheekmogelijkheden.
Wonen in La Cala de Mijas, Mijas
De kustkern La Cala de Mijas maakt deel uit van Mijas en heeft een ander dagelijks ritme dan het gemeentecentrum landinwaarts. Rond het project zijn winkels, horeca en een gezondheidscentrum als concrete bestemmingen onderzocht. Dat helpt om te bekijken welke dagelijkse bezigheden je vanuit huis kunt combineren. Een treinstation ligt niet direct naast het project: voor station Fuengirola wordt een autoroute getoond. Voor sport zijn zowel de genoemde projectgym als voorzieningen buiten de deur relevant, elk met eigen gebruiksvoorwaarden. Bezoek de omgeving ook buiten een vakantiedag en beoordeel openingstijden, toegang en verkeer voor jouw manier van wonen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 3; Winkels en supermarkten: 3, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 34,49 km en ongeveer 27 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VISSION HILLS II
Playa de las Buganvillas: 1,59 km · 21 min lopen; 1,54 km · 4 min rijden. Playa La Cala: 1,45 km · 19 min lopen; 1,69 km · 4 min rijden. Playa de la Butibamba: 2,35 km · 8 min rijden.
Restaurants rond VISSION HILLS II
Epicure La Cala: 786 m · 10 min lopen; 1,41 km · 3 min rijden. The Geranium: 737 m · 10 min lopen; 1,46 km · 3 min rijden. Churreria Café La Costa: 727 m · 10 min lopen; 1,47 km · 3 min rijden. La Noria Restaurante: 717 m · 10 min lopen; 1,48 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Carrefour: 733 m · 10 min lopen; 941 m · 2 min rijden. Aldi: 650 m · 8 min lopen; 874 m · 2 min rijden. Mercadona: 1,15 km · 15 min lopen; 1,32 km · 3 min rijden. Carrefour Market: 1,16 km · 15 min lopen; 1,45 km · 4 min rijden.
Golfbanen vanuit VISSION HILLS II
La Noria Club Golf Resort: 1,18 km · 3 min rijden. Miraflores Golf: 4,81 km · 9 min rijden. Chaparral Golf Club: 5,04 km · 11 min rijden. Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,30 km · 11 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan VISSION HILLS II passen?
Dit project kan passen bij kopers die een appartement zoeken met een kustgerichte woonomgeving en voorzieningen binnen het complex. De keuze tussen bovenste verdieping en begane grond vraagt een persoonlijke afweging: wil je vooral het uitzicht beoordelen, of vind je de dagelijkse aansluiting op buiten belangrijker? Voor een tweede verblijf tellen ook beheer, toegang en de praktische overdracht mee. Wie permanent wil wonen, zal eerder kijken naar boodschappen, vervoer en de bruikbaarheid van de indeling gedurende het hele jaar. Bespreek de geplande oplevering en de meetverschillen voordat je een woning reserveert. Een algemene projectbeschrijving vervangt die individuele afweging niet.
Andere projecten in perspectief
RAYOS DEL SOL — appartementen, Mijas vermeldt appartement 2 - 9 met drie slaapkamers en 33,86 m² terras voor €625.000. Portal 3, 2A bij VISSION HILLS II heeft drie slaapkamers en 38,40 m² terras voor €786.900, met een nog te verduidelijken meetverschil. VITTA MARINA — appartementen, Mijas noemt beganegrondwoning N.3 met twee slaapkamers en 18,70 m² terras voor €497.000; Portal 3, 0B biedt twee slaapkamers en 29,67 m² terras voor €647.800. De alternatieve prijslijsten dateren respectievelijk van 23 en 29 september 2026. Vraag de actuele beschikbaarheid en meetdefinities opnieuw op. Deze cijfers vormen geen rangorde en verklaren geen verschil in ligging, afwerking of oplevering.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €13.200 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering; het veld voor betalingen tijdens de bouw staat op 0%. Er staat niet bij of de reservering in het contractpercentage wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Laat beide punten en de bescherming van vooruitbetalingen schriftelijk vastleggen. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Dat is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De bron geeft geen bevestiging van de bouwvergunning; vraag de actuele vergunningstukken op voordat je verplichtingen aangaat.
Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 13.200 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 0 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
Het voorbeeld toont alleen de woningtekening van Portal 2, 2A, met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan de buitenruimte. De oorspronkelijke planstaat uit juli 2025 noemt 73,50 m² bruikbare binnenruimte, 89 m² bebouwd zonder gemeenschappelijke delen en 114 m² inclusief die delen. De prijslijst vermeldt 97,11 m² bruikbaar en 114,30 m² bebouwd. Ook buiten lopen de afbakeningen uiteen: het plan noemt 5,30 m² overdekt terras, 12,10 m² open terras en 13,10 m² tuin, terwijl de lijst 30,24 m² terras vermeldt. De som op het plan omvat dus ook tuin en wordt niet gelijkgesteld aan het terras uit de lijst. Vraag de definitieve meetstaat; deze woning blijft buiten de gewogen prijsberekening.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Het projectpunt ligt aan Calle Sierra de Baza in La Cala de Mijas, Mijas. Naar het gekozen punt aan Playa La Cala is een wandelroute van 1,45 km berekend, ongeveer negentien minuten. Winkels en eetgelegenheden liggen langs andere routes in de buurt; hun eigen kaartjes geven de bijbehorende afstanden en tijden. Het gemeentecentrum en de kustkern zijn verschillende bestemmingen en worden niet met elkaar verward. Voor reizen verder langs de kust staan de regionale rijroutes apart. Berekende tijden zijn indicatief; bekijk bij een bezoek de werkelijke oversteekplaatsen, hellingen en verkeerssituatie.
Kaart en omgeving van VISSION HILLS II
Google Routes · 8 oktober 2026
- VISSION HILLS II
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Epicure La Cala1,41 km · 3 min rijden786 m · 10 min lopen
- The Geranium
- Churreria Café La Costa1,47 km · 3 min rijden727 m · 10 min lopen
- La Noria Restaurante
- Aldi
- Carrefour
- Mercadona
- Carrefour Market
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Chaparral Golf Club
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Farmacia Marenostrum1,41 km · 3 min rijden795 m · 11 min lopen
- Centro de Salud La Cala de Mijas1,14 km · 3 min rijden495 m · 6 min lopen
- Pabellón Cubierto de La Cala de Mijas366 m · 1 min rijden366 m · 5 min lopen
- Torrenueva Tennis2,89 km · 5 min rijden
- Puerto Deportivo de Cabopino8,57 km · 12 min rijden
- Fuengirola11,43 km · 14 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke praktische afwegingen spelen bij VISSION HILLS II?
VISSION HILLS II biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht op loopafstand van het strand in Mijas. Het huidige aanbod omvat woningen met twee of drie slaapkamers, op de bovenste verdieping of de begane grond. Vergelijk de aansluiting van woonkamer en terras, het uitzicht vanuit de gekozen woning en de route naar de kust. Bij twee beschikbare woningen verschillen de oppervlaktestaten van de plannen en de prijslijst; vraag die verschillen vóór aankoop schriftelijk te laten verduidelijken.
Wat is het actuele aanbod?
De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt vier beschikbare woningen van €646.600 tot €786.900. De beschikbaarheid is gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Het projectpunt ligt aan Calle Sierra de Baza in La Cala de Mijas, Mijas. Naar het gekozen punt aan Playa La Cala is een wandelroute van 1,45 km berekend, ongeveer negentien minuten. Winkels en eetgelegenheden liggen langs andere routes in de buurt; hun eigen kaartjes geven de bijbehorende afstanden en tijden. Het gemeentecentrum en de kustkern zijn verschillende bestemmingen en worden niet met elkaar verward. Voor reizen verder langs de kust staan de regionale rijroutes apart. Berekende tijden zijn indicatief; bekijk bij een bezoek de werkelijke oversteekplaatsen, hellingen en verkeerssituatie.
Is er een plattegrond van VISSION HILLS II?
Het voorbeeld toont alleen de woningtekening van Portal 2, 2A, met twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met open keuken aan de buitenruimte. De oorspronkelijke planstaat uit juli 2025 noemt 73,50 m² bruikbare binnenruimte, 89 m² bebouwd zonder gemeenschappelijke delen en 114 m² inclusief die delen. De prijslijst vermeldt 97,11 m² bruikbaar en 114,30 m² bebouwd. Ook buiten lopen de afbakeningen uiteen: het plan noemt 5,30 m² overdekt terras, 12,10 m² open terras en 13,10 m² tuin, terwijl de lijst 30,24 m² terras vermeldt. De som op het plan omvat dus ook tuin en wordt niet gelijkgesteld aan het terras uit de lijst. Vraag de definitieve meetstaat; deze woning blijft buiten de gewogen prijsberekening. Voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
Het beschikbare aanbod omvat drie appartementen op de bovenste verdieping en één beganegrondwoning. Alleen Portal 3, 2A heeft drie slaapkamers; de andere beschikbare woningen hebben er twee. Alle vier vermelden twee badkamers. De term bovenste verdieping wordt niet zonder bronbewijs vervangen door een belofte van een solarium of een privézwembad.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €13.200 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering; het veld voor betalingen tijdens de bouw staat op 0%. Er staat niet bij of de reservering in het contractpercentage wordt verrekend en hoe de btw wordt behandeld. Laat beide punten en de bescherming van vooruitbetalingen schriftelijk vastleggen. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Dat is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. De bron geeft geen bevestiging van de bouwvergunning; vraag de actuele vergunningstukken op voordat je verplichtingen aangaat. Geplande oplevering: vierde kwartaal 2028.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VISSION HILLS II?
De mediaan bedraagt €6.014 per opgegeven bebouwde m², berekend over de vier beschikbare woningen. De berekening gebruikt de bebouwde kolom uit de prijslijst. Het gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Portal 2, 2A komt volgens de lijst uit op €5.863 per bebouwde m² bij €670.100 en 114,30 m². Portal 3, 0B komt uit op €6.348 bij €647.800 en 102,04 m². Die verhouding verklaart geen prijsverschil en zegt niets op zichzelf over uitzicht, indeling of de kwaliteit van de buitenruimte.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VISSION HILLS II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
