Costa del Solin ennakkovarattujen asuntojen maksuaikataulut alkavat varausmaksulla, jota seuraa noin 10 %:n käsiraha yksityisen ostosopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Myöhemmät maksut, tyypillisesti 10 % – 20 %, porrastetaan rakennusajan kuluessa rakennusprojektin virstanpylväiden, kuten rakenteen valmistumisen tai katon asentamisen, mukaisesti. Kaikkien näiden välivaiheen maksujen on lain mukaan oltava pankkitakausten tai vakuutusten suojaamia, mikä turvaa ostajan sijoituksen. Loppuosa, yleensä 60 % – 70 % kauppahinnasta, maksetaan kiinteistön valmistuttua, asuinluvan myöntämisen ja julkisen kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä notaarin edessä. Ostajien on varmistettava, että kaikki maksut on katettu yksittäisillä pankkitakauksilla.
Costa del Solin ennakkovarattujen asuntojen rakennuttajat jaksottavat tyypillisesti maksuaikatauluja vaiheittain, rakennusprojektin virstanpylväiden mukaisesti riskien pienentämiseksi molemmille osapuolille. Prosessi alkaa yleensä varausmaksulla, joka on usein 3 000 – 10 000 euroa. Tämä maksu varmistaa kiinteistön lyhyeksi ajaksi oikeudellisten tarkastusten ajaksi. Tämän jälkeen noin 10 % kauppahinnasta, miinus varausmaksu, maksetaan yksityisen ostosopimuksen (PPA) allekirjoittamisen yhteydessä. Espanjan lain (laki 57/1968, kumottu lailla 20/2015) mukaan tämä alkuperäinen käsiraha on laillisesti suojattu pankkitakauksilla tai vakuutuksilla, mikä varmistaa varojen palauttamisen, jos kiinteistöä ei toimiteta. Myöhemmät maksut jaksotetaan rakennusajan kuluessa, yleensä 10 % – 20 %:n välein, osuen yhteen tiettyjen rakennusvaiheiden, kuten rakenteen valmistumisen, katon tai sisäasennusten kanssa. Nämä vaiheittaiset maksut ovat myös pankkitakausten kattamia, mikä tarjoaa jatkuvan suojan ostajan sijoitukselle. Viimeinen ja suurin maksu, yleensä 60 % – 70 % kokonaishinnasta, erääntyy kiinteistön valmistuttua, asuinluvan (Licencia de Primera Ocupación) myöntämisen ja julkisen kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä notaarin edessä. Ostajien tulisi aina varmistaa, että kaikki välivaiheen maksut on katettu yksittäisillä pankkitakauksilla tai vakuutustodistuksilla, jotka ovat ratkaisevan tärkeitä sijoituksen turvaamiseksi rakennuttajan mahdollisen maksukyvyttömyyden tai rakentamatta jättämisen varalta. On myös tärkeää ottaa huomioon 10 %:n arvonlisävero (IVA) uudisrakennekohteissa, varainsiirtovero (AJD) 1,2 % – 1,5 % Andalusiassa ja lakimiesmaksut, jotka maksetaan asiaankuuluvissa vaiheissa. Riippumaton lakimies on välttämätön kaikkien maksuvaatimusten ja takuiden laillisuuden ja suojan varmistamiseksi.
