A Costa del Sol-i off-plan fizetési ütemezés foglalóval kezdődik, majd egy körülbelül 10%-os kezdeti előleggel, a magán adásvételi szerződés aláírásakor. Az ezt követő kifizetések, jellemzően 10-20%-os részekben, az építési folyamat során vannak ütemezve, igazodva az építési mérföldkövekhez, mint a szerkezetkész állapot vagy a tető elkészülte. Minden időközi kifizetést jogilag bankgaranciával vagy biztosítási kötvényekkel kell védeniük, biztosítva a vevő befektetését. A fennmaradó összeg, rendszerint a vételár 60-70%-a, az ingatlan elkészültekor, a használatbavételi engedély kiállításakor és a közjegyző előtti adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg esedékes. A vevőknek ellenőrizniük kell, hogy minden fizetést egyedi bankgarancia támaszt alá.
A Costa del Sol-i off-plan ingatlanfejlesztők jellemzően fázisokra bontják a fizetési ütemezést, igazodva az építési mérföldkövekhez, hogy mindkét fél számára csökkenték a kockázatot. A folyamat általában foglalóval kezdődik, melynek összege gyakran 3000 és 10 000 euró között mozog, és rövid időre biztosítja az ingatlant, amíg a jogi ellenőrzések folynak. Ezt követően, a vételár körülbelül 10%-át, mínusz a foglaló összegét, a magán adásvételi szerződés (PPA) aláírásakor fizetik ki. Ezt az első előleget a spanyol jogszabályok (az 1968. évi 57. törvény, amelyet a 2015. évi 20. törvény váltott fel) által előírt bankgaranciák vagy biztosítási kötvények védik, biztosítva a pénz visszatérítését, ha az ingatlan nem kerül átadásra. Az ezt követő kifizetéseket az építési időszak alatt ütemezetten, általában 10% és 20% közötti részletekben teljesítik, amelyek egybeesnek a specifikus építési szakaszokkal, mint például a szerkezet, a tető vagy a belső berendezések elkészülte. Ezek a szakaszos kifizetések szintén bankgaranciával vannak fedezve, folyamatos védelmet nyújtva a vevő befektetésének. A végső és legnagyobb kifizetés, amely általában a teljes ár 60-70%-a, az ingatlan elkészültekor, a használatbavételi engedély (Licencia de Primera Ocupación) kiállításakor, valamint a közjegyző előtt történő nyilvános adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. A vevőknek mindig meg kell győződniük arról, hogy minden időközi kifizetést egyedi bankgaranciák vagy biztosítási igazolások támasztanak alá, amelyek kulcsfontosságúak a befektetésük védelmében a fejlesztő esetleges fizetésképtelensége vagy a befejezés elmaradása ellen. Fontos továbbá figyelembe venni az új építésű ingatlanokra vonatkozó 10%-os áfát (IVA), az Andaluciában 1,2% és 1,5% közötti illetéket (AJD), valamint a jogi díjakat, amelyeket a megfelelő szakaszokban kell megfizetni. Független ügyvéd bevonása elengedhetetlen a fizetési feltételek és garanciák jogszerűségének és védelmének ellenőrzéséhez.
